🏙 Подборка квартир с московской пропиской
Для тех, кто хочет выгодно и удобно вложиться в жильё, я собрал действительно классные варианты.
🔥Идеально подойдет тем, у кого есть материнский капитал. Потому что остается добавить совсем небольшой первоначальный взнос из собственных средств.
Все варианты с московской пропиской. Это обеспечит доступ к лучшим школам, поликлиникам и другим столичным привилегиям
Пешая доступность до метро — экономим время на дороге на работу и по другим делам.
📌 Все квартиры с чистовой отделкой. Можно заехать, поставить мебель и жить без лишних ремонтов. Или же сдавать в аренду — подобные варианты будут популярны для студентов или для жизни одному человеку.
Также доступна семейная ипотека под 6%.
✉️ Ставьте + в комментариях, чтобы получить подробности и индивидуальный расчет!
Для тех, кто хочет выгодно и удобно вложиться в жильё, я собрал действительно классные варианты.
🔥Идеально подойдет тем, у кого есть материнский капитал. Потому что остается добавить совсем небольшой первоначальный взнос из собственных средств.
Все варианты с московской пропиской. Это обеспечит доступ к лучшим школам, поликлиникам и другим столичным привилегиям
Пешая доступность до метро — экономим время на дороге на работу и по другим делам.
📌 Все квартиры с чистовой отделкой. Можно заехать, поставить мебель и жить без лишних ремонтов. Или же сдавать в аренду — подобные варианты будут популярны для студентов или для жизни одному человеку.
Также доступна семейная ипотека под 6%.
✉️ Ставьте + в комментариях, чтобы получить подробности и индивидуальный расчет!
👍9👌3❤2
🏗️ Новые требования к отделке квартир в новостройках с 1 марта
Минстрой России утвердил минимальные стандарты к отделке жилья. Теперь застройщики смогут делать ремонт по своим правилам, но не отклоняясь от этих норм.
Какие параметры допускаются?
🔸 Стены: отклонение от вертикали — до 8 мм для стен высотой до 3 м и до 12 мм для стен высотой 3-6 м.
🔸 Покраска: допускаются полосы, пятна и подтеки, если их не видно с расстояния 2 м.
🔸 Плитка: неровности укладки — до 3-5 мм, дефекты швов допустимы, если не заметно с расстояния 2 м.
🔸 Обои: возможны расхождения стыков полотен, если не видны с расстояния 2 м.
🔸 Напольные покрытия: зазоры для паркета — до 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм.
Конечно, качественный ремонт от застройщика становится редкостью. За дефекты можно взыскать не более 3% от стоимости квартиры, а срок гарантии на отделку сократили с 3 лет до 1 года.
Однако на рынке всё ещё можно найти застройщиков, которые делают отделку добросовестно и без экономии на материалах. Если важно заехать в квартиру с готовым интерьером без переделок — то их все еще можно будет найти, главное обратиться к профессионалам своего дела.
А пока продолжаем наблюдение 👀
Минстрой России утвердил минимальные стандарты к отделке жилья. Теперь застройщики смогут делать ремонт по своим правилам, но не отклоняясь от этих норм.
Какие параметры допускаются?
🔸 Стены: отклонение от вертикали — до 8 мм для стен высотой до 3 м и до 12 мм для стен высотой 3-6 м.
🔸 Покраска: допускаются полосы, пятна и подтеки, если их не видно с расстояния 2 м.
🔸 Плитка: неровности укладки — до 3-5 мм, дефекты швов допустимы, если не заметно с расстояния 2 м.
🔸 Обои: возможны расхождения стыков полотен, если не видны с расстояния 2 м.
🔸 Напольные покрытия: зазоры для паркета — до 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм.
Конечно, качественный ремонт от застройщика становится редкостью. За дефекты можно взыскать не более 3% от стоимости квартиры, а срок гарантии на отделку сократили с 3 лет до 1 года.
Однако на рынке всё ещё можно найти застройщиков, которые делают отделку добросовестно и без экономии на материалах. Если важно заехать в квартиру с готовым интерьером без переделок — то их все еще можно будет найти, главное обратиться к профессионалам своего дела.
А пока продолжаем наблюдение 👀
👏9🙈5😁3👍2👌2
🏡 Уникальный лот на Васильевском острове!
Друзья, появился эксклюзив на рынке недвижимости — двухуровневая квартира с террасой, вдохновленная архитектурными решениями итальянских загородных домов.
Ключи уже в этом году!
Это проект от надежного, хорошего застройщика. Рядом недавно открылась станция метро Горный институт, а еще в пешей доступности много престижных университетов Петербурга.
Всего в проекте запроектировано четыре таких квартиры, и одна вышла в продажу!
🔵О квартире:
• Первый уровень — приватная зона со спальнями, откуда открывается вид на тихий, уютный двор.
• Второй уровень — сердце квартиры: просторная кухня-гостиная, объединяющая функциональность и стиль, с выходом на террасу для семейных мероприятий и встреч с друзьями.
🌟 Редкое предложение для тех, кто ценит комфорт, эстетику и эксклюзивность. Если вы мечтаете о квартире, где каждая деталь продумана до мелочей, этот лот для вас!
Не упустите возможность стать обладателем уникального жилья на Васильевском острове!
👉🏻 Нужна квартира? Заполните анкету на консультацию и узнайте все подробности!
Друзья, появился эксклюзив на рынке недвижимости — двухуровневая квартира с террасой, вдохновленная архитектурными решениями итальянских загородных домов.
Ключи уже в этом году!
Это проект от надежного, хорошего застройщика. Рядом недавно открылась станция метро Горный институт, а еще в пешей доступности много престижных университетов Петербурга.
Всего в проекте запроектировано четыре таких квартиры, и одна вышла в продажу!
🔵О квартире:
• Первый уровень — приватная зона со спальнями, откуда открывается вид на тихий, уютный двор.
• Второй уровень — сердце квартиры: просторная кухня-гостиная, объединяющая функциональность и стиль, с выходом на террасу для семейных мероприятий и встреч с друзьями.
🌟 Редкое предложение для тех, кто ценит комфорт, эстетику и эксклюзивность. Если вы мечтаете о квартире, где каждая деталь продумана до мелочей, этот лот для вас!
Не упустите возможность стать обладателем уникального жилья на Васильевском острове!
👉🏻 Нужна квартира? Заполните анкету на консультацию и узнайте все подробности!
👍6🔥4👌2
🏙️ Мэрия — новый лидер строительного рынка Москвы
Фонд реновации неожиданно вырвался в лидеры, построив 19% всех новых квадратных метров в столице за прошлый год. У ПИКа — чуть меньше, 18%, пишет ЕРЗ РФ.
Фактически город стал крупнейшим девелопером Москвы. И это ещё только начало: программа реновации обещает выйти на пик объёмов в 2025-2026 годах, когда ежегодно будут сдавать до 3,5 млн м² жилья.
💡 Но по количеству квартир ПИК всё ещё удерживает лидерство — за счёт своих микропланировок.
Государство всё активнее берёт на себя ключевые отрасли экономики, и стройка — не исключение. Собственно, ПИК уступил впервые за 7 лет…
Фонд реновации неожиданно вырвался в лидеры, построив 19% всех новых квадратных метров в столице за прошлый год. У ПИКа — чуть меньше, 18%, пишет ЕРЗ РФ.
Фактически город стал крупнейшим девелопером Москвы. И это ещё только начало: программа реновации обещает выйти на пик объёмов в 2025-2026 годах, когда ежегодно будут сдавать до 3,5 млн м² жилья.
💡 Но по количеству квартир ПИК всё ещё удерживает лидерство — за счёт своих микропланировок.
Государство всё активнее берёт на себя ключевые отрасли экономики, и стройка — не исключение. Собственно, ПИК уступил впервые за 7 лет…
👍6🆒4👌3
🔥 Дом мечты в 5 минутах от Финского залива
Мечтали о доме у Финского залива? Есть хорошее предложение. Продаем дом из клееного бруса площадью 210 м² в коттеджном поселке «Акватория».
📍Топовая локация:
- Всего час езды от Санкт-Петербурга
- Рядом Зеленогорск и Репино
- Сосновый лес и Финский залив
✅ Инфраструктура для жизни:
- Магистральный газ и зимний водопровод
- Электричество 15 кВт
- Удобные дороги и охрана
📌Социальная инфраструктура:
- Детский оздоровительный лагерь
- Спортивные площадки
- Собственный пляж, где можно наслаждаться солнечными днями или прогулками вдоль кромки воды
- Уборка и благоустройство территории
Дом светлый и просторный — идеальное место для семейных вечеров или приёма гостей. Большие окна наполняют каждый уголок дома мягким дневным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Здесь можно наслаждаться красотой природы круглый год.
💰 Цена: 21 млн рублей
☝🏻 Если хотите записаться на просмотр или узнать подробности – пишите сразу мне в ЛС @ryzhov_mr.
Мечтали о доме у Финского залива? Есть хорошее предложение. Продаем дом из клееного бруса площадью 210 м² в коттеджном поселке «Акватория».
📍Топовая локация:
- Всего час езды от Санкт-Петербурга
- Рядом Зеленогорск и Репино
- Сосновый лес и Финский залив
✅ Инфраструктура для жизни:
- Магистральный газ и зимний водопровод
- Электричество 15 кВт
- Удобные дороги и охрана
📌Социальная инфраструктура:
- Детский оздоровительный лагерь
- Спортивные площадки
- Собственный пляж, где можно наслаждаться солнечными днями или прогулками вдоль кромки воды
- Уборка и благоустройство территории
Дом светлый и просторный — идеальное место для семейных вечеров или приёма гостей. Большие окна наполняют каждый уголок дома мягким дневным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Здесь можно наслаждаться красотой природы круглый год.
💰 Цена: 21 млн рублей
☝🏻 Если хотите записаться на просмотр или узнать подробности – пишите сразу мне в ЛС @ryzhov_mr.
👍9👌4
📢 Как защитить жилье от мошенников: 4 важных способа
Чтобы ваши квадратные метры оставались только вашими, придерживайтесь этих рекомендаций.
Подходит для тех, кто уже приобрёл недвижимость ⬇️
🔒 Способ №1. Запретите сделки без вашего личного участия.
Подайте заявление о невозможности регистрации сделок без вашего присутствия. Это обезопасит недвижимость, даже если кто-то захочет провернуть махинации с доверенностью. Заявление можно подать через МФЦ, сайт Росреестра или по почте.
✉️ Способ № 2. Сообщите Росреестру свою электронную почту.
При поступлении электронных документов на вашу недвижимость Росреестр сможет вас оперативно уведомить. Если вы не инициировали сделку, её можно быстро аннулировать.
Подходит для тех, кто находится в процессе покупки недвижимости ⬇️
📄 Способ №1. Внимательно проверяйте документы продавца при покупке жилья.
Требуйте оригиналы документов на собственность и выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что продавец действительно владелец недвижимости.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
🔍 Способ №2. Изучите выписку из ЕГРН и доверенность.
Сравните данные из выписки и документов продавца. Будьте осторожны, если права на объект переходили слишком часто или продавец действует по доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
🤝 Безопасность недвижимости начинается с вашей внимательности. Как мы все знаем, попасться на уловки мошенника может каждый, даже Лариса Долина.
👀Делитесь этим постом с друзьями и сохраняйте для себя!
Чтобы ваши квадратные метры оставались только вашими, придерживайтесь этих рекомендаций.
Подходит для тех, кто уже приобрёл недвижимость ⬇️
🔒 Способ №1. Запретите сделки без вашего личного участия.
Подайте заявление о невозможности регистрации сделок без вашего присутствия. Это обезопасит недвижимость, даже если кто-то захочет провернуть махинации с доверенностью. Заявление можно подать через МФЦ, сайт Росреестра или по почте.
✉️ Способ № 2. Сообщите Росреестру свою электронную почту.
При поступлении электронных документов на вашу недвижимость Росреестр сможет вас оперативно уведомить. Если вы не инициировали сделку, её можно быстро аннулировать.
Подходит для тех, кто находится в процессе покупки недвижимости ⬇️
📄 Способ №1. Внимательно проверяйте документы продавца при покупке жилья.
