Буквально на днях будет крутой старт в Санкт-Петербурге 🔥

📍Что по локации?

– 10 минут пешком до м. Лесная
– 5 минут на машине до Петроградки

Что по проекту?

– Дома от 7 до 13 этажей
– Детский сад и школа на территории
– Закрытый двор без машин
– Подземный паркинг с лифтами
– White box и чистовая отделка
– Ландшафтное пространство с общественными террасами и пейзажными зонами

Я много лет сам прожил в этом районе и учился тут в универе, да и сейчас живу не очень далеко.

Это наверное один из самых моих любимых районов в Санкт-Петербурге — много зелени и шикарная транспортная доступность 😉

Старты продаж в этом районе бывают не очень часто, так что, не упустите.

👉🏻Чтобы узнать подробности про этот проект, заполните заявку на бесплатную консультацию или пишите СТАРТ в комментариях!

Квартира в центре за 3 млн или почему нельзя верить всему, что написано в объявлении на Авито/Циане 🤔

Смотришь объявление, вроде бы
характеристики отличные, а цена как будто бы сбита с пути.

В чем подвох? 👇🏻

🔺Срочная продажа
Иногда владельцы сталкиваются с ситуациями, требующими быстрой продажи - будь то переезд, финансовые трудности или даже срочная операция. В таких случаях цена может быть снижена, чтобы привлечь покупателей.

🔺Занижение стоимости по документам
Обычная история: собственник занижает цену в документах чтобы сэкономить на налогах. Однако, подобные махинации могут влечь за собой неприятности с налоговой, и стоит ли вам играть в эту игру?

🔺Сделка с участием органов опеки
Дети — цветы жизни. Но только не в случае, когда нужно продавать квартиру, где один из собственников — несовершеннолетний ребенок.

Продать такую квартиру можно только вместе с одновременной покупкой альтернативного жилья. И важный момент: новая квартира должна быть переписана на того самого ребёнка. Этот процесс, кажется, несложен, но в теории.

Добавим к этому ещё небольшую загвоздку – органы опеки теперь не принимают документы от посетителей, и все документы нужно предоставлять в МФЦ. Все эти моменты делают сделку менее привлекательной для покупателей. И, конечно же, отсюда и цена, которая может казаться ниже обычной.

🔺Сюрприз с документами
Версий тут много — от неожиданных наследников до бывших супругов, разделивших имущество. На 100% никогда не знаешь, что может случиться.

🔺Квартира с сюрпризом
Соседи: хорошо, когда их редко видишь. А может быть так, что среди соседей будут люди с алкогольной зависимостью, наркоманы или психически больные люди.

🔺Дом с сюрпризом
Покупаете квартиру, а крыша дома начинает течь. Потом в подъезде открывают хостел, напротив дома стройка, а еще какие-то рестораторы решили открыть ночной бар прям под окнами вашего дома! Настоящая сказка, правда?

Конечно, низкая цена может быть и отличной возможностью, но важно быть в курсе всех нюансов.

Поэтому перед покупкой квартиры я рекомендую провести тщательный осмотр, обсудить все условия с продавцом и, по возможности, проконсультироваться с профессиональным риэлтором.

Уже завтра! 🗓

Да, это я про старт продаж, который многие ждали два года, с момента как стало известно, что в этом месте будет ЖК.

Я уже писал про этот старт пару дней назад, но не могу не написать еще раз.

Почему мне так нравится этот ЖК и его точно стоит рассмотреть к покупке как для жизни, так и для сдачи в аренду?

Ответ прост — 📍локация.

За вменяемые деньги мы получаем квартиру рядом с метро Лесная и за 5 минут доезжаем до Петроградской.

Цена за квадрат - около 270 тысяч.

Для примера, соседняя Петроградка начинается от 440 тысяч за квадрат.

Вариант будет хорошим и для сдачи в аренду — в соседнем огромном жилом массиве цены за студию стартуют от 30 тысяч. Здесь меньше 40 за студию на момент сдачи дома мы вряд ли увидим.

Подводя итог — ищете вариант для жизни или куда «припарковать» деньги? Вариант топ 🔥

Если я вас убедил - приходите на бесплатную консультацию, расскажу все подробно.

Но не тяните — старт уже завтра и хорошие варианты уйдут первыми 🙆

Что нужно учитывать при покупке квартиры для семьи с детьми? 👨‍👩‍👧‍👦

1️⃣Расположение и инфраструктура
Выбирайте район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, медицинские учреждения, парки. Удобство и доступность основных объектов сделают жизнь вашей семьи комфортной. Для этого желательно изучить район, где будет расположен ЖК, посмотреть окрестности. Не забывайте и про наличие зелёных зон — вряд ли захочется гулять с ребёнком в промзоне.

