#дайджест

Уже и пролетел первый месяц осени? Моргнуть не успели...

А чтобы вы ничего не пропустили, собрал для вас подборку публикаций за месяц.

– Три причины купить квартиру с командой Lunkin Estate

🔉 КЕЙСЫ:

– 3Екк для семьи с мастер-спальней и отделкой White box у метро Сходненская за 200 000 ₽ в месяц

– 2ккв с отделкой White box, гардеробной и уютной лоджией у метро Саларьево за 71 946 ₽ в месяц

📈СТАРТЫ ПРОДАЖ:

– Новый корпус бизнес-класса в 10 мин от метро Сокол стоимостью от 17,51 млн ₽

– Новый корпус в ЖК бизнес-класса у МЦД "Перерва" стоимостью от 14,13 млн ₽

– Новый корпус проекта комфорт-класса у канала имени Москвы и Химкинского леса стоимостью от 4,55 млн ₽

↙️КОММЕРЦИЯ:

– 18 лотов на старте продаж у метро Прокшино стоимостью от 18,7 млн ₽

↗️ПОДБОРКИ:

– Квартиры с лоджией

– Квартиры по Траншевой ипотеке

– Квартиры по IT-ипотеке

– Квартиры с расчетами по субсидированной ипотеке на весь срок

– Квартиры с маткапиталом в первый взнос

– Квартиры БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

– Квартиры в рассрочку с МИНИМАЛЬНЫМ ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ от 420 000 ₽

▶️РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

– 1ккв с отделкой White box и готовым санузлом в Химках в ипотеку БЕЗ первого взноса за 51 608 ₽ в месяц

– Готовая 2ккв с отделкой White box, санузлом под ключ и гардеробной за 67 911 ₽ в месяц

– 3Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой и лоджией у парка Южное Бутово со ставкой 5% ДЛЯ ВСЕХ

– 3ккв с мастер-спальней, гардеробной, постирочной у МЕТРО Тушинская за 45 234 ₽ в месяц

– 4Екк с мастер-спальней и панорамным балконом в 7 км от МКАД за 65 771 ₽ в месяц

– 2ккв с мастер-спальней и гардеробной у МЕТРО Потапово за 64 139 ₽ в месяц

– 3Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой и ключами в день сделки у реки Клязьма за 79 836 ₽ в месяц

– 1ккв с гардеробной и уютной лоджией в городе Реутов за 1 805 ₽ в месяц

– 3ккв рядом с Коробовскими прудами с ЧИСТОВОЙ отделкой, гардеробной и кондиционером в подарок за 66 301 ₽ в месяц

▶️КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

– Инвестиционная студия с отделкой White box в 5 мин от метро Владыкино за 96 179 ₽ в месяц

– 3Екк для семьи с отделкой White box у метро Марьино за 120 000 ₽ в месяц

– 2ккв с отделкой White box, лоджией и гостевым санузлом у двух станций метро за 39 661 ₽ в месяц

– 2ккв с гардеробной, мастер-спальней в 10 мин от трёх станций МЕТРО за 50 000 ₽ в месяц

– 2Екк с системой "Умный дом" у МЕТРО Озерная за 100 000 ₽ в месяц

– 1ккв с лоджией в рассрочку БЕЗ удорожания за 50 000 ₽ в месяц

– 2ккв в зелёной местности в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

– Доходные апартаменты бизнес-класса у метро Павелецкая за 50 000 ₽ в месяц

– Студии с отделкой White box для студентов у МЦК Зорге

– 2ккв с мастер-спальней, панорамной лоджией с ПВ 10% за 70 000 ₽ в месяц

✔️ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

– 2Екк с гардеробной у ВДНХ со СКИДКОЙ 4,3 млн ₽

– 2Екк с отделкой White box, двумя гардеробными у БКЛ Народное ополчение со СКИДКОЙ 7,7 млн ₽

– 4Екк с мастер-спальней, кабинетом, террасой и отделкой White box у МЕТРО Бульвар Рокоссовского со СКИДКОЙ 6,6 млн ₽

– 2Екк с отделкой White box, мастер-спальней у МЦК Стрешнево со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

– 3Екк с кухней-нишей у МЕТРО Давыдково со СКИДКОЙ 4,1 млн ₽

– 2Екк с пастирочной, мастер-спальней, отделкой White box у метро Шелепиха со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

– 2ккв с двумя гардеробными у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 7,4 млн ₽

– 2Екк с отделкой White box, гардеробной и постирочной у МЕТРО Спартак со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

– 2Екк с мастер-спальней у МЦК Зорге и парка Берёзовая роща со СКИДКОЙ 8,7 млн ₽

➡️ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

– 1ккв на берегу реки с ПВ ВСЕГО 5% и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

📌 ОБЗОРЫ:

– ТОП-5 проектов, расположенных рядом с парками и живописными видами

❗️ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

– 5 вариантов использовать лоджию с умом

– Что купить, если есть сбережения?

– Комфорт, бизнес и премиум: что выбрать?

– Что делать, если не хватает средств на первый взнос?

– Дистанционная покупка квартиры: важные вопросы

#обзоржк

Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

Обручевский район подойдёт для комфортной жизни благодаря развитой инфраструктуре, наличию парков и скверов, близости к центру и хорошей транспортной доступности.
Это и делает его привлекательным для семей и молодёжи.

Здесь есть всё необходимое для жизни, включая образовательные учреждения, медицинские центры и торговые комплексы.

Но как и в большинстве престижных районов Москвы, цены на недвижимость в Обручевском районе могут быть выше среднего.
Хотя и комплексы здесь точно будут соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям.

✔️Для жизни рекомендую жилой комплекс бизнес-класса Ever

😄Ст. метро "Калужская" - 7 мин пешком

Из удобств для резидентов:
😄есть готовые квартиры для скорейшего переезда,
😄идёт активная сдача второй очереди проекта,
😄в лобби зоны ожидания для посетителей и курьеров, стойки консьержа и гостевые санузлы,
😄торговая галерея в стилобате,
😄собственные школа и детский сад,
😄детские, спортивные площадки и ретрит-пространства во дворе,
😄подземный паркинг с системой для мойки колес,
😄в 10 мин находится Воронцовский парк, в 15 мин - Юго-Западный лесопарк.

😄Есть готовые варианты, сдача в III кв. 2025 года
😄Стоимость от 16,7 млн ₽

✔️Инвестиционный потенциал - у премиум-класса Архитектор.

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком

Из удобств для резидентов:
😄можно сразу перепродать или сдать в аренду - проект готов,
😄фитнес-клуб, кофейня, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы,
😄зона коворкинга и переговорная,
😄детская игровая комната,
😄частный детский сад,
😄во дворе двухуровневое пространство для детей всех возрастов,
😄подземный паркинг,
😄система "Умный дом",
😄в 500 м - Юго-Западный лесопарк, за 10 мин можно дойти до Воронцовского парка.

😄Проект сдан
😄Стоимость от 18,2 млн ₽

🖥 Чтобы записаться на бесплатную консультацию и подробнее узнать о любом ЖК Москвы и подобрать квартиру под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения.

#рассрочка

Доходные апартаменты с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Тульская за 100 000 ₽ в месяц

Очень приятный по расположению, планировке и цене вариант под сдачу в аренду.
В квартире можно всё функционально продумать за счёт площади студии.

О квартире:
😄Площадь - 30,3 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 236 300 ₽
😄ПВ - 4 270 890 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2026 - 100 000 ₽
😄Остаток до 25.03.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️Комплекс апартаментов бизнес-класса располагается на первой береговой линии Москвы-реки в Даниловском районе.

😄Ст. метро "Тульская - 13 мин пешком
😄Ст. метро "Автозаводская" - 20 мин пешком
😄Центр Москвы - 17 мин на авто

Проект состоит из 3 корпусов, объединенных 3-этажной конструкцией, в которой разместятся объекты коммерческой и сервисной инфраструктуры.

Дом будет узнаваем по U-образной выемке. В выемках организуют террасы к лотам, у которых будет выход наружу на уровне 5-6 этажа.

Просторные и стильные лобби будут наполнены светом и обставлены дизайнерской мебелью.
Изюминка входной группы - водопад, струящийся по стене.
Центральное место холла отведено под круглосуточную ресепшн-службу, а остальное пространство отведено под лаунж-бар и зону ожидания для посетителей.
Здесь можно насладиться видами, почитать книгу, пообщаться с соседями или просто расслабиться.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под офисы, конференц-зал, магазины и другие сервисы.

На подземных этажах разместятся двухуровневый паркинг и келлеры.

Во дворах оборудуют детские площадки и велосипедные дорожки.
Запроектированы зоны для отдыха, работы и занятий спортом на свежем воздухе.

