😱 Ставка по ипотеке скоро вырастет?

Итак, 21 июля нас с вами ожидает очередное заседание ЦБ, на котором в то числе будет обсуждаться вопрос о ключевой ставке.

А точнее о ее повышении.

Немного теории можно почитать в моем предыдущем посте - здесь

На сегодняшний день ключевая ставка составляет 7.5%.
И не менялась она уже почти год, а именно с 22 сентября 2022.

Однако, высокие инфляционные ожидания скорее всего вынудят ЦБ повысить ставку.

Я предполагаю, что мы увидим повышение на 0.5-0.75 %.

🤔 Что поменяется?

1️⃣ Ставка по льготным программам на новостройки не поменяются, так как их датирует государство.

Но, у государства могут закончиться лимиты на эти программы и тогда эти ставки уйдут в «свободное плавание».

2️⃣ Ставки на вторичку/апартаменты - вырастут на размер увеличения ставки ЦБ.

Соотвественно, купить вторичку станет меньше желающих и в теории собственники должны будут немного снизить цены.

3️⃣ Постепенно будут уходить программы с «ипотекой траншами». Банки не захотят в период повышения ставок давать какие-то «сладкие» условия.

Но есть и хорошие новости - Сбер на днях снизил на 0.3% ставки по семейной и господдержке. Теперь они 5.4% и 7.4% соответсвенно.

❗️ Друзья, мой вам совет - если находитесь в процессе поиска квартиры - не оттягивайте, что будет после 21 июля неизвестно, а пока есть хорошие программы - надо ими пользоваться.

✅Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке или пишите в @ryzhov_mr

Так-так-так, что это у нас?🤔

А у нас, вышла новость, что траншевая ипотека - все.

Крупнейший застройщик Петербурга, который работает с этой программой сообщил, что она действует до 28 июля.

Стоит сказать, что это программа пользуется максимальной популярностью в Питере и Москве, так как позволяет до момента ввода дома в эксплуатацию делать минимальные платежи по ипотеке.

Напомню, что это и как работает ⤵️

Что такое траншевая ипотека?

Кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата производится частями — траншами.

Как это работает?

В день подписания документов банк отправляет застройщику первый транш — до 20-30% от стоимости квартиры. И до сдачи дома вы отдаете ежемесячный платеж лишь по первому траншу.

❗️ Более того, в Москве до сих пор действует программу «ипотека за 1 рубль», которая также является траншевой ипотекой, где первый транш банку всего 100 рублей.

Более подробно - можно почитать вот в этом посте.

Чаще всего по данной акции не будет удорожания квартиры, а в подобных акциях это самый важный момент.

‼️ Короче, на данный момент это самая топовая ипотечная программа по Питеру и Москве.

Успевайте!

Интересно данное предложение?⤵️

Заполняйте анкету по ссылке и получите бесплатную консультацию!