Самые актуальные акции и программы по ипотеке в июле 🔥
1️⃣ Траншевая ипотека и ипотека за 1 рубль
Кредитные денежные средства выдаются в 2 этапа. В день подписания договора от 20% от стоимости квартиры или ипотеки, оставшаяся часть обычно за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.
При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства ваши платежи равны 1 рублю.
2️⃣ Субсидированная ипотека
Как бы ЦБ в лице Эльвиры Набиуллиной не противилось данной программе, она все еще действует, но ставки уже не такие «вкусные», как раньше.
На данный момент: около 6,8% по государственной поддержке; 4,8% по семейной ипотеке и 4% по it ипотеке;
Встречаются варианты с субсидированием на срок строительства от 1%, а затем обычные ставки по подходящей вам программе.
‼️Внимание! Чаще всего данная программа будет доступна только с удорожанием стоимости квартиры! Но встречаются варианты и без удорожания! Я точно знаю, где их искать)
3️⃣ Отсрочка оплаты части первого взноса
Программа доступна у нескольких застройщиков как в Москве, так и в Петербурге.
Вы заключаете договор и вносите 5% (а иногда и меньше) от стоимости квартиры, остаток собственных денежных средств (10%)- в течение 3 месяцев- 1 года после подписания договора.
4️⃣ Кэшбек от застройщика
Крупнейший застройщик Санкт-Петербурга продлил и расширил программу кэшбека.
Благодаря этой программе вы сможете взять квартиру ощутимо больше по метражу при идентичном первом взносе.
Подробнее тут (тыц-тыц)
👉🏻Как видите, программ довольно много и у разных застройщиков, а иногда и в разных ЖК у одного застройщика условия будут отличаться.
Если вы думаете о приобретении квартиры, то лучшего момента, чем сейчас – нет. Ставки по ипотеке с каждым месяцем только растут.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по льготной программе, заполняйте анкету по ссылке.
1️⃣ Траншевая ипотека и ипотека за 1 рубль
Кредитные денежные средства выдаются в 2 этапа. В день подписания договора от 20% от стоимости квартиры или ипотеки, оставшаяся часть обычно за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.
При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства ваши платежи равны 1 рублю.
2️⃣ Субсидированная ипотека
Как бы ЦБ в лице Эльвиры Набиуллиной не противилось данной программе, она все еще действует, но ставки уже не такие «вкусные», как раньше.
На данный момент: около 6,8% по государственной поддержке; 4,8% по семейной ипотеке и 4% по it ипотеке;
Встречаются варианты с субсидированием на срок строительства от 1%, а затем обычные ставки по подходящей вам программе.
‼️Внимание! Чаще всего данная программа будет доступна только с удорожанием стоимости квартиры! Но встречаются варианты и без удорожания! Я точно знаю, где их искать)
3️⃣ Отсрочка оплаты части первого взноса
Программа доступна у нескольких застройщиков как в Москве, так и в Петербурге.
Вы заключаете договор и вносите 5% (а иногда и меньше) от стоимости квартиры, остаток собственных денежных средств (10%)- в течение 3 месяцев- 1 года после подписания договора.
4️⃣ Кэшбек от застройщика
Крупнейший застройщик Санкт-Петербурга продлил и расширил программу кэшбека.
Благодаря этой программе вы сможете взять квартиру ощутимо больше по метражу при идентичном первом взносе.
Подробнее тут (тыц-тыц)
👉🏻Как видите, программ довольно много и у разных застройщиков, а иногда и в разных ЖК у одного застройщика условия будут отличаться.
Если вы думаете о приобретении квартиры, то лучшего момента, чем сейчас – нет. Ставки по ипотеке с каждым месяцем только растут.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по льготной программе, заполняйте анкету по ссылке.
👍15👀3❤2🔥2
👉🏻 Хотите продать свою квартиру?
Некоторое время назад я рассказывал, почему при продаже вторичной недвижимости лучше обращаться к специалистам.