2️⃣Планировка квартиры
Выбирайте планировку с учетом потребностей семьи: просторные комнаты правильной формы, наличие дополнительного санузла, функциональная кухня. Даже если площадь квартиры небольшая, можно сыграть на правильном зонировании, поэтому выбрать идеальную планировку — одна из основных задач.

3️⃣Безопасность дома
Исследуйте вопрос безопасности дома – наличие домофона, видеонаблюдения, современных систем противопожарной защиты. Важно, чтобы ваши дети чувствовали себя в безопасности.

4️⃣Инфраструктура дома
Практически во всех ЖК комфорт-класса есть детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Но лучше убедиться в этом, потому что детям важно активно проводить свободное время и развиваться. А если у вас совсем маленькие дети, то обязательно проверьте, что в ЖК есть колясочные — это сильно упростит вам жизнь.

5️⃣Репутация застройщика
Выбирайте квартиры от надежных застройщиков с хорошей репутацией. Это гарантирует качество строительства и уверенность в будущем долгосрочном вложении. К сожалению, на рынке все ещё есть неблагонадежные застройщики, которые задерживают или срывают сроки выдачи ключей, поэтому важно быть осторожными при выборе.

Ставьте 🔥 и пересылайте друзьям, если пост был полезным!

❗️Важное дополнение про этот старт продаж

На этот ЖК действует выгодное предложение по беспроцентной рассрочке. Эта программа идет без удорожания, на рынке сейчас таких практически нет.

Как она работает?

▪️ Первый платёж — это первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры.
▪️ Второй платёж — 20% в январе 2025 года.
❗️Остаток в размере 50% вносится в июне 2026 года.

Таким образом, можно внести только первоначальный взнос и уже через год перейти на ипотеку или же внести собственные средства.

Отличный вариант для тех, у кого есть ПВ на руках, но кто не может/не хочет брать ипотеку в данный момент.

Сколько времени нужно потратить, чтобы найти квартиру своей мечты?😑

А чтобы она еще подходила по цене и соответствовала вашим целям?🤔

Речь может идти о месяцах. Рынок меняется ежедневно, выгодные акции то появляются, то исчезают, а цены на жилье зависят от десятков самых разных факторов, следить за которыми — отдельная работа.

Вы уверены, что готовы тратить на поиск квартиры время, сопоставимое с полноценным рабочим днем?

Если нет — кликайте по ссылке.
Мы разработали анкету-квиз для тех, кто хочет найти квартиру с учетом индивидуальных условий быстро и без лишних переплат.

Сделайте важный шаг на пути к идеальному жилью, а наши специалисты сделают все остальное😉

Не откладывайте!🔥

👉🏻 Ответить на вопросы и получить бесплатную консультацию

В Европе всю жизнь люди арендуют жилье. Почему в России так не получится? 😱

Недавно разговаривал со знакомым — он уверял меня, что снимать дешевле, проще и вообще никаких обязательств.

Но давайте подумаем, что будет дальше. С чем в итоге вы останетесь? На что жить? Как оплачивать жильё?

Допустим, вы выходите на пенсию в 2030 году и ежемесячная сумма выплаты будет составлять 25 тысяч рублей. Можно ли на эти деньги прожить и снять жильё в Санкт-Петербурге? Ответ очевиден — нет.

⁉️ Что делать? Надеяться на наследство? На детей? Вопросы риторические.

Ну, и даже если есть жильё для жизни, хочется прибавку к пенсии, правда? Есть надёжный и проверенный годами выход — недвижимость. От аренды можно получать от 30 тысяч рублей в месяц. Поэтому пока мы все ещё относительно молоды, можно подумать о будущем — создавать капитал, потому что потом будет поздно.

Кстати, про то, снимать проще — например, арендаторы с детьми и животными совсем не в приоритете у арендодателей. Поэтому найти квартиру с такими параметрами — та ещё задачка.

Поэтому надеяться можно только на себя и свои силы, а как мы все уже знаем, недвижимость — самая стабильная инвестиция. Можно продать или сдавать и получать деньги, не думая о том, на что же жить.

👉А если вы хотите приобрести недвижимость — приходите ко мне на бесплатную консультацию. Подберем квартиру под любой запрос.

PS что думаете?

👍 - платить за свое
🔥 - платить за аренду