Новый Год к нам мчится, а вместе с ним – уютные вечера за просмотром любимых советских фильмов!
Вдохновившись атмосферой, я решил пофантазировать: а какие квартиры подошли бы героям этих культовых лент? Поэтому сделал подборку для наших киногероев с учетом их характеров и мечт!
Согласны ли вы с выбором или предложите свои варианты?
Вдохновившись атмосферой, я решил пофантазировать: а какие квартиры подошли бы героям этих культовых лент? Поэтому сделал подборку для наших киногероев с учетом их характеров и мечт!
Согласны ли вы с выбором или предложите свои варианты?
🔥12😁5🆒4
Пока вы режете оливье, мы подводим итоги ⤵️
✔️ Итоги года: что происходило на рынке недвижимости в 2024 году?
Рынок недвижимости в этом году сильно изменился. Решил напомнить вам ключевые события, которые происходили на протяжении 2024 года.
🔵 Отмена господдержки
В июле программа ипотеки с господдержкой под 8%, доступная всем россиянам, прекратила свое действие.
🔵 Свертывание IT-ипотеки в Москве и Петербурге
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов завершилась в августе, на 5 месяцев раньше запланированного срока.
🔵 Новые условия по семейной ипотеке
Теперь в Москве и Санкт-Петербурге кредит выдают только семьям с детьми до 6 лет включительно. Максимальная сумма ограничена 12 млн руб. Ставка осталась 6%.
🔵 Запрет микроквартир
В Москве застройщикам больше не согласовывают квартиры площадью менее 28 м², а минимальная площадь двушек теперь составляет 44 м². В Ленинградской области тоже приняли закон запрещающий площадь квартир менее 28 м², но начнет он действовать с 2026 года.
🔵 Мораторий на неустойки
Он действовал на неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. В последний рабочий день его продлили до середины 2025 года.
🔵 Рекордный рост ключевой ставки и проблемы с рыночной ипотекой
Ключевая ставка выросла до 21%, что привело к скачку ипотечных ставок до 30%. Использование рыночной ипотеки фактически остановилось.
🔵 Безлимитная семейная ипотека
Президент распорядился отменить лимиты по семейной ипотеке, и уже в 2025 году программа станет безлимитной.
➡️ Что ж, 2024 год выдался непростым для рынка недвижимости: доступные программы ипотеки свернули, ставки взлетели и мы столкнулись с новыми ограничениями.
Однако есть и поводы для оптимизма — в 2025 году ожидается потепление. Будем верить и надеяться, что ключевая ставка будет снижаться, а вместе с ней и ставки по ипотеке.
Рынок недвижимости в этом году сильно изменился. Решил напомнить вам ключевые события, которые происходили на протяжении 2024 года.
В июле программа ипотеки с господдержкой под 8%, доступная всем россиянам, прекратила свое действие.
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов завершилась в августе, на 5 месяцев раньше запланированного срока.
Теперь в Москве и Санкт-Петербурге кредит выдают только семьям с детьми до 6 лет включительно. Максимальная сумма ограничена 12 млн руб. Ставка осталась 6%.
В Москве застройщикам больше не согласовывают квартиры площадью менее 28 м², а минимальная площадь двушек теперь составляет 44 м². В Ленинградской области тоже приняли закон запрещающий площадь квартир менее 28 м², но начнет он действовать с 2026 года.
Он действовал на неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. В последний рабочий день его продлили до середины 2025 года.
Ключевая ставка выросла до 21%, что привело к скачку ипотечных ставок до 30%. Использование рыночной ипотеки фактически остановилось.
Президент распорядился отменить лимиты по семейной ипотеке, и уже в 2025 году программа станет безлимитной.
Однако есть и поводы для оптимизма — в 2025 году ожидается потепление. Будем верить и надеяться, что ключевая ставка будет снижаться, а вместе с ней и ставки по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥10❤3
🎉 Поздравляю с Новым годом!
Дорогие друзья!
2025-й уже стучится в дверь, а если квартира пока не куплена — не беда! Я найду вам ту самую идеальную квартиру, которая будет радовать круглый год.
Пусть в новом году:
▪️Возможность купить квартиру растет, как ключевая ставка в 2024!