Требуйте оригиналы документов на собственность и выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что продавец действительно владелец недвижимости.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
🔍 Способ №2. Изучите выписку из ЕГРН и доверенность.
Сравните данные из выписки и документов продавца. Будьте осторожны, если права на объект переходили слишком часто или продавец действует по доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
🤝 Безопасность недвижимости начинается с вашей внимательности. Как мы все знаем, попасться на уловки мошенника может каждый, даже Лариса Долина.
👀Делитесь этим постом с друзьями и сохраняйте для себя!
👌14👍1
🏙 Старт продаж на набережной Марка Шагала!
Итак, хочу рассказать вам про классное место в Даниловском районе Москвы. С живописными видами на Москву-реку и шаговой доступностью к топовым объектам города.
👇Теперь немного о проекте:
🔹Пространство для жизни и отдыха
- Благоустроенная набережная длиной почти 4 километра с амфитеатром и спортивными площадками
- Пешеходный бульвар, парки, объекты культуры и искусства
- Детские и спортивные площадки во дворе
🏗 Архитектура и концепция:
Жилой комплекс из трех корпусов (43, 18 и 12 этажей). Концепция вдохновлена творчеством Пита Мондриана — фасады высотной башни украшены цветными витражами, а другие корпуса облицованы кирпичом.
Входные группы оформлены премиальными материалами: уютные лаунж-зоны и стойка ресепшена. Оснащение системой «Умный дом». Есть подземный паркинг с лифтовым доступом, а также кладовые помещения для хранения.
В проекте широкий выбор планировок:
- Квартиры классического типа и европланировки
- Варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы
- Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,7 метра
- Панорамные окна с видами на Москву-реку и Коломенское
📍 Расположение:
В пешей доступности муниципальные детские сады и школы, парк «Тюфелева роща» и «ЦСКА Арена».
🚇 Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком.
💰 Цены на старте продаж:
Студии от 12 684 106 руб.
1-ккв от 16 469 652 руб.
2Е-ккв от 16 668 295 руб.
2-ккв от 26 736 534 руб.
Для данного района это отличные цены. Особенно если учитывать, что в соседних жилых комплексах стоимость за студию начинается от 15,5 млн, такое ценообразование — подарок!
Поэтому квартиры в этом проекте подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
Помогу подобрать недвижимость в этом (или любом другом) жилом комплексе!
Итак, хочу рассказать вам про классное место в Даниловском районе Москвы. С живописными видами на Москву-реку и шаговой доступностью к топовым объектам города.
👇Теперь немного о проекте:
🔹Пространство для жизни и отдыха
- Благоустроенная набережная длиной почти 4 километра с амфитеатром и спортивными площадками
- Пешеходный бульвар, парки, объекты культуры и искусства
- Детские и спортивные площадки во дворе
🏗 Архитектура и концепция:
Жилой комплекс из трех корпусов (43, 18 и 12 этажей). Концепция вдохновлена творчеством Пита Мондриана — фасады высотной башни украшены цветными витражами, а другие корпуса облицованы кирпичом.
Входные группы оформлены премиальными материалами: уютные лаунж-зоны и стойка ресепшена. Оснащение системой «Умный дом». Есть подземный паркинг с лифтовым доступом, а также кладовые помещения для хранения.
В проекте широкий выбор планировок:
- Квартиры классического типа и европланировки
- Варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы
- Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,7 метра
- Панорамные окна с видами на Москву-реку и Коломенское
📍 Расположение:
В пешей доступности муниципальные детские сады и школы, парк «Тюфелева роща» и «ЦСКА Арена».
🚇 Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком.
💰 Цены на старте продаж:
Студии от 12 684 106 руб.
1-ккв от 16 469 652 руб.
2Е-ккв от 16 668 295 руб.
2-ккв от 26 736 534 руб.
Для данного района это отличные цены. Особенно если учитывать, что в соседних жилых комплексах стоимость за студию начинается от 15,5 млн, такое ценообразование — подарок!
Поэтому квартиры в этом проекте подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
Помогу подобрать недвижимость в этом (или любом другом) жилом комплексе!
👍6🔥1👌1