Примерно за 10 мин можно дойти до ландшафтного парка "Тюфелева роща" и благоустроенной набережной Марка Шагала.
За 5 мин езды можно добраться до парка развлечений "Остров Мечты".

В пешей доступности от комплекса работают детские сады, школы, кафе и рестораны, супермаркеты, торговый центр "Ривьера", спортивные и медицинские центры, аптеки, банки.

✔️Приобрести данную квартиру или подобрать под индивидуальный запрос можно, связавшись со мной в личных сообщениях

Снова теряете сон из-за покупки квартиры?
Мы знаем, как совершать сделки в Москве без стресса и переплат

Представьте: вы решили купить квартиру.
Первое, что приходит на ум - десятки сайтов, звонки застройщикам, путаница в документах, бесконечные поездки на просмотры.

🤔Уже устали от одной мысли?

Теперь другой сценарий:

✔️Вы приезжаете в офис в 2 мин от станции метро Алексеевская.
Или вообще не приезжаете - мы подключаемся к вам онлайн, где бы вы ни были: Санкт-Петербург, Самара или на отдыхе в другой стране.

✔️Вместо рекламных буклетов мы даём объективную картину рынка.
Съездим с вами на объект, сравним районы, подготовим презентацию и сделаем индивидуальный расчёт.

✔️Все документы, договора, согласования - на нас.

✔️Стоимость для вас - 0 ₽.
Оплату берёт на себя застройщик.

Мечтаете о квартире в Москве без лишних поездок и бумажной возни?
Мы знаем путь - запишитесь на консультацию.
Консультация по рынку московских новостроек, сравнение районов и индивидуальный расчёт.

Активно ведём запись: в октябре есть свободные места.
Оставить запрос - в личных сообщениях

#расчетпоипотеке

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, панорамной лоджией, отделкой White box в Мытищах со скидкой 28% за 67 778 ₽ в месяц

Идеальный вариант для семьи: на входе небольшая ниша для установки мест хранения для одежды и обуви, мастер-спальня для родителей, уютная детская комната, где на лоджии можно организовать рабочую зону ребёнку, уютная кухня-гостиная для душевных бесед и весёлых игр.

О квартире:
😄Площадь - 54,2 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 131 080 ₽
😄ПВ - 2 826 216 ₽
😄Ежемесячный платёж - 67 778 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах.

😄Ст. метро "Медведково" - 18 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Ж/д станция "Мытищи" - 2,5 км
😄Волковское шоссе - 2,2 км

➡️ Этот район славится своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами и удобной близостью к столице.

Первые этажи здания предназначены под коммерческие и офисные помещения. Здесь откроются торговая галерея, кофейни, магазины и салоны красоты.

Также в рамках проекта девелопер планирует построить собственные детский сад и школу.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, там же будут расположены келлеры.

📌Во дворе разместят спортивные площадки и тренажёры, детские качели и карусели, лабиринты, песочный уголок, амфитеатр, гамаки, шезлонги и скамейки под теневыми навесами.

В пешей доступности от проекта есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, библиотека, отделение почты, магазины, салоны красоты, медицинские клиники и поликлиника, спортивные и фитнес-клубы, кафе.

✔️В 13 мин ходьбы расположен Мытищинский парк Мира. Территория парка благоустроена, здесь оборудованы спортивные, детские площадки, аттракционы, кафе, зоны отдыха, а также обустроена набережная вдоль реки Яуза.

Если заинтересовал вас вариант - пишите в личные сообщения.
Сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с двумя гардеробными, лоджией и отделкой White box и скорым сроком сдачи у МЕТРО Нагатинская со СКИДКОЙ 3,3 млн ₽

Интересный вариант для молодой семьи: в холле небольшая ниша для хранения верхней одежды, достаточно прострная гардеробная, где можно разместить также постирочную зону, из кухни-гостиной выходная лоджию, где можноэргономично обустроить рабочее пространство или по желанию лаунж-зону, в спальне вторая гардеробная, но уже меньше площади.
Скорый срок сдачи дома и предчистовая отделка обрадуют тех, кто хотел бы скорее переехать.

О квартире:
😄Площадь - 46,4 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 27 510 560 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 209 293 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится на берегу Москвы-реки.

Комплекс включает в себя строительство высотных башен с благоустроенной территорией и своей социальной инфраструктурой.