▪️Цены на недвижимость снижаются так же стремительно, как заканчивались лимиты на семейную ипотеку
▪️За каждой дверью будет счастье, а не шумный и вечный ремонт
И каждый получит ключи от квартиры мечты, а не очередную кружку с оленями в подарок 🎁
С наступающим! Пусть новый год принесёт вам уют, достаток и, конечно, новоселье! 🍾
P.S. Если вы загадали новую квартиру под бой курантов — пишите сразу 1 января. Я, как Дед Мороз, — всегда на связи. Мечты превращаю в квадратные метры!
Дорогие друзья!
2025-й уже стучится в дверь, а если квартира пока не куплена — не беда! Я найду вам ту самую идеальную квартиру, которая будет радовать круглый год.
Пусть в новом году:
▪️Возможность купить квартиру растет, как ключевая ставка в 2024!
▪️Цены на недвижимость снижаются так же стремительно, как заканчивались лимиты на семейную ипотеку
▪️За каждой дверью будет счастье, а не шумный и вечный ремонт
И каждый получит ключи от квартиры мечты, а не очередную кружку с оленями в подарок 🎁
С наступающим! Пусть новый год принесёт вам уют, достаток и, конечно, новоселье! 🍾
P.S. Если вы загадали новую квартиру под бой курантов — пишите сразу 1 января. Я, как Дед Мороз, — всегда на связи. Мечты превращаю в квадратные метры!
👍15❤6🎄4🔥1😁1👌1
В последний выходной вечер, предлагаю постепенно возвращаться в рабочее состояние и поэтому в качестве первого поста в этом году - разбор планировки!
Разберем основные плюсы и минусы квартиры с террасой, чтобы понять, кому она подойдет для комфортного проживания.
📌Кухня-гостиная площадью почти 40 м² разделена на несколько зон: место для готовки, столовая и зона отдыха. Такое разделение очень удобно, так как исключает пересечение пространства приготовления пищи и отдыха.
Есть мастер-спальня с функциональным решением. Хотя в ней нет отдельной гардеробной, предусмотрены два места для установки просторных шкафов, что позволяет организовать хранение максимально удобно.
😍Нельзя не отметить, что практически все стены имеют окна. Особенно это заметно в кухне-гостиной, где установлено целых четыре окна. Такое решение делает помещение светлым и визуально увеличивает пространство.
В планировке есть небольшая комната, которая может использоваться как гардеробная, постирочная или кабинет. Знаю, что многим не хватает такого планировочного решения. Еще в квартире есть гостевой санузел, отдельный санузел для комнат и личный санузел в мастер-спальне. Это удобное решение, особенно если семья большая или часто приходят гости.
🌆Изюминкой квартиры, конечно же, является терраса. Летом на ней можно любоваться закатами и рассветами, устраивать вечеринки, заниматься спортом и многое другое!
‼️Ну, а теперь к минусам:
Гостевой санузел в «грязной» зоне, где часто остаются верхняя одежда и обувь. Еще в мастер-спальне нет гардеробной. Ну, и спальные комнаты достаточно небольшие. Они конечно подойдут для семьи, но могут ограничивать в случае необходимости обустроить дополнительные зоны для отдыха, игр или работы.
В целом, такая квартира - хороший выбор для семьи, которая ценит функциональность, светлые помещения и четкое разделение зон. Однако расположение гостевого санузла и отсутствие отдельных гардеробных может стать недостатком для тех, кто ищет максимального комфорта.
Что скажете - одобряем планировку?
👍🏻 Да, отличный вариант
❤️Неплохо, но не для меня
Разберем основные плюсы и минусы квартиры с террасой, чтобы понять, кому она подойдет для комфортного проживания.
📌Кухня-гостиная площадью почти 40 м² разделена на несколько зон: место для готовки, столовая и зона отдыха. Такое разделение очень удобно, так как исключает пересечение пространства приготовления пищи и отдыха.
Есть мастер-спальня с функциональным решением. Хотя в ней нет отдельной гардеробной, предусмотрены два места для установки просторных шкафов, что позволяет организовать хранение максимально удобно.
😍Нельзя не отметить, что практически все стены имеют окна. Особенно это заметно в кухне-гостиной, где установлено целых четыре окна. Такое решение делает помещение светлым и визуально увеличивает пространство.
В планировке есть небольшая комната, которая может использоваться как гардеробная, постирочная или кабинет. Знаю, что многим не хватает такого планировочного решения. Еще в квартире есть гостевой санузел, отдельный санузел для комнат и личный санузел в мастер-спальне. Это удобное решение, особенно если семья большая или часто приходят гости.
🌆Изюминкой квартиры, конечно же, является терраса. Летом на ней можно любоваться закатами и рассветами, устраивать вечеринки, заниматься спортом и многое другое!
