🚨 Внимание всем, кто ищет квартиру в Москве!
В одном хорошем (реально хорошем) жилом комплексе застройщик выкатил условия по ипотеке, которых сейчас практически нет на рынке:
💰 Ставка — 5% на 5 лет БЕЗ УДОРОЖАНИЙ
⏳ Далее ставка рыночная
📆 Срок кредита — до 23 лет
🏦 Сумма — до 70 млн ₽
🔑 Первоначальный взнос — от 30%
🏡 Коротко про ЖК
Жилой комплекс расположен в экологичном районе Москвы. Рядом Суворовский парк, Крылатские холмы, Москворецкий парк и заказник «Долина реки Сетунь».
Развитая образовательная инфраструктура: престижные школы (топ-300 Москвы) и ведущие вузы — МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет, РУДН.
Метро «Кунцевская» всего 10 минут пешком.
💸 Цены на квартиры:
• студии — от 15,4 млн ₽
• 2Е — от 18,9 млн ₽
• 3Е — от 24,4 млн ₽
• 4Е — от 35 млн ₽
👉 Редкий случай, когда сочетаются выгодные условия по ипотеке и отличное расположение ЖК.
✍️ Ставьте➕ в комментариях — свяжусь с вами, покажу подборки квартир и расскажу подробно про комплекс.
В одном хорошем (реально хорошем) жилом комплексе застройщик выкатил условия по ипотеке, которых сейчас практически нет на рынке:
💰 Ставка — 5% на 5 лет БЕЗ УДОРОЖАНИЙ
⏳ Далее ставка рыночная
📆 Срок кредита — до 23 лет
🏦 Сумма — до 70 млн ₽
🔑 Первоначальный взнос — от 30%
🏡 Коротко про ЖК
Жилой комплекс расположен в экологичном районе Москвы. Рядом Суворовский парк, Крылатские холмы, Москворецкий парк и заказник «Долина реки Сетунь».
Развитая образовательная инфраструктура: престижные школы (топ-300 Москвы) и ведущие вузы — МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет, РУДН.
Метро «Кунцевская» всего 10 минут пешком.
💸 Цены на квартиры:
• студии — от 15,4 млн ₽
• 2Е — от 18,9 млн ₽
• 3Е — от 24,4 млн ₽
• 4Е — от 35 млн ₽
👉 Редкий случай, когда сочетаются выгодные условия по ипотеке и отличное расположение ЖК.
✍️ Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3🤝2👌1
Так, кто хочет квартиру в Москве реально ниже рынка?
Друзья, тут неожиданно вылезала в продажу одна квартира в Москве, ощутимо дешевле рынка, без подводных камней и с полной стоимостью в договоре в отличном ЖК.
Квартира не от застройщика, это уступка от физ лица.
Что по ЖК:
📍 СЗАО, Щукино. Отдельная башня с прямым выходом в парк Покровское-Стрешнево.
🏙 131 м², потолки 3,15 м
7 панорамных окон + 3 французских балкона с видами на парк и пруды
37 м² кухня-гостиная, 2 мастер-спальни, +2 детские
Отделка white box, 30 этаж
Планировка на картинках.
💰 Цена: 66 млн ₽
У застройщика — от 80 млн ₽
Ближайший аналог — 113 м² за 71 млн ₽
👉 Ваша выгода: -20 млн ₽ к рынку
Квартира без обременений, ключи — до марта 2026.
📩 Пишите в личку, расскажу детали.
Друзья, тут неожиданно вылезала в продажу одна квартира в Москве, ощутимо дешевле рынка, без подводных камней и с полной стоимостью в договоре в отличном ЖК.
Квартира не от застройщика, это уступка от физ лица.
Что по ЖК:
📍 СЗАО, Щукино. Отдельная башня с прямым выходом в парк Покровское-Стрешнево.
🏙 131 м², потолки 3,15 м
7 панорамных окон + 3 французских балкона с видами на парк и пруды
37 м² кухня-гостиная, 2 мастер-спальни, +2 детские
Отделка white box, 30 этаж
Планировка на картинках.
💰 Цена: 66 млн ₽
У застройщика — от 80 млн ₽
Ближайший аналог — 113 м² за 71 млн ₽
👉 Ваша выгода: -20 млн ₽ к рынку
Квартира без обременений, ключи — до марта 2026.
📩 Пишите в личку, расскажу детали.
👍7👌4🤝2
🚀 Не хотите новостройку? Вторичка тоже есть!
Друзья, готов взять несколько объектов в продажу в Санкт-Петербурге. Или же подобрать классную квартиру для жизни или инвестиций.
Что входит в мою работу при продаже квартиры ⤵️
✅ подготовка всех документов
подготовка квартиры к продаже
✅ организация показов
✅ полное юридическое сопровождение сделки
✅ размещение объекта на рекламных площадках
Что входит в мою работу при подборе квартиры для покупки⤵️
✔️ подбор квартиры, исходя из ваших пожеланий
✔️ проверка всех документов (как была куплена квартира, нет ли обременений и ограничений, не является ли собственник банкротом и т.д.)
✔️ организация показов
✔️ согласование условий покупки (например, можно выбить хорошую скидку)
✔️ проведение сделки
☝🏻Если вам нужно купить или продать классную квартиру в Санкт-Петербурге – напишите мне в лс @ryzhov_mr
Друзья, готов взять несколько объектов в продажу в Санкт-Петербурге. Или же подобрать классную квартиру для жизни или инвестиций.
Что входит в мою работу при продаже квартиры ⤵️
подготовка квартиры к продаже
Что входит в мою работу при подборе квартиры для покупки⤵️
☝🏻Если вам нужно купить или продать классную квартиру в Санкт-Петербурге – напишите мне в лс @ryzhov_mr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👌3❤1🤩1
🚫 В Совфеде предложили запретить покупать студии по «Семейной ипотеке»
Сенатор Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру Татьяне Голиковой с предложением исключить из программы квартиры площадью менее 28 м².
Аргумент простой: студия не подходит для семьи, особенно с ребёнком. Всё — от готовки до сна — происходит в одном помещении, личного пространства нет.
Что я думаю?
Честно говоря, эта мера назрела давно. Почему?
✔ Благодаря «Семейной ипотеке» огромное количество людей брали студии не для жизни, а для инвестиций. Это разогнало цены на рынке.
✔ Запрет поможет убрать искусственный спрос, но… уже слишком поздно — цены давно выросли.
Тем не менее, идея логичная: студия — не лучший вариант для семьи, тем более когда программа действует до 2030 года. За это время реально накопить на квартиру побольше.
Но есть нюанс:
Если вы уверены, что другой возможности не будет, и хотите всё же взять студию — это пока возможно. Более того, в семье можно использовать стратегию:
👩👩👦 один супруг берёт студию по семейной ипотеке,
👨 второй потом оформляет большую квартиру на себя.
Как думаете, правильно ли исключать студии из программы?
Сенатор Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру Татьяне Голиковой с предложением исключить из программы квартиры площадью менее 28 м².
Аргумент простой: студия не подходит для семьи, особенно с ребёнком. Всё — от готовки до сна — происходит в одном помещении, личного пространства нет.
Что я думаю?
Честно говоря, эта мера назрела давно. Почему?
✔ Благодаря «Семейной ипотеке» огромное количество людей брали студии не для жизни, а для инвестиций. Это разогнало цены на рынке.
✔ Запрет поможет убрать искусственный спрос, но… уже слишком поздно — цены давно выросли.
Тем не менее, идея логичная: студия — не лучший вариант для семьи, тем более когда программа действует до 2030 года. За это время реально накопить на квартиру побольше.
Но есть нюанс:
Если вы уверены, что другой возможности не будет, и хотите всё же взять студию — это пока возможно. Более того, в семье можно использовать стратегию:
👩👩👦 один супруг берёт студию по семейной ипотеке,
👨 второй потом оформляет большую квартиру на себя.
Как думаете, правильно ли исключать студии из программы?
👍7❤5🔥1👌1🤝1
Квартиры на Wildberries? Теперь это реальность!
Маркетплейс вышел на новый уровень — помимо одежды и техники, здесь теперь продают новостройки. Первым на площадку зашёл Самолёт, а сегодня подтянулись ещё 12 крупных застройщиков: ПИК, ЛСР, А101, Level, Брусника и другие.
