Всем привет!

Я часто говорю, что кризис -окно возможностей.

И вот, буквально вчера, у одного крупного застройщика в СПб совместно со Сбером вышла новая акция - ипотека за 1 рубль.

В чем суть?

Вы покупаете квартиру сейчас и платите до конца строительства 1 рубль в месяц.

Да,у вас будет платёж 1 рубль в месяц. Это правда!

Дальше по льготной ставке - 6.7% (либо меньше если это семейная/it программа).

Условия:

❕ первый взнос: 15% от стоимости квартиры;
❕ подписание ДДУ до 26 октября;
❕ ставка на ипотеку фиксируется на весь срок кредита;
❕ в программе участвуют 15 ЖК.

Как будет по документам:

Вы получите два транша от банка: первый 100 руб до момента ввода в эксплуатацию, и второй полноценный после ввода.

Кому подойдёт:

❕ Тем, кто снимает жилье и не может совмещать платежи по аренде и ипотеке;

❕ Тем, кто не хочет брать на себя риски ипотеки в период неопределённости;

❕ Тем, кто ищет куда пристроить капитал.

‼️ Важно ‼️

Нужно выйти на подписание ДДУ до 26 октября.

В акции участвуют 15 ЖК на разных стадиях готовности.

Почти во всех объектах чистовая отделка.

—————————

Если вас заинтересовало данное предложение, то ставьте + в комментариях или пишите мне в ЛС - @ryzhov_mr

📣📣📣

Друзья, в голосовом сообщение я рассуждаю по поводу вчерашнего поста о ипотеке в 1 рубль.

Если коротко, откуда такая щедрость - я считаю, что здесь в первую очередь инициатива от Сбербанка (а именно он кредитует по этой акции). Банк хочет создать подушку безопасности и обеспечить себя денежным потоком, во времена, когда многие решили не брать кредиты.

И это открывает окно возможностей для нас с вами.

❗️Ещё раз обращу внимание - цена по данной акции идёт без удорожания. То есть, не важно придёте вы с наличными деньгами на покупку квартиры или воспользуетесь данной акцией - цена будет одинаковой.

Вы знаете, я всегда стараюсь быть объективным, и скажу так - данная акция действительно отличное предложение.

Подробно о акции, можно прочитать в предыдущем посте.

Если хотели купить квартиру и все откладываете, возможно данная акция идеально вам подойдём.

—————————

За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr, подберем лучшую квартиру.

👨‍💻 Друзья, добрый вечер.

Сегодня просто сумасшедший день - все хотят ипотеку за 1 рубль, целый день работаем с клиентами - бронируем и оформляем ипотеки.

Поэтому дайджест получается поздно вечерним.

Итак, погнали:

1️⃣ Индекс Мосбиржи.

Ох и болтало его сегодня, сначала был гэп ниже 1900 пунктов, но в течении сессии удалось отскочить немного.

Неделя будет тяжелой для индекса.

2️⃣ И вслед за нашим индексом и американские полетели вниз.

Причина одна и все ее прекрасно знают.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 62.6
EURRUB = 61.4
CNYRUB = 8.6

Ослабевает.

4️⃣ Ходит слух, что ещё один застройщик запустит программу «ипотека за 1 рубль».

Возможно новая тенденция?

5️⃣ Ставка 0.1%, которую разгласила Эльвира Набиуллина опять появились у застройщиков.

Предположу, что сейчас просто не до них, и законодательно так ничего и не поправили.

Такие ставки, уверен, сохранятся до нового года, не дольше.

Ну и собственно говоря, новости касающиеся экономики, финансов и недвижки - все.

Как некий итог: предсказываю опять информационный вакуум.

Но мы, продолжаем наблюдение 👀

👨‍💻 Всем привет!

Заявки по программе 1 рубль за ипотеку - продолжают приходить.
Активно работаем, чуть позже ещё запишу видео, где дам ещё один комментарий и отвечу на вопросы.