‼️Ну, а теперь к минусам:
Гостевой санузел в «грязной» зоне, где часто остаются верхняя одежда и обувь. Еще в мастер-спальне нет гардеробной. Ну, и спальные комнаты достаточно небольшие. Они конечно подойдут для семьи, но могут ограничивать в случае необходимости обустроить дополнительные зоны для отдыха, игр или работы.
В целом, такая квартира - хороший выбор для семьи, которая ценит функциональность, светлые помещения и четкое разделение зон. Однако расположение гостевого санузла и отсутствие отдельных гардеробных может стать недостатком для тех, кто ищет максимального комфорта.
Что скажете - одобряем планировку?
👍🏻 Да, отличный вариант
❤️Неплохо, но не для меня
👍17❤5👏3
Минфин поднимает налог на продажу жилья с 2025 года 👀
С 1 января 2025 года в России изменились условия налогообложения:
Также Минфин вводит новую ставку налога на доход от продажи жилья:
🔵Если прибыль от продажи квартиры превышает 2,4 млн рублей, налог составит 15% от этой суммы.
🔵Если доход меньше 2,4 млн рублей, налог остаётся прежним — 13% НДФЛ.
Важно: минимальный срок владения жильём, освобождающий от налогообложения, не меняется. Как и раньше, налог платить не придётся, если:
- с момента покупки прошло 5 лет или 3 года (в стандартном случае минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет пять лет. Но если квартира подарена близким родственником, унаследована, получена по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является единственным жильём, то срок сокращается до трёх лет)
📌Отчитаться о доходах и подать декларацию по новым правилам нужно будет до 30 апреля 2026 года, а НДФЛ заплатить до 15 июня 2026 года.
Эти изменения касаются всех сделок с недвижимостью, которые будут совершены с начала 2025 года. Будьте внимательны при продаже своего жилья!
С 1 января 2025 года в России изменились условия налогообложения:
Так, с 1 января 2025 года в России прогрессия НДФЛ становится пятиступенчатой. Существующая базовая ставка НДФЛ в 13% сохраняется для годового дохода до 2,4 миллиона рублей в год, ставка в 15% будет для части годового дохода выше 2,4 миллиона рублей и до 5 миллионов рублей включительно. Налогоплательщики, чей ежегодный доход составляет до 20 миллионов включительно, будут платить по ставке 18%. Если заработок составляет до 50 миллионов рублей включительно, то заплатить надо будет по ставке 20%. Доходы выше 50 миллионов будут облагаться по самой высокой ставке 22%.
Также Минфин вводит новую ставку налога на доход от продажи жилья:
🔵Если прибыль от продажи квартиры превышает 2,4 млн рублей, налог составит 15% от этой суммы.
🔵Если доход меньше 2,4 млн рублей, налог остаётся прежним — 13% НДФЛ.
Важно: минимальный срок владения жильём, освобождающий от налогообложения, не меняется. Как и раньше, налог платить не придётся, если:
- с момента покупки прошло 5 лет или 3 года (в стандартном случае минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет пять лет. Но если квартира подарена близким родственником, унаследована, получена по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является единственным жильём, то срок сокращается до трёх лет)
📌Отчитаться о доходах и подать декларацию по новым правилам нужно будет до 30 апреля 2026 года, а НДФЛ заплатить до 15 июня 2026 года.
Эти изменения касаются всех сделок с недвижимостью, которые будут совершены с начала 2025 года. Будьте внимательны при продаже своего жилья!
🙈11👍2💩1
🔥 Старт продаж на Васильевском острове
Ранее я уже рассказывал о новом проекте на Васильевском острове, а конкретнее — на намыве. Хочу напомнить, что эта локация набирает популярность.
Район активно развивается:
🔵Сбер начнет строить свою штаб-квартиру уже в этом году.
🔵Газпром начинает строительство новой школы.
🔵По соседству возводят новые ЖК бизнес-класса.
🔵Сам застройщик зарекомендовал себя как надежный: его проекты пользуются популярностью и показывают стабильный рост стоимости.
Цены на старте продаж:
- Студии — от 7 141 440 руб.
- 1-комнатные квартиры — от 10 045 750 руб.
- 2Е-комнатные квартиры — от 10 010 000 руб.
В проекте доступна как стандартная, так и семейная ипотека.
Кроме того, есть рассрочка:
- Первоначальный взнос — 50%,
без промежуточных платежей на 12 месяцев.
- Или с ежемесячными платежами на 12 месяцев.
🗓 Старт продаж уже 16 января, но уже сейчас можно встать в лист ожидания!
Напишите «СТАРТ» в комментариях, чтобы узнать подробности! 🙌
Ранее я уже рассказывал о новом проекте на Васильевском острове, а конкретнее — на намыве. Хочу напомнить, что эта локация набирает популярность.
Район активно развивается:
🔵Сбер начнет строить свою штаб-квартиру уже в этом году.
🔵Газпром начинает строительство новой школы.
🔵По соседству возводят новые ЖК бизнес-класса.
🔵Сам застройщик зарекомендовал себя как надежный: его проекты пользуются популярностью и показывают стабильный рост стоимости.
Цены на старте продаж:
- Студии — от 7 141 440 руб.
- 1-комнатные квартиры — от 10 045 750 руб.
- 2Е-комнатные квартиры — от 10 010 000 руб.
В проекте доступна как стандартная, так и семейная ипотека.
Кроме того, есть рассрочка:
- Первоначальный взнос — 50%,
без промежуточных платежей на 12 месяцев.
- Или с ежемесячными платежами на 12 месяцев.
🗓 Старт продаж уже 16 января, но уже сейчас можно встать в лист ожидания!
Напишите «СТАРТ» в комментариях, чтобы узнать подробности! 🙌
👍11🔥4👌3❤1
⚡️Зачем покупать квартиру в жилом комплексе бизнес-класса?
Покупка квартиры — важное решение, которое стоит рассматривать с долгосрочной перспективой. Если вы задумываетесь о приобретении жилья, ЖК бизнес-класса — это инвестиция не только в комфорт, но и в качество жизни. Сейчас расскажу, почему это отличный выбор:
📍Престижные локации
Жилые комплексы бизнес-класса традиционно расположены в лучших районах города. Это может быть центр города с исторической архитектурой или зелёные зоны рядом с парками и реками.
Такие районы обеспечивают удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры: школам, медицинским учреждениям, торговым центрам, ресторанам и деловым кварталам. Вы получаете не только удобство, но и статус, который даёт престижное местоположение.
☑️Продуманное наполнение проекта
Главное отличие ЖК бизнес-класса — внимание к деталям. Здесь всё создаётся с прицелом на комфорт и эстетику:
- Закрытые и охраняемые территории с видеонаблюдением и консьерж-службой.
- Дизайнерские холлы и качественные отделочные материалы.
- Ландшафтный дизайн дворов, где приятно отдыхать всей семьёй.
- Подземные паркинги с доступом из лифта, что существенно облегчает жизнь зимой
- Дополнительные удобства:
- Детские игровые и спортивные площадки, коворкинги, фитнес-залы и даже бассейны.
- Индивидуальные планировки и большие площади квартир, которые можно адаптировать под свой стиль жизни.
Чем выше класс комплекса, тем больше уникальных решений предлагает застройщик.
💵Рост стоимости квартиры
Покупая на старте, вы получаете возможность значительно выиграть в цене, так как после сдачи дома в эксплуатацию стоимость жилья обычно увеличивается. Но нужно учитывать многие факторы, потому что стратегия «куплю что угодно, точно вырастет в цене» в 2025 году уже не работает. Надо обращаться к специалистам, которые в курсе рынка недвижимости.
Популярные локации и качественные проекты сохраняют свою ценность даже в условиях экономической нестабильности и даже демонстрируют рост.
Ну, и конечно, спрос на премиальное жильё со временем только увеличивается, особенно в мегаполисах, что делает его ликвидным активом, который легко продать или сдать в аренду.
Если вы планируете покупку недвижимости, обратите внимание на предложения в данном сегменте 👀
Покупка квартиры — важное решение, которое стоит рассматривать с долгосрочной перспективой. Если вы задумываетесь о приобретении жилья, ЖК бизнес-класса — это инвестиция не только в комфорт, но и в качество жизни. Сейчас расскажу, почему это отличный выбор:
📍Престижные локации
Жилые комплексы бизнес-класса традиционно расположены в лучших районах города. Это может быть центр города с исторической архитектурой или зелёные зоны рядом с парками и реками.
Такие районы обеспечивают удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры: школам, медицинским учреждениям, торговым центрам, ресторанам и деловым кварталам. Вы получаете не только удобство, но и статус, который даёт престижное местоположение.
