Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
🌳Старт продаж в Москве: настоящая лесная сказка!

Что ж, появился классный проект в Красногорске. Всего 10 минут транспортом до м. Пятницкое шоссе.

🚘На авто 11 минут до МКАД, 25 минут до ТТК и 31 минут до Красной площади.

Инфраструктура уже развитая: в нескольких шагах от дома есть все, что может понадобиться: и кафе с магазинами и фитнес-коалами, и детский сад со школой, и медицинские учреждения.

О проекте ⤵️
▪️Экологически чистый район, ЖК в окружении зеленых зон
▪️Все квартиры в отделке whitebox
▪️Детские и спортивные площадки
▪️Школа и детский сад на территории
▪️Подземный отапливаемый паркинг

‼️ Интересные планировки — есть квартиры с террасами и мастер-спальнями. И большие квартиры по адекватным ценам.

Подробнее на картинках, есть на что посмотреть!

🤑Цены на старте продаж:
Студии — от 7,2 млн
1-ккв — от 8,3 млн
2е-ккв — от 10,1 млн
2-ккв — от 11,8 млн
3е-ккв — от 12,3 млн
3-ккв — от 14,6 млн
4е-ккв — от 16 млн
5е-ккв — от 21,6 млн
5-ккв — от 28 млн

Вариантов правда много и на любой бюджет.

👉🏻Подробности на бесплатной консультации. Оставляйте заявку, чтобы выгодно купить квартиру
🔥14👌6👍2😱2
Жить у Финского залива? Да! 🌊

Совсем скоро состоится старт продаж в очень живописном месте — Зеленогорске.

📖Небольшая историческая справка: Зеленогорск раньше был финским курортным городом, куда летом приезжали загорать и купаться.

😎Признаться, я и сам люблю эту локацию и часто туда приезжаю отдохнуть — подышать хвойным и морским воздухом. Там классные рестораны, пляж, есть гольф-клуб и интересные базы отдыха.

Много красивых архитектурных сооружений, памятников и даже музей ретро автомобилей.

📍Добираться до Зеленогорска несложно. Автомобилистам — всего 50 км по ЗСД или Приморскому шоссе. Ещё можно доехать на электричке — на Ласточке всего 28 минут от Финляндского вокзала. Или же на автобусе — от Чёрной речки и ближайших к ней станций метро — около часа.

🌳Сам жилой комплекс будет окружён лесным массивом. Только представьте, выходите утром на балкон и первое, что видите — хвойный лес. Выходите из дома — а рядом Финский залив и песчаный пляж.

Кстати, в прошлом веке этими пейзажами вдохновлялись такие личности, как А.Блок, М.Горький, К.Чуковский и В. Серов.

В проекте не будет студий, зато будут квартиры с патио, отдельным входом и вторым светом. И даже двухэтажные квартиры.

🤑Варианты разные, а стоимость на старте — от 310 000 руб./м2. Можно получить дополнительную скидку в размере 5000 руб./м2, но для этого нужно встать в лист ожидания.

Хотите жить рядом с Финским заливом и в окружении леса?

👉🏻 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию. Помогу выгодно купить квартиру.
🔥18👍135
Друзья, напомню, иногда по воскресеньем у нас рубрика - как проходят ваши выходные?

Делитесь в комментариях, лучшие фото потом оформлю в пост.
👍10🔥3🥰3
🛗 О квартирах на первом и последнем этаже

Начинаем понедельник с полезного контента.

Итак, вы планируете покупку квартиры мечты. Нашли ЖК, выбрали планировку.

А что же с этажом? Где не стоит жить?


▪️Первый этаж
Обычно на первом этаже больше шума, посторонние могут заглядывать в окна и следить за вашей жизнью. А грабителям и вовсе облегчает задачу расположение квартиры.

Чаще всего на первых этажах нет балкона/лоджии. Некоторые застройщики делают на первых этажах террасы, но нужно четко проверять, что эта территория принадлежит именно вам, а не всему дому. Ну, и к тому же, не все ЖК огорожены и имеют приватный двор.

📌Стоит сказать, что современные тенденции все чаще убеждают застройщиков использовать первый этаж под коммерческие помещения, что является оптимальным решением.

Еще кстати, как альтернатива коммерции — используют первые этажи под квартиры с собственным палисадником/зеленой зоной, но встречается это редко, как так такое решение в городе вызывает вопросы.

▪️Последний этаж
С одной стороны, у вас нет соседей сверху — никто не будет беспокоить. С другой — в квартирах на последнем этаже могут возникать проблемы с кровлей, особенно в старых зданиях.

Также могут возникать проблемы с теплом в квартире в зимний период из-за близости к крыше. Ну, и конечно, не стоит забывать про протечки крыши (особенно в старых домах). Кстати, на последнем этаже ещё и при поломке лифта будет тяжело подниматься.

🏢Но опять же, современные дома, как правило лишены этих недостатков, так как нормы строительства серьезно изменились.

При этом, в ЖК бизнес- и элит-класса — последний этаж считается самым престижным. На них застройщики делают высокие потолки и видовые квартиры.

При выборе квартиры рекомендую тщательно проверять, какое техническое оборудование расположено над квартирой (и расположено ли), есть ли технический этаж.

⛔️Бонусом хочу сказать про квартиры рядом с лифтом или мусоропроводом. Жизнь рядом с ними может стать источником дополнительного шума и неудобств из-за проходящих через коридоры людей. И еще тараканов 🪳

В современных домах кстати, сейчас не бывает мусоропроводов. Совсем.

В следующий раз расскажу, на каких этажах я бы рекомендовал покупку квартиры и почему.

Ставьте 🔥, если ждёте следующую часть!
🔥58👍93👏1
Полное сопровождение сделки — абсолютно бесплатно! 🔥

Зачем тратить время и нервы на покупку квартиры, когда есть профессионалы, которые могут сопроводить на всех этапах?

В моём агентстве работа с новостройками — бесплатная для всех клиентов. Что входит в услугу:

▪️Индивидуальная подборка квартир от проверенных застройщиков (учитывая ваши пожелания)
▪️Индивидуальная подборка лучших акций от застройщиков
▪️Помощь в одобрении ипотеки
▪️Полное юридическое сопровождение (готовим и проверяем все документы, на связи с вами до получения ключей)

С вас — желание купить квартиру, с моей команды — все остальное!

👉🏻 Заполнить анкету на бесплатную консультацию
👍15🔥52👎1
Друзья, благодарю за активность!

В воскресенье просил отправить фото о том, как вы проводите выходные — и я выбрал лучшие из комментов.

Всегда прислушиваюсь к вашему мнению, поэтому прошу поставить огонёк и класс, если рубрика нравится 🔥
🔥40👍71
Квартиры в Питере с мастер-спальнями 😍

🛏 Мастер-спальня обычно является основной спальней в доме, которая предназначена для владельцев квартиры, но с дополнительным пространством.

Обычно это пространство используют под личную ванную комнату или гардеробную, иногда — совмещают. Подробнее рассказывал про мастер-спальни в этом посте.

📌На картинках есть варианты даже с сауной! А ещё все квартиры идут с предчистовой/чистовой отделкой. Можно не беспокоиться про ремонт, а сразу заехать и жить. Тем более, отделка от этих застройщиков хорошая.

Жду момента, когда все застройщики начнут делать квартиры с мастер-спальней — это очень удобно для владельцев квартиры. Ну, и конечно, если семья большая — то точно нужен дополнительный санузел, но застройщики это предусматривают.

Объекты находятся в разных районах города и вариантов много. О них расскажу на консультации.

👉🏻Оставить заявку на бесплатную консультацию, чтобы купить квартиру мечты
👍11🔥42🥴1