В разделе «Новостройки» уже доступно 55 000 квартир в 137 городах. И это не пробная история, а серьёзная заявка на конкуренцию с Цианом и Авито.
В карточке объекта можно посмотреть локацию, площадь, сроки сдачи. Но пока оформить покупку в один клик не получится — после просмотра всё равно нужно связываться с застройщиком напрямую.
Но это - вопрос времени, скоро можно будет провести всю покупку прямо на ВБ.
По сути, Wildberries превращается в новый поисковик по квартирам. Для премиального сегмента эта схема вряд ли подойдёт, а вот массовый рынок вроде проектов ПИКа и Самолёта — самое то.
Покупаем?)
Маркетплейс вышел на новый уровень — помимо одежды и техники, здесь теперь продают новостройки. Первым на площадку зашёл Самолёт, а сегодня подтянулись ещё 12 крупных застройщиков: ПИК, ЛСР, А101, Level, Брусника и другие.
В разделе «Новостройки» уже доступно 55 000 квартир в 137 городах. И это не пробная история, а серьёзная заявка на конкуренцию с Цианом и Авито.
В карточке объекта можно посмотреть локацию, площадь, сроки сдачи. Но пока оформить покупку в один клик не получится — после просмотра всё равно нужно связываться с застройщиком напрямую.
Но это - вопрос времени, скоро можно будет провести всю покупку прямо на ВБ.
По сути, Wildberries превращается в новый поисковик по квартирам. Для премиального сегмента эта схема вряд ли подойдёт, а вот массовый рынок вроде проектов ПИКа и Самолёта — самое то.
Покупаем?)
😁5🥴5🤔2
Новый проект в Репино
Классный застройщик запускает новый апарт-комплекс в Репино, всего 200 метров до пляжа Финского залива.
📍 Локация:
Репино — всего 30–40 минут до центра Петербурга по одной из самых красивых дорог с видом на залив.
🏢 Что будет построено:
• 6 корпусов, из них:
– 2 инфраструктурных (ресепшен, wellness-зона),
– 4 жилые «виллы» по 21 апартамент в каждой.
📐 Площади: от 46 до 150 м².
💰 Цены стартуют от 30,5 млн ₽.
⸻
🔍 Что думаю я
Проект 🔥, но подойдет не всем.
Обсуждали с коллегой — она не понимает, «кто покупатель», а я вижу целевую аудиторию так:
✔ люди, которые проводят день в городе, в пробках и суете,
✔ хотят вечером возвращаться в тишину и комфорт, но без ухода в формат большого загородного дома.
Да, для многих дом был бы логичнее. Но есть те, кому важен загород + квартира, а не коттедж с заботами.
И цена: дома такого уровня в Репино стоят ощутимо дороже 50 млн, а здесь — от 30,5 млн ₽. Разница очевидна.
⸻
📩 Хотите рассмотреть проект? Пишите, расскажу детали и планировки.
Классный застройщик запускает новый апарт-комплекс в Репино, всего 200 метров до пляжа Финского залива.
📍 Локация:
Репино — всего 30–40 минут до центра Петербурга по одной из самых красивых дорог с видом на залив.
🏢 Что будет построено:
• 6 корпусов, из них:
– 2 инфраструктурных (ресепшен, wellness-зона),
– 4 жилые «виллы» по 21 апартамент в каждой.
📐 Площади: от 46 до 150 м².
💰 Цены стартуют от 30,5 млн ₽.
⸻
🔍 Что думаю я
Проект 🔥, но подойдет не всем.
Обсуждали с коллегой — она не понимает, «кто покупатель», а я вижу целевую аудиторию так:
✔ люди, которые проводят день в городе, в пробках и суете,
✔ хотят вечером возвращаться в тишину и комфорт, но без ухода в формат большого загородного дома.
Да, для многих дом был бы логичнее. Но есть те, кому важен загород + квартира, а не коттедж с заботами.
И цена: дома такого уровня в Репино стоят ощутимо дороже 50 млн, а здесь — от 30,5 млн ₽. Разница очевидна.
⸻
📩 Хотите рассмотреть проект? Пишите, расскажу детали и планировки.
🔥5❤4👍1👌1