Комментарий к недавнему определению вс по делу о признании права собственности на недострой за дольщиками (дело Средневолжскстрой)
https://zakon.ru/blog/2019/9/9/pochemu_u_investora_net_i_ne_mozhet_byt_prava_sobstvennosti_na_stroyaschijsya_obekt_chast_iii
https://zakon.ru/blog/2019/9/9/pochemu_u_investora_net_i_ne_mozhet_byt_prava_sobstvennosti_na_stroyaschijsya_obekt_chast_iii
zakon.ru
Почему у инвестора нет и не может быть права собственности на строящийся объект. Часть III. Развязка
Начало (I часть) - здесь. Продолжение (II часть) - здесь.У всего на свете есть конец - и у хорошего, и у дурного. Сейчас мы будем обсуждать конец дурного, то есть, совершенно безумной, не основанной...
Инсайд - скоро выйдет новый том глоссы по общим положениям ГК (первые 16 статей). Общий объём около тысячи страниц
Я видел это! Беспилотный автомобиль Яндекса, полсотни которых уже довольно давно колесит по дорогам Москвы. Он довольно уверенно маневрировал передо мною, нырнул на съезд в сторону Фрунзенской набережной перед Крымской эстакадой. Я не удержался и догнал его, действительно, водителя на переднем сидении не было!
PS. Только пжст не задавайте этот уже набивший оскомину вопрос о том, кто будет отвечать в случае если такая машина совершит ДТП :) Хотя, кстати, если это будет ДТП с другой машиной ответ на вопрос может перестать быть томным...
PS. Только пжст не задавайте этот уже набивший оскомину вопрос о том, кто будет отвечать в случае если такая машина совершит ДТП :) Хотя, кстати, если это будет ДТП с другой машиной ответ на вопрос может перестать быть томным...
Какая интересная мысль: в арбитраже не действует принцип «суд знает право», поэтому юридическая ошибка должна влечь проигрыш дела
Я являюсь представителем компании, у меня есть доверенность, в которой указаны мои паспортные данные. Мой брат-близнец выкрал у меня доверенность и мой паспорт, совершил от имени компании сделку, по которой он взял большой аванс. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Кто (по дейстсующему русскому праву) является обязанным лицом по сделке, заключенной моим братом-близнецом?
Пятиминутка гнева https://zakon.ru/blog/2019/9/16/skrytaya_legalizaciya_samovolnyh_postroek_cherez_isk_o_priznanii_prava_sobstvennosti
zakon.ru
Скрытая легализация самовольных построек через иск о признании права собственности
Коллеги сбросили недавнее определение нашего верховного суда (от 25.06.2019 года № 69-КГ19-7), в котором обсуждается такой сюжет из права недвижимости (определение вынесено судьями гражданской...
Новый ролик на моем канале - видеокомментарий к ст. 128 ГК. Статья важная, но написана странно...
Говорят, что сегодня примут вот такой текст. За его появление ив должны «благодарить» судью Разумова:
«б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
«2.1. В случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.
Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом в отношении имущества, находящегося в залоге у третьих лиц, признается последующим залогом.
Залог в соответствии с настоящим пунктом не возникает в отношении имущества, находящегося к моменту наступления указанных в настоящем Кодексе обстоятельств, влекущих возникновение залога, в залоге у третьих лиц, если по правилам гражданского законодательства Российской Федерации передача такого имущества в последующий залог не допускается»
«б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
«2.1. В случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.
Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом в отношении имущества, находящегося в залоге у третьих лиц, признается последующим залогом.
Залог в соответствии с настоящим пунктом не возникает в отношении имущества, находящегося к моменту наступления указанных в настоящем Кодексе обстоятельств, влекущих возникновение залога, в залоге у третьих лиц, если по правилам гражданского законодательства Российской Федерации передача такого имущества в последующий залог не допускается»
Forwarded from У юриста бомбит (Daria Tretyakova)
Коллеги, а какой у вас любимый договор? Вот если прямо сейчас вам бы снова сдавать экзамен по второй части ГК, то какой вопрос вы бы прям хотели увидеть в билете?
Почему-то очень многие юристы выбирают куплю-продажу. Может, потому что она идет в ГК и учебниках в начале и до нее тупо все дочитывают?
Но у меня другой фаворит.
⚠️ Феерическая расстановка точек: я ужасно люблю аренду.
Первая причина такой любви напрямую связана с моей специализаций - если ты занимаешься недвижимостью, ты не можешь не любить аренду.
В конце концов большая часть земли в РФ - государственная, и государство под застройку частным лицам ее обычно не продает, а сдает. Вот когда все построите - тогда и приходите землицу выкупать.
