🎥Новый ролик на YouTube-канале!
Друзья, снял обзор на старт продаж в Зеленогорске. Рассказываю в ролике о локации, самом проекте, плюсах и минусах жилого комплекса.
Видео небольшое, но очень подробное. Рекомендую к просмотру!
Ссылку оставил тут
Друзья, снял обзор на старт продаж в Зеленогорске. Рассказываю в ролике о локации, самом проекте, плюсах и минусах жилого комплекса.
Видео небольшое, но очень подробное. Рекомендую к просмотру!
Ссылку оставил тут
YouTube
Стоит ли покупать квартиру в Зеленогорске? // Обзор нового старта продаж у леса
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале…
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале…
👍12❤5🔥3
😱 СТАВКА 0,01 БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
У одного застройщика в Санкт-Петербурге появилась крутая акция:
✅ 0,01% на первые 12 месяцев при семейной ипотеке (далее ставка 6%)
✅ 0,01% на первые 12 месяцев при Господдержке 2020 (далее ставка 8%).
Действует эта акция на классный малоэтажный ЖК в Курортном районе, до станции метро «Беговая» 15 минут машиной. Вокруг много парков и зелёных зон, красивые виды.
Инфраструктура развитая: как социальная, так и транспортная.
❗️Самое главное, что акция на этот проект без удорожания — реально редкость на рынке недвижимости, потому что чаще всего под ставку 0,01% идут квартиры с большим удорожанием.
Поделился расчётами на картинках, варианты ещё есть.
Есть субсидирование на весь срок без удорожания, подробнее на бесплатной консультации.
👉🏻 Планируете покупку квартиры? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию
У одного застройщика в Санкт-Петербурге появилась крутая акция:
✅ 0,01% на первые 12 месяцев при семейной ипотеке (далее ставка 6%)
✅ 0,01% на первые 12 месяцев при Господдержке 2020 (далее ставка 8%).
Действует эта акция на классный малоэтажный ЖК в Курортном районе, до станции метро «Беговая» 15 минут машиной. Вокруг много парков и зелёных зон, красивые виды.
Инфраструктура развитая: как социальная, так и транспортная.
❗️Самое главное, что акция на этот проект без удорожания — реально редкость на рынке недвижимости, потому что чаще всего под ставку 0,01% идут квартиры с большим удорожанием.
Поделился расчётами на картинках, варианты ещё есть.
Есть субсидирование на весь срок без удорожания, подробнее на бесплатной консультации.
👉🏻 Планируете покупку квартиры? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию
👍10🔥4
⚡️Ключевая ставка осталась на уровне 16%
Итак, вчера прошло заседание ЦБ, на котором было принято решение сохранить «ключ».
Спасибо, что хотя бы не повысили. Но новость все равно неутешительная, объясню почему⤵️
Вчера, на ПМЭФ, многие ждали, что Путин объявит о продление льготной программы, однако увы, этого не произошло.
А это значит, что 1 июля прекратит своё действие ипотечная программа «Господдержка-2020».
Напомню, что под неё подходят все граждане РФ от 18 лет, кредитный лимит по ней — 6 млн рублей, а ставка — от 8% годовых.
☝🏻Без господдержки ставка на новостройку будет от 16% (ключевая ставка + процент банка) — переплата почти в 2 раза, ежемесячный платёж тоже будет выше в 2 раза.
С такой ключевой ставкой и отменой господдержки условия по покупке квартиры станут хуже.
Поэтому если вам нужно приобрести квартиру в Москве или в Санкт-Петербурге — заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
👉Помогу вам сохранить лучшие условия и выгодно купить недвижимость
👍14❤2🔥2
Добрые новости (нет) с ипотечных рынков.
1️⃣ C 11 июня банк ВТБ повышает минимальный первоначальный взнос:
→ до 30,1% — для ИТ-ипотеки (раньше было 20,1%)
→ до 60,1% — для ипотеки с господдержкой (раньше было 30,1%)
Другими словами, первоначальный взнос повышается в 2 раза для всех, кроме семей с детьми.
