Старт продаж в Зеленогорске уже в понедельник!

Помните, рассказывал вам про старт продаж рядом с Финским заливом? Если нет, то почитать можно здесь и здесь.

❗️Наконец-то появились подробности!

Будет 14 жилых корпусов, каждый по 4 этажа. Первую очередь планируют сдать уже в 2026 году.

➡️ В проекте много интересных планировочных решений, будут даже двухэтажные квартиры со вторым светом. А ещё варианты с террасой, французскими балконами и собственным патио.

Территория комплекса закрытая, а на ней — оранжерея, зоны для барбекю, теннисный корт и коворкинг.

Охрана круглосуточная — за безопасность можно не переживать.

🌳За благоустройство отвечала одна из лучших ландшафтных студий в России, которая сделает в проекте скандинавский сад.

🏫Кстати, застройщик ещё планирует собственную социальную инфраструктуру — школу и детский сад.

Проект, прям мечта для тех, кто хочет загородного лакшери 😍

Проект подойдет людям, которые ценят преимущества премиального сегмента, экологию, и курортные условия проживания, однако не желают жить в шумном городе.

‼️ Из нюансов - если работает в Питере, добраться каждый день возможно будет утомительно.

На старте возможна скидка в размере 5 000 руб./м2, но нужно будет поторопиться, чтобы попасть в лист ожидания.


👉🏻 Планируете покупку квартиры? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию!

Какая есть альтернатива ипотеке?

После повышения первоначального взноса по льготным программам, застройщики стали делать гораздо больший акцент на рассрочку.

За 1 квартал 2024 года доля сделок по рассрочке выросла на 13%-19%

Кому подойдёт рассрочка?
▪️ тем, кто не может или не хочет брать сейчас ипотеку
▪️тем, кто продает сейчас квартиру и планирует покупать в новостройке
▪️тем, у кого не хватает денег на первый взнос
▪️тем, кто хочет выгодно купить квартиру, но всей суммы нет на руках

📌В любой момент рассрочки можно перейти на ипотеку. Правда, пока что непонятно, какие условия будут после 1 июля 2024 по льготным программам. Но если рассрочка с равными платежами, то точно стоит задуматься о такой опции покупки квартиры.

На карточках — доля сделок с рассрочками по Москве и Петербургу, а также самые популярные программы, обязательно обратите на них внимание, варианты довольно разнообразны.

Что думаете про рассрочку?

❤️ Ипотека лучше!

🔥 Супер-программа, бегу заполнять анкету на бесплатную консультацию!

Что я делал в пятницу?

Вчера был в Севкабеле, снимали обзор на ЖК (который только-только начали строить) и его окружение. Вот тут рассказывал про этот проект.

Успели посмотреть и на стройку, вчера как раз там делали ограждение.

Интересные факты о поездке ⤵️
▪️В 10:30 на парковке у Севкабеля было только пару мест
▪️В Севкабель ходят даже бабушки
▪️В Chang по прежнему самый вкусный том ям

Скоро выйдет ютуб-ролик с полным обзором этого проекта. А пока ловите фотки!

Ставьте ❤️, если ждёте!

На прошлой неделе вышли очень важные новости, которые поменяют рынок недвижки в ближайшее время.

Сначала вышла новость по Москве, что теперь нельзя строить квартиры меньше 28 квадратных метров.

А через день подключилась и Ленинградская область, где так же с 1 июня нельзя будет получить РНС (разрешение на строительство на такие проекты).

Напомню, что сейчас стандартный размер студии 20-22 квадрата, при этом доля таких квартир крайне высока и в зависимости от региона занимает до 33% в общем объеме (смотри картинку).

Что это за собой повлечет?

Очевидно, что те проекты которые вот-вот должны были выйти в продажу, но не успели - будут переделываться и пересогласовываться, в том числе и цена.

Что с ценой?

Да, скорее всего сам квадратный метр, может и подешеветь но, чем крупнее общий метраж, тем квартира дороже. Даже если м² дешевле.

Ну и ажиотажный спрос на остатки студий, которые станут скоро дефицитными, так как новые форматы дешевле не будут точно, тоже вероятно толкнет цену вверх.

Однако, мое мнение - решение это верное, хоть и запоздалое. Льготная ипотека очень разогнала рынок, и большую роль в этом разгоне как раз сыграли маленькие студии, так как они были самыми доступными и инвесторы покупали их пачками.

Но при этом - вероятно, что квартиры станут еще более недоступными.

Вот такое, се ля ви.

Как считаете, верное решение?

🔥 - да, долой эти скворечники

🥲 - нет, теперь квартиру купить еще сложнее