Рынок недвижимости ll полугодия.
Тенденции будут сломлены, девелоперы устоят.

👍 На рынке недвижимости Москвы в l полугодии 2023 года ключевыми тенденциями были:

👍 Восстановление спроса;
👍 Смещение спроса с первичного рынка на вторичный;
👍 Сохранение спроса на ипотеку, несмотря на рост ипотечных ставок.

Ослабление рубля и ожидание продолжения роста ипотечных ставок повысило интерес к недвижимости.

На фоне ужесточения монетарной политики Банком России, во второй половине года ожидаем изменений на рынке жилья. Все три тенденции будут сломлены, однако девелоперы будут чувствовать себя уверенно в условиях структурных изменений.

👍 Спрос на недвижимость может ослабнуть из-за роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой. По итогам 2023 года ожидаем снижения спроса на первичном рынке в Москве на 1,7% г/г.
👍 Рост ипотечных ставок на вторичном рынке, где отсутствует субсидирование, будет сильнее, чем на первичном, и покупатели начнут возвращаться к новостройкам. Доля первичного рынка до конца года вновь поднимется выше 50% (41% в июне).
👍 Удорожание ипотеки из-за роста процентных ставок замедлит темпы выдачи ипотеки, доля которой может вновь снизиться до 45% до конца года (49% в июне).

👍 Возвращение спроса на первичный рынок с вторичного позволит девелоперам удержать цены в конце 2023 года на уровне декабря 2022 года.

#ВладимирЛящук
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

📍 Напоминаем, что с 31 июля торги на фондовом рынке на МосБирже будут проходить в режиме T+1. Это значит, что дивидендные отсечки будут проходить позже - за один день до закрытия реестра, а не за два.

Сейчас торги на фондовой секции МосБиржи проходят в режиме T+2. Это мировой стандарт, был введён в России весной 2013 года. Переход на такой формат был продиктован желанием привлечь иностранный капитал. До этого торги проводились в режиме T+0.

👍 Подробнее

Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

Индекс МосБиржи в пятницу достиг отметки 3000 пунктов.

☝️Лидеры роста пятницы ☝️

Нефтегазовый сектор:
⛽️ ЛУКОЙЛ, акции прибавили за день больше 4%, закрыв дивидендный гэп за 40 торговых дней. Рост обусловлен подъемом нефтяных котировок и слабым рублём, что настраивает на хорошие дивиденды в будущем.
⛽️ Роснефть;
⛽️ Сургутнефтегаз, па.
Финансовый сектор:
💰 АФК Система, акции сумели пробить линию сопротивления на отметке 17,9 руб.;
🏦 Сбербанк, обыкновенные акции вернулись к максимумам 11 июля.
Сектор металлургии и горной добычи:
💿 ТМК;
🪨 Мечел, обыкновенные акции прибавили за 6 торговых сессий почти 15% без значимых новостей.
Потребительский сектор:
🍏 X5 Retail Group.
Автопроизводители:
🚗 Соллерс.
ИТ сектор:
📱 VK, акции сейчас на уровне начала января 2022 года.
Транспортный сектор:
🚂 Globaltrans, акции обновили в пятницу исторический максимум.

👇 Аутсайдеры 👇

💿 НЛМК;
💿 Северсталь;
💿 Норникель.

Ожидаем сегодня продолжения роста индекса МосБиржи до 3050 пунктов. Предпочтение отдаём акциям экспортёров на фоне ослабления рубля, а также бумагам Сбербанка, которые могут обновить максимумы 29 мая в преддверии публикации отчёта за I полугодие 3 августа.

#псбрынки
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

⚡️Обновление в модельном портфеле!

Повысили целевой ориентир:

⛽️ Лукойл
Цель: 6250 руб.
У акций есть потенциал дальнейшего роста за счет повышения рублевой цены на нефть.

🏦 Сбербанк, оа
Цель: 270 руб.
Ожидания выхода сильного отчета МСФО Сбербанка будут поддерживать его котировки.

Увеличили долю акций:

🏦 Сбербанк, оа
Вес: 12,1%

💿 Норникель
Вес: 12,1%

Ожидаем догоняющего роста этих голубых фишек.

🔍Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!

#нашпортфель
Аналитический центр ПСБ

Обратная связь

Подготовили для вас долгосрочные инвестиционные идеи для покупки в августе!

🏦 ВТБ (3,5 коп./+35%)
Банк показал рекордную прибыль за I полугодие 2023 года. Ждем более активной переоценки акций, несмотря на планы компании вернуться к выплате дивидендов лишь с 2025 года.

