Итоги 2023 🎄
Я не очень люблю все вот эти посты в стиле «за этот год мы сделали то и то».
Поэтому кратко — мы растем и делаем это весьма успешно.
Однако это был бы очень короткий пост, поэтому вместо того, чтобы писать, какие мы классные, я хочу поблагодарить всех, кто читает мой блог, ставит реакции и обращается за консультациями.
Хочу сказать спасибо, всем, кто выбрал нас в качестве помощников в выборе и покупке/продаже недвижимости.
Я всегда старался честно рассказать про рынок и найти для Вас лучшие решения.
Очевидно, что год в недвижке начнется сложно и пока непонятно насколько.
Но тем будет и интереснее.
Как говорится, продолжаем наблюдение 👀
Ну и немножко фоток с этого года, с разных мест)
Я не очень люблю все вот эти посты в стиле «за этот год мы сделали то и то».
Поэтому кратко — мы растем и делаем это весьма успешно.
Однако это был бы очень короткий пост, поэтому вместо того, чтобы писать, какие мы классные, я хочу поблагодарить всех, кто читает мой блог, ставит реакции и обращается за консультациями.
Хочу сказать спасибо, всем, кто выбрал нас в качестве помощников в выборе и покупке/продаже недвижимости.
Я всегда старался честно рассказать про рынок и найти для Вас лучшие решения.
Очевидно, что год в недвижке начнется сложно и пока непонятно насколько.
Но тем будет и интереснее.
Как говорится, продолжаем наблюдение 👀
Ну и немножко фоток с этого года, с разных мест)
👍43🔥15❤11
Письмо Дедушке Морозу 🎅
Дорогой Дедушка Мороз, меня зовут Максим Рыжов.
Как у тебя дела? Как поживает Снегурочка?
Надеюсь, у тебя все хорошо, а твои добрые помощники вовремя доставляют подарки каждому ребёнку.
Мне 34 года, я живу в Санкт-Петербурге, и я очень-очень хочу получить новогодний подарок. Я хорошо себя вёл в этом году: помогал клиентам выбирать недвижимость, не обманывал, не совершал плохие поступки. Я много-много работал, чтобы осчастливить других людей.
Поэтому, дорогой Дедушка Мороз, пошли мне в подарок клиента, который купит эту квартиру в Москве за 249 миллионов рублей.
Обещаю и в следующем году хорошо себя вести, а ещё я мечтаю, чтобы у каждого подписчика моего канала в ближайшее время появилась своя квартира.
А если и тебе нужна квартира в Москве или Санкт-Петербурге, то можно заполнить анкету на бесплатную консультацию.
Спасибо! С наступающим Новым годом! 🎄
Дорогой Дедушка Мороз, меня зовут Максим Рыжов.
Как у тебя дела? Как поживает Снегурочка?
Надеюсь, у тебя все хорошо, а твои добрые помощники вовремя доставляют подарки каждому ребёнку.
Мне 34 года, я живу в Санкт-Петербурге, и я очень-очень хочу получить новогодний подарок. Я хорошо себя вёл в этом году: помогал клиентам выбирать недвижимость, не обманывал, не совершал плохие поступки. Я много-много работал, чтобы осчастливить других людей.
Поэтому, дорогой Дедушка Мороз, пошли мне в подарок клиента, который купит эту квартиру в Москве за 249 миллионов рублей.
Обещаю и в следующем году хорошо себя вести, а ещё я мечтаю, чтобы у каждого подписчика моего канала в ближайшее время появилась своя квартира.
А если и тебе нужна квартира в Москве или Санкт-Петербурге, то можно заполнить анкету на бесплатную консультацию.
Спасибо! С наступающим Новым годом! 🎄
😁30🔥22🎄14👍7🕊3
2024, привет!
Друзья, несмотря на праздники, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
Друзья, несмотря на праздники, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
👍17💔2💯1💅1
Как мы продавали квартиру по переуступке. Спойлер: с доходностью 40% годовых!
Ирина и ее муж купили в ноябре 2021 года квартиру в Кудрово. Взяли по господдержке под 6,05% за 5,3 млн рублей.
Итак, дано:
2-евро, 40,8 квадратных метров
цель покупки — сдача в аренду
Близился срок сдачи, но обстоятельства изменились — ребята решили продавать квартиру. Тем более, что за последнее время рынок сильно изменился, недвижимость подорожала(а когда такого не было?)
Хотели продать за 8 млн, но когда нашёлся покупатель — сделали скидку в 200 тысяч рублей и продали за 7,8 млн.
Доходность по квартире составила 40% годовых. Объект был в ипотеке, продали по переуступке по семейной ипотеке под 6% годовых.
Заметили, как изменились условия по ипотеке? Если в 2021 году можно было взять квартиру в ипотеку под 6% — и это была господдержка, а сейчас это ставка по семейной ипотеке.
Кстати, клиенты покупали квартиру за 5,3 млн, и это было довольно дорого для 2021 года. А сейчас за эту сумму однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге не купить.
Мораль сей басни такова: лучшее время для покупки недвижимости — вчера, но можно пытаться запрыгнуть в последний вагон 🚇
Ирина и ее муж купили в ноябре 2021 года квартиру в Кудрово. Взяли по господдержке под 6,05% за 5,3 млн рублей.
Итак, дано:
2-евро, 40,8 квадратных метров
цель покупки — сдача в аренду
Близился срок сдачи, но обстоятельства изменились — ребята решили продавать квартиру. Тем более, что за последнее время рынок сильно изменился, недвижимость подорожала
Хотели продать за 8 млн, но когда нашёлся покупатель — сделали скидку в 200 тысяч рублей и продали за 7,8 млн.
Доходность по квартире составила 40% годовых. Объект был в ипотеке, продали по переуступке по семейной ипотеке под 6% годовых.
Заметили, как изменились условия по ипотеке? Если в 2021 году можно было взять квартиру в ипотеку под 6% — и это была господдержка, а сейчас это ставка по семейной ипотеке.
Кстати, клиенты покупали квартиру за 5,3 млн, и это было довольно дорого для 2021 года. А сейчас за эту сумму однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге не купить.
Мораль сей басни такова: лучшее время для покупки недвижимости — вчера, но можно пытаться запрыгнуть в последний вагон 🚇
👍17🔥8❤4🗿2
На праздниках самое время поразмышлять, кому на Руси жить хорошо или почему цены на недвижимость вряд ли будут снижаться.
Стоит начать с того, что в РФ строится гораздо больше жилья на душу населения, чем в других странах восточной Европы.
А это говорит нам о том, что спрос на бетон очень высокий.
Почему так?
Все просто, в России недвижимость, больше чем просто недвижимость, это способ вложить деньги, если не для заработка, то уж точно для сохранения капитала.
Примерно половина консультаций в этом году была для людей, которым по сути не нужна квартира сейчас, им есть где жить, а детей либо нет, либо они еще маловаты чтобы жить самостоятельно.
Есть ли альтернативы недвижимости?
Естественно!
✅ Вклады. Хороший инструмент, но нестабильная доходность и необходимость постоянно перекладывать деньги и искать лучшие варианты.
✅ Акции. Вариант еще лучше, но надо понимать что, зачем и почему вы покупаете. Ну и риски блокировок, которые происходят последние два года.
✅ Бизнес. Пожалуй лучший вариант, если вы можете провернуть деньги в своем деле. Но свое дело есть далеко не у всех.
Ну и останется недвижка.
А так как, возраст покупающего недвижимость в основном от 30-35, это люди либо лично пережившие дефолт и потерявшие деньги, либо заставшие дефолт в сознательном детстве, соответсвенно для них недвижка надежнее альтернатив.
Вот вам и ответ, почему недвижимость не дешевеет в цене, а застройщики продолжают бить рекорды по вводу квадратных метров.
Поменяется ли что-то в ближайшее время?
Очень сомневаюсь 🤷🏻♂️
Имеете альтернативное мнение - приходите в комментарии, подискутируем.
Стоит начать с того, что в РФ строится гораздо больше жилья на душу населения, чем в других странах восточной Европы.
А это говорит нам о том, что спрос на бетон очень высокий.
Почему так?
Все просто, в России недвижимость, больше чем просто недвижимость, это способ вложить деньги, если не для заработка, то уж точно для сохранения капитала.
Примерно половина консультаций в этом году была для людей, которым по сути не нужна квартира сейчас, им есть где жить, а детей либо нет, либо они еще маловаты чтобы жить самостоятельно.
Есть ли альтернативы недвижимости?
Естественно!
Ну и останется недвижка.
А так как, возраст покупающего недвижимость в основном от 30-35, это люди либо лично пережившие дефолт и потерявшие деньги, либо заставшие дефолт в сознательном детстве, соответсвенно для них недвижка надежнее альтернатив.
Вот вам и ответ, почему недвижимость не дешевеет в цене, а застройщики продолжают бить рекорды по вводу квадратных метров.
Поменяется ли что-то в ближайшее время?
Очень сомневаюсь 🤷🏻♂️
Имеете альтернативное мнение - приходите в комментарии, подискутируем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥10👏5
👶 Все о семейной ипотеке в 2024 году
Государство субсидирует ипотечную ставку для семей с детьми до 6% годовых без дополнительных условий.
Также есть специальные программы от банков: можно получить семейную ипотеку от 0,01%.
Вы подходите под семейную ипотеку, если соблюдаете одно из трёх условий:
1️⃣если у вас есть один ребёнок, рождённый с 01.01.2018 по 31.12.2023 (таким образом, если ваш единственный ребёнок родился после 31.12.2023, то вы не сможете воспользоваться программой)
2️⃣есть у вас есть ребёнок со статусом инвалид
3️⃣если у вас есть двое несовершеннолетних детей
❗️С 23.12.2023 нельзя воспользоваться семейной ипотекой больше, чем один раз. Но есть исключение. Для повторного участия нужно соблюсти дополнительные условия:
✅ после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
✅ площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
✅ предыдущая льготная ипотека уже закрыта
Самостоятельно разбираться в ипотечных программах стало сложнее. Но для этого есть я и моя команда.
👉Заполняйте анкету для бесплатной консультации по покупке квартиры в новостройке, и мы подберем лучший вариант на рынке.
Государство субсидирует ипотечную ставку для семей с детьми до 6% годовых без дополнительных условий.
Также есть специальные программы от банков: можно получить семейную ипотеку от 0,01%.
Вы подходите под семейную ипотеку, если соблюдаете одно из трёх условий:
1️⃣если у вас есть один ребёнок, рождённый с 01.01.2018 по 31.12.2023 (таким образом, если ваш единственный ребёнок родился после 31.12.2023, то вы не сможете воспользоваться программой)
2️⃣есть у вас есть ребёнок со статусом инвалид
3️⃣если у вас есть двое несовершеннолетних детей
❗️С 23.12.2023 нельзя воспользоваться семейной ипотекой больше, чем один раз. Но есть исключение. Для повторного участия нужно соблюсти дополнительные условия:
✅ после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
✅ площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
✅ предыдущая льготная ипотека уже закрыта
Самостоятельно разбираться в ипотечных программах стало сложнее. Но для этого есть я и моя команда.
👉Заполняйте анкету для бесплатной консультации по покупке квартиры в новостройке, и мы подберем лучший вариант на рынке.
👍22🔥9❤4👌2💯1
Как распознать хорошую планировку? Спросить у меня! 😎
Что ж, начинаем рабочую неделю с хорошего, поговорим о классной планировке в московском проекте.
Расскажу сначала немного о ЖК 👇🏻
Жилой комплекс комфорт-класса, находится в 10 минутах от ст.м. Нижегородская, в активно развивающемся районе на границе с ЦАО.
Современная архитектура, в проекте будет ещё и собственная инфраструктура на территории комплекса — торговая галерея, рестораны, кафе, супермаркеты.
А теперь про планировку:
Здесь очень удачная входная зона и достаточно большой коридор. Есть место для хранения вещей, а самое главное — грязная зона отделена от зоны санузла. Получается, что не придётся ходить по грязному коридору из спальни в уборную.
Неплохо выделено место для кухни, можно поставить все необходимое — и небольшую кухню, и диван.
В санузле есть место под полноценную ванну, и это несомненный плюс, потому что сейчас очень часто оставляют пространство именно под душевые поддоны.
В спальне тоже все прилично: есть место и для нормальной кровати, и для хранения.
🍋Цена квартиры с этой планировкой — 12,3 млн рублей.
👉🏻 Кому интересен проект, и кто хочет узнать подробности — приходите на бесплатную консультацию. Подберу квартиру с планировкой, о которой вы не будете жалеть.
Что ж, начинаем рабочую неделю с хорошего, поговорим о классной планировке в московском проекте.
Расскажу сначала немного о ЖК 👇🏻
Жилой комплекс комфорт-класса, находится в 10 минутах от ст.м. Нижегородская, в активно развивающемся районе на границе с ЦАО.
