«Ждать» или «Покупать сейчас»
Тема, которая уже неоднократно поднималась мной в блоге, и, думаю, ещё не раз поднимется. Что же делать сейчас при приобретении недвижимости: ждать или покупать?
Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте немного вернёмся в прошлое и посмотрим на условия, которые были буквально полтора года назад на рынке недвижимости и ипотек.
Напомню: буквально полтора года назад ещё действовала льготная ипотека абсолютно для всех под ставку 8% годовых. На тот момент многие клиенты приходили ко мне на консультацию, но в итоге квартиру не покупали — хотели подождать улучшения условий, увеличения лимитов и так далее.
Как мы знаем, ситуация кардинально изменилась. Год назад, в июле, льготную ипотеку отменили, и с этого момента купить квартиру стало всё сложнее и сложнее.
Поэтому отвечая на вопрос, что делать — покупать квартиру или ждать — ответ довольно прост.
Если у вас сейчас есть деньги на недвижимость, и эта недвижимость закрывает ваши задачи, то, конечно, нужно покупать.
Если же нет подходящего варианта (например, нужной планировки или нужного ЖК) или не хватает на первоначальный взнос, то не стоит влезать в потребительские кредиты и пытаться купить во что бы то ни стало. Это может быть ошибочной стратегией.
Но нужно понимать: ждать — это тоже рискованно. Если вопрос стоит именно в том, что недвижимость вам действительно нужна, то можно дождаться момента, когда даже тех условий, что есть сейчас, уже не будет. Цены вырастут, ипотека станет ещё менее доступной, и в итоге купить что-то вразумительное может оказаться просто невозможно.
В конечном счёте решение, конечно, принимать исключительно вам. Каждая из стратегий — и ждать, и покупать сейчас — имеет право на существование. Но ещё раз отмечу: ситуация на рынке постепенно ухудшается, и предпосылок к её резкому улучшению пока не видно (хотя, конечно, полностью исключать этого тоже нельзя).
Такие дела…
Тема, которая уже неоднократно поднималась мной в блоге, и, думаю, ещё не раз поднимется. Что же делать сейчас при приобретении недвижимости: ждать или покупать?
Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте немного вернёмся в прошлое и посмотрим на условия, которые были буквально полтора года назад на рынке недвижимости и ипотек.
Напомню: буквально полтора года назад ещё действовала льготная ипотека абсолютно для всех под ставку 8% годовых. На тот момент многие клиенты приходили ко мне на консультацию, но в итоге квартиру не покупали — хотели подождать улучшения условий, увеличения лимитов и так далее.
Как мы знаем, ситуация кардинально изменилась. Год назад, в июле, льготную ипотеку отменили, и с этого момента купить квартиру стало всё сложнее и сложнее.
Поэтому отвечая на вопрос, что делать — покупать квартиру или ждать — ответ довольно прост.
Если у вас сейчас есть деньги на недвижимость, и эта недвижимость закрывает ваши задачи, то, конечно, нужно покупать.
Если же нет подходящего варианта (например, нужной планировки или нужного ЖК) или не хватает на первоначальный взнос, то не стоит влезать в потребительские кредиты и пытаться купить во что бы то ни стало. Это может быть ошибочной стратегией.
Но нужно понимать: ждать — это тоже рискованно. Если вопрос стоит именно в том, что недвижимость вам действительно нужна, то можно дождаться момента, когда даже тех условий, что есть сейчас, уже не будет. Цены вырастут, ипотека станет ещё менