​Прочитал про характеристики здания вместо бывшего кинотеатра «Прибой», что будет находиться на Среднем проспекте Васильевского острова и которое реконструируют под Центр современного искусства имени Сергея Курёхина.

На первом этаже разместятся холл, кафетерий, демонстрационный и зрительный залы, помещения для репетиций, хореографический зал, помещения охраны, билетных касс, технические и служебные помещения. На втором будут «жить» гримерные, комнаты отдыха, административные помещения, переговорная, методический кабинет, гардеробная, раздевалки. Третий этаж отдадут под фойе, балкон зрительного зала, холл и телевизионную студию. Помещение с техникой для управления освещением и санузлы будут расположены на четвертом этаже. На последнем откроется кафе с подсобными помещениями и техническими помещениями.

Отличное будет современное общественное пространство, потому и рад сносу старого. Надеюсь, что не затянут со сроками строительства: ранее обещали вернуть Центр Курехина на Васильевский остров еще до конца 2022 года, сейчас в планах конец 2024-го. И это уже не первая попытка реконструировать здание: аналогичный конкурс объявляли и в 2015 году, тогда реализовать проект рассчитывали за 890 млн рублей.

Что касается самого Сергея Курехина, то есть незабвенное его «комсомольским организациям есть о чем подумать» относительно Алисы и Аквариума. И это не первоапрельская шутка.

Желание получать периодические вознаграждения настолько укоренилось в нашем мозгу, что навряд ли вы сможете побороть свою реакцию на это, но вы можете спросить себя, действительно ли вознаграждение имеет для вас значение. Если компании будут встраивать паузы в свою службу доставки эндорфинов, почему бы не использовать это время, чтобы спросить себя: «А действительно ли мне это важно?».

Все мы хотим чего-то достичь. Нам нравится стремиться к достижимым, понятным целям. В видеоигре у вас может быть шкала прогресса, которая показывает, сколько опыта вам нужно, чтобы достичь 12-го уровня. Программа поощрения потребителей работает точно так же. Если мы получим карточку от кофейни, которая даст нам бесплатный кофе, если мы купим 12 других напитков, мы с большей вероятностью купим кофе у них, а не в заведении через дорогу. Мы также с большей вероятностью полетим на самолете авиакомпании, если копим мили, даже если билет стоит дороже.

В компаниях часто используют эту же тактику для мотивации сотрудников. Путь к повышению или прибавке к зарплате может быть изложен в виде простых и понятных шагов, что заставляет сотрудников быть начеку и стремиться к чему-то большему, чем зарплата. Большинство людей предпочитают такой подход более непрозрачной системе продвижения — при условии, что правила ясны и соблюдаются обеими сторонами.

Минстрой подвёл итоги оценке качества городской среды в тысяче с лишним российских городов, разбив их на несколько категорий, с учётом населения и расположения в климатических зонах. Что правильно с точки зрения физического смысла. По итогам года количество городов с благоприятной средой составило 490, что на 115 городов больше, чем в прошлом году, а в процентном соотношении 44% от всех. Подробнее у них вот здесь и там же ссылки на сам рейтинг и презентацию.

Санкт-Петербург стал вторым после Москвы самым комфортным для проживания городом-миллионников (256 против 293 баллов). Хоть я считаю, что по качеству жизни у нас лучше, чем в Москве. Но это вопрос очень «на любителя»: есть плюсы и минусы каждого города. Но при несопоставимости бюджетов быть вторым с таким небольшим отрывом - это очень хороший результат.

​Житейские заметки. Обо всем этом пишут многие, но можно повторить. Желания покупателей довольно часто прямо пропорциональны их финансовому положению. Проще говоря — сколько денег, столько и требований:

Так, покупатели домов эконом-класса на первое место ставят цену. Чем дешевле стоит дом, тем им лучше;

У клиентов «бизнес-класса» главный фактор — соотношение «цена-качество». Они соотносят все факторы и преимущества, отвечая себе на вопрос «Достаточно ли я получу за эти деньги? Или цена завышена?» Цена должна непременно соответствовать качеству;

Элитным же потребителям цена загородного дома почти безразлична. Им важно получить желаемое.