А пока погнали дайджест:

1️⃣ Индекс Мосбиржи пытается выкарабкаться героическими усилиями к 2000 тысячам.

Многие отмечают, что раз рынок даже в такие дни пытается в рост - дно нащупано в районе 1850-1900 пунктов.

Посмотрим..

2️⃣ А вот американские индексы таких попыток не предпринимают и уныло болтаются в боковиках.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 63.6
EURRUB = 62.1
CNYRUB = 8.7

Доллар двигается к 70..

4️⃣ Иран и Россия заключили сделки по нефти и газу на $40 млрд.

Хорошая новость, ищем новых партнёров.

5️⃣ Банки продолжают повышать ставки по ипотекам.

Если бы не льготная программа, брать ипотеку пришлось бы по ставке 10%+.

Посмотрим, будет ли продление программы после НГ.

6️⃣ Кто ещё остался на фондовом рынке - СПб биржа запустила торги ещё 42-мя акциями китайских компаний.

Ну а что делать? Работать то надо как-то.

Как некий итог: в экономическом поле все относительно спокойно.

Продолжаем наблюдение 👀

Всем привет!
Начнём не с традиционного дайджеста, а все о наболевшем, о программе «Ипотека за 1 рубль».

Не прошло и 4 дней, как застройщик прикрыл лавочку.🤷🏻‍♂️

Ну и вполне возможно, что застройщик через пару дней увеличит количество квартир по программе и вернёт ее.

Однако, все кто хотел поучаствовать, но не успел - есть подобные программы к других застройщиков.

Сегодня про них расскажу.

‼️ В любом случае, надо получать одобрение по ипотеке и уже с ним быть готовым бронировать понравившийся вариант.

Когда я говорил, что действовать надо быстро, я не шутил.

С одной стороны понятно, что такое решение надо принимать взвешенно, с другой - нужно действовать быстро.

Акция действительно - огонь. Была.

🤪 Продолжается ипотечное сумасшествии.

Однако, дайджесту, хоть и с запозданием, но быть:

1️⃣ Индекс Мосбиржи болтается в районе 2000 тысяч, но пока преодолеть этот рубеж не может.

Предположу, что на этом уровне будем пока не будет новостей по разрешению/усугублению глобальной обстановки.

2️⃣ Американские индексы продолжают катиться вниз.

Данные по производственной инфляции в США вышли выше прогнозов.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 64.4
EURRUB = 62.7
CNYRUB = 8.7

4️⃣ Годовая инфляция в России за неделю замедлилась до 13,36%.

По году будет в районе 13%.

5️⃣ Все уже давным-давно забыли про ковид, а тем временем в Китае новые вспышки.

И все это наводит на мысль, что Китай так отстраняется от решения мировых вопросов.

6️⃣ Все больше застройщиков объявляют о программе «ипотека за 1 рубль», пока только в Санкт-Петербурге.

Но думаю тенденция будет масштабироваться, если покажет хороший результат (а она покажет).

Как некий итог: очередной спокойный день в финансово-экономическом мире.

Продолжаем наблюдение 👀

⬆️ Вот примерно так можно описать мою неделю в связи с акцией «ипотека за 1 рубль».

Да и не только мою, так сейчас примерно в каждом агенстве недвижимости и в офисе застройщика.

—————————

❗️ По акции - все очень быстро меняется, сегодня сделаю актуальную сводку с полей.

Хотите поучаствовать - ставьте + в комментарии или пишите в ЛС @ryzhov_mr

🗣 Итак,вести с полей.

Застройщик с которого и началась программа «ипотека за 1 рубль» свернул программу спустя 5 дней с ее начала,хотя она должна была действовать до 26 октября.

❗️ Причины - слишком большой ажиотаж и вероятно выполнения плана по продажам на месяц,а то и два вперёд.

Однако, не успела закончиться программу у одного застройщика - началась у трёх других.

❗️ Все условия такие же:

Вы покупаете квартиру сейчас и платите до конца строительства 1 рубль в месяц.