💿 Норникель (20000 руб./+20%)
Несмотря на сильное ослабление рубля, благоприятное для экспортеров, бумаги компании всё ещё сильно отстают от рынка. По мере достижения индексом МосБиржи локальных пиков, инвесторы начнут искать отставшие от рынка акции. Кроме этого, экономические стимулы в Китае должны привести к росту промышленного производства, что будет толкать цены на цветные металлы вверх.

⛽️ Сургутнефтегаз (49 руб./+5,4%), па
За счёт девальвации рубля курсовая разница по итогам года позволяет рассчитывать в следующем году на щедрые дивиденды, превышающие 10 руб. на акцию. При коррекции рынка, без существенного укрепления рубля, потенциальное снижение привилегированных акции Сургутнефтегаза выглядит крайне ограниченным. Бумаги выступают в качестве защитного актива с потенциалом сильного роста в следующем году.

Не является инвестиционной рекомендацией.

#АлексейГоловинов
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

⚡️Обновление в модельном портфеле!

В условиях ралли на российском рынке акций повышаем цели и стоп-лоссы в нашем портфеле:

🏦 МосБиржа
Тактическая цель: 145 руб.

🏦 Сбербанк, оа
Тактическая цель: 282 руб.
Стоп-лосс: 252 руб.

🏦 ВТБ
Тактическая цель: 0,0282 руб.
Стоп-лосс: 0,0242 руб.

🔍Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!

#нашпортфель
Аналитический центр ПСБ

Обратная связь

Индекс МосБиржи показал самый сильный рост с середины мая, прибавив 2,3% благодаря ралли в акциях Сбербанка. Объёмы торгов составили почти 119 млрд руб. – максимальное значение с сентября прошлого года.

☝️Лидеры роста понедельника☝️

🏦 Сбербанк, обыкновенные акции прибавили 7,3%, привилегированные 7%. На бумаги банка пришлось 43,6 млрд руб., что эквивалентно 37% всего объёма торгов акциями, входящими в состав индекса МосБиржи.

💿 ТМК, акции прибавили более 12% без значимых новостей.

🚢 ДВМП, бумаги после небольшой передышки продолжили переписывать исторические максимумы.

🪓 Сегежа, акции поднялись выше 6,5 рублей. Техническая картина в бумагах настраивает на их дальнейший рост.

В нефтегазовом секторе отметим заметный рост:
⛽️ Газпром нефть;
⛽️ Сургутнефтегаз, па.

Ожидаем, что сегодня индекс МосБиржи преодолеет отметку 3100 пунктов. В списке лидеров вновь могут оказаться акции Сбербанка, а также остальные бумаги финансового сектора. Допускаем также продолжения роста акций Норникеля, РУСАЛа, Сегежи.

#псбрынки
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

⚡️Обновление в модельном портфеле!

Повысили цели и стоп-лоссы в нашем портфеле:

💿 Норникель
Тактическая цель: 18600 руб.
Стоп-лосс: 16250 руб.

🔍Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!

#нашпортфель
Аналитический центр ПСБ

Обратная связь

Индекс МосБиржи вчера доходил до отметки 3100 пунктов, но не смог удержать этот уровень, немного откатившись к концу дня. Объёмы торгов остались сильно повышенными, составив 115,4 млрд руб.

☝️ Лидеры роста вторника ☝️

Финансовый сектор:
🏦 Сбербанк, на долю акций пришлось чуть больше 40% всего торгового оборота за день. В течение дня бумаги уверенно росли, но динамика оказалась слабее рынка.

Нефтегазовый сектор:
⛽️ Сургутнефтегаз, оа;
⛽️ Башнефть, па;
⛽️ Газпром нефть;
⛽️ Роснефть;
⛽️ ЛУКОЙЛ.

Сектор металлургии и горной добычи:
💿 ТМК, бумаги прибавили за пять торговых сессий более 25%
💿 Норникель, акции завершили день на отметке 17000 рублей - максимальное значение с 5 сентября прошлого года.

Автопроизводители:
🚗 КАМАЗ, бумаги ускорили рост, поднявшись выше 240 рублей.

👇 Аутсайдеры 👇

⛽️ Газпром;
⛽️ Транснефть.

Индекс МосБиржи будет сегодня около отметки 3100 п. Основной поддержкой выступят акции нефтегазовых компаний на фоне продолжающегося роста цен на нефть. Однако из-за очевидной перегрестости рынка, требуется время, чтобы индекс закрепился выше 3100 пунктов.
Из значимых событий сегодня - публикацию финансовой отёчности Норникеля за I полугодие.

#псбрынки
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь