🔥 Студии в Петербурге для сдачи в аренду!
Если ищете ликвидное жилье под сдачу в аренду, эти варианты точно подойдут.
Есть возможность использовать материнский капитал в качестве части первого взноса.
✅ Кроме того, в этом случае первый взнос, который необходимо внести деньгами — будет от 200 до 500 тысяч в зависимости от выбранного варианта!
Студии уже с чистовой отделкой — вам нужно будет только поставить мебель, чтобы начать зарабатывать. Есть близкие сроки сдачи — даже с ключами в ЭТОМ году!
📌О квартирах:
- Находятся либо рядом с метро, либо в местах с удобной транспортной доступностью
- Районы с развитой инфраструктурой — магазины, школы и садики поблизости
- Высокий спрос на аренду — всегда найдутся желающие снять
🏡Это проекты от надежного застройщика, который давно на рынке. Строит качественно и не срывает сроки сдачи.
✉️ Напишите «ИНВЕСТ» в комментариях, чтобы получить подробности и индивидуальный расчет!
Если ищете ликвидное жилье под сдачу в аренду, эти варианты точно подойдут.
Есть возможность использовать материнский капитал в качестве части первого взноса.
✅ Кроме того, в этом случае первый взнос, который необходимо внести деньгами — будет от 200 до 500 тысяч в зависимости от выбранного варианта!
Студии уже с чистовой отделкой — вам нужно будет только поставить мебель, чтобы начать зарабатывать. Есть близкие сроки сдачи — даже с ключами в ЭТОМ году!
📌О квартирах:
- Находятся либо рядом с метро, либо в местах с удобной транспортной доступностью
- Районы с развитой инфраструктурой — магазины, школы и садики поблизости
- Высокий спрос на аренду — всегда найдутся желающие снять
🏡Это проекты от надежного застройщика, который давно на рынке. Строит качественно и не срывает сроки сдачи.
✉️ Напишите «ИНВЕСТ» в комментариях, чтобы получить подробности и индивидуальный расчет!
👍6👌3
📜 Закон об апартах ушёл в историю
Законодательная сага длиною почти в 4 года закончилась без хэппи-энда — закон об апартаментах отклонён на первом чтении. Документ подавал признаки жизни с 2021 года, но получил массу замечаний и корректировок, которые так и не спасли ситуацию.
Что предлагал законопроект:
🔹 Официально признать апарт-комплексы многофункциональными зданиями, где может находиться «нежилое жильё».
🔹 Распространить на апарты нормативы жилищного законодательства (коммунальные платежи, капремонт, контроль проживания).
🔹 Ввести возможность перевода апартаментов в жилое помещение, но с условием, что это можно сделать только одновременно для всех апартаментов на одной лестничной клетке.
🔹 Запретить использование нежилых помещений в таких зданиях для социального найма.
Но инициатива провалилась — её признали неэффективной и не выполняющей задачи, ради которых её разрабатывали.
Что думаете по поводу судьбы апартаментов? Считаете, что такой законопроект был бы полезен для рынка недвижимости, или наоборот, это просто очередная неудачная попытка регулирования?
Поделитесь своим мнением в комментариях! 👇
Законодательная сага длиною почти в 4 года закончилась без хэппи-энда — закон об апартаментах отклонён на первом чтении. Документ подавал признаки жизни с 2021 года, но получил массу замечаний и корректировок, которые так и не спасли ситуацию.
Что предлагал законопроект:
🔹 Официально признать апарт-комплексы многофункциональными зданиями, где может находиться «нежилое жильё».
🔹 Распространить на апарты нормативы жилищного законодательства (коммунальные платежи, капремонт, контроль проживания).
🔹 Ввести возможность перевода апартаментов в жилое помещение, но с условием, что это можно сделать только одновременно для всех апартаментов на одной лестничной клетке.
🔹 Запретить использование нежилых помещений в таких зданиях для социального найма.
Но инициатива провалилась — её признали неэффективной и не выполняющей задачи, ради которых её разрабатывали.
Что думаете по поводу судьбы апартаментов? Считаете, что такой законопроект был бы полезен для рынка недвижимости, или наоборот, это просто очередная неудачная попытка регулирования?