Сейчас мы с командой успешно реализовали несколько объектов наших подписчиков – и находимся в поиске новых 🔥
Поэтому если вы собственник классной квартиры в Петербурге – напишите мне в лс @ryzhov_mr
Мы поможем продать вашу недвижимость по рыночной цене в короткие сроки и без лишних забот 💪🏻
Некоторое время назад я рассказывал, почему при продаже вторичной недвижимости лучше обращаться к специалистам.
Сейчас мы с командой успешно реализовали несколько объектов наших подписчиков – и находимся в поиске новых 🔥
Поэтому если вы собственник классной квартиры в Петербурге – напишите мне в лс @ryzhov_mr
Мы поможем продать вашу недвижимость по рыночной цене в короткие сроки и без лишних забот 💪🏻
👍10❤3🤩1💯1
Инвестировать в недвижимость - проще чем кажется 👌
⠀
Люблю рассказывать вам о самых сложных, запутанных и нетривиальных случаях.
Но обычно всё гораздо проще.
⠀
Мне утром написал клиент, с которым работали осенью. Они с женой тогда очень волновались о сохранности сбережений, и решили купить инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, а заодно пристроить материнский капитал.
⠀
Мы вместе выбрали небольшую студию в Приморском районе по переуступке с семейной ипотекой - всего за 4,3 млн!
В конце года Михаил и Ксения получили ключи, и вот уже несколько месяцев квартира сдаётся, а доход от аренды покрывает ежемесячный платёж по ипотеке 👍
⠀
Теперь Михаил вошёл во вкус и хочет продолжать. Говорит, что уже собирает деньги, просит подыскать такие же интересные варианты.
Уже делаю подборку 👌
⠀
Всё ещё считаете, что вложения в недвижимость не окупаются?
⠀
🔥 - Звучит действительно просто, тоже так хочу!
⠀
❤️ - Думаю, Михаилу просто повезлос риэлтором
⠀
Люблю рассказывать вам о самых сложных, запутанных и нетривиальных случаях.
Но обычно всё гораздо проще.
⠀
Мне утром написал клиент, с которым работали осенью. Они с женой тогда очень волновались о сохранности сбережений, и решили купить инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, а заодно пристроить материнский капитал.
⠀
Мы вместе выбрали небольшую студию в Приморском районе по переуступке с семейной ипотекой - всего за 4,3 млн!
В конце года Михаил и Ксения получили ключи, и вот уже несколько месяцев квартира сдаётся, а доход от аренды покрывает ежемесячный платёж по ипотеке 👍
⠀
Теперь Михаил вошёл во вкус и хочет продолжать. Говорит, что уже собирает деньги, просит подыскать такие же интересные варианты.
Уже делаю подборку 👌
⠀
Всё ещё считаете, что вложения в недвижимость не окупаются?
⠀
🔥 - Звучит действительно просто, тоже так хочу!
⠀
❤️ - Думаю, Михаилу просто повезло
❤28🔥23👍12🤩4💯4👌1
Ипотека за 1 рубль в Москве снова в деле! 🔥
Сегодня подборка отличных вариантов на юго-западе Москвы. Все с Московской пропиской, недалеко от метро, и самое главное – цены и условия очень приятные.
Напомню, что при этой программе вы платите 1 рубль до окончания строительства. Это классная возможность, которой я тоже воспользовался осенью, когда мы с моей женой покупали инвест-квартиру.
Итак, ближе к делу ⤵️
‼️Все квартиры без удорожания
1️⃣Студия в ЖК бизнес-класса
🚶♂️5 минут до м.Калужская и 10 м. Воронцовская
2️⃣2е ккв в ЖК комфорт+ класса
🚶♂️8 минут пешком до м. Потапово (откроется в 2024)
🚘7 минут на машине до м. Бунинская аллея
3️⃣3е ккв в ЖК комфорт+ класса
🚶♂️5 минут до м. Коммунарка и 5 6 минут до м. Потапово (откроется в 2024)
Планировки, рендеры расчеты на картинках 😎
Данные квартиры представлены без отделки, но можно дозаказать разные варианты.
Более этого, есть ещё квартиры в других ЖК по этой акции.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по данной программе, заполняйте анкету по ссылке или ставьте ➕ в комментариях.