🔥Проект удобно расположен относительно любой точки города:
😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Нижние Котлы" - 8 мин пешком 
😄ТТК - 2 км
😄Кремль - 20 мин на авто

В лобби комплекса расположится уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе, не уходя далеко от собственного дома.
А для удобства семей с детьми - детская игровая.
На ресепшен всегда будут доступны услуги консьерж-сервиса.

✅Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: магазины и кафе.
В рамках проекта откроется детский сад.
Под домами запроектирован паркинг и бокс с келлерами.

Внутренний двор девелопер благоустроит и будет иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги.
А плейхабы будут вынесены за пределы внутренних дворов.

🛣 Особенностью ЖК станет сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.

Из инфраструктуры в пешей доступности от новостройки расположены школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки и медицинские центры, спорткомплексы.

🚶Для прогулок отлично подойдут Нагорный сквер и Нагатинская набережная.

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке и забронировать квартиру по самым выгодным условиям, пишите мне в WhatsApp

#рассрочка

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, отделкой White box на берегу Спасского затона у МЦД Трикотажная за 100 000 ₽ в месяц

Эту квартиру оценит семья, которую вдохновляет живописное окружение, кто готов брать от жизни всё и наслаждаться жизнью в новой квартире: холл большой, есть ниша для установки шкафа, большая кухня-гостиная и нишей для установки кухонного гарнитура, детская с обилием солнечного света за счёт окон с двух сторон, эргономичная спальня с санузлом.

О квартире:
😄Площадь - 57,3 м²
😄Этаж - 10
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 23 627 893 ₽
😄ПВ - 9 451 157 ₽
😄Ежемесячный платёж до декабря 2026 года - 100 000 ₽
😄Остаток до 31.12.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Оригинальный и статусный жилой комплекс бизнес-класса застраивается на берегу Спасского затона.

➡️Район Покровское-Стрешнево считается благополучным как в плане инфраструктуры, так и экологии. 

😄Ст. МЦД "Трикотажная" - 5 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 100 м
😄МКАД - 800 м
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

Корпуса разной высоты (от 11 до 54 этажей) образуют четыре закрытых двора, их свяжут бульвар и благоустроенная набережная.

✅Внутриквартальная инфраструктура проекта включает в себя несколько детских садов, школу, оборудованные спортивные и игровые площадки.

Коммерческие площади на первых этажах корпусов займут магазины, предприятия сферы услуг, салоны связи, аптеки, отделения банков.

Да и инфраструктура сложившегося района богата на школы, детские сады, магазины и различные сервисы.

В каждом корпусе в лобби будут расположены зоны ресепшн с лаунж-зонами, колясочные комнаты, санузлы и мойка для лап собак в отдельном помещении.

Придомовая территория будет реализована в концепции «двор без машин».
Для автомобилистов под всей территорией жилого комплекса организован подземный одноуровневый паркинг, где будут оборудованы станции зарядки для электромобилей, зоны для хранения велосипедов и келлеры.

🔥Помимо собственного бульвара для прогулок и отдыха в непосредственной близости расположены: усадебный парк Покровское-Стрешнево с живописными Иваньковскими прудами, Парк Сходненский ковш, Парк Братцево.

Получить индивидуальную консультацию о ЖК и квартире можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры со скидками в сданных домах

⚡️Не жди, покупай с приятной выгодой, получай ключи в день сделки и сразу заезжай!

Не мечта, а реальность!

По любой квартире сделаю расчёт по ипотеке или рассрочке в личных сообщениях с учётом ваших потребностей и возможностей

#расчетпоипотеке

Семейная двухкомнатная квартира у новой станции метро Корниловская с лоджией и гостевым санузлом и платежом 87 761 ₽ в месяц

Уютная и функциональная квартира для семьи.
Из кухни - выход на панорамную лоджию с возможностью обустройства лаунж-зоны, две раздельные полноценные комнаты для спальни и детской, два санузла, что также будет комфортным для проживания семьи.

О квартире:
😄Площадь - 52,1 м²
😄Этаж - 13
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 596 981 ₽
😄ПВ - 3 485 366 ₽
😄Ежемесячный платёж - 87 761 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса расположился всего в 1 км от МКАД, на территории Новой Москвы.

😄Ст. метро "Корниловская" - 9 мин пешком
😄Ст. метро "Тютчевская" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Тёплый Стан" - 10 мин на авто
😄Калужское шоссе - 500 м
😄МКАД - 1 км

Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора.
Лобби расположены на уровне земли. Здесь оборудуют зоны ожидания для гостей, коворкинг, колясочные и лапомойки.