Да,у вас будет платёж 1 рубль в месяц. Это правда!

Дальше по льготной ставке - 6.7% (либо меньше если это семейная/it программа).

Предположу,что опыт будет перенят и в других регионах.

❗️ В целом, программа даёт отличную возможность взять квартиру под аренду, зафиксировать сейчас условия и после сдачи дома и получения ключей - сразу сдать квартиру, почти не потратив своих денег на платежи по ипотеке.

Пока такой вариант выглядит наиболее интересным.

❗️ Прямого инвеста (купил дёшево-продал дорого) по акции почти нет, так как все застройщики не дешевые и уже на стадии строительства квартиры продаются по рынку.

❗️ Ну и конечно - это шикарный вариант для себя, кто хочет обновить жилищные условия.

Такие дела.

PS думаю, что вы и так уже знаете, что по всем вопросам - писать можно мне в ЛС.

Начнём пятницу с дайджеста:

1️⃣ Индекс Мосбиржи по прежнему болтается в районе 2000.

Как и говорил ранее, нужны будут какие-то существенные новости чтобы он двинулся дальше, выше/ниже.

2️⃣ Американские индексы вчера росли на 2-3%, но опять же без каких-либо значимых новостей.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 63.5
EURRUB = 62.7
CNYRUB = 8.7

Доллар и евро уверенно закрепились выше 60, и так же ждут развития ситуации.

4️⃣ IKEA уволила 10 тыс. сотрудников в России.

Печальные новости, IKEA держалась до последнего.

5️⃣ Россия не будет поставлять нефть в страны, которые ввели потолок цен, независимо от его уровня.

Вполне логичное решения во времена всеобщего капитализма.
Рынок должен определять цену.

6️⃣ The Economist: российская экономика чувствует себя значительно лучше европейской. Россия начинает выходить из рецессии, а Евросоюз в нее погружается.

Пока это только слова, реальную ситуацию можно будет оценить только спустя время, не раньше чем через пол-года.

7️⃣ Практически все банки повысили ставки по ипотеке на 1%.

‼️ Это не касается льготных программ.

Но если эти программы перестанут существовать, то нас ждут ставки 10% +.

Как некий итог: в целом все замерло в ожидании каких-то решений.

Продолжаем наблюдение и занимаемся своей работой!👀

👋 Пятница, вечер, я пишу пост…

И думаю, что количество консультаций и запросов за эту неделю, можно сравнить с месяцем работы в обычное время (впору искать новых людей в команду).

🔥 То, что застройщики с акцией «ипотека в 1 рубль» попали в самое сердце потенциальных покупателей - это 100%.

И все больше застройщиков присоединяются к этой акции + добавилась и Москва.

А значит, и следующая неделя будет горячей.

—————————

А пока, насладитесь бокальчиком вина и посмотрите на инфографику эволюции Московского метро.

То, о чем Питер может только мечтать.

Зато у нас белые ночи)

👨‍💻 Друзья, всем привет!

Начнём неделю с дайджеста:

1️⃣ Индекс Мосбиржи открылся сегодня ростом, и пытается штурмовать 2000.

Но объёмы торгов очень маленькие.

Для возвращения инвесторов на рынок - нужно разрешения конфликта.

2️⃣ Американские индексы закончили прошлую неделю в минусе.

И там что-то пока не видно просветов.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 62.3
EURRUB = 61.3
CNYRUB = 8.6

Немного окреп.

4️⃣ Компания Kismet Capital Group купит у Naspers сервис Avito за 151 миллиард рублей.

К вопросу о том, сколько может стоить интеллектуальная собственность.

5️⃣ Тенденция по участию застройщиков в акции «ипотека за 1 рубль» - уверен будет продолжена и на этой неделе.

Буду держать в курсе.

Как некий итог: относительно спокойные выходные без каких-либо существенных новостей, событий и заявлений.

Продолжаем наблюдение 👀