1️⃣ На фондовых рынках без изменений.
Ждём геополитических новостей.
2️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 62.9
EURRUB = 65.9
CNYRUB = 9
Рубль продолжает слабеть.
3️⃣ Россия рассматривает введение фиксированной цены на свою нефть.
Это как ответная мера на потолок.
Получается у нас будет пол цен, а у ЕС - потолок)
4️⃣ С начала года ЕС и Британия нарастили импорт СПГ из России на 21 процент.
Не, ну а что, газ то нужен.
5️⃣ В России закрылись все магазины H&M. Стокманн может занять место флагманского магазина H&M в Москве.
Ну конечно это плохо, что такие гиганты уходят, но их место быстро занимают, а это хорошо.
6️⃣ Продажи новых легковых автомобилей в России в ноябре упали на 61,6 процента по сравнению с ноябрём 2021 года.
Просто мрак.
7️⃣ В третьем квартале клиенты впервые с 2015 года вывели с ИИС (индивидуальных инвестиционных счетов) больше средств, чем внесли.
Фондовому рынку плохо, и люди в панике бегут. Хотя нужно проявить терпение.
Как некий итог: все спокойно, насколько это возможно в текущих реалиях.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🤔7🔥6🕊2
—————————
Очевидно, что усталость от конфликта накопилась у всех.
Да вот только проблема в том, что США вряд ли сейчас готовы садиться за стол переговоров, на тех условиях которые устроят РФ.
Кто-то должен уступать, а на это пока никто не готов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔17🕊6👍3🐳3😐1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
—————————
С осторожностью можно воспринять, как положительную новость и ещё раз подтверждение того, что от СВО чувствуется усталость.
Ну и напомню, по силе воздействия на рынки и недвижку мобилизация оказала не меньшее значение, чем новость о начале СВО.
Так что за этим следим внимательно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🕊7🤔6🤯2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤔4😁2🕊2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥2🤩2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❄️ Эту зиму Европа должна пережить относительно безболезненно, если конечно не вдарят аномальные морозы.
Но рекламный ролик все равно немножко актуален.
Но рекламный ролик все равно немножко актуален.
😁37👍4🔥3😱3😢2🤩1🐳1
1️⃣ И вы уже сами наверное догадались, что индексы (наши и американские) без изменений.
Уже около двух недель болтаются на одних и тех же значениях.
2️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 62.6
EURRUB = 65.8
CNYRUB = 9
3️⃣ Сегодня вышел отчёт Сбера, который получился лучше ожиданий.
Если вы ещё как-то верите в фондовый рынок РФ - Сбер один из немногих, на кого стоит обратить внимание.
4️⃣ Венгрия на встрече постпредов ЕС выступила против нового пакета антироссийских санкций, а также не поддержала предложение увеличить финансирование фонда Евросоюза для предоставления оружия Украине.
Эх, один в поле не воин!?
5️⃣ Кстати, сегодня председатель КНР Си, в Саудовской Аравии, где пытается договориться о расчете за нефть в национальной валюте.
Интересно, получится ли, ведь США не могут допустить, чтобы перестали пользоваться долларом при расчётах.
6️⃣ Вчера выступал Путин на СПЧ.
Говорил много, но чего-то прям нового не рассказал.
В целом, логика остаётся прежней - готовы закончить СВО, но на приемлемых условиях.
Как некий итог: очередной спокойный день.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔13👍9🔥5👏1
На инфографике показано распределение камер на 1000 человек.
Так, в Санкт-Петербурге на 2021 год установлено более 130 тысяч камер, а в Москве – более 170 тысяч камер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔11👍5😱3❤2👏1🤨1
Скорее всего, ответ будет положительным. Так как у многих они «валются» на чёрный день.
Так вот, расскажу вам историю о том, как важно знать и следить, что происходит с такими кредитными картами.
Итак, пришёл ко мне клиент с желанием купить квартиру.
Но нужна ипотека - не вопрос, подаём.
Приходит отказ.
Как так? Финансы в порядке, з/п белая.
Стали выяснять, оказалось, что 5 лет назад была получена кредитка какого-то банка, на тот самый «всякий случай» и благополучно про неё забыли.
