Ставка 0.1% без удорожания!

Маркетинг застройщика или реальность?

Стоит сразу сказать, что чаще всего таких ставок без удорожания не бывает, да и впринципе таких ставок на рынке уже не осталось.

❗️НО

Иногда, застройщикам удается согласовать подобные условия для своих проектов.

И как раз такая ставка появилась в проекте, про который я недавно писал на канале - ссылка на пост.

В двух словах - крупный московский застройщик приходит в наш регион и планирует построить хороший ЖК (подробнее по ссылке выше).

Так вот, теперь по нему есть шикарные условия у одного банка ⤵️

🔥 Ипотека со ставкой 0,1% на период строительства без удорожани!

Суть программы:

▪️ Первые два года ипотеки действует субсидированная процентная ставка 0,1%, дальше ставка составит 6% по программе «Семейная ипотека» и 8% по программе господдержки.

PS Два подписчика уже купили там квартиру, в целом - очень приятный проект за разумные деньги, для тех кто хочет жить рядом с природой, но иметь возможность быстро добраться до центра города.

За подробностями ставьте ➕ или пишите в ЛС @ryzhov_mr.

😳 Шок-контент!

Квартира с ежемесячным платежом 3000 рублей - реальность!

Друзья, одна из самых популярных ипотечных программ последнего времени подходит к своему логическому завершению.

Речь конечно же идет о великой и ужасной - ипотеке траншами.

Эта программа - безусловный лидер у моих клиентов.

Что и неудивительно, ведь условия огонь:

🔹 несколько застройщиков с большим количеством ЖК в разных частях Санкт-Петербурга (в Москве, кстати, программа тоже действует с ещё более интересными условиями);

🔹 ПВ от 15% (возможно использовать материнский капитал и субсидии как ПВ);

🔹 Остаток двумя траншами:
(1-й кредитный транш) – не менее 15% от суммы кредита в день подписания кредитного договора.
(2-й кредитный транш) – за 1 день до ввода дома в эксплуатацию.

🔹 Срок кредита до 30 лет;

🔹 Программа суммируется со всеми скидками и акциями.

Вся соль данной программы:

На момент стройки дома - у вас будет минимальный платеж по ипотеке.

Кому подойдёт:

❕ Тем, кто снимает жилье и не может совмещать платежи по аренде и ипотеке;

❕ Тем, кто не хочет брать на себя риски ипотеки в период неопределённости;

❕ Тем, кто ищет куда пристроить капитал.

❗️ Важно

С высокой долей вероятности - май последний месяц действия этой программы, из-за решений ЦБ.

Например, по одному из застройщиков участвующих в акции нужно забронировать квартиру до 30 апреля!

Успевайте!

Интересно? Ставьте ➕ и я пришлю варианты и расчеты, а также проконсультирую по всем вопросам.

📞 Поболтаем?

Или 3 причины не отказываться от созвонов с агентом

Когда клиенты обращаются к нам в агентство впервые, я и мои коллеги часто получаем вопрос: а зачем нам вообще общение по телефону, если все можно решить в переписке?

Спойлер – это не так
Я все понимаю, в 2023 году мало кто любит созваниваться «голосом»: это занимает некоторое время, не всегда комфортно по обстановке и требует некой собранности. Но, если вы покупаете квартиру, поверьте, оно того стоит. Часто десятиминутный предметный разговор заменяет многие часы переписок. И вот почему:

Стороны понимают, что намерения серьезны
Иногда от просмотра квартир на сайтах застройщиков или досок объявлений до принятия решения о покупке проходит огромное количество времени. Если покупатель пока находится на стадии пассивных просмотров, переговоры действительно ни к чему. А вот активные клиенты так же, как и мы, заинтересованы найти оптимальный вариант как можно скорее и готовы потратить свое время на обсуждение условий, подготовку документов, решение финансовых вопросов. Звонок в данном случае — гарант, что «все серьезно».

Звонок экономит время и агента, и покупателя
В арсенале опытных агентов есть давно сформулированный список вопросов, который поможет начать работу немедленно и существенно сэкономить время обеим сторонам. При этом, мы отлично понимаем, насколько сильно отличаются ситуации клиентов — на звонке агент задаст уточняющие вопросы и соберет всю необходимую информацию.

Личное общение — шаг к доверию
Покупая жилье, мы приобретаем не просто квадратные метры. Покупка квартиры — это ощущение дома, новый уровень уверенности в своих силах. Да и вообще, немаленькие такие изменения в жизни! Эмоции могут зашкаливать, а потому, идти по этому пути лучше рука об руку с человеком, который вам нравится и вызывает доверие. На звонке клиент знакомится с агентом, делает первые выводы о его компетентности и может убедиться в том, что сопровождение его сделки — в надежных руках. Так что здесь все в выигрыше!😉

Согласны?

Ставьте 🔥, если смог вас убедить!

Мы решили запустить новую рубрику – обзоры ЖК в разных районах города.

Начали с Выборгского района – с одного из самых топовых ЖК, который есть сейчас на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

P.S. После просмотра ролика очень хочется купить квартиру именно в этом ЖК! Будьте осторожны ⚠️

Интересно? Ставьте ➕ и я пришлю варианты и расчеты, а также проконсультирую по всем вопросам.

🌱 Мир!Труд!Май!

Ура товарищи!

Нас становится все больше, и наверное уже немногие знают, что этот канал появился благодаря нельзяграмму, ведь именно там около 2х лет назад я стал вести публичный блог.

После событий 24 февраля, я почти свернул там деятельность и перевел почти всю активную аудиторию сюда.

Но по инсте я скучал, и поэтому принял мужественное решение вернуться, и вот уже неделю активно веду там сторис и выкладываю рилсы.

Если пользуетесь инстой и хотите видеть от меня не только тексты - подписывайтесь, там контент не только про недвиж, но и немного моей жизни в Питере.

Ссылка - https://instagram.com/maximum_profinance?igshid=YmMyMTA2M2Y=в

С праздником!)

🤔 Скупой платит дважды?

Недавно ко мне обратился клиент и попросил подобрать ему квартиру по минимально возможной цене в Санкт-Петербурге, желательно недалеко от КАДа.

Мы с командой нашли оптимальные варианты, созвонились с клиентом, показали все лучшие предложения. Клиент остался доволен, но через несколько дней написал, что нашел вариант дешевле и не понимает, почему мы его не предложили, ведь квартира подходит по всем параметрам, а стоит гораздо меньше.

Клиент прислал мне название жилого комплекса, и тут то и стало понятно почему в нашей подборке такой вариант отсутствовал. Дело в том, что не все застройщики строят и сдают свои объекты вовремя, этот ЖК как раз от такого застройщика, именно поэтому цена такая «вкусная». Мне вспомнилась история про мою знакомую-Наташу, именно эту историю я рассказал клиенту, а сегодня хочу написать о ней и вам.

В 2015 году Наташа задумалась о покупке квартиры, решила ни с кем не советоваться, а изучить рынок самостоятельно и приобрести маленькую студию для сдачи в аренду. Денег было немного и выбор пал на отличный, как тогда казалось, вариант на этапе начала строительства, недалеко от города, от достаточно знаменитого застройщика и по привлекательной цене- всего 1,1 миллион. (Уже в то время эксперты в области недвижимости знали, что покупать квартиру у этого застройщика опасно).

В 2018 году ипотека была полностью выплачена, но вот только строительство дома все никак не начиналось, а в интернете появились слухи о банкротстве застройщика. И вот тут то и началось… я не буду рассказывать про все сложности через которые пришлось пройти Наташе, но в итоге в 2020 году деньги за квартиру полностью вернули, но естественно без выплаченных процентов по ипотеке.

Ну и можно ли было в 2020 году купить хотя бы студию за 1,1 млн?

Естественно нет.

Поэтому так важно при выборе квартиры и застройщика анализировать и учитывать все риски.

❗️ Обращайтесь за помощью, советом или консультацией к экспертам, люди дорожащие своей репутацией всегда предупредят о всех подводных камнях и подскажут в каких ЖК не стоит покупать квартиру.

Не рискуйте своими деньгами!

Расскажите, сталкивались ли вы при покупке квартиры с задержками строительства и как это решилось?