В ситуации падения спроса покупатели бюджетного и эконом-сегмента начинают предъявлять повышенные требования, ранее свойственным покупателям бизнес-класса, а в ситуации нестабильности на рынке или в условиях внешних травмирующих факторов - могут начать скупать то, что продавалось со трудом несколько лет до этого.

Но есть еще и шесть факторов выбора загородного дома, о которых расскажу отдельно. Работая с ними можно добиваться того, что люди получат не только дом, но и обретут свою мечту.

Если вы собираете чеки по карте или мили, спросите себя, почему вас это волнует. Решите, действительно ли получение 12-го сэндвича бесплатно стоит затраченных усилий, и достаточно ли увлекательна для вас игра по сбору марок на карте постоянного клиента, чтобы продолжать ее.

На работе все немного сложнее. Если вас просят достичь определенных показателей для продвижения по карьерной лестнице, помните, что, если вы не заключили какой-либо договор, ваш работодатель не обязательно обязан выполнять свою часть сделки. Поэтому проведите небольшое исследование. Проверьте репутацию того, с кем договариваетесь. Спросите у сослуживцев, как у них обстоят дела. Если ваша компания печально известна тем, что дает невыполнимые обещания, не надейтесь на свои шансы продвинуться по карьерной лестнице. Потратьте свое свободное время на поиск другой работы, вместо того чтобы выбиваться из сил ради вознаграждения, которое вы можете не получить.

Чашка кофе или новая должность — это материальные вознаграждения, но часто в геймификации занятости или потребления используются нематериальные или почти бесполезные профиты, в виде полос или LP (пользовательский уровень; как заведено у одного федерального оператора связи). Полоса не дает ничего, кроме самой полосы. Чем длиннее полоса, тем больше у вас мотивации продолжать ее главным образом потому, что ее прерывание вызовет у вас крошечное разочарование. Это разновидность заблуждения «затраты на солнце», когда мы продолжаем платить за то, что не стоит денег, потому что мы уже вложили в это много сил и средств.

Почему лучше покупать участок и дом с коммуникациями? Казалось бы, ответ очевиден. Наличие подведенных коммуникаций – это очевидный плюс, поскольку избавляет вас от лишних хлопот по их организации и проведению. Отсутствие коммуникаций влечет море сложностей и головную боль в будущем (причем с неясными перспективами).

Тем не менее на рынке то и дело происходят истории когда «горе»-покупатель повелся на рекламу или обещания продавца «что все будет». Почему такие истории не исчезнут? Да потому что цена таких предложений, как правило смешная (бывает что в 2-3-4 раза ниже рынка).

Да, конечно, важно считать деньги. И по совету экспертов лучше купить землю в менее престижном месте, но со всеми коммуникациями, чем на каком нибудь престижном месте, но где их нет (и бывает что невозможно подвести). Жить без воды, отопления, электричества и интернета в 21 веке — это уже анахронизм.

Покупая уже оборудованный инженерными системами участок земли, собственник получает свободу от дополнительных сложностей, которые связаны не только с плохим бытом, но и с планированием и выполнением назойливых работ по устройству коммуникаций ценой под миллион, а то и выше.

Что еще включено в определение коммуникаций? Это не только телефон, туалет, Интернет и свет, но и дороги, и подъездные пути к территории. Строительство в настоящее время предусматривает возможность применять на определенном участке земли различные дизайнерские решения, требующие готовых коммуникаций. Например, в случае с постройкой бассейна, вы избежите лишней головной боли, если купите дом с готовыми коммуникациями.

А если купите уже готовый дом, то может быть это будет еще одним самым правильным решением в вашей жизни.

​Интересным фактом считаю обращение к здравому смыслу в решению нашим судом достаточно сложных вопросов в стройке. В последние месяцы формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги. А что если человек в долевом строительстве покупал и квартиру, и загородный дом? Вопрос пока открытый.

Как же, все-таки, много в человеке от семьи. Мы знаем примеры, когда удавалось выпрыгнуть из среды, развиться через собственные усилия. Но как же, все-таки, много в человеке из семьи. Из разговоров родителей и старших, когда ты лежал поперек лавки. Из споров родителей с друзьями и обсуждений повесточки, когда ты играл под столом. Из всех этих музеев, концертов, книг, на которые тебя водили не потому что модно, а потому что в семье так заведено.