Поделитесь своим мнением в комментариях! 👇
👍6👌2😭1
📢 С 1 марта 2025 года застройщики будут обязаны регистрировать права собственности дольщиков
В Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены важные изменения (ФЗ №487 от 26 декабря 2024 года). Теперь застройщики возьмут на себя обязательства по регистрации права собственности дольщиков на переданные им объекты.
Что это значит для дольщиков:
После передачи квартиры или апартаментов и постановки их на кадастровый учёт, застройщик обязан в течение 30 рабочих дней:
✅ Подать заявление о регистрации права собственности дольщика в электронном виде.
✅ Заверить передаточные акты квалифицированной электронной подписью (бумажные документы будут переводиться в электронный вид). В случае оформления акта передачи в электронной форме повторное сканирование не потребуется.
✅ Передать дольщику выписку из ЕГРН после успешной регистрации.
❗Важно: оформление доверенности от дольщика не потребуется, а все действия будут выполняться без дополнительных платежей для собственников.
Таким образом, если раньше собственники могли укрываться от налогов и долго регистрировать собственность — теперь же сразу будет начисляться налог. Будьте внимательны!
Как вам такие изменения? ⬇️
В Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены важные изменения (ФЗ №487 от 26 декабря 2024 года). Теперь застройщики возьмут на себя обязательства по регистрации права собственности дольщиков на переданные им объекты.
Что это значит для дольщиков:
После передачи квартиры или апартаментов и постановки их на кадастровый учёт, застройщик обязан в течение 30 рабочих дней:
✅ Подать заявление о регистрации права собственности дольщика в электронном виде.
✅ Заверить передаточные акты квалифицированной электронной подписью (бумажные документы будут переводиться в электронный вид). В случае оформления акта передачи в электронной форме повторное сканирование не потребуется.
✅ Передать дольщику выписку из ЕГРН после успешной регистрации.
❗Важно: оформление доверенности от дольщика не потребуется, а все действия будут выполняться без дополнительных платежей для собственников.
Таким образом, если раньше собственники могли укрываться от налогов и долго регистрировать собственность — теперь же сразу будет начисляться налог. Будьте внимательны!
Как вам такие изменения? ⬇️
👍17😁3👌2
🏙 Подборка квартир с московской пропиской
Для тех, кто хочет выгодно и удобно вложиться в жильё, я собрал действительно классные варианты.
🔥Идеально подойдет тем, у кого есть материнский капитал. Потому что остается добавить совсем небольшой первоначальный взнос из собственных средств.
Все варианты с московской пропиской. Это обеспечит доступ к лучшим школам, поликлиникам и другим столичным привилегиям
Пешая доступность до метро — экономим время на дороге на работу и по другим делам.
📌 Все квартиры с чистовой отделкой. Можно заехать, поставить мебель и жить без лишних ремонтов. Или же сдавать в аренду — подобные варианты будут популярны для студентов или для жизни одному человеку.
Также доступна семейная ипотека под 6%.
✉️ Ставьте + в комментариях, чтобы получить подробности и индивидуальный расчет!
Для тех, кто хочет выгодно и удобно вложиться в жильё, я собрал действительно классные варианты.
🔥Идеально подойдет тем, у кого есть материнский капитал. Потому что остается добавить совсем небольшой первоначальный взнос из собственных средств.
Все варианты с московской пропиской. Это обеспечит доступ к лучшим школам, поликлиникам и другим столичным привилегиям
Пешая доступность до метро — экономим время на дороге на работу и по другим делам.
📌 Все квартиры с чистовой отделкой. Можно заехать, поставить мебель и жить без лишних ремонтов. Или же сдавать в аренду — подобные варианты будут популярны для студентов или для жизни одному человеку.
Также доступна семейная ипотека под 6%.
✉️ Ставьте + в комментариях, чтобы получить подробности и индивидуальный расчет!
👍9👌3❤2
🏗️ Новые требования к отделке квартир в новостройках с 1 марта
Минстрой России утвердил минимальные стандарты к отделке жилья. Теперь застройщики смогут делать ремонт по своим правилам, но не отклоняясь от этих норм.
