Нас уже больше 6000 человек!🔥

По этой причине решил сделать пост-знакомство для новеньких в канале 👇🏻

Меня зовут Максим Рыжов, мне 34 года, и я занимаюсь инвестициями уже более 10 лет. С самого детства меня интересовало понимание и устройство финансовой системы, с которой я в итоге решил связать свою жизнь.

❕За последние 10 лет я инвестировал в рынки США и РФ, консультировал топовые компании РФ в вопросах привлечения инвестиций на сумму более 5 млрд. рублей, оказывал консультации по подбору инвестиционной недвижимости.

Сейчас же я со своей командой сосредоточен на развитии своего агентства недвижимости 🏡

В этом телеграм-канале я выкладываю интересные варианты квартир в Москве и СПб, классные акции от застройщиков, а также оказываю бесплатные консультации по подбору недвижимости.

Добро пожаловать! 🤝

Самые актуальные акции и программы по ипотеке в июле 🔥

1️⃣ Траншевая ипотека и ипотека за 1 рубль

Кредитные денежные средства выдаются в 2 этапа. В день подписания договора от 20% от стоимости квартиры или ипотеки, оставшаяся часть обычно за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.

При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства ваши платежи равны 1 рублю.

2️⃣ Субсидированная ипотека

Как бы ЦБ в лице Эльвиры Набиуллиной не противилось данной программе, она все еще действует, но ставки уже не такие «вкусные», как раньше.

На данный момент: около 6,8% по государственной поддержке; 4,8% по семейной ипотеке и 4% по it ипотеке;

Встречаются варианты с субсидированием на срок строительства от 1%, а затем обычные ставки по подходящей вам программе.

‼️Внимание! Чаще всего данная программа будет доступна только с удорожанием стоимости квартиры! Но встречаются варианты и без удорожания! Я точно знаю, где их искать)

3️⃣ Отсрочка оплаты части первого взноса

Программа доступна у нескольких застройщиков как в Москве, так и в Петербурге.

Вы заключаете договор и вносите 5% (а иногда и меньше) от стоимости квартиры, остаток собственных денежных средств (10%)- в течение 3 месяцев- 1 года после подписания договора.

4️⃣ Кэшбек от застройщика

Крупнейший застройщик Санкт-Петербурга продлил и расширил программу кэшбека.

Благодаря этой программе вы сможете взять квартиру ощутимо больше по метражу при идентичном первом взносе.

Подробнее тут (тыц-тыц)

👉🏻Как видите, программ довольно много и у разных застройщиков, а иногда и в разных ЖК у одного застройщика условия будут отличаться.

Если вы думаете о приобретении квартиры, то лучшего момента, чем сейчас – нет. Ставки по ипотеке с каждым месяцем только растут.

✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по льготной программе, заполняйте анкету по ссылке.

👉🏻 Хотите продать свою квартиру?

Некоторое время назад я рассказывал, почему при продаже вторичной недвижимости лучше обращаться к специалистам.

Сейчас мы с командой успешно реализовали несколько объектов наших подписчиков – и находимся в поиске новых 🔥

Поэтому если вы собственник классной квартиры в Петербурге – напишите мне в лс @ryzhov_mr

Мы поможем продать вашу недвижимость по рыночной цене в короткие сроки и без лишних забот 💪🏻

Инвестировать в недвижимость - проще чем кажется 👌
⠀
Люблю рассказывать вам о самых сложных, запутанных и нетривиальных случаях.
Но обычно всё гораздо проще.
⠀
Мне утром написал клиент, с которым работали осенью. Они с женой тогда очень волновались о сохранности сбережений, и решили купить инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, а заодно пристроить материнский капитал.
⠀
Мы вместе выбрали небольшую студию в Приморском районе по переуступке с семейной ипотекой - всего за 4,3 млн!
В конце года Михаил и Ксения получили ключи, и вот уже несколько месяцев квартира сдаётся, а доход от аренды покрывает ежемесячный платёж по ипотеке 👍
⠀
Теперь Михаил вошёл во вкус и хочет продолжать. Говорит, что уже собирает деньги, просит подыскать такие же интересные варианты.
Уже делаю подборку 👌
⠀
Всё ещё считаете, что вложения в недвижимость не окупаются?
⠀
🔥 - Звучит действительно просто, тоже так хочу!
⠀
❤️ - Думаю, Михаилу просто повезло с риэлтором

Все же знают, что доллар уже торгуется выше 90?

А что, если я вам скажу, что теперь не только «дороже» станет сгонять за границу, но и стоимость недвижки в РФ вырастет.

Почему так?

Тому есть несколько факторов:

1. Все импортное, что используется в стройке - подорожает. А это - спецтехника, материалы, лифты. В итоге заплатит за это конечный покупатель.

2. Все те, у кого есть сбережения в рублях - захотят превратить их в твердый актив. В РФ твердый актив - недвижимость без альтернатив.

3. Все те, кто собирался покупать недвигу за границей - начнут переобуваться и искать варианты в РФ.

4. Все те, кто уезжал из страны и не нашел применения своих способностей за рубежом, будут вынуждены вернуться из-за возросшей стоимости жизни.

Все это неизбежно приведет к росту стоимости недвижимости.

Если кто-то думает, что у населения в РФ нет денег - посмотрите статистику ЦБ, сколько лежит на вкладах. Удивитесь однозначно.

Сколько времени нужно потратить, чтобы найти квартиру своей мечты?😑

А чтобы она еще подходила по цене и соответствовала вашим целям?🤔

Речь может идти о месяцах. Рынок меняется ежедневно, выгодные акции то появляются, то исчезают, а цены на жилье зависят от десятков самых разных факторов, следить за которыми — отдельная работа.

Вы уверены, что готовы тратить на поиск квартиры время, сопоставимое с полноценным рабочим днем?

Если нет — кликайте по ссылке.
Мы разработали анкету-квиз для тех, кто хочет найти квартиру с учетом индивидуальных условий быстро и без лишних переплат.

Сделайте важный шаг на пути к идеальному жилью, а наши специалисты сделают все остальное😉

Не откладывайте!🔥

👉🏻 Ответить на вопросы и получить бесплатную консультацию