Современная архитектура, в проекте будет ещё и собственная инфраструктура на территории комплекса — торговая галерея, рестораны, кафе, супермаркеты.
А теперь про планировку:
Здесь очень удачная входная зона и достаточно большой коридор. Есть место для хранения вещей, а самое главное — грязная зона отделена от зоны санузла. Получается, что не придётся ходить по грязному коридору из спальни в уборную.
Неплохо выделено место для кухни, можно поставить все необходимое — и небольшую кухню, и диван.
В санузле есть место под полноценную ванну, и это несомненный плюс, потому что сейчас очень часто оставляют пространство именно под душевые поддоны.
В спальне тоже все прилично: есть место и для нормальной кровати, и для хранения.
🍋Цена квартиры с этой планировкой — 12,3 млн рублей.
👉🏻 Кому интересен проект, и кто хочет узнать подробности — приходите на бесплатную консультацию. Подберу квартиру с планировкой, о которой вы не будете жалеть.
👍17🔥4👌2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Буквально на днях будет крутой старт в Санкт-Петербурге 🔥
📍Что по локации?
– 10 минут пешком до м. Лесная
– 5 минут на машине до Петроградки
Что по проекту?
– Дома от 7 до 13 этажей
– Детский сад и школа на территории
– Закрытый двор без машин
– Подземный паркинг с лифтами
– White box и чистовая отделка
– Ландшафтное пространство с общественными террасами и пейзажными зонами
Я много лет сам прожил в этом районе и учился тут в универе, да и сейчас живу не очень далеко.
Это наверное один из самых моих любимых районов в Санкт-Петербурге — много зелени и шикарная транспортная доступность 😉
Старты продаж в этом районе бывают не очень часто, так что, не упустите.
👉🏻Чтобы узнать подробности про этот проект, заполните заявку на бесплатную консультацию или пишите СТАРТ в комментариях!
📍Что по локации?
– 10 минут пешком до м. Лесная
– 5 минут на машине до Петроградки
Что по проекту?
– Дома от 7 до 13 этажей
– Детский сад и школа на территории
– Закрытый двор без машин
– Подземный паркинг с лифтами
– White box и чистовая отделка
– Ландшафтное пространство с общественными террасами и пейзажными зонами
Я много лет сам прожил в этом районе и учился тут в универе, да и сейчас живу не очень далеко.
Это наверное один из самых моих любимых районов в Санкт-Петербурге — много зелени и шикарная транспортная доступность 😉
Старты продаж в этом районе бывают не очень часто, так что, не упустите.
👉🏻Чтобы узнать подробности про этот проект, заполните заявку на бесплатную консультацию или пишите СТАРТ в комментариях!
👍17🔥3
Квартира в центре за 3 млн или почему нельзя верить всему, что написано в объявлении на Авито/Циане 🤔
Смотришь объявление, вроде бы
характеристики отличные, а цена как будто бы сбита с пути.
В чем подвох? 👇🏻
🔺Срочная продажа
Иногда владельцы сталкиваются с ситуациями, требующими быстрой продажи - будь то переезд, финансовые трудности или даже срочная операция. В таких случаях цена может быть снижена, чтобы привлечь покупателей.
🔺Занижение стоимости по документам
Обычная история: собственник занижает цену в документах чтобы сэкономить на налогах. Однако, подобные махинации могут влечь за собой неприятности с налоговой, и стоит ли вам играть в эту игру?
🔺Сделка с участием органов опеки
Дети — цветы жизни. Но только не в случае, когда нужно продавать квартиру, где один из собственников — несовершеннолетний ребенок.
Продать такую квартиру можно только вместе с одновременной покупкой альтернативного жилья. И важный момент: новая квартира должна быть переписана на того самого ребёнка. Этот процесс, кажется, несложен, но в теории.
Добавим к этому ещё небольшую загвоздку – органы опеки теперь не принимают документы от посетителей, и все документы нужно предоставлять в МФЦ. Все эти моменты делают сделку менее привлекательной для покупателей. И, конечно же, отсюда и цена, которая может казаться ниже обычной.
🔺Сюрприз с документами
Версий тут много — от неожиданных наследников до бывших супругов, разделивших имущество. На 100% никогда не знаешь, что может случиться.
🔺Квартира с сюрпризом
Соседи: хорошо, когда их редко видишь. А может быть так, что среди соседей будут люди с алкогольной зависимостью, наркоманы или психически больные люди.
