💸 В последнее время было много контента про недвижку, поэтому сейчас хочу немного затронуть тему финансов. Я часто пишу о том, куда стоит вкладывать деньги чтобы сохранить, а также приумножить свой капитал.

Однако сегодня хочу поговорить с вами о том, куда точно не стоит нести свои деньги. Мой личный «топ-5 куда точно не стоит инвестировать свой капитал» в одном из ваших любимых форматов - в карточках.

И в это непростое время - все эти сомнительные методы инвертирования, надо не просто обходить стороной, а бежать от них и не оглядываться!

👋 Друзья, обычно в субботу я отдыхая от работы и телеграмма.

Но застройщики решили по другому и выводят все больше объектов под акции, вот тут я рассказывал про одну из них - тыц-тыц.

❗️ И сегодня, у нас как раз, подборка по Москве. И на этот раз - акция по которой есть возможность взять ипотеку по низкой ставке - для всех 3.8%, по семейной - 2.8%, по it - 1.8%.

Давайте к вариантам:

1️⃣ Квартира в ЖК комфорт класса недалеко от МКАД в Западном административном округе Москвы, 10 минут пешком до метро.

Удорожание на 5%, на картинке указана окончательная цена.

1. Благоустроенный развитый район
2.Кирпично-монолитный дом
3. Потолки- 2,72
4. Квартира сдаётся без отделки
5. Срок передачи ключей-3 квартал 2025 года
6. Подойдет для проживания или сдачи в аренду

2️⃣ Квартира в ЖК бизнес класса в пределах МКАД в Южном административном округе Москвы.

Цена без удорожания!

1. Благоустроенный район с развитой инфраструктурой
2. Монолитный дом, высотой в 50 этажей
3. Потолки-2,85
4. Панорамные окна
5. Квартира сдаётся без отделки
6. Срок передачи ключей- 4 квартал 2026 года
7. Подойдёт для проживания/сдачи в аренду, квартира имеет инвестиционный потенциал

3️⃣ Квартира в ЖК бизнес класса в пределах МКАД в Южном административном округе Москвы, 15 минут пешком от метро (открытие в 2023 году), 5 минут пешком до МЦК, 15 минут транспортом до центра Москвы.

Цена без удорожания!

1. Последние дома в новом современном жилом квартале
2. Кирпично-монолитный дом
3. Потолки-3 метра
4. Увеличенные окна
5. Квартира сдаётся без отделки
6. Срок передачи ключей-2 квартал 2024 года
7. Подойдёт для проживания/сдачи в аренду, квартира имеет инвестиционный потенциал

—————————

За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.

‼️ И ещё один крупный застройщик присоединился к акции «ипотека за 1 рубль» в Санкт-Петербурге.

Теперь уже точно тенденция!

Условия:

✅ 13 ЖК разной степени готовности (есть квартиры подходящие для жизни, сдачи в аренду и квартиры имеющие инвестиционный потенциал);
✅ Первый взнос от 20 %;
✅ Банк-Сбербанк;
✅ Стоимость квартир - без удорожания!
✅ Акции постоянные/временные НЕ применяются.

И давайте подборку вариантов, которые можно рассмотреть под инвестиции, и которые попадают под эту акцию.

Все квартиры в подборке имеют хороший инвестиционный потенциал.

1️⃣ Квартира в ЖК комфорт класса в Красногвардейском районе, старт продаж в сентябре, цены ещё не поднимались. Квартира сдаётся с отделкой.

2️⃣ Квартира в ЖК комфорт класса в Красносельском районе, к моменту передачи ключей в 5-ти минутах ходьбы будет открыта новая станция метро. Квартира сдаётся с отделкой.

3️⃣ Квартира в ЖК бизнес класса в Красногвардейском районе, 10 минут транспортом до центра города. Квартира без отделки.

Планировки на картинках!

—————————

❗️ По акции - все очень быстро меняется, сегодня сделаю актуальную сводку с полей.

Хотите поучаствовать - ставьте + в комментарии или пишите в ЛС @ryzhov_mr

🏠 На днях был опрос про REIT, по его результатам сделал отдельный пост.

—————————

Обычно инвестирование в недвижимость для многих ассоциируется с большим начальным капиталом, давайте сегодня разберемся: так ли это на самом деле?

Если мы говорим о покупке доходной недвижимости для дальнейшей последующей сдачи ее в аренду, то безусловно начальный капитал потребуется существенный, ведь квадратный метр, например в моем городе в среднем сейчас около 200 тысяч рублей.

‼️ Однако, на сегодняшней день у таких продуктов есть существенный минус - очень многие потеряли доверие к фондовому рынку и они просто не пользуются спросом.

Для многих физическая недвижимость - гораздо надежней.

#максим_полезное