Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы – Telegram
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
2.44K subscribers
2.6K photos
101 videos
82 files
1.58K links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#новыйпроект #стартпродаж

На рынок выведен новый проект - уникальный и многофункциональный комплекс апартаментов

🗺Хорошево-Мневники
➡️Отличную транспортную доступность обеспечивает близость к 4 крупным транспортным развязкам и станциям метро.

Проект включает 4 корпуса и представляет собой яркую городскую скульптуру.

🏷Вместе с апартаментами здесь расположится собственный SPA-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу, офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, подземный паркинг, кафе, супермаркет, а также приватные общественные пространства.

В проекте предусмотрены:
– Дизайнерская отделка лобби
– Апартаменты с балконами и террасами
– Cистема «Умный дом»
– Благоустроенная озелененная территория

Минимальные цены:
– студии от 25,2 м² - от 11,2 млн ₽,
– 2Еккв. от 41,3 м² - от 16,4 млн ₽,
– 2ккв. от 58 м² - от 22,9 млн ₽,
– 3Еккв. от 52,1 м² – от 20,2 млн ₽.

Пишите, чтобы познакомиться с перспективным объектом в ликвидной локации 👇
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥71👍1
ИПОТЕКА ДЛЯ ИП

Собрал самые важные вопросы от индивидуальных предпринимателей.

Напомню, что одно из основных требований банка для выдачи ипотеки – стабильный доход и возможность исправно выплачивать ежемесячные платежи.
С индивидуальными предпринимателями все немного сложнее – они не могут предоставить банку стандартные справки, а успешность бизнеса зачастую зависит от внешних факторов.

🔹Это значит, что ипотеку не одобрят?
Одобрят. Вы можете даже воспользоваться программой семейной ипотеки или господдержки – главное, чтобы для этого были основания. Важно вовремя платить налоги и иметь хорошую кредитную историю.

🔹Как ещё повысить вероятность одобрения?
Положительно повлияют несколько факторов: отсутствие других кредитов или небольшой остаток по ним, бизнес успешно существует более года, первоначальный взнос (более 20%).

🔹Обязательно ли подавать заявку в банк, где открыты счета?
Нет. Но так вы сможете получить дополнительную скидку к ставке.

🔹Какие документы понадобятся?
ИП чаще оформляют ипотеку по двум документам, тогда нужны только паспорт и СНИЛС. Если претендуете на семейную ипотеку, то нужно предоставить ещё и свидетельство о рождении детей.

Пишите мне напрямую в WhatsApp: подберём лучший проект в любой локации Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥1🤔1
Друзья, всем привет!

Конечно, вы уже в курсе, что и Телеграм-каналы могут публиковать истории.

Если вы хотите видеть мои истории - прошу поучаствовать и отдать свой голос 👇
https://news.1rj.ru/str/lunkinvadim?boost
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥1
#ипотека #ипотекабезпв

Ипотека без ПВ

В сделках с привлечением ипотечного кредитования банк приобретает жильё вместо заёмщика, но разрешает ему пользоваться квартирой: жить в ней, сдавать.

Пока не закрыта ипотека, недвижимость находится в залоге у банка.
➡️Если заёмщик не сможет платить, его выселят, а квартиру, скорее всего, банк продаст, чтобы покрыть свои издержки.

💡Одним из атрибутов ипотеки является первоначальный взнос. Эта сумма идёт не банку, а застройщику.
Оставшуюся часть цены закрывает банк из своих средств.
⬆️Чем выше стартовый платёж, тем банку спокойнее.

❗️А вот ипотека без первоначального взноса — звучит очень заманчиво.
Однако этот продукт банки практически не предлагают!

Но всё же можно найти возможности: ипотека без ПВ от Альфа-банка в жилом комплексе в Хорошево-Мневниках.

По условиям:
– ПВ 20% оплачивает застройщик за клиента.
– Ставка 2,98% на год, далее – 15%.
– Без удорожания.

А чтобы наглядно увидеть, выгодна ли данная программа для вас, пишите мне "Ипотека без ПВ" 👉 Вадим Лункин.
Рассчитаю на примере понравившейся квартиры платёж с классическим кредитованием (с внесением ПВ) и по продукту без ПВ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🆒1
Для тех, кто интересовался видовыми квартирами

Подборка квартир с видом на Москву-реку

В жилом комплексе стартуют продажи.
💬 О самом ЖК писал ЗДЕСЬ.

🗺 Печатники
10 минут пешком до м. Печатники

🔘2Еккв. 32,8 м² – 18 472 664 ₽
Панорамные окна

🔘 2Еккв. 45,3 м² – 22 639 911 ₽
С просторной террасой

🔘 5Еккв. 105,1 м² – 45 018 639 ₽
Угловое остекление

Чтобы подробнее узнать о квартирах и рассчитать ипотеку, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🆒1
#квартирадня #расчетпоипотеке

Уютная 1-комнатная квартира с чистовой отделкой

Цена квартиры: 6 450 458 ₽.

Можно взять в ипотеку от ДОМ РФ по ставке 0,1%.

Господдержка 0,1% на год, далее 7,7%
– Удорожание 8,15%
– ПВ 20%: 1 395 234 ₽
Платёж: 1 год – 19 671 ₽,
далее – 48 533 ₽.

Семейная ипотека 0,1% на год, далее 5,7%
– Удорожание 6%
– ПВ 20%: 1 367 497 ₽
Платёж: 1 год – 19 280 ₽,
далее – 38 885 ₽.