Какие параметры допускаются?
🔸 Стены: отклонение от вертикали — до 8 мм для стен высотой до 3 м и до 12 мм для стен высотой 3-6 м.
🔸 Покраска: допускаются полосы, пятна и подтеки, если их не видно с расстояния 2 м.
🔸 Плитка: неровности укладки — до 3-5 мм, дефекты швов допустимы, если не заметно с расстояния 2 м.
🔸 Обои: возможны расхождения стыков полотен, если не видны с расстояния 2 м.
🔸 Напольные покрытия: зазоры для паркета — до 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм.
Конечно, качественный ремонт от застройщика становится редкостью. За дефекты можно взыскать не более 3% от стоимости квартиры, а срок гарантии на отделку сократили с 3 лет до 1 года.
Однако на рынке всё ещё можно найти застройщиков, которые делают отделку добросовестно и без экономии на материалах. Если важно заехать в квартиру с готовым интерьером без переделок — то их все еще можно будет найти, главное обратиться к профессионалам своего дела.
А пока продолжаем наблюдение 👀
Минстрой России утвердил минимальные стандарты к отделке жилья. Теперь застройщики смогут делать ремонт по своим правилам, но не отклоняясь от этих норм.
Какие параметры допускаются?
🔸 Стены: отклонение от вертикали — до 8 мм для стен высотой до 3 м и до 12 мм для стен высотой 3-6 м.
🔸 Покраска: допускаются полосы, пятна и подтеки, если их не видно с расстояния 2 м.
🔸 Плитка: неровности укладки — до 3-5 мм, дефекты швов допустимы, если не заметно с расстояния 2 м.
🔸 Обои: возможны расхождения стыков полотен, если не видны с расстояния 2 м.
🔸 Напольные покрытия: зазоры для паркета — до 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм.
Конечно, качественный ремонт от застройщика становится редкостью. За дефекты можно взыскать не более 3% от стоимости квартиры, а срок гарантии на отделку сократили с 3 лет до 1 года.
Однако на рынке всё ещё можно найти застройщиков, которые делают отделку добросовестно и без экономии на материалах. Если важно заехать в квартиру с готовым интерьером без переделок — то их все еще можно будет найти, главное обратиться к профессионалам своего дела.
А пока продолжаем наблюдение 👀
👏9🙈5😁3👍2👌2
🏡 Уникальный лот на Васильевском острове!
Друзья, появился эксклюзив на рынке недвижимости — двухуровневая квартира с террасой, вдохновленная архитектурными решениями итальянских загородных домов.
Ключи уже в этом году!
Это проект от надежного, хорошего застройщика. Рядом недавно открылась станция метро Горный институт, а еще в пешей доступности много престижных университетов Петербурга.
Всего в проекте запроектировано четыре таких квартиры, и одна вышла в продажу!
🔵О квартире:
• Первый уровень — приватная зона со спальнями, откуда открывается вид на тихий, уютный двор.
• Второй уровень — сердце квартиры: просторная кухня-гостиная, объединяющая функциональность и стиль, с выходом на террасу для семейных мероприятий и встреч с друзьями.
🌟 Редкое предложение для тех, кто ценит комфорт, эстетику и эксклюзивность. Если вы мечтаете о квартире, где каждая деталь продумана до мелочей, этот лот для вас!
Не упустите возможность стать обладателем уникального жилья на Васильевском острове!
👉🏻 Нужна квартира? Заполните анкету на консультацию и узнайте все подробности!
Друзья, появился эксклюзив на рынке недвижимости — двухуровневая квартира с террасой, вдохновленная архитектурными решениями итальянских загородных домов.
Ключи уже в этом году!
Это проект от надежного, хорошего застройщика. Рядом недавно открылась станция метро Горный институт, а еще в пешей доступности много престижных университетов Петербурга.
Всего в проекте запроектировано четыре таких квартиры, и одна вышла в продажу!
🔵О квартире:
• Первый уровень — приватная зона со спальнями, откуда открывается вид на тихий, уютный двор.
