Разместили на сайте БЦ Кобзон-сити
Локация: г Москва, ул Бауманская, д 11 (м. Бауманская / Красносельская)
Ссылка на M2DATA👉 https://m2data.net/ru/buildings/kobzon-city (контакты продавца, планы помещений, коммерческие условия и другая информация)
Офисы на продажу от 35,8 м2 / Обещают построить к 2028 году🤓
Локация: г Москва, ул Бауманская, д 11 (м. Бауманская / Красносельская)
Ссылка на M2DATA
Офисы на продажу от 35,8 м2 / Обещают построить к 2028 году
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2😁2👍1👀1
#рынок_коммерческой_недвижимости
«Два участка общей площадью 2,43 га по адресу: Шмитовский проезд, вл. 32, 32А входят в один проект КРТ и подлежат реорганизации. Всего здесь запланировано строительство 200 тыс. кв. метров🔥 общественно-деловой недвижимости. Вложения в проект составят 81,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 6,2 млрд руб. В результате город получит 15,3 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
...
По словам министра правительства столицы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, здесь возведут административно-деловой комплекс переменной этажности площадью 180 тыс. кв. м.
«Внутри разместят магазины, отделения банков, кафе, рестораны, аптеки и фитнес-центры. Рядом появится многоуровневый паркинг площадью 20 тыс. кв. метров. Прилегающую территорию благоустроят и проложат новые дороги»
(текст: stroi.mos.ru)
(скрин: mos.ru/dgi/documents)
«Два участка общей площадью 2,43 га по адресу: Шмитовский проезд, вл. 32, 32А входят в один проект КРТ и подлежат реорганизации. Всего здесь запланировано строительство 200 тыс. кв. метров
...
По словам министра правительства столицы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, здесь возведут административно-деловой комплекс переменной этажности площадью 180 тыс. кв. м.
«Внутри разместят магазины, отделения банков, кафе, рестораны, аптеки и фитнес-центры. Рядом появится многоуровневый паркинг площадью 20 тыс. кв. метров. Прилегающую территорию благоустроят и проложат новые дороги»
(текст: stroi.mos.ru)
(скрин: mos.ru/dgi/documents)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4🤓1
#офис в Аренду в бизнес-центре Летниковский г Москва, ул Летниковская, д 10 стр 5 (м. Павелецкая)
В аренду предлагается блок помещений. Выполнен качественный ремонт. Установлены системы пожаротушения и центральное кондиционирование. Возможно обсуждение арендных каникул.
👉 Аренда офиса 1151.7 м²
32 400 руб. м2/год
(более подробно на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
В аренду предлагается блок помещений. Выполнен качественный ремонт. Установлены системы пожаротушения и центральное кондиционирование. Возможно обсуждение арендных каникул.
👉 Аренда офиса 1151.7 м²
32 400 руб. м2/год
(более подробно на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍6
#рынок_коммерческой_недвижимости
Деловой центр возведут вблизи станции метро «Водный стадион»
Внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для возведения административно-делового центра с предприятиями общественного питания на севере столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, здание появится на 0,7 га земли в Войковском районе на ул. Выборгская, вл. 18, стр. 2
«Внесенные изменения позволят увеличить площадь административно-делового центра до 34 тыс. кв. метров. В комплексе предусмотрено размещение преимущественно офисных помещений, фудкорт, торговая галерея появятся на верхнем этаже»
(текст: stroi.mos.ru)
(скрин карты m2data)
__
(видимо 🧐 будет увеличение площади БЦ Nevsky Plaza)
Деловой центр возведут вблизи станции метро «Водный стадион»
Внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для возведения административно-делового центра с предприятиями общественного питания на севере столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, здание появится на 0,7 га земли в Войковском районе на ул. Выборгская, вл. 18, стр. 2
«Внесенные изменения позволят увеличить площадь административно-делового центра до 34 тыс. кв. метров. В комплексе предусмотрено размещение преимущественно офисных помещений, фудкорт, торговая галерея появятся на верхнем этаже»
(текст: stroi.mos.ru)
(скрин карты m2data)
__
(видимо 🧐 будет увеличение площади БЦ Nevsky Plaza)
👍4👀2
Всем привет. Нужно делать подробный отчет (округа, классы, типы зданий) по ставкам аренды на офисы за 2024 год?
Anonymous Poll
60%
Да, интересно
19%
Нет, уже забыли про 2024
2%
Не интересуюсь аналитикой
10%
Пфффф... Хочу в отпуск!