✅Рядом с домом - 2 детских сада, один из которых уже построен, и школа с классом робототехники, IT-кластером и 25-метровым бассейном.

Во внутренних дворах под детские площадки выделены специальные зоны. Они оборудованы современными и максимально безопасными качелями, песочницами и лазалками.

Для любителей прогулок - зелёный бульвар, система велодорожек, маленькая городская площадь, кафе, пекарни и кофе поинты.

На подземных этажах разместятся келлеры.
Для машин предусмотрены открытые парковки.

🚶В пешей доступности от комплекса раскинулся Троицкий лесопарк. Это одно из главных мест притяжения в районе, которое оценят и родители с колясками, и велосипедисты, и любители скандинавской ходьбы, и лыжники.

Рядом расположены все необходимые общественные объекты: магазины продуктов и сетевые супермаркеты, почтовые отделения, пункты выдачи заказов.

🫴 Получить бесплатную консультацию по приобретению и бронированию можно, написав мне в личные сообщения

#рассрочка

Однокомнатная квартира у МЦК ЗИЛ и метро Технопарк в рассрочку с ПВ 5% и платежом 50 000 ₽ в месяц

Квартира хорошо подойдёт молодой семье в качестве первого жилья: кухня просторная, в спальне достаточно места для размещения кровати и мест для хранения, в холле - ниша для установки шкафа.

О квартире:
😄Площадь - 39,5 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 24 297 310 ₽
😄ПВ - 1 196 642 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2028 года - 50 000 ₽
😄1-ый пром. платёж в ноябре 2026 - 1 196 642 ₽
😄2-ой пром. платёж в ноябре 2027 - 2 393 285 ₽
😄Остаток в марте 2028 года
😄Возможен переход на ипотеку

❗Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Даниловском районе на набережной Марка Шагала.

😄Ст. МЦК "ЗИЛ" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Технопарк" - 20 мин пешком
😄ТТК - 15 мин на авто
😄Центр Москвы - 21 мин на авто

Помимо жилых домов девелопер возведёт:
😄парковку на придомовой территории и вне её, а также в проекте подземный паркинг, 
😄социальную инфраструктуру: 8 детских садов, 2 школы, свою поликлинику,
😄спортивную инфраструктуру: круглосуточный бассейн, фитнес-центр, спа-комплекс с бассейном под открытым небом,
😄стрит-ритейл: на первых этажах кафе, салоны красоты и коворкинг, рестораны с террасой и площадка для мероприятий.

В лобби помимо привычных колясочных, санузлов и ресепшн-зоны, появится полноценное пространство для отдыха, работы и творчества.

❗️На территории комплекса есть, как зелёные зоны где установлены детские и спортивные площадки, так и прогулочные дорожки для ходьбы и велодорожки.

Здесь будет построена и оборудована целая инфраструктура для отдыха, которая будет включать в себя: фудкорт, площадку для мероприятий, ресторан с террасой, а также пространство для коворкинга.
И всё это будет доступно для резидентов проекта.

ЖК расположен вблизи парка "Тюфелева роща" и набережной Марка Шагала.
За 10 мин на авто можно доехать до музея-заповедника "Коломенское".

В радиусе 1,5 км от комплекса работают 15 детских садов и 7 школ, действует несколько колледжей и ВУЗов.

❗Проконсультироваться по покупке данной квартиры можно, написав мне в личные сообщения

ЖДАТЬ или ПОКУПАТЬ?
Почему откладывать покупку квартиры может выйти дороже?

За мою практику и в частности последние пару лет я был свидетелем многих историй: люди откладывали покупку, ждали снижения цен или ставок…
➡️ И в итоге заходили в рынок уже на других условиях - дороже, с меньшим выбором и в менее удобных локациях.

Практика показывает: тот, кто ждал - теперь жалеет и особенно о программе Господдержки.
➡️А те, кто решался в моменте, часто уже живут в своей квартире или продали её с прибылью.

Я смотрю на рынок изнутри каждый день.
И если коротко: всё, что можно было урезать, уже урезали. Субсидии заканчиваются, стройка не ускоряется, стоимость земли и материалов не падает. Значит, ждать чуда в ценах - согласитесь, очень наивно.

Да, сейчас не дёшево!
А будет ли дешевле?
Скорее всего - нет. Ипотека может стать чуть мягче, но сами квартиры дешевле не станут.