☑️Продуманное наполнение проекта
Главное отличие ЖК бизнес-класса — внимание к деталям. Здесь всё создаётся с прицелом на комфорт и эстетику:
- Закрытые и охраняемые территории с видеонаблюдением и консьерж-службой.
- Дизайнерские холлы и качественные отделочные материалы.
- Ландшафтный дизайн дворов, где приятно отдыхать всей семьёй.
- Подземные паркинги с доступом из лифта, что существенно облегчает жизнь зимой
- Дополнительные удобства:
- Детские игровые и спортивные площадки, коворкинги, фитнес-залы и даже бассейны.
- Индивидуальные планировки и большие площади квартир, которые можно адаптировать под свой стиль жизни.
Чем выше класс комплекса, тем больше уникальных решений предлагает застройщик.
💵Рост стоимости квартиры
Покупая на старте, вы получаете возможность значительно выиграть в цене, так как после сдачи дома в эксплуатацию стоимость жилья обычно увеличивается. Но нужно учитывать многие факторы, потому что стратегия «куплю что угодно, точно вырастет в цене» в 2025 году уже не работает. Надо обращаться к специалистам, которые в курсе рынка недвижимости.
Популярные локации и качественные проекты сохраняют свою ценность даже в условиях экономической нестабильности и даже демонстрируют рост.
Ну, и конечно, спрос на премиальное жильё со временем только увеличивается, особенно в мегаполисах, что делает его ликвидным активом, который легко продать или сдать в аренду.
Если вы планируете покупку недвижимости, обратите внимание на предложения в данном сегменте 👀
👍7👌2🔥1
😍Уникальный жилой комплекс на первой линии Москвы-реки
Три монолитных корпуса воплощают современный стиль и гармонию с природой. Проект предлагает уникальные пространства: дизайнерские лобби с авторской мебелью и живыми растениями, лаунж-зоны, кафе-бар только для резидентов, клубную гостиную и детское кафе с игровой комнатой.
Вы найдёте большой выбор планировок для любого стиля жизни:
- Студии от 28 м²
- Просторные 4-комнатные квартиры
- Видовые пентхаусы на верхних этажах — от 121 до 297 м² с террасами
Особенности квартир:
☑️Панорамное остекление для наполнения светом
☑️Вид на Москву-реку из 95% квартир.
☑️Продуманные планировки: ниши для гардеробных, мастер-спальни с отдельным санузлом и кухни-гостиные.
☑️Возможность реализовать свои идеи: квартиры без отделки и перегородок.
На 3 гектарах приватного пространства есть всё для отдыха и активной жизни:
Пешеходные и велодорожки, детские площадки для разных возрастов, «зелёные кабинеты» для работы на свежем воздухе, спортивные зоны, площадки для настольных игр и йоги, центральная площадь, солярий и коворкинг.
Ну, и конечно, благоустроенная набережная для прогулок.
Также жилой комплекс предлагает удобства, которые сделают жизнь проще и комфортнее:
Детский сад на территории, подземный паркинг для владельцев автомобилей. В шаговой доступности пляжный клуб Dream Beach Club с бассейнами, яхт-клуб, вейк-парк, рестораны с видами на воду, фитнес-центр и крупный ТРЦ.
📍20 минут пешком до метро «Технопарк», 10 минут до Южного речного вокзала. В 15 минутах на машине — Садовое кольцо, «Москва-Сити» и Красная площадь.
💰Цены:
- Студии от 15,88 млн руб.
- 2Еккв от 18,44 млн руб.
- 3Еккв от 28,40 млн руб.
- 4Еккв от 42,11 млн руб.
Подробнее рассказываю на консультации. Ставьте ➕в комментариях, если заинтересовал проект!
Три монолитных корпуса воплощают современный стиль и гармонию с природой. Проект предлагает уникальные пространства: дизайнерские лобби с авторской мебелью и живыми растениями, лаунж-зоны, кафе-бар только для резидентов, клубную гостиную и детское кафе с игровой комнатой.
Вы найдёте большой выбор планировок для любого стиля жизни:
- Студии от 28 м²
- Просторные 4-комнатные квартиры
- Видовые пентхаусы на верхних этажах — от 121 до 297 м² с террасами
Особенности квартир:
☑️Панорамное остекление для наполнения светом
☑️Вид на Москву-реку из 95% квартир.
☑️Продуманные планировки: ниши для гардеробных, мастер-спальни с отдельным санузлом и кухни-гостиные.