А банк возьми, да спиши какую-то абонентскую плату и потом возьми да насчитывай пени, а потом пени на пени и так по кругу.
Что в итоге?
Сейчас долг около 15 000 рублей, что неприятно конечно, но не смертельно. И испорченная кредитная история, что гораздо серьезней, так как человек не смог купить квартиру.
Мораль истории - проводите гигиену своих банковских карт и счетов и закрывайте ненужные.
PS и ещё, кредитная карта, даже если вы ей не пользуетесь - уменьшает ваш кредитный потенциал, так как банк рассчитывает как будто на вас висит кредитная нагрузка на весь лимит карты, имейте это ввиду.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🔥8🤔4😱4👏3
Пример расчёта - смотрите на картинках.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥5👏2❤1😁1🎉1
1️⃣ Вы не поверите, но индексы практически без изменений.
2️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 62.3
EURRUB = 65.7
CNYRUB = 9
3️⃣ Airbus решила отказаться от титана из России через несколько месяцев.
Борьба с «плохими русскими» продолжается.
4️⃣ В третьем квартале 2022 года граждане и бизнес сняли с банковских карт более 8 трлн руб.— это рекорд за все время публикации статистики, отмечает агентство.
После мобилизации все побежали в наличку.
5️⃣ Россия за 11 месяцев увеличила производство вина на 25%, водки — на 5,3%.
Хватит американское виски и итальянское вино пить - поддержи отечественного производителя!😂
6️⃣ Росбанк открыл корреспондентские счета в нацвалютах Индии и Сербии.
Очевидно, что торговле в нац валютах быть, другой вопрос, что переход на такую торговлю занимает это довольно много времени.
7️⃣ Товарооборот России и КНР вырос до рекордных 172,406 миллиарда долларов.
Китай конечно же тоже в плюсе, получает товары из РФ с ощутимым дисконтом.
Как некий итог: и по-прежнему все спокойно.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥6😁2🤔2👏1
🏗 Застройщики должны заменить свои околонулевые программы на более рыночные со ставками в районе 50% от ключевой — замглавы Минстроя Стасишин
🗣 Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые — это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально — Стасишин
—————————
По все видимости, самодеятельность застройщиков в сфере субсидированных ставок будет продолжаться. Сейчас у каждого застройщика по 5 и более различных программ под разные ставки с разным удорожанием, а будет видимо ещё больше.
В целом это неплохо, однако если вы собираетесь приобретать квартиру самостоятельно(без моей помощи) придётся Вам серьезно погружаться в каждого застройщика и считать, какая программа будет более выгодной.
—————————
По все видимости, самодеятельность застройщиков в сфере субсидированных ставок будет продолжаться. Сейчас у каждого застройщика по 5 и более различных программ под разные ставки с разным удорожанием, а будет видимо ещё больше.
В целом это неплохо, однако если вы собираетесь приобретать квартиру самостоятельно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔10👍5😁2🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Верить никому нельзя, только мне — Путин
Вот так вот!)
Вот так вот!)
🔥12🤔7😁4😱4👏2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера сборная Хорватии неожиданно обыграла Бразилию в 1/4 ЧМ по футболу.
Казалось бы, как так?
Я нашел истинные причины этого события - это карма за неуважительное отношение к котейке, которые проявил один из представителей команды на пресс-конференции 🤷🏻♂️
Казалось бы, как так?
Я нашел истинные причины этого события - это карма за неуважительное отношение к котейке, которые проявил один из представителей команды на пресс-конференции 🤷🏻♂️
😁30😱11👍4🤔3🙏1🫡1
В выходные я обычно выкладываю что-нибудь из личного, либо забавные картинки/видосики, как выше.
‼️ НО
Тут неожиданно нарисовался старт продаж одного ЖК премиум-класса в Санкт-Петербурге.
Старт запланирован на 12 декабря.
Сейчас расскажу про ЖК, а самые интересные варианты выложу уже позже.