🔺Дом с сюрпризом
Покупаете квартиру, а крыша дома начинает течь. Потом в подъезде открывают хостел, напротив дома стройка, а еще какие-то рестораторы решили открыть ночной бар прям под окнами вашего дома! Настоящая сказка, правда?
Конечно, низкая цена может быть и отличной возможностью, но важно быть в курсе всех нюансов.
Поэтому перед покупкой квартиры я рекомендую провести тщательный осмотр, обсудить все условия с продавцом и, по возможности, проконсультироваться с профессиональным риэлтором.
Смотришь объявление, вроде бы
характеристики отличные, а цена как будто бы сбита с пути.
В чем подвох? 👇🏻
🔺Срочная продажа
Иногда владельцы сталкиваются с ситуациями, требующими быстрой продажи - будь то переезд, финансовые трудности или даже срочная операция. В таких случаях цена может быть снижена, чтобы привлечь покупателей.
🔺Занижение стоимости по документам
Обычная история: собственник занижает цену в документах чтобы сэкономить на налогах. Однако, подобные махинации могут влечь за собой неприятности с налоговой, и стоит ли вам играть в эту игру?
🔺Сделка с участием органов опеки
Дети — цветы жизни. Но только не в случае, когда нужно продавать квартиру, где один из собственников — несовершеннолетний ребенок.
Продать такую квартиру можно только вместе с одновременной покупкой альтернативного жилья. И важный момент: новая квартира должна быть переписана на того самого ребёнка. Этот процесс, кажется, несложен, но в теории.
Добавим к этому ещё небольшую загвоздку – органы опеки теперь не принимают документы от посетителей, и все документы нужно предоставлять в МФЦ. Все эти моменты делают сделку менее привлекательной для покупателей. И, конечно же, отсюда и цена, которая может казаться ниже обычной.
🔺Сюрприз с документами
Версий тут много — от неожиданных наследников до бывших супругов, разделивших имущество. На 100% никогда не знаешь, что может случиться.
🔺Квартира с сюрпризом
Соседи: хорошо, когда их редко видишь. А может быть так, что среди соседей будут люди с алкогольной зависимостью, наркоманы или психически больные люди.
🔺Дом с сюрпризом
Покупаете квартиру, а крыша дома начинает течь. Потом в подъезде открывают хостел, напротив дома стройка, а еще какие-то рестораторы решили открыть ночной бар прям под окнами вашего дома! Настоящая сказка, правда?
Конечно, низкая цена может быть и отличной возможностью, но важно быть в курсе всех нюансов.
Поэтому перед покупкой квартиры я рекомендую провести тщательный осмотр, обсудить все условия с продавцом и, по возможности, проконсультироваться с профессиональным риэлтором.
👍21🔥6
Максим, хочу квартиру по господдержке, но с
условиями прошлого года.
Что делать? 😱
Условий прежних по господдержке не будет, но есть выход — акции от застройщиков.
НО‼️
Нашёл отличное предложение в Питере для тех, кто:
▪️собирался покупать квартиру по господдержке, но не успел из-за повышения ПВ (теперь для господдержки нужно внести 30%)
▪️не вписывается в кредитный лимит 6 млн по господдержке (лимит был 12 млн, с декабря 2023 стал 6 млн)
▪️не хочет покупать квартиру с удорожанием
▪️кто планирует продавать свою квартиру и покупать новостройку
▪️кто не может/не хочет брать ипотеку
Что предлагают? 👇🏻
Первый взнос 20%, далее фиксированные платежи без процентов, остаток одним платежом незадолго до ввода в эксплуатацию (в зависимости от объекта). Можно будет взять ипотеку на последний платёж или погасить остаток своими средствами.
Программа действует на 7 ЖК в разных частях города и суммируется с другими скидками.
❗️Какой фиксированный платеж?
Студии – 30.000 руб.
1-ккв – 45.000 руб.
2-ккв – 65.000 руб.
3- ккв – 80.000 руб.
👉🏻Заинтересовало? Заполняйте анкету для бесплатной консультации, расскажу все подробности
условиями прошлого года.
Что делать? 😱
Условий прежних по господдержке не будет, но есть выход — акции от застройщиков.
