ДО ПОВЫШЕНИЯ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ ОСТАЛОСЬ 2 НЕДЕЛИ

Июль неутолимо подбирается к нам, а вместе с ним — отмена господдержки.

Рассказывал про это здесь и здесь.

❗️Уже несколько банков повысили первоначальный взнос по программе господдержки и IT-ипотеке.

Поэтому после 1 июля квартиру будет купить сложнее. Сейчас же ещё можно зафиксировать условия тем, кто планировал покупку в ближайшее время.

👀 Продолжаем наблюдение и записываемся на бесплатную консультацию по покупке квартиры

Картинка, которую обсуждает сегодня вся страна.

А я об этом уже два месяца говорю.

Но такова будет реальность с 1 июля.

Еще можно попытаться заскочить в последний вагон, хотя кое-какие банки с завтрашнего дня уже не принимают заявки 🤷🏻‍♂️

Приходите на консультацию - попробуем успеть

Вторичка или новостройка?

Казалось бы, вечный вопрос и спор. Но давайте разберёмся, тем более, что тема сейчас актуальная.

Начнём с обзора ставок⬇️
Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно понимать, что ставка по ипотеке будет от 16%. Все потому, что ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, а от неё напрямую зависит рынок недвижимости.

👉Получается, что покупая квартиру на вторичном рынке, вы сможете взять ипотеку под 17-18% (ключевая ставка + наценка банка).

Кажется, что сейчас вторичку брать совсем невыгодно, лучше рассмотреть новостройку под господдержку/семейную/IT-ипотеку — и это так, если у вас нет полной суммы на руках.

🤔Но есть нюанс: с 1 июля господдержку отменят. И если вы не подходите под господдержку, ставка на новостройку будет такая же, как и на вторичное жильё — 17-18% вместо 8%.

Поэтому скоро ситуация может измениться в пользу вторичного рынка: во-первых, квартиру на вторичке не нужно долго ждать, во-вторых — можно договариваться с собственником о снижении цены. Ну, и при уменьшении ключевой ставки есть возможность рефинансировать кредит.

💰Конечно, застройщики явно будут придумывать всевозможные акции, чтобы стимулировать спрос на покупку жилья на первичном рынке, но как они будут реализованы — пока не знает никто.

Как раз готовлю сейчас на эту тему ролик на YouTube-канале, в нем подробнее расскажу о каждом варианте покупки квартиры.

А пока скажите — вы за что?)
🔥 Первичка, первичка, и ещё раз первичка!
😎 Только вторичка!

Недавно рассказывал вам о вторичке и первичке.

А тут и ролик стал готов, поэтому велком! Рассказываю в новом видео о том, как изменится рынок недвижимости после 1 июля.

И по традиции — не забывайте ставить лайки, писать комментарии и подписываться на канал 😎

Ссылка на видео здесь

Самая выгодная и популярная ипотечная программа 2024 года 🔥

И это — СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!

Наше государство поддерживает семьи с детьми, поэтому субсидирует ипотечную ставку до 6% годовых.

✅ Банки тоже не стоят в стороне — у них есть программы, по которым можно получить сниженную ставку по семейной ипотеке. Или оформить траншевую ипотеку, по которой ежемесячный платёж сократится в 2-3 раза до сдачи дома.

Вы подходите под семейную ипотеку, если соблюдаете одно из трёх условий:

1️⃣если у вас есть один ребёнок, рождённый с 01.01.2018 по 31.12.2023
2️⃣есть у вас есть ребёнок со статусом инвалид
3️⃣если у вас есть двое несовершеннолетних детей

С 1 июля возможны изменения по условиям данной программы, но она все равно останется лучшим способом купить квартиру в новостройке.

Получить индивидуальную подборку квартир в Москве или Санкт-Петербурге по самым выгодным условиям можно на бесплатной консультации.

👉🏻Оставляю ссылку на анкету здесь

Это была хорошая история. Местами киношно-романтичная, где-то трагичная.
Отчасти грустная, но в то же время счастливая. (с)

Пришло время для цитат из пабликов ВК 🥲 , ведь ⤵️

❗️Сбербанк с 21 июня завершает прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостанавливает выдачи по IT-ипотеке, сообщила пресс-служба банка.

В «Сбере» поясняют, что это сделано в связи с тем, что «с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков выделенный лимит будет досрочно исчерпан».

👌При этом отмечается, что по кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме. Кроме того, по одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, кредиты будут выдаваться до 24 июня.

Кто успел - мои поздравления!