Сегодня подборка отличных вариантов на юго-западе Москвы. Все с Московской пропиской, недалеко от метро, и самое главное – цены и условия очень приятные.
Напомню, что при этой программе вы платите 1 рубль до окончания строительства. Это классная возможность, которой я тоже воспользовался осенью, когда мы с моей женой покупали инвест-квартиру.
Итак, ближе к делу ⤵️
‼️Все квартиры без удорожания
1️⃣Студия в ЖК бизнес-класса
🚶♂️5 минут до м.Калужская и 10 м. Воронцовская
2️⃣2е ккв в ЖК комфорт+ класса
🚶♂️8 минут пешком до м. Потапово (откроется в 2024)
🚘7 минут на машине до м. Бунинская аллея
3️⃣3е ккв в ЖК комфорт+ класса
🚶♂️5 минут до м. Коммунарка и 5 6 минут до м. Потапово (откроется в 2024)
Планировки, рендеры расчеты на картинках 😎
Данные квартиры представлены без отделки, но можно дозаказать разные варианты.
Более этого, есть ещё квартиры в других ЖК по этой акции.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по данной программе, заполняйте анкету по ссылке или ставьте ➕ в комментариях.
👍22🔥10❤4🤩2💯2👀1
Все же знают, что доллар уже торгуется выше 90?
А что, если я вам скажу, что теперь не только «дороже» станет сгонять за границу, но и стоимость недвижки в РФ вырастет.
Почему так?
Тому есть несколько факторов:
1. Все импортное, что используется в стройке - подорожает. А это - спецтехника, материалы, лифты. В итоге заплатит за это конечный покупатель.
2. Все те, у кого есть сбережения в рублях - захотят превратить их в твердый актив. В РФ твердый актив - недвижимость без альтернатив.
3. Все те, кто собирался покупать недвигу за границей - начнут переобуваться и искать варианты в РФ.
4. Все те, кто уезжал из страны и не нашел применения своих способностей за рубежом, будут вынуждены вернуться из-за возросшей стоимости жизни.
Все это неизбежно приведет к росту стоимости недвижимости.
Если кто-то думает, что у населения в РФ нет денег - посмотрите статистику ЦБ, сколько лежит на вкладах. Удивитесь однозначно.
А что, если я вам скажу, что теперь не только «дороже» станет сгонять за границу, но и стоимость недвижки в РФ вырастет.
Почему так?
Тому есть несколько факторов:
1. Все импортное, что используется в стройке - подорожает. А это - спецтехника, материалы, лифты. В итоге заплатит за это конечный покупатель.
2. Все те, у кого есть сбережения в рублях - захотят превратить их в твердый актив. В РФ твердый актив - недвижимость без альтернатив.
3. Все те, кто собирался покупать недвигу за границей - начнут переобуваться и искать варианты в РФ.
4. Все те, кто уезжал из страны и не нашел применения своих способностей за рубежом, будут вынуждены вернуться из-за возросшей стоимости жизни.
Все это неизбежно приведет к росту стоимости недвижимости.
Если кто-то думает, что у населения в РФ нет денег - посмотрите статистику ЦБ, сколько лежит на вкладах. Удивитесь однозначно.
🤔19👍8👎4😱3🤩3🔥1🤯1
Сколько времени нужно потратить, чтобы найти квартиру своей мечты?😑
А чтобы она еще подходила по цене и соответствовала вашим целям?🤔
Речь может идти о месяцах. Рынок меняется ежедневно, выгодные акции то появляются, то исчезают, а цены на жилье зависят от десятков самых разных факторов, следить за которыми — отдельная работа.
Вы уверены, что готовы тратить на поиск квартиры время, сопоставимое с полноценным рабочим днем?
Если нет — кликайте по ссылке.
Мы разработали анкету-квиз для тех, кто хочет найти квартиру с учетом индивидуальных условий быстро и без лишних переплат.