НО
Нашёл отличное предложение в Питере для тех, кто:
▪️собирался покупать квартиру по господдержке, но не успел из-за повышения ПВ (теперь для господдержки нужно внести 30%)
▪️не вписывается в кредитный лимит 6 млн по господдержке (лимит был 12 млн, с декабря 2023 стал 6 млн)
▪️не хочет покупать квартиру с удорожанием
▪️кто планирует продавать свою квартиру и покупать новостройку
▪️кто не может/не хочет брать ипотеку
Что предлагают? 👇🏻
Первый взнос 20%, далее фиксированные платежи без процентов, остаток одним платежом незадолго до ввода в эксплуатацию (в зависимости от объекта). Можно будет взять ипотеку на последний платёж или погасить остаток своими средствами.
Программа действует на 7 ЖК в разных частях города и суммируется с другими скидками.
❗️Какой фиксированный платеж?
Студии – 30.000 руб.
1-ккв – 45.000 руб.
2-ккв – 65.000 руб.
3- ккв – 80.000 руб.
👉🏻Заинтересовало? Заполняйте анкету для бесплатной консультации, расскажу все подробности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥5❤1
Уже завтра! 🗓
Да, это я про старт продаж, который многие ждали два года, с момента как стало известно, что в этом месте будет ЖК.
Я уже писал про этот старт пару дней назад, но не могу не написать еще раз.
Почему мне так нравится этот ЖК и его точно стоит рассмотреть к покупке как для жизни, так и для сдачи в аренду?
Ответ прост —📍локация.
За вменяемые деньги мы получаем квартиру рядом с метро Лесная и за 5 минут доезжаем до Петроградской.
Цена за квадрат - около 270 тысяч.
Для примера, соседняя Петроградка начинается от 440 тысяч за квадрат.
Вариант будет хорошим и для сдачи в аренду — в соседнем огромном жилом массиве цены за студию стартуют от 30 тысяч. Здесь меньше 40 за студию на момент сдачи дома мы вряд ли увидим.
Подводя итог — ищете вариант для жизни или куда «припарковать» деньги? Вариант топ 🔥
Если я вас убедил - приходите на бесплатную консультацию, расскажу все подробно.
Но не тяните — старт уже завтра и хорошие варианты уйдут первыми 🙆
Да, это я про старт продаж, который многие ждали два года, с момента как стало известно, что в этом месте будет ЖК.
Я уже писал про этот старт пару дней назад, но не могу не написать еще раз.
Почему мне так нравится этот ЖК и его точно стоит рассмотреть к покупке как для жизни, так и для сдачи в аренду?
Ответ прост —
За вменяемые деньги мы получаем квартиру рядом с метро Лесная и за 5 минут доезжаем до Петроградской.
Цена за квадрат - около 270 тысяч.
Для примера, соседняя Петроградка начинается от 440 тысяч за квадрат.
Вариант будет хорошим и для сдачи в аренду — в соседнем огромном жилом массиве цены за студию стартуют от 30 тысяч. Здесь меньше 40 за студию на момент сдачи дома мы вряд ли увидим.
Подводя итог — ищете вариант для жизни или куда «припарковать» деньги? Вариант топ 🔥
Если я вас убедил - приходите на бесплатную консультацию, расскажу все подробно.
Но не тяните — старт уже завтра и хорошие варианты уйдут первыми 🙆
😁8🔥6🥰3
Что нужно учитывать при покупке квартиры для семьи с детьми? 👨👩👧👦
1️⃣Расположение и инфраструктура
Выбирайте район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, медицинские учреждения, парки. Удобство и доступность основных объектов сделают жизнь вашей семьи комфортной. Для этого желательно изучить район, где будет расположен ЖК, посмотреть окрестности. Не забывайте и про наличие зелёных зон — вряд ли захочется гулять с ребёнком в промзоне.
2️⃣Планировка квартиры
Выбирайте планировку с учетом потребностей семьи: просторные комнаты правильной формы, наличие дополнительного санузла, функциональная кухня. Даже если площадь квартиры небольшая, можно сыграть на правильном зонировании, поэтому выбрать идеальную планировку — одна из основных задач.
3️⃣Безопасность дома
Исследуйте вопрос безопасности дома – наличие домофона, видеонаблюдения, современных систем противопожарной защиты. Важно, чтобы ваши дети чувствовали себя в безопасности.
4️⃣Инфраструктура дома
Практически во всех ЖК комфорт-класса есть детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Но лучше убедиться в этом, потому что детям важно активно проводить свободное время и развиваться. А если у вас совсем маленькие дети, то обязательно проверьте, что в ЖК есть колясочные — это сильно упростит вам жизнь.