🟠Малоэтажный жилой комплекс - это сочетание хорошей экологической среды, комплексного развития застраиваемой территории и инфраструктуры.

Рядом с проектом расположены крупные зелёные зоны.
А на территории комплекса запланировано масштабное озеленение с высадкой деревьев и кустарников.

Все лоты сдаются с чистовой отделкой, доступно три вида дизайна – «Классика», «Восток» и «Хай-тек».

☑️ Предусмотрена богатая внутренняя инфраструктура.
А также планируется создание Соседского центра для совместного досуга жителей.

Чтобы забронировать квартиру или рассмотреть другие варианты, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍21
#стартпродаж

Старт продаж жилого комплекса в Восточном —  самом зелёном округе Москвы

🟧Квартал состоит из двух корпусов с разновысотными секциями от 28 до 100 метров и подземным паркингом.
В проект включены детский сад и коммерческий павильон.

Рядом 3 станции метро:
– 20 минут пешком до м. Бульвар Рокоссовского.
– 15 минут транспортом до м. Черкизовская
– 11 минут транспортом до м. Щёлковская.

✔️ На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади — двухуровневые, с антресолями, с панорамными окнами, гардеробными, террасами и отдельным входом.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

💰 Минимальные цены:
– Студии от 9,03 млн ₽,
– 1ккв. от 12,9 млн ₽,
– 2ккв. от 17,3 млн ₽,
– 3ккв. от 21,5 млн ₽.

🏗️ Сдача намечена на III квартал 2026 года.

Чтобы подробнее узнать о проекте, квартирах в продаже и рассчитать ипотеку на индивидуальных условиях, пишите 👇
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🤩1
Покупка квартиры на стадии строительства: риски и преимущества

Именно покупка квартиры на стадии строительства может быть одним из наиболее выгодных вложений, что предполагает ряд преимуществ, но и не отменяет определённых рисков.

Опишу вам подробно 👇

Преимущества:

🔵Цена: квартиры в строящихся домах стоят порядком дешевле, чем готовые в сданном доме.

🔵Планировка и этаж: есть возможность выбрать оптимальную или необычную.

🔵Реализация: квартиру в новостройке обычно легче продать или сдать в аренду.

🔵Технологии: новостройки чаще всего строятся с использованием современных технологий и материалов.

Но не забываем о рисках:

➡️Задержка сдачи — один из главных, и здесь важна надёжность и проверенный застройщик.

➡️Качество строительства: не все застройщики отвечают высоким стандартам качества, поэтому важно внимательно выбирать компанию-подрядчика.

Правильный подход и осторожность в покупке - это выгодное и удачное инвестиционное решение.
Но инвестировать нужно точно с умом, а лучше с экспертом!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4👍2🔥1
#обзоррайона

Сегодня на обзоре - район Хорошево-Мневники.

Это район с действительно отличной инфраструктурой.
➡️Отмечу удобный выезд как в центр, так и на Новорижское шоссе: одну из самых популярных загородных трасс.

Район считается одним из престижных и экологически чистых в Москве.
⬆️Около 70% района занимают парки, Москва-река, водоёмы и набережные.
И в целом вредных производств нет: многие промышленные территории, которые уже не эксплуатируются, отданы под жилую застройку.

❗️Район славится не только зелёными зонами, но и интересными достопримечательностями.
➡️К ним относится  уникальное архитектурное сооружение - Живописный мост.

Именно развитая инфраструктура во многом и определяет достаточно высокие цены на недвижимость.
Весомая часть новостроек в районе бизнес-класса.

Оставляйте реакции, а я пока готовлю подборку жилых комплексов в данном направлении.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥1😍1
#обзоррайона

Подборка жилых комплексов в районе Хорошево-Мневники

🔘ЖК бизнес-класса на набережной Москвы-реки «Level Причальный»
Эффектный высотный комплекс на берегу реки.
🔘Из особенностей: нестандартные планировки, потолки до 3,45 м, квартиры с террасами и эркерами.
Стоимость:
– студии от 17,1 млн ₽,
– 1ккв. от 17,7 млн ₽,
– 2Еккв. от 17,6 млн ₽,
– 3ккв. от 27 млн ₽,
– 4Еккв. от 32,4 млн ₽,
– 5ккв. от 71,3 млн ₽.

🔘ЖК бизнес-класса Вереск рядом с заповедником  "Серебряный бор"
Сложившаяся инфраструктура района, крупнейшие торговые центры, школы и детские сады, рестораны и театры, живописные парки и Строгинский залив  – идеальная основа для комфортной жизни.
Стоимость:
– студии от 12,3 млн ₽,
– 1ккв. от 16 млн ₽,
– 2ккв. от 18,4 млн ₽,
– 3ккв. от 24,8 млн ₽,
– 4ккв. от 37,3 млн ₽.

🔘ЖК премиум-класса Jois
Проект включает в себя как типовые, так и эксклюзивные планировки с приватными террасами или лоджиями.
🔘 Все лоты имеют панорамное остекление.
Корпуса расположены на разных уровнях и имеют ступенчатую форму, что позволяет увеличить обзорность и подчеркнуть виды на исторические и природные достопримечательности Москвы.
Скоро ожидается старт продаж.

По запросу в личные сообщения, сброшу буклет о комплексах, проконсультирую по покупке и рассчитаю ежемесячные платежи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2👏1