Итак:
✅ Элитный Московский район, до метро Московская 10 минут пешком (‼️);
✅ ЖК бизнес-класса с множеством «плюшек» : потолки до 5.7 метра; центральное кондиционирование; на 24 этаже терраса для всех жителей; умный дом; тёплые полы в лоджиях; даже лифт можно через приложение вызвать 🤷🏻♂️;
✅ чистовая отделка на выбор, уже в стоимости;
✅ шикарная архитектура;
❗️ Рассрочка на 2.5 года без удорожания и промежуточных платежей.
💸 По цене - в следующем посте, но сразу скажу что очень адекватно - большие однушки от 12.3 млн, 2Е - от 11.4.
Подойдёт и с точки зрения инвестиций и для жизни.
Цены у застройщика на старте будут динамическими - то есть от количества бронирований цена будет меняться.
Вариант реально огонь, нечто подобные было последний раз летом, я писал об этом здесь, там квартиры по начальной цене закончились через 3 часа.
‼️ НО
Тут неожиданно нарисовался старт продаж одного ЖК премиум-класса в Санкт-Петербурге.
Старт запланирован на 12 декабря.
Сейчас расскажу про ЖК, а самые интересные варианты выложу уже позже.
Итак:
✅ Элитный Московский район, до метро Московская 10 минут пешком (‼️);
✅ ЖК бизнес-класса с множеством «плюшек» : потолки до 5.7 метра; центральное кондиционирование; на 24 этаже терраса для всех жителей; умный дом; тёплые полы в лоджиях; даже лифт можно через приложение вызвать 🤷🏻♂️;
✅ чистовая отделка на выбор, уже в стоимости;
✅ шикарная архитектура;
❗️ Рассрочка на 2.5 года без удорожания и промежуточных платежей.
💸 По цене - в следующем посте, но сразу скажу что очень адекватно - большие однушки от 12.3 млн, 2Е - от 11.4.
Подойдёт и с точки зрения инвестиций и для жизни.
Цены у застройщика на старте будут динамическими - то есть от количества бронирований цена будет меняться.
Вариант реально огонь, нечто подобные было последний раз летом, я писал об этом здесь, там квартиры по начальной цене закончились через 3 часа.
👍9🔥5❤1🥰1👏1😁1
Ещё раз сегодня посмотрел предложение - выглядит очень хорошо.
На картинке:
Плюшка в квартире:
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥2🤔2🤩2👏1😁1
Тут в комментариях просят показать как я вижу инвест составляющую этого проекта.
Итак, разберём вариант из поста выше.
Начальная цена 12 098 522 ₽, проект на этапе стройки и посчитаем скромно, что проект прибавит по 10-12% в год в процессе строительства.
Считаем на срок в 2.5 года, так как на такой срок можно взять рассрочку от застройщика без процентов и без удорожания.
Получается данная квартира будет стоить через 2.5 года ~ 15 300 000.
И финальный расчёт, если использовать рассрочку на 2.5 года без удорожания и без %:
Цена: 12 098 000 р.
Сумма входа: 4 000 000 р.
Срок инвеста: 30 мес.
Цена продажи: 15 300 000 р.
Комиссия: 300 000 р.
Доходность: 2 902 000 р. или 29% годовых.
Примерно что можно получить по данному объекту.
Готов аргументированно подискутировать.
Итак, разберём вариант из поста выше.
Начальная цена 12 098 522 ₽, проект на этапе стройки и посчитаем скромно, что проект прибавит по 10-12% в год в процессе строительства.
Считаем на срок в 2.5 года, так как на такой срок можно взять рассрочку от застройщика без процентов и без удорожания.
Получается данная квартира будет стоить через 2.5 года ~ 15 300 000.
И финальный расчёт, если использовать рассрочку на 2.5 года без удорожания и без %:
Цена: 12 098 000 р.
Сумма входа: 4 000 000 р.
Срок инвеста: 30 мес.
Цена продажи: 15 300 000 р.
Комиссия: 300 000 р.
Доходность: 2 902 000 р. или 29% годовых.
Примерно что можно получить по данному объекту.
Готов аргументированно подискутировать.
👍12🤔10👏3🤨3🥰1😁1🕊1