2️⃣ Сбер повышает минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и программе рефинансирования до 18,2%.
Это не касается льготных программ, которые пока действуют до 1 июля.
Но после, карета превратится в… ну вы поняли.
Тут что-то сложно комментировать, так как на фоне отмены господдержки все это в целом ожидаемо.
Если все же хотите успеть в июне - нужно как минимум получить одобрение по старым условиям.
1️⃣ C 11 июня банк ВТБ повышает минимальный первоначальный взнос:
→ до 30,1% — для ИТ-ипотеки (раньше было 20,1%)
→ до 60,1% — для ипотеки с господдержкой (раньше было 30,1%)
Другими словами, первоначальный взнос повышается в 2 раза для всех, кроме семей с детьми.
2️⃣ Сбер повышает минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и программе рефинансирования до 18,2%.
Это не касается льготных программ, которые пока действуют до 1 июля.
Но после, карета превратится в… ну вы поняли.
Тут что-то сложно комментировать, так как на фоне отмены господдержки все это в целом ожидаемо.
Если все же хотите успеть в июне - нужно как минимум получить одобрение по старым условиям.
😱18😭5👍1🤔1
Стоить ли ждать падения цен, на фоне отмены льготной ипотеки?
Это наверное самый популярный вопрос у наших клиентов.
Ответ простой - нет.
Спросите почему, объясняю
Аналитика ⤵️
И это, говорит нам о том, что чтобы застройщикам выйти на плановые показатели, нет смысла наращивать темпы продаж, путем снижением цен.
Кто давно меня читает, знает что я уже говорил неоднократно, что льготная ипотека дала такой огромный запас прочности застройщикам, что просто не имеет смысл давайте какие-то реальные скидки.
‼️ Тут я говорю о реальном снижении, а не схеме где «а давайте сначала поднимем на 30%, а потом напишем что даем скидку в 30%».
Вывод - нужна квартира попробуйте успеть до 1 июля, так как дальше вряд ли будет дешевле, а условия по ипотеке точно ухудшатся.
Есть вопросы - приходите на бесплатную консультацию. Покажем что есть на рынке и подберем оптимальный вариант именно для вас.
Это наверное самый популярный вопрос у наших клиентов.
Ответ простой - нет.
Спросите почему, объясняю
Аналитика ⤵️
Чтобы достичь оптимального уровня распроданности в 2024 и 2025 годах, достаточно продать 18.5 млн кв. м в течение следующих 18.5 месяцев.
По итогам всего 2023 года было продано около 40 млн кв. м.
Таким образом, рынок может буквально пропустить 1 год продаж и все равно выйти на нужные показатели распроданности.
И это, говорит нам о том, что чтобы застройщикам выйти на плановые показатели, нет смысла наращивать темпы продаж, путем снижением цен.
Кто давно меня читает, знает что я уже говорил неоднократно, что льготная ипотека дала такой огромный запас прочности застройщикам, что просто не имеет смысл давайте какие-то реальные скидки.
‼️ Тут я говорю о реальном снижении, а не схеме где «а давайте сначала поднимем на 30%, а потом напишем что даем скидку в 30%».
Вывод - нужна квартира попробуйте успеть до 1 июля, так как дальше вряд ли будет дешевле, а условия по ипотеке точно ухудшатся.
Есть вопросы - приходите на бесплатную консультацию. Покажем что есть на рынке и подберем оптимальный вариант именно для вас.
👍14❤3😱2
🔥СТАРТ ПРОДАЖ В МЫТИЩАХ
Новый проект от классного застройщика!
Рядом с ЖК 6 парков, а ещё — развитая инфраструктура и транспортная доступность. На картинках можно посмотреть, что окружает дом.
➡️ Особенно хочу обратить ваше внимание на редкие форматы квартир в ЖК подобного класса. Есть планировки с мастер-спальнями с гардеробными и санузлами, а также квартиры с лоджиями и террасами.