Все то, что мы сегодня из себя выпускаем, едят наши дети. Даже если мы не видим результата, он есть. Все то, что закладывалось в ребенка от нуля до восемнадцати, вылупится на свет Божий после сорока. Таков закон круговорота справедливости в природе. Верно, ёмко, точно - отсюда

Если у вас нет личной причины поддерживать полосу, например, каждый день набивать кольца на своих Apple Watch, потому что вы хотите больше заниматься спортом, просто не начинайте. Не добавляйте еще одно обязательство в свою и без того перегруженную обязательствами жизнь. Фраза: «Мне наплевать на эту манипулятивную ерунду», удаляя приложение — удивительным образом придает сил.

Соревнование с другими — основа большинства игр. Это может быть полезно для здоровья, хотя часто это внешнее побуждение: Мы хотим победить других людей или команды ради самой победы, а не потому, что это выгодно нам. Многие/большинство рабочих мест являются конкурентными в плане борьбы сотрудников за признание или продвижение по службе, но компании часто кодифицируют конкуренцию с помощью конкурсов продаж, таблиц лидеров и т.д. Слышал, социалистическое соревнование впечатлило в своё время самого Форда и это вряд ли пустая байка

Что касается манипулирования потребителями, то компании используют таблицы лидеров и рангов, чтобы поставить нас друг против друга и стимулировать вовлеченность, как это делают видеоигры. Хотя здоровый дух соперничества на работе может привести к продуктивности и инновациям, он также может привести и к краху, как в случае, когда сотрудники американской Wells Fargo под давлением руководства создали миллионы мошеннических банковских счетов, что в конечном итоге стоило компании миллиардов, навсегда испортило ее репутацию и привело к смещению ее генерального директора.

​Немного о качестве домов из железобетона. Специфика сборно-монолитного панельного строительства действительно особенная. Проектная документация на каждый домокомплект включает чертежи каждой панели, а также полные схемы сборки. Что это дает заказчику?

Как минимум уверенность в том, что спроектированные на заводе дома, не будут разваливаться со временем. Все мы знаем как просто нарваться на проектировщиков непрофессионалов и в итоге получить дом, который имеет конструктивные недостатки и серьезные ошибки. Заводов, конструирующих железобетонные панельные дома немного, и в основном они занимаются проектированием промышленных и многоэтажных жилых зданий. Это положительно сказывается на качестве работ и соблюдении строительных норм.

Срок службы домов из финских панелей составляет от 50 лет, а себестоимость за счет быстрых сроков возведения ниже монолитных и, тем более, кирпичных.

Да, есть те, кто считает железобетонное жилье непрактичным и «непрестижным» вариантом для дома своей мечты. Но за последние 20 лет кое-что изменилось, и новые технологии сделали возможным возведение нестандартных загородных коттеджей, надежных и комфортных. Изменившийся подход к строительству железобетонных домов, возможно, изменит и ваше к ним отношение.

Тем более, что можно даже так ⬇️⬇️⬇️

Согласно наблюдениям есть шесть основных факторов, влияющих на выбор покупателями загородного жилья. Изобрести здесь что-то другое сложно, да и не нужно.

Во-первых, имеют значение соседи. Есть покупатели, которые хотят быть соседями известной личности (и это не вымысел) или жить в конкретном коттеджном поселке, поддерживая статус и престиж.

На выбор загородного жилья также влияет наличие инфраструктуры и безопасность.

Другие важные факторы: живописное место, наличие водоема неподалеку, удобные подъездные пути, магазины, аптеки, салоны красоты, тренажерные залы, рестораны и кафе.

В доме тоже должно быть все необходимое для жизни: электричество, водопровод, канализация, кабельное телевидение, телефонные линии, возможность подключить Интернет.

Многие клиенты обращают внимание на надлежащую организацию охраны дачного или коттеджного поселка, включающую высокий забор и КПП с вооруженной охраной, сигнализацию, видеонаблюдение по периметру территории.

Очень важный вопрос для щепетильного покупателя: «Из каких материалов строили дом?» Одни жить не могут без кирпичных стен, другие — без блочных и монолитных конструкций. Третьих интересует только бревенчатый дом, дышащий и экологичный.