А хорошие варианты по локации и планировке быстро находят своих покупателей.

☑️Квартира - это всегда момент "здесь и сейчас", подходящий лично вам.

Оставляйте заявку в WhatsApp и получите бесплатную консультацию с ЛУЧШИМИ предложениями.

#стартпродаж

Стартовали продажи нового корпуса премиум-класса у МЦК Коптево и метро Водный стадион стоимостью от 23,5 млн ₽

Локация проекта обеспечивает отличную транспортную доступность:
😄Ст. метро "Водный стадион" - 4 мин на авто
😄Ст. МЦК "Коптево" - 8 мин пешком
✔️Плюс к этому комплекс расположен рядом с живописными Головинскими прудами и исторической усадьбой Михалково.

Новый корпус - это один 9-этажный дом, который будет отличаться камерностью и приватностью с собственным выходом к парку и воде.

На первом этаже коммерческая недвижимость.
Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад.

📌Вокруг формируется целый гастрономический и культурный кластер: модные рестораны с авторской кухней и стильной атмосферой, лаундж-пространства с летними террасами у воды.
Для активного отдыха - фитнес-клубы и в спа-салоны. Шопинг и развлечения - в крупном ТЦ "Метрополис".

➡️ В доме предусмотрено 82 квартиры и каждая с продуманными планировками и возможностями для индивидуального дизайн-проекта.

Резидентам доступны разнообразные семейные форматы площадью от 44 м².
✔️В квартирах предусмотрены патио, высокие потолки для создания двухуровневых проектов, а с высоких этажей открывается панорамный вид на пруды и парк.

Минимальные цены:
– 2Екк от 23,5 млн ₽,
– 3Екк от 31 млн ₽,
– 4Екк от 46,8 млн ₽.

Все подробности с индивидуальной консультацией и расчётом - в личных сообщениях

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с гардеробной и отделкой White box у метро Нагатинская со СКИДКОЙ 6,1 млн ₽

Ликвидный вариант по приятным условиям с дополнительной скидкой: функциональная планировка, жилой комплекс вызывает интерес у клиентов.
Холл просторный с гардеробной, что будет очень функциональным решением, кухня-гостиная просторная, можно разместить дополнительно мягкую зону TV, спальня уютная с панорамным окном и прекрасными видами на город.

О квартире:
😄Площадь - 45,7 м²
😄Этаж - 26
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 30 801 874 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 641 499 ₽

➡️Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в перспективном районе Нагатино-Садовники. 

😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Верхние котлы" - 10 мин пешком
😄Садовое кольцо - 20 мин на авто
😄Москва-Сити - 25 мин на авто

Отмечу, что комплекс максимально продуман для жизни: огромная территория с собственной инфраструктурой, школой и детским садом с бассейном.

Круглосуточная охрана будет обеспечивать безопасность на внутренней закрытой территории комплекса.

✅Внутри будут расположены детские игровые комплексы для разных возрастов и площадки для воркаута.
Изюминкой станут скамейки с подогревом сидений и USB зарядками.
Также по проекту предусмотрены столы, кресла, зона барбекю с печью, зелёные лужайки для отдыха и медитаций.

На первых этажах жилых корпусов появятся бары, рестораны, салоны красоты, химчистка и другие объекты внутренней инфраструктуры, предоставляющие владельцам квартир разнообразный и качественный уровень обслуживания.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

🟠Рядом с ЖК находится парк "Сириус", парк Сосенки.
В 10 мин пешком набережная Москы-реки, бассейн и горнолыжный комплекс.

За 5 мин на автомобиле можно доехать и погулять в музее-заповеднике Коломенское, а за 15 мин - оказаться в парке развлечений "Остров Мечты".

Если вы также хотите улучшить своё качество жизни, повысить комфорт и получить индивидуальный расчёт, оставляйте мне запрос в личных сообщениях

❗️ Налог на недвижимость: за 2024-й год платим до 1 декабря 2025 года

В налоге на имущество учитываются все недвижимые объекты в собственности (на территории РФ): квартира, комната, жилой дом, гараж, машино-место, капитальные хозпостройки от 50 кв. м, недостроенные жилые дома и коммерческие объекты.

Для новостроек налог рассчитывается с момента оформления в собственность.

➡️Из налоговой базы исключается площадь:
😄50 м² - для жилого дома,
😄20 м² для квартиры,
😄10 м² для комнаты.
Льготные категории граждан освобождаются от уплаты налога.