• Второй уровень — сердце квартиры: просторная кухня-гостиная, объединяющая функциональность и стиль, с выходом на террасу для семейных мероприятий и встреч с друзьями.
🌟 Редкое предложение для тех, кто ценит комфорт, эстетику и эксклюзивность. Если вы мечтаете о квартире, где каждая деталь продумана до мелочей, этот лот для вас!
Не упустите возможность стать обладателем уникального жилья на Васильевском острове!
👉🏻 Нужна квартира? Заполните анкету на консультацию и узнайте все подробности!
👍6🔥4👌2
🏙️ Мэрия — новый лидер строительного рынка Москвы
Фонд реновации неожиданно вырвался в лидеры, построив 19% всех новых квадратных метров в столице за прошлый год. У ПИКа — чуть меньше, 18%, пишет ЕРЗ РФ.
Фактически город стал крупнейшим девелопером Москвы. И это ещё только начало: программа реновации обещает выйти на пик объёмов в 2025-2026 годах, когда ежегодно будут сдавать до 3,5 млн м² жилья.
💡 Но по количеству квартир ПИК всё ещё удерживает лидерство — за счёт своих микропланировок.
Государство всё активнее берёт на себя ключевые отрасли экономики, и стройка — не исключение. Собственно, ПИК уступил впервые за 7 лет…
Фонд реновации неожиданно вырвался в лидеры, построив 19% всех новых квадратных метров в столице за прошлый год. У ПИКа — чуть меньше, 18%, пишет ЕРЗ РФ.
Фактически город стал крупнейшим девелопером Москвы. И это ещё только начало: программа реновации обещает выйти на пик объёмов в 2025-2026 годах, когда ежегодно будут сдавать до 3,5 млн м² жилья.
💡 Но по количеству квартир ПИК всё ещё удерживает лидерство — за счёт своих микропланировок.
Государство всё активнее берёт на себя ключевые отрасли экономики, и стройка — не исключение. Собственно, ПИК уступил впервые за 7 лет…
👍6🆒4👌3
🔥 Дом мечты в 5 минутах от Финского залива
Мечтали о доме у Финского залива? Есть хорошее предложение. Продаем дом из клееного бруса площадью 210 м² в коттеджном поселке «Акватория».
📍Топовая локация:
- Всего час езды от Санкт-Петербурга
- Рядом Зеленогорск и Репино
- Сосновый лес и Финский залив
✅ Инфраструктура для жизни:
- Магистральный газ и зимний водопровод
- Электричество 15 кВт
- Удобные дороги и охрана
📌Социальная инфраструктура:
- Детский оздоровительный лагерь
- Спортивные площадки
- Собственный пляж, где можно наслаждаться солнечными днями или прогулками вдоль кромки воды
- Уборка и благоустройство территории
Дом светлый и просторный — идеальное место для семейных вечеров или приёма гостей. Большие окна наполняют каждый уголок дома мягким дневным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Здесь можно наслаждаться красотой природы круглый год.
💰 Цена: 21 млн рублей
☝🏻 Если хотите записаться на просмотр или узнать подробности – пишите сразу мне в ЛС @ryzhov_mr.
Мечтали о доме у Финского залива? Есть хорошее предложение. Продаем дом из клееного бруса площадью 210 м² в коттеджном поселке «Акватория».
📍Топовая локация:
- Всего час езды от Санкт-Петербурга
- Рядом Зеленогорск и Репино
- Сосновый лес и Финский залив
✅ Инфраструктура для жизни:
- Магистральный газ и зимний водопровод
- Электричество 15 кВт
- Удобные дороги и охрана
📌Социальная инфраструктура:
- Детский оздоровительный лагерь
- Спортивные площадки
- Собственный пляж, где можно наслаждаться солнечными днями или прогулками вдоль кромки воды
- Уборка и благоустройство территории
Дом светлый и просторный — идеальное место для семейных вечеров или приёма гостей. Большие окна наполняют каждый уголок дома мягким дневным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Здесь можно наслаждаться красотой природы круглый год.
💰 Цена: 21 млн рублей
☝🏻 Если хотите записаться на просмотр или узнать подробности – пишите сразу мне в ЛС @ryzhov_mr.
👍9👌4