☑️Возможность реализовать свои идеи: квартиры без отделки и перегородок.
На 3 гектарах приватного пространства есть всё для отдыха и активной жизни:
Пешеходные и велодорожки, детские площадки для разных возрастов, «зелёные кабинеты» для работы на свежем воздухе, спортивные зоны, площадки для настольных игр и йоги, центральная площадь, солярий и коворкинг.
Ну, и конечно, благоустроенная набережная для прогулок.
Также жилой комплекс предлагает удобства, которые сделают жизнь проще и комфортнее:
Детский сад на территории, подземный паркинг для владельцев автомобилей. В шаговой доступности пляжный клуб Dream Beach Club с бассейнами, яхт-клуб, вейк-парк, рестораны с видами на воду, фитнес-центр и крупный ТРЦ.
📍20 минут пешком до метро «Технопарк», 10 минут до Южного речного вокзала. В 15 минутах на машине — Садовое кольцо, «Москва-Сити» и Красная площадь.
💰Цены:
- Студии от 15,88 млн руб.
- 2Еккв от 18,44 млн руб.
- 3Еккв от 28,40 млн руб.
- 4Еккв от 42,11 млн руб.
Подробнее рассказываю на консультации. Ставьте ➕в комментариях, если заинтересовал проект!
👍7❤🔥2👌1
🤔Какую квартиру легче всего сдать в аренду?
Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, важно понимать, что влияет на выбор арендаторов. Вот ключевые параметры, которые помогут вам быстро найти жильцов 👇
1️⃣Локация
Пешая доступность до метро — главный приоритет. Квартира в зелёном районе рядом с метро уйдёт в разы быстрее, чем вариант в промзоне.
2️⃣Тип жилья
Новостройки с функциональными планировками предпочтительнее, чем дома 70–80-х годов с низкими потолками и смежными комнатами. И кстати, однокомнатные квартиры и студии востребованы больше, чем двух- и трёхкомнатные.
3️⃣Состояние ремонта и оснащённость бытовой техникой
Современный ремонт в светлых и тёплых тонах с гарнитурной мебелью выигрывает у «бабушкиных» интерьеров с коврами. А посудомоечная машина, сушилка и другая техника сделают вашу квартиру более привлекательной. Пустые квартиры, лишённые мебели и техники, ищут арендаторов дольше.
4️⃣Этаж и вид из окон
Видовые квартиры на верхних или средних этажах с балконами и дополнительными местами для хранения находят жильцов быстрее, чем варианты на первом этаже без балкона. Также пассажирский и грузовой лифт — важное преимущество, особенно в домах выше пяти этажей.
5️⃣Безопасность и удобства
Консьерж, охраняемая территория, парковка — не ключевые, но важные детали, которые могут склонить арендатора в вашу пользу.
Согласны? В канале есть люди, кто снимает? Расскажите, что повлияло на вас, когда вы искали квартиру ⬇️
Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, важно понимать, что влияет на выбор арендаторов. Вот ключевые параметры, которые помогут вам быстро найти жильцов 👇
1️⃣Локация
Пешая доступность до метро — главный приоритет. Квартира в зелёном районе рядом с метро уйдёт в разы быстрее, чем вариант в промзоне.
2️⃣Тип жилья
Новостройки с функциональными планировками предпочтительнее, чем дома 70–80-х годов с низкими потолками и смежными комнатами. И кстати, однокомнатные квартиры и студии востребованы больше, чем двух- и трёхкомнатные.
3️⃣Состояние ремонта и оснащённость бытовой техникой
Современный ремонт в светлых и тёплых тонах с гарнитурной мебелью выигрывает у «бабушкиных» интерьеров с коврами. А посудомоечная машина, сушилка и другая техника сделают вашу квартиру более привлекательной. Пустые квартиры, лишённые мебели и техники, ищут арендаторов дольше.
4️⃣Этаж и вид из окон
Видовые квартиры на верхних или средних этажах с балконами и дополнительными местами для хранения находят жильцов быстрее, чем варианты на первом этаже без балкона. Также пассажирский и грузовой лифт — важное преимущество, особенно в домах выше пяти этажей.
5️⃣Безопасность и удобства
Консьерж, охраняемая территория, парковка — не ключевые, но важные детали, которые могут склонить арендатора в вашу пользу.
Согласны? В канале есть люди, кто снимает? Расскажите, что повлияло на вас, когда вы искали квартиру ⬇️
👍11✍3🤔2