Другой вопрос, что аренды публичной земли под застройку - это как бы не совсем аренда, но не будем омрачать столь прекрасную субботу этими грустными мыслями.
Но дело не только в моих персональных пристрастиях. Арендная проблематика объективно богаче проблематики купли-продажи.
С одной стороны, все классические проблемы из купли-продажи можно обсуждать и применительно к аренде:
⁃ можно (ну или нельзя) продавать чужое - можно сдавать чужое
⁃ можно продать будущую вещь - можно сдать будущую вещь
⁃ бывает двойная продажа - что на счет двойной аренды?
⁃ внесение или противопоставимость? - для аренды недвижимости это даже актуальнее, чем для купли
С другой стороны, аренда может похвастаться собственной проблематикой:
⁃ только в аренде появляется такая фигура как субарендатор, аналога которой в купле нет
⁃ аренда - это не разовая транзакция, а длящиеся отношения, поэтому появляется куча интересных вопросов, связанных со сроками или периодическим пересмотром размера арендной платы
Как любят говорить преподаватели РШЧП: «Если вы еще не выбрали тему своей магистерской - обратите внимание».
Если же садиться за магистерскую по аренде вы пока не готовы, но я вас тем не менее заинтриговала - у меня есть отличный вариант для вечера ближайшего четверга - офигительный семинар по аренде https://privlaw-alumni.com/semi1/
Мораль поста: учиться, учиться и еще раз учиться.
#сделкиидоговоры #землянедвижимость
Почему-то очень многие юристы выбирают куплю-продажу. Может, потому что она идет в ГК и учебниках в начале и до нее тупо все дочитывают?
Но у меня другой фаворит.
⚠️ Феерическая расстановка точек: я ужасно люблю аренду.
Первая причина такой любви напрямую связана с моей специализаций - если ты занимаешься недвижимостью, ты не можешь не любить аренду.
В конце концов большая часть земли в РФ - государственная, и государство под застройку частным лицам ее обычно не продает, а сдает. Вот когда все построите - тогда и приходите землицу выкупать.
Другой вопрос, что аренды публичной земли под застройку - это как бы не совсем аренда, но не будем омрачать столь прекрасную субботу этими грустными мыслями.
Но дело не только в моих персональных пристрастиях. Арендная проблематика объективно богаче проблематики купли-продажи.
С одной стороны, все классические проблемы из купли-продажи можно обсуждать и применительно к аренде:
⁃ можно (ну или нельзя) продавать чужое - можно сдавать чужое
⁃ можно продать будущую вещь - можно сдать будущую вещь
⁃ бывает двойная продажа - что на счет двойной аренды?
⁃ внесение или противопоставимость? - для аренды недвижимости это даже актуальнее, чем для купли
С другой стороны, аренда может похвастаться собственной проблематикой:
⁃ только в аренде появляется такая фигура как субарендатор, аналога которой в купле нет
⁃ аренда - это не разовая транзакция, а длящиеся отношения, поэтому появляется куча интересных вопросов, связанных со сроками или периодическим пересмотром размера арендной платы
Как любят говорить преподаватели РШЧП: «Если вы еще не выбрали тему своей магистерской - обратите внимание».
Если же садиться за магистерскую по аренде вы пока не готовы, но я вас тем не менее заинтриговала - у меня есть отличный вариант для вечера ближайшего четверга - офигительный семинар по аренде https://privlaw-alumni.com/semi1/
Мораль поста: учиться, учиться и еще раз учиться.
#сделкиидоговоры #землянедвижимость
С 2014 года эти ребятки из верх.суда портят нам процесс.
Очередное дно - это необходимость доверенности на подачу искового заявления в суд (не на подписание иска, а именно физическую подачу). Говорят, что так было в ГПК (не знаю, не читал), но мы всегда гордились тем, что в арбитражных судах не так. Теперь так же, как и в ГПК.
В общем, что сказать - люди, написавшие это, безграмотны, так как не отличают представителя от посланника.
PS. Интересно, у почтальонов они теперь тоже доверенность от истца на право подачи иска в суд требовать?
Очередное дно - это необходимость доверенности на подачу искового заявления в суд (не на подписание иска, а именно физическую подачу). Говорят, что так было в ГПК (не знаю, не читал), но мы всегда гордились тем, что в арбитражных судах не так. Теперь так же, как и в ГПК.
В общем, что сказать - люди, написавшие это, безграмотны, так как не отличают представителя от посланника.
PS. Интересно, у почтальонов они теперь тоже доверенность от истца на право подачи иска в суд требовать?