14%
Я на Мальдивах 😎
#ПСН в Аренду в административном здании Летниковская, 18с1 (м. Павелецкая)
Аренда трехэтажного отдельно стоящего здания. Своя котельная - есть газ. Парковка на 8 м\м, 45 КВт (в процессе оформления на 145 кВт дополнительно).
Под любой вид деятельности. 1 этаж - 360 м2 / 2 этаж - 365 м2 / мансарда - 200 м2
👉 Аренда ПСН 930 м²
2,046 млн. руб. в месяц (УСН)
(100% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Аренда трехэтажного отдельно стоящего здания. Своя котельная - есть газ. Парковка на 8 м\м, 45 КВт (в процессе оформления на 145 кВт дополнительно).
Под любой вид деятельности. 1 этаж - 360 м2 / 2 этаж - 365 м2 / мансарда - 200 м2
👉 Аренда ПСН 930 м²
2,046 млн. руб. в месяц (УСН)
(100% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍4✍2👀2
M2DATA Коммерческая недвижимость
Быстрый опрос. Что для вас важнее?
Всем читателям, добрый вечер!
(почему-то сразу приходит на ум мем с "лавандовым рафом")
Мы проводили опрос на канале. Есть хорошая новость и плохая. Начнём с плохой - мы в m2data не очень сильно ориентируемся на мнение и опыт большинства 😁😇 так уж получилось! Создавая стартап, ты часто двигаешься вперёд, используя интуицию, а не здравый смысл или мнения окружающих. И да простят нас продуктологи! - исследования и опросы. Это большой риск, но по-другому довольно сложно прыгнуть выше и дальше остальных. "Обделаться🤦♂️ " правда тоже легко, тут 50/50 .... 🙂 или скорее 1/99
Говорят, что "Москва это около 60-70% коммерческой недвижимости всей России", по офисному сегменту как минимум. Правда точных цифр мы нигде не видели. Следуя этой логике, тратить деньги компании, развивая свой продукт в других городах, получается не особо целесообразно. Санкт-Петербург - да, тоже большой, много бизнес-центров, складов в ленинградской области и торговых центров достаточно. А что с другими городами? Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Казань, Челябинск, Самара, Ростов-на-дону, Нижний Новгород и так далее.. Какие там предложения по КН? Средние ставки аренды? Сколько стоит м2 офиса в центре города в среднем? А что с динамикой за последний год? Что по отделке и планировкам? А парковка? На эти и другие вопросы мы планируем ответить в течение следующих 1-2 лет.
Хорошая новость:) - мы добавим ещё данных по Москве в этом году. Постараемся реализовать механику уведомлений о появлении новых помещений, может даже замахнемся на листинги и фиды. Основные обновления будут во второй половине года, ближе к осени.
"Мечтать не вредно - вредно не мечтать." (с)
Всех с пятницей!
Team M2DATA 🌏
(почему-то сразу приходит на ум мем с "лавандовым рафом")
Мы проводили опрос на канале. Есть хорошая новость и плохая. Начнём с плохой - мы в m2data не очень сильно ориентируемся на мнение и опыт большинства 😁😇 так уж получилось! Создавая стартап, ты часто двигаешься вперёд, используя интуицию, а не здравый смысл или мнения окружающих. И да простят нас продуктологи! - исследования и опросы. Это большой риск, но по-другому довольно сложно прыгнуть выше и дальше остальных. "Обделаться
Говорят, что "Москва это около 60-70% коммерческой недвижимости всей России", по офисному сегменту как минимум. Правда точных цифр мы нигде не видели. Следуя этой логике, тратить деньги компании, развивая свой продукт в других городах, получается не особо целесообразно. Санкт-Петербург - да, тоже большой, много бизнес-центров, складов в ленинградской области и торговых центров достаточно. А что с другими городами? Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Казань, Челябинск, Самара, Ростов-на-дону, Нижний Новгород и так далее.. Какие там предложения по КН? Средние ставки аренды? Сколько стоит м2 офиса в центре города в среднем? А что с динамикой за последний год? Что по отделке и планировкам? А парковка? На эти и другие вопросы мы планируем ответить в течение следующих 1-2 лет.
Хорошая новость:) - мы добавим ещё данных по Москве в этом году. Постараемся реализовать механику уведомлений о появлении новых помещений, может даже замахнемся на листинги и фиды. Основные обновления будут во второй половине года, ближе к осени.
"Мечтать не вредно - вредно не мечтать." (с)
Всех с пятницей!