Сделайте важный шаг на пути к идеальному жилью, а наши специалисты сделают все остальное😉
Не откладывайте!🔥
👉🏻 Ответить на вопросы и получить бесплатную консультацию
А чтобы она еще подходила по цене и соответствовала вашим целям?🤔
Речь может идти о месяцах. Рынок меняется ежедневно, выгодные акции то появляются, то исчезают, а цены на жилье зависят от десятков самых разных факторов, следить за которыми — отдельная работа.
Вы уверены, что готовы тратить на поиск квартиры время, сопоставимое с полноценным рабочим днем?
Если нет — кликайте по ссылке.
Мы разработали анкету-квиз для тех, кто хочет найти квартиру с учетом индивидуальных условий быстро и без лишних переплат.
Сделайте важный шаг на пути к идеальному жилью, а наши специалисты сделают все остальное😉
Не откладывайте!🔥
👉🏻 Ответить на вопросы и получить бесплатную консультацию
👍12❤4🔥3👌2
🔥Старт продаж в Петербурге!
ЖК комфорт-класса в Выборгском районе в окружении природы, но с удобным расположением.
🚘 Что с транспортом?
15 мин на машине до ст.м. Озерки/Проспект Просвещения
20 мин на электричке до Финляндского вокзала
10 мин до КАДА, 14 мин до ЗСД
Преимущества ЖК 👇🏻
▫️Классные и продуманные планировки: от небольших студий до больших семейных квартир.
▫️Есть особеннность – студии от 29м2, что считается довольно большим метражом.
▫️Все квартиры с чистовой отделкой, но есть возможность отказаться от неё: тогда предоставляется скидка 3%.
▫️Внутренний двор закрыт от машин. На территории детские площадки, места для отдыха.
▫️Система «Умный дом»
▫️Келлеры, колясочные и отдельно стоящий паркинг
🍋А цены?
Студии от 5 млн
1-ккв от 5,6 млн
2е от 5,8 млн
3е от 8,4 млн
🔑Ключи в 2026 году!
Планировки, рендеры и расположение на картинках.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в данном ЖК, заполняйте анкету по ссылке или ставьте ➕ в комментариях.
ЖК комфорт-класса в Выборгском районе в окружении природы, но с удобным расположением.
🚘 Что с транспортом?
15 мин на машине до ст.м. Озерки/Проспект Просвещения
20 мин на электричке до Финляндского вокзала
10 мин до КАДА, 14 мин до ЗСД
Преимущества ЖК 👇🏻
▫️Классные и продуманные планировки: от небольших студий до больших семейных квартир.
▫️Есть особеннность – студии от 29м2, что считается довольно большим метражом.
▫️Все квартиры с чистовой отделкой, но есть возможность отказаться от неё: тогда предоставляется скидка 3%.
▫️Внутренний двор закрыт от машин. На территории детские площадки, места для отдыха.
▫️Система «Умный дом»
▫️Келлеры, колясочные и отдельно стоящий паркинг
🍋А цены?
Студии от 5 млн
1-ккв от 5,6 млн
2е от 5,8 млн
3е от 8,4 млн
🔑Ключи в 2026 году!
Планировки, рендеры и расположение на картинках.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в данном ЖК, заполняйте анкету по ссылке или ставьте ➕ в комментариях.
👍11🔥8❤2💯1
Друзья, мы ищем помощника агента по недвижимости в нашу команду 🔥
⏺Кто мы? Команда успешного блога про недвижимость, каждый день мы обрабатываем новые заявки на покупку новостроек.
⏺Мы ищем человека, желающего получить новые знания и развиваться в сфере недвижимости. Всему научим!
⏺Какие условия?
5/2, з/п по результатам собеседования.
Вакансия с возможностью быстрого карьерного роста.
По всем вопросам - пишите мне в ЛС @ryzhov_mr
⏺Кто мы? Команда успешного блога про недвижимость, каждый день мы обрабатываем новые заявки на покупку новостроек.
⏺Мы ищем человека, желающего получить новые знания и развиваться в сфере недвижимости. Всему научим!
⏺Какие условия?
5/2, з/п по результатам собеседования.
Вакансия с возможностью быстрого карьерного роста.
По всем вопросам - пишите мне в ЛС @ryzhov_mr
👍9⚡4🔥2👎1
Итак, 21 июля нас с вами ожидает очередное заседание ЦБ, на котором в то числе будет обсуждаться вопрос о ключевой ставке.
А точнее о ее повышении.
Немного теории можно почитать в моем предыдущем посте - здесь
На сегодняшний день ключевая ставка составляет 7.5%.
И не менялась она уже почти год, а именно с 22 сентября 2022.
Однако, высокие инфляционные ожидания скорее всего вынудят ЦБ повысить ставку.
Я предполагаю, что мы увидим повышение на 0.5-0.75 %.
1️⃣ Ставка по льготным программам на новостройки не поменяются, так как их датирует государство.
Но, у государства могут закончиться лимиты на эти программы и тогда эти ставки уйдут в «свободное плавание».
2️⃣ Ставки на вторичку/апартаменты - вырастут на размер увеличения ставки ЦБ.
Соотвественно, купить вторичку станет меньше желающих и в теории собственники должны будут немного снизить цены.
3️⃣ Постепенно будут уходить программы с «ипотекой траншами». Банки не захотят в период повышения ставок давать какие-то «сладкие» условия.
Но есть и хорошие новости - Сбер на днях снизил на 0.3% ставки по семейной и господдержке. Теперь они 5.4% и 7.4% соответсвенно.
✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке или пишите в @ryzhov_mr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Максим про недвижимость
Был у меня в апреле пост, про ключевую ставку, давайте его вспомним ещё раз, пока ждём решение ЦБ.
Много букв, но все предельно ясно. ⤵️⤵️⤵️
Итак, ключевая ставка-это в первую очередь инструмент правительства для регулирования кредитно-денежной политики…
Много букв, но все предельно ясно. ⤵️⤵️⤵️
Итак, ключевая ставка-это в первую очередь инструмент правительства для регулирования кредитно-денежной политики…
👍16🤔10❤2🔥2👎1
Цены опять выросли!?
Да как так-то, спросите вы?
А вот так, буквально 10 июля я писал пост, что нам принесет доллар по 90 и вот пожалуйста ⤵️
«Цены на новостройки подскочили за последние две недели
В России на 1,7% увеличилась стоимость 1кв.м. в новостройках, притом что за весь предыдущий год цены выросли на 3,7%.
В числе причин подорожания:
⁃ ослабление курса национальной валюты;
⁃ увеличение себестоимости строительства;
⁃ рост активности частных инвесторов.
Ну а дальнейшие движение рынка мы увидим уже после 21 июля, когда пройдёт заседание ЦБ, о чем можно почитать в посте выше.»
Что и требовалось доказать.
И напоследок, пример из жизни - в пятницу выбрали с клиентом квартиру, клиент до подтверждения ипотеки от банка выходить на платную бронь не захотел. В субботу цена выросла на 300 тысяч рублей.
Вот такие дела 🤷🏻♂️
PS все кто верит в обвал рынка недвижимости - не верьте.
Да как так-то, спросите вы?
А вот так, буквально 10 июля я писал пост, что нам принесет доллар по 90 и вот пожалуйста ⤵️
«Цены на новостройки подскочили за последние две недели
В России на 1,7% увеличилась стоимость 1кв.м. в новостройках, притом что за весь предыдущий год цены выросли на 3,7%.
В числе причин подорожания:
⁃ ослабление курса национальной валюты;
⁃ увеличение себестоимости строительства;
⁃ рост активности частных инвесторов.
Ну а дальнейшие движение рынка мы увидим уже после 21 июля, когда пройдёт заседание ЦБ, о чем можно почитать в посте выше.»
Что и требовалось доказать.
И напоследок, пример из жизни - в пятницу выбрали с клиентом квартиру, клиент до подтверждения ипотеки от банка выходить на платную бронь не захотел. В субботу цена выросла на 300 тысяч рублей.
Вот такие дела 🤷🏻♂️
PS все кто верит в обвал рынка недвижимости - не верьте.
👍13🔥8❤2👎2😁2