и я уж молчу про отвод, который сам судья рассматривает.... Это ж Геркулесовы столпы нелепости...
гениальное добавление от Саши Латыева - по АПК представитель всегда должен быть с дипломом юриста. То есть, у курьера тоже должно быть юридическое образование ))))
Год условно Устинову - в системе ценностей этих людей - небывалый гуманизм и вообще прогиб под гражданское общество. Они наверняка удивятся бурному негодованию
Обязательно посмотрите интервью Гуриева Дудю. Когда смотрел интервью, не покидало чувство, что манера держаться и говорить у С. Гуриева мне очень знакома. Потом я понял - что Гуриев это как у нас Д.В. Дождев. Интеллектуал, интеллигент, патриот, прекрасное владение русским языком, великолепное умение объяснять. В общем, кто любит ДВД, тем более смотреть.
У Сергея Гуриева очень созвучная моим взглядам на жизнь, экономическую ситуацию, правовое развитие нашей страны.
Мои краткие тезисы, которые совпали с рассуждениями С. Гуриева.
1) Есть Путин здорового человека (первое президентство), есть Путин курильщика (все остальные).
2) Уйди Путин в 2008, он был бы лучшим руководителем страны в 20-м веке.
3) У Путина нет видения будущего, у него нет концепции жизни в 21-м веке, которую он может предложить гражданам России.
4) Россия полна талантливых и неравнодушных людей, которую могут сделать страну по настоящему великой. Из-за засилья спецслужб, отсутствия гарантий собственности, справедливого и независимого суда эти люди уезжают реализовывать себя за границу.
5) Долг всякого интеллектуала - служить Родине. Родина и текущий путинский режим это разные вещи.
https://youtu.be/Bj7q5VAf8-w
У Сергея Гуриева очень созвучная моим взглядам на жизнь, экономическую ситуацию, правовое развитие нашей страны.
Мои краткие тезисы, которые совпали с рассуждениями С. Гуриева.
1) Есть Путин здорового человека (первое президентство), есть Путин курильщика (все остальные).
2) Уйди Путин в 2008, он был бы лучшим руководителем страны в 20-м веке.
3) У Путина нет видения будущего, у него нет концепции жизни в 21-м веке, которую он может предложить гражданам России.
4) Россия полна талантливых и неравнодушных людей, которую могут сделать страну по настоящему великой. Из-за засилья спецслужб, отсутствия гарантий собственности, справедливого и независимого суда эти люди уезжают реализовывать себя за границу.
5) Долг всякого интеллектуала - служить Родине. Родина и текущий путинский режим это разные вещи.
https://youtu.be/Bj7q5VAf8-w
YouTube
Гуриев – пенсионная реформа, демедведизация, доллар (Eng subs)
Подпишитесь на наш телеграм-канал: https://news.1rj.ru/str/yurydud/
---
Задонатить на следующие выпуски вДудя https://taplink.cc/vdud
---
Cначала в е-каталог, а после - в магазин:
https://www.e-katalog.ru/u/5kGw5
https://ek.ua/u/5kGw5
Сергей Гуриев – большой экономист…
---
Задонатить на следующие выпуски вДудя https://taplink.cc/vdud
---
Cначала в е-каталог, а после - в магазин:
https://www.e-katalog.ru/u/5kGw5
https://ek.ua/u/5kGw5
Сергей Гуриев – большой экономист…
Меня часто спрашивают, что надо делать юристу, чтобы быть успешным. Отвечаю:
1) Надо выйти из зоны комфорта. Пока не выйдете из зоны комфорта, успеха не будет.
2) Надо мыслить позитивно, и тогда точно успех придёт.
3) Надо уметь ставить цели. Каждый день ставьте себе цели и старайтесь достигать их.
4) Нацельтесь на успех. Если не нацелитесь - успеха не будет.
5) Стремитесь выглядеть успешно. Успех приходит только к тем, кто выглядит успешно. Если вы не выглядите успешно - успеха не будет.
1) Надо выйти из зоны комфорта. Пока не выйдете из зоны комфорта, успеха не будет.
2) Надо мыслить позитивно, и тогда точно успех придёт.
3) Надо уметь ставить цели. Каждый день ставьте себе цели и старайтесь достигать их.
4) Нацельтесь на успех. Если не нацелитесь - успеха не будет.
5) Стремитесь выглядеть успешно. Успех приходит только к тем, кто выглядит успешно. Если вы не выглядите успешно - успеха не будет.
Более подробно о моих рецептах успеха можно узнать, купив запись моего вебинара «Успешный успех в юриспруденции) всего лишь за 1,5 тыс. долларов. Через неделю цена вырастет вдвое