Базовая ставка налога:
😄0,1% от кадастровой стоимости
😄0,5% - на нежилые помещения
😄2% - на жильё стоимостью дороже 300 млн ₽.

📌За каждый пропущенный день неуплаты налога начисляются пени.

#рассрочка

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней и отделкой White box в рассрочку с фиксированным платежом 120 000 ₽ в месяц

Если нет желания ждать, а хочется квартиру в новом жилом комплексе, то вам по душе подойдут сданные ЖК или корпуса.
В данном случае - проект полностью сдан, а это значит вам можно наслаждаться жизнью в новой квартире уже совсем скоро.
Тем более квартира того стоит: пространный холл, живописные виды на рассвете и закате с высокого этажа, эргономичность и возможность зонирования пространства.

О квартире:
😄Площадь - 47,1 м²
😄Этаж - 35
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 29 908 500 ₽
😄ПВ - 5 981 700 ₽
😄Ежемесячный платёж до июля 2027 года - 120 000 ₽
😄Промежуточный платёж до 31.07.2026 года - 8 972 550 ₽
😄Остаток до 01.07.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Котловка.

😄Усадьба Черёмушки-Знаменское - 5 мин пешком
😄Зона отдыха у реки - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Академическая", "Нагорная", "Крымская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 7 мин на авто

Проект - это 2 монолитных башни высотой 42 этажа, соединённых стилобатом.

✅Особенность ЖК - угловое панорамное остекление и смотровые террасы на 39 этаже, на которых приятно отдыхать и наслаждаться видом.

В лобби высокие потолки и авторская дизайнерская отделка. Здесь стойки консьержей, зоны отдыха с мягкой мебелью и вместительные колясочные.

На первом этаже размещены фитнес-клуб, лаунж-зоны и образовательный центр, кафе и предприятия сферы услуг.

Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, где запроектированы и келлеры.

Территория ЖК закрытая и охраняемая.
Во дворах - игровые и спортивные площадки.

➡️К объектам инфраструктуры локации относятся школы, детские сады, гимназии, центры детского творчества, поликлиники, ТРЦ.

Если вам нужна индивидуальная консультация по приобретению квартиры, пишите мне в личные сообщения

#квартирадня

Инвестиционная студия с кухней-нишей и отделкой White box у МЦК Хорошево со СКИДКОЙ 3,6 млн ₽

Прекрасный вариант для тех, кто оценит локацию и архитектуру, для тех, кто оценит комфорт в каждой детали, для тех, кому важно быть в центре событий.
Студия интересна своей необычной планировкой: в холле небольшая ниша для установки шкафа, для кухни очень функционально продумана ниша и для комнаты получается ещё достаточно места.

О квартире:
😄Площадь - 27 м²
😄Этаж - 43
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 24 039 335 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 20 433 435 ₽

➡️Жилой комплекс премиум-класса расположен между деловым центром города и природными зонами.

😄Ст. МЦК "Хорошево" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Народное ополчение" - 16 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄ТТК - 5 мин на авто
😄Центр Москвы - 7 км

Уникальная архитектура, премиальный дизайн фасадов и входных групп, перспективный район - эта локация ВСЕГДА будет востребована и удобна как для пешеходов, так и для автомобилистов.

Комплекс включает в себя 
6 башен, объединённых между собой, высота зданий достигает 56 этажей. Небоскребы имеют необычную ступенчатую форму.

➡️Для резидентов комплекса будут доступны:
😄эксклюзивные решения с приватными террасами и лоджиями,
😄кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки,
😄коворкинг и библиотека, лаунж-зона и гостиная с мини-кухней для приватного отдыха,
😄игровые комнаты для детей разных возрастов,
😄спортивная студия для индивидуальных тренировок, фитнес-центр с панорамным бассейном и переходом в джакузи под открытым небом,
😄консьерж-сервис 24/7,
😄сервисный лифт, предназначенный для доставки строительных материалов, и сервисный вход для обслуживающего персонала управляющей компании, клининга и курьеров,
😄приватный ландшафтный разноуровневый парк,
😄площадки для футбола, баскетбола, волейбола и зона со столами для игры в настольный теннис,
😄рядом парки "Серебряный Бор" и "Крылатское".

📝По вопросам приобретения данной квартиры и получения индивидуального расчёта по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
А также больше информации предоставлю по жилому комплексу