5️⃣Репутация застройщика
Выбирайте квартиры от надежных застройщиков с хорошей репутацией. Это гарантирует качество строительства и уверенность в будущем долгосрочном вложении. К сожалению, на рынке все ещё есть неблагонадежные застройщики, которые задерживают или срывают сроки выдачи ключей, поэтому важно быть осторожными при выборе.
Ставьте 🔥 и пересылайте друзьям, если пост был полезным!
1️⃣Расположение и инфраструктура
Выбирайте район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, медицинские учреждения, парки. Удобство и доступность основных объектов сделают жизнь вашей семьи комфортной. Для этого желательно изучить район, где будет расположен ЖК, посмотреть окрестности. Не забывайте и про наличие зелёных зон — вряд ли захочется гулять с ребёнком в промзоне.
2️⃣Планировка квартиры
Выбирайте планировку с учетом потребностей семьи: просторные комнаты правильной формы, наличие дополнительного санузла, функциональная кухня. Даже если площадь квартиры небольшая, можно сыграть на правильном зонировании, поэтому выбрать идеальную планировку — одна из основных задач.
3️⃣Безопасность дома
Исследуйте вопрос безопасности дома – наличие домофона, видеонаблюдения, современных систем противопожарной защиты. Важно, чтобы ваши дети чувствовали себя в безопасности.
4️⃣Инфраструктура дома
Практически во всех ЖК комфорт-класса есть детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Но лучше убедиться в этом, потому что детям важно активно проводить свободное время и развиваться. А если у вас совсем маленькие дети, то обязательно проверьте, что в ЖК есть колясочные — это сильно упростит вам жизнь.
5️⃣Репутация застройщика
Выбирайте квартиры от надежных застройщиков с хорошей репутацией. Это гарантирует качество строительства и уверенность в будущем долгосрочном вложении. К сожалению, на рынке все ещё есть неблагонадежные застройщики, которые задерживают или срывают сроки выдачи ключей, поэтому важно быть осторожными при выборе.
Ставьте 🔥 и пересылайте друзьям, если пост был полезным!
🔥28👍10👌6❤1
Старт продаж в 5 минутах от центра Санкт-Петербурга!
Январь богат на старты в Питере, сегодня в продаже появились квартиры от надёжного и проверенного застройщика.
Подробнее о проекте ⤵️
Ⓜ️ 5 минут пешком до ст.м. Елизаровская
📍 5 минут на транспорте до центра города
🚘 8,5 км до выезда на КАД
Коротко говоря — локация топ!
В проекте есть квартиры с мастер-спальнями, терассами с панорамными видами на Неву, а также с увеличенными окнами и трехметровыми потолками. Более того, есть возможность установить камин в некоторых квартирах!
В ЖК сильная собственная инфраструктура. Будет комьюнити-центр, детский клуб, студия фитнеса и творчества, а также коворкинг.
Подробнее на карточках, а теперь к ценам:
Студии от 6,3 млн
2е-ккв от 8,7 млн
3е-ккв от 14,5 млн
4е-ккв от 23 млн
Напоминаю, что на старте продаж будут самые выгодные цены 🔥
👉Подробности этого проекта можно узнать на бесплатной консультации. Для этого нужно заполнить анкету по ссылке.
Январь богат на старты в Питере, сегодня в продаже появились квартиры от надёжного и проверенного застройщика.
Подробнее о проекте ⤵️
Ⓜ️ 5 минут пешком до ст.м. Елизаровская
📍 5 минут на транспорте до центра города
🚘 8,5 км до выезда на КАД
Коротко говоря — локация топ!
В проекте есть квартиры с мастер-спальнями, терассами с панорамными видами на Неву, а также с увеличенными окнами и трехметровыми потолками. Более того, есть возможность установить камин в некоторых квартирах!
В ЖК сильная собственная инфраструктура. Будет комьюнити-центр, детский клуб, студия фитнеса и творчества, а также коворкинг.
Подробнее на карточках, а теперь к ценам:
Студии от 6,3 млн
2е-ккв от 8,7 млн
3е-ккв от 14,5 млн
4е-ккв от 23 млн
Напоминаю, что на старте продаж будут самые выгодные цены 🔥
👉Подробности этого проекта можно узнать на бесплатной консультации. Для этого нужно заполнить анкету по ссылке.
👍6🔥6