В каждой квартире будет улучшенная черновая отделка — застройщик сделает штукатурку стен под маяк, окна и подоконники, а также розетки и выключатели. Дополнительно можно приобрести дизайнерский ремонт от застройщика.
‼️Нюанс этого жилого комплекса — прописка Московская область.
Цены от 6,2 млн рублей, срок сдачи — 3 квартал 2026 года.
✅Есть небольшой бонус от застройщика: будет доступна скидка до 3% на квартиру при покупке на старте продаж.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию
Новый проект от классного застройщика!
Рядом с ЖК 6 парков, а ещё — развитая инфраструктура и транспортная доступность. На картинках можно посмотреть, что окружает дом.
➡️ Особенно хочу обратить ваше внимание на редкие форматы квартир в ЖК подобного класса. Есть планировки с мастер-спальнями с гардеробными и санузлами, а также квартиры с лоджиями и террасами.
В каждой квартире будет улучшенная черновая отделка — застройщик сделает штукатурку стен под маяк, окна и подоконники, а также розетки и выключатели. Дополнительно можно приобрести дизайнерский ремонт от застройщика.
‼️Нюанс этого жилого комплекса — прописка Московская область.
Цены от 6,2 млн рублей, срок сдачи — 3 квартал 2026 года.
✅Есть небольшой бонус от застройщика: будет доступна скидка до 3% на квартиру при покупке на старте продаж.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию
👍12🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Давно я ничего не писал про санкции, да и повода как такого не было, так как почти все что можно уже ввели.
Но вчера, в День России, США ввели санкции против московской биржи.
Чтобы не грузить вас всеми нюансами и чтобы упростить суть - то теперь нельзя торговать долларами на бирже и соответсвенно курс валют будет определять ЦБ на основании внеберживых торгов.
Какое это отношение имеет к недвижимости?
Напрямую - никакого, все застройщики уже давно перестроились и для них эта новость «фиолетово».
А вот для граждан имеет, ведь многие рассматривали валюту как вариант сбережения средств.
И теперь, по сути, этого инструмента больше нет.
В итоге, чтобы сохранить сбережения остается все меньше инструментов:
- акции РФ компаний;
- депозиты;
- недвижимость;
В целом, рынок акций за 2.5 года с начала СВО устаканился, но это по прежнему достаточно рискованный инструмент, хоть и действенный в правильных руках.
Депозиты - в принципе ок, но доходность завязана на ключевую ставку и заработать больше, чем инфляция в стране - не получится.
Недвижка - для сохранения капитала выглядит все так же хорошо, бетон, он и есть бетон.
Вот такие дела 🤷🏻♂️
И главное, без резких движений, не бегите покупать/продавать валюту, дайте рынку выпустить пар.
Но вчера, в День России, США ввели санкции против московской биржи.
Чтобы не грузить вас всеми нюансами и чтобы упростить суть - то теперь нельзя торговать долларами на бирже и соответсвенно курс валют будет определять ЦБ на основании внеберживых торгов.
Какое это отношение имеет к недвижимости?
Напрямую - никакого, все застройщики уже давно перестроились и для них эта новость «фиолетово».
А вот для граждан имеет, ведь многие рассматривали валюту как вариант сбережения средств.
И теперь, по сути, этого инструмента больше нет.
В итоге, чтобы сохранить сбережения остается все меньше инструментов:
- акции РФ компаний;
- депозиты;
- недвижимость;
В целом, рынок акций за 2.5 года с начала СВО устаканился, но это по прежнему достаточно рискованный инструмент, хоть и действенный в правильных руках.
Депозиты - в принципе ок, но доходность завязана на ключевую ставку и заработать больше, чем инфляция в стране - не получится.
Недвижка - для сохранения капитала выглядит все так же хорошо, бетон, он и есть бетон.
Вот такие дела 🤷🏻♂️
И главное, без резких движений, не бегите покупать/продавать валюту, дайте рынку выпустить пар.
👍13🤔6❤3👎1🔥1😱1