Team M2DATA 🌏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍5❤2
#рынок_коммерческой_недвижимости
Объемы ввода офисной недвижимости в Москве и Подмосковье в 2025 году могут существенно вырасти, в первую очередь благодаря завершению строительства сразу нескольких крупных штаб-квартир российских компаний. Однако это вряд ли решит проблему с дефицитом свободного предложения, в результате объем заключенных сделок на офисном рынке за год может сократиться на 30%. Начинать же новые проекты девелоперы пока не торопятся.
Объем ввода офисных площадей в Москве и области в 2025 году может составить 730 тыс. кв. м, увеличившись на 28% год к году, подсчитали в консалтинговой компании CMWP. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют рост на 70% год к году, до 964 тыс. кв. м. В CORE.XP вовсе не исключают, что значение удвоится, достигнув 1,2 млн кв. м.
...
Руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова говорит, что более трети ввода в текущем году сформируют штаб-квартиры двух крупных компаний: «Яндекса» (162 тыс. кв. м) и «Роскосмоса» (256 тыс. кв. м).
...
Руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева обращает внимание на то, что сейчас в запланированных к сдаче объектах свободен лишь 31% площадей. Остальной объем уже продан или сдан в аренду.
...
В Ricci прогнозируют, что в общей сложности в Москве и области будет сдано и продано 1,6 млн кв. м, на 30% меньше, чем годом ранее.
...
Исполнительный директор консалтинговой компании Remain Александр Богданов предполагает, что уровень вакантных площадей в Москве по итогам 2025 года составит 4%, сократившись на 0,8 процентного пункта год к году.
....
Рост цен и дефицит предложения не приводят к увеличению девелоперской активности на офисном рынке. Рост ввода в нынешнем году затем может смениться снижением. Так, в 2026 году, по прогнозам CMWP, в Москве и области будет сдано 360 тыс. кв. м офисных площадей — в два раза меньше, чем в текущем году. В 2027 году значение немного вырастет, до 570 тыс. кв. м.
(текст и график: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
Объемы ввода офисной недвижимости в Москве и Подмосковье в 2025 году могут существенно вырасти, в первую очередь благодаря завершению строительства сразу нескольких крупных штаб-квартир российских компаний. Однако это вряд ли решит проблему с дефицитом свободного предложения, в результате объем заключенных сделок на офисном рынке за год может сократиться на 30%. Начинать же новые проекты девелоперы пока не торопятся.
Объем ввода офисных площадей в Москве и области в 2025 году может составить 730 тыс. кв. м, увеличившись на 28% год к году, подсчитали в консалтинговой компании CMWP. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют рост на 70% год к году, до 964 тыс. кв. м. В CORE.XP вовсе не исключают, что значение удвоится, достигнув 1,2 млн кв. м.
...
Руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова говорит, что более трети ввода в текущем году сформируют штаб-квартиры двух крупных компаний: «Яндекса» (162 тыс. кв. м) и «Роскосмоса» (256 тыс. кв. м).
...
Руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева обращает внимание на то, что сейчас в запланированных к сдаче объектах свободен лишь 31% площадей. Остальной объем уже продан или сдан в аренду.
...
В Ricci прогнозируют, что в общей сложности в Москве и области будет сдано и продано 1,6 млн кв. м, на 30% меньше, чем годом ранее.
...
Исполнительный директор консалтинговой компании Remain Александр Богданов предполагает, что уровень вакантных площадей в Москве по итогам 2025 года составит 4%, сократившись на 0,8 процентного пункта год к году.
....
Рост цен и дефицит предложения не приводят к увеличению девелоперской активности на офисном рынке. Рост ввода в нынешнем году затем может смениться снижением. Так, в 2026 году, по прогнозам CMWP, в Москве и области будет сдано 360 тыс. кв. м офисных площадей — в два раза меньше, чем в текущем году. В 2027 году значение немного вырастет, до 570 тыс. кв. м.
(текст и график: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
👍4✍3👀1
#офис в Аренду в бизнес-центре Золоторожский Вал г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 4а (м. Римская / Площадь Ильича)
Предлагается под аренду офисный блок. Доступ 24/7. Есть свой санузел. Центральные коммуникации. Есть наземная парковка на 50 машиномест. Договор аренда на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.
👉 Аренда офиса 1283 м²
17 000 руб. м2/год (НДС)
(% брокерам выплачивается) (больше информации как всегда на страницах онлайн-платформы M2DATA)
Предлагается под аренду офисный блок. Доступ 24/7. Есть свой санузел. Центральные коммуникации. Есть наземная парковка на 50 машиномест. Договор аренда на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.
👉 Аренда офиса 1283 м²
17 000 руб. м2/год (НДС)
(% брокерам выплачивается) (больше информации как всегда на страницах онлайн-платформы M2DATA)
👍4✍2