🔥СТАРТ ПРОДАЖ В МЫТИЩАХ
Новый проект от классного застройщика!
Рядом с ЖК 6 парков, а ещё — развитая инфраструктура и транспортная доступность. На картинках можно посмотреть, что окружает дом.
➡️ Особенно хочу обратить ваше внимание на редкие форматы квартир в ЖК подобного класса. Есть планировки с мастер-спальнями с гардеробными и санузлами, а также квартиры с лоджиями и террасами.
В каждой квартире будет улучшенная черновая отделка — застройщик сделает штукатурку стен под маяк, окна и подоконники, а также розетки и выключатели. Дополнительно можно приобрести дизайнерский ремонт от застройщика.
‼️Нюанс этого жилого комплекса — прописка Московская область.
Цены от 6,2 млн рублей, срок сдачи — 3 квартал 2026 года.
✅Есть небольшой бонус от застройщика: будет доступна скидка до 3% на квартиру при покупке на старте продаж.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию
Новый проект от классного застройщика!
Рядом с ЖК 6 парков, а ещё — развитая инфраструктура и транспортная доступность. На картинках можно посмотреть, что окружает дом.
➡️ Особенно хочу обратить ваше внимание на редкие форматы квартир в ЖК подобного класса. Есть планировки с мастер-спальнями с гардеробными и санузлами, а также квартиры с лоджиями и террасами.
В каждой квартире будет улучшенная черновая отделка — застройщик сделает штукатурку стен под маяк, окна и подоконники, а также розетки и выключатели. Дополнительно можно приобрести дизайнерский ремонт от застройщика.
‼️Нюанс этого жилого комплекса — прописка Московская область.
Цены от 6,2 млн рублей, срок сдачи — 3 квартал 2026 года.
✅Есть небольшой бонус от застройщика: будет доступна скидка до 3% на квартиру при покупке на старте продаж.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию
👍12🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Давно я ничего не писал про санкции, да и повода как такого не было, так как почти все что можно уже ввели.
Но вчера, в День России, США ввели санкции против московской биржи.
Чтобы не грузить вас всеми нюансами и чтобы упростить суть - то теперь нельзя торговать долларами на бирже и соответсвенно курс валют будет определять ЦБ на основании внеберживых торгов.
Какое это отношение имеет к недвижимости?
Напрямую - никакого, все застройщики уже давно перестроились и для них эта новость «фиолетово».
А вот для граждан имеет, ведь многие рассматривали валюту как вариант сбережения средств.
И теперь, по сути, этого инструмента больше нет.
В итоге, чтобы сохранить сбережения остается все меньше инструментов:
- акции РФ компаний;
- депозиты;
- недвижимость;
В целом, рынок акций за 2.5 года с начала СВО устаканился, но это по прежнему достаточно рискованный инструмент, хоть и действенный в правильных руках.
Депозиты - в принципе ок, но доходность завязана на ключевую ставку и заработать больше, чем инфляция в стране - не получится.
Недвижка - для сохранения капитала выглядит все так же хорошо, бетон, он и есть бетон.
Вот такие дела 🤷🏻♂️
И главное, без резких движений, не бегите покупать/продавать валюту, дайте рынку выпустить пар.
Но вчера, в День России, США ввели санкции против московской биржи.
Чтобы не грузить вас всеми нюансами и чтобы упростить суть - то теперь нельзя торговать долларами на бирже и соответсвенно курс валют будет определять ЦБ на основании внеберживых торгов.
Какое это отношение имеет к недвижимости?
Напрямую - никакого, все застройщики уже давно перестроились и для них эта новость «фиолетово».
А вот для граждан имеет, ведь многие рассматривали валюту как вариант сбережения средств.
И теперь, по сути, этого инструмента больше нет.
В итоге, чтобы сохранить сбережения остается все меньше инструментов:
- акции РФ компаний;
- депозиты;
- недвижимость;
В целом, рынок акций за 2.5 года с начала СВО устаканился, но это по прежнему достаточно рискованный инструмент, хоть и действенный в правильных руках.
Депозиты - в принципе ок, но доходность завязана на ключевую ставку и заработать больше, чем инфляция в стране - не получится.
Недвижка - для сохранения капитала выглядит все так же хорошо, бетон, он и есть бетон.
Вот такие дела 🤷🏻♂️
И главное, без резких движений, не бегите покупать/продавать валюту, дайте рынку выпустить пар.
👍13🤔6❤3👎1🔥1😱1
«Мы даже не думали, что сможем купить трешку»
🏡Антон и Надежда обратились к нам весной с запросом на двушку в Приморском районе. Сами они живут в Красносельском районе, но их дочка должна пойти через три года в первый класс в частной школе в Приморском районе.Вот оно, планирование!
Казалось бы, просто нужно выбрать двушку недалеко от школы — и дело в шляпе. Но не тут то было.
Наш агент, Мария, начала смотреть варианты, мониторить рынок и акции от застройщиков.
💰Первоначальный взнос был хороший, но возможности снимать и одновременно платить большую сумму по ипотеке не было.
Было принято решение — ищем жилой комплекс, подходящий под ипотеку траншами, которая позволяет платить ежемесячный платёж до сдачи дома меньше, чем обычно.
✅ В итоге была найдена классная 4-евро комфорт-класса рядом с зелёными зонами. До школы — 15 минут пешком. Срок сдачи в 2026 году, отделка чистовая, поэтому клиентам нужно будет только купить мебель.
Вся работа заняла 2 недели, а параллельно выяснили, что у клиентов есть еще и материнский капитал — получилось внести ПВ ещё больше, чем было необходимо.
Вот такие бывают истории — пришли за двушкой, ушёл с 4-евро 😉
#кейс
Расскажу вам на ночь глядя, очередной наш кейс, из которого мы делаем вывод - что работа с агентом это win-win история.
Ведь она вас ни к чему не обязывает, однако про этом позволяет взглянуть на рынок значительно шире.
🏡Антон и Надежда обратились к нам весной с запросом на двушку в Приморском районе. Сами они живут в Красносельском районе, но их дочка должна пойти через три года в первый класс в частной школе в Приморском районе.
Казалось бы, просто нужно выбрать двушку недалеко от школы — и дело в шляпе. Но не тут то было.
Наш агент, Мария, начала смотреть варианты, мониторить рынок и акции от застройщиков.
💰Первоначальный взнос был хороший, но возможности снимать и одновременно платить большую сумму по ипотеке не было.
Было принято решение — ищем жилой комплекс, подходящий под ипотеку траншами, которая позволяет платить ежемесячный платёж до сдачи дома меньше, чем обычно.
✅ В итоге была найдена классная 4-евро комфорт-класса рядом с зелёными зонами. До школы — 15 минут пешком. Срок сдачи в 2026 году, отделка чистовая, поэтому клиентам нужно будет только купить мебель.
Вся работа заняла 2 недели, а параллельно выяснили, что у клиентов есть еще и материнский капитал — получилось внести ПВ ещё больше, чем было необходимо.
Вот такие бывают истории — пришли за двушкой, ушёл с 4-евро 😉
#кейс
🔥23👍11❤3
🔥Продаем просторную двушку с видом на Лахта-центр
Обязательно посмотрите видео — равнодушным остаться сложно :)
Квартира светлая, с дорогим ремонтом.
🎁Покупателю останется вся техника и мебель, в том числе кухня (а еще встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встроенная посудомойка).
✅Есть классная гардеробная, оборудованная под хранение одежды. Полы на кухне — керамогранит, а в спальнях и гостиной — из паркетной доски ценных пород дерева.
Сам дом находится в очень удачной локации:
10 мин пешком до ст.м. Беговая
5-7 мин транспортом до ст.м Старая Деревня
20 мин пешком до парка 300-летия
🛍Инфраструктура сложившаяся — все, что нужно для комфортной жизни совсем рядом.
В пешей доступности находится — Академия ледовых видов спорта Динамо, гимназия №540, центр медицины МЧС, а во дворе — поликлиника и детский сад.
🚘Для автомобилистов всегда есть парковочные места, а ещё есть удобный выезд на ЗСД.
Этаж 19/20
Год постройки дома 2010
Общая площадь 81.3 кв.м.
Цена 17.300.000 руб.
👉🏻За подробностями сразу пишите в ЛС @ryzhov_mr
В случае необходимости также помогу с оформлением ипотеки.
Квартира светлая, с дорогим ремонтом.
🎁Покупателю останется вся техника и мебель, в том числе кухня (а еще встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встроенная посудомойка).
✅Есть классная гардеробная, оборудованная под хранение одежды. Полы на кухне — керамогранит, а в спальнях и гостиной — из паркетной доски ценных пород дерева.
Сам дом находится в очень удачной локации:
10 мин пешком до ст.м. Беговая
5-7 мин транспортом до ст.м Старая Деревня
20 мин пешком до парка 300-летия
🛍Инфраструктура сложившаяся — все, что нужно для комфортной жизни совсем рядом.
В пешей доступности находится — Академия ледовых видов спорта Динамо, гимназия №540, центр медицины МЧС, а во дворе — поликлиника и детский сад.
🚘Для автомобилистов всегда есть парковочные места, а ещё есть удобный выезд на ЗСД.
Этаж 19/20
Год постройки дома 2010
Общая площадь 81.3 кв.м.
Цена 17.300.000 руб.
👉🏻За подробностями сразу пишите в ЛС @ryzhov_mr
В случае необходимости также помогу с оформлением ипотеки.
🔥19👍9🥰4
ДО ПОВЫШЕНИЯ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ ОСТАЛОСЬ 2 НЕДЕЛИ
Июль неутолимо подбирается к нам, а вместе с ним — отмена господдержки.
Рассказывал про это здесь и здесь.
❗️Уже несколько банков повысили первоначальный взнос по программе господдержки и IT-ипотеке.
Поэтому после 1 июля квартиру будет купить сложнее. Сейчас же ещё можно зафиксировать условия тем, кто планировал покупку в ближайшее время.
👀 Продолжаем наблюдение и записываемся на бесплатную консультацию по покупке квартиры
Июль неутолимо подбирается к нам, а вместе с ним — отмена господдержки.
Рассказывал про это здесь и здесь.
❗️Уже несколько банков повысили первоначальный взнос по программе господдержки и IT-ипотеке.
Поэтому после 1 июля квартиру будет купить сложнее. Сейчас же ещё можно зафиксировать условия тем, кто планировал покупку в ближайшее время.
👀 Продолжаем наблюдение и записываемся на бесплатную консультацию по покупке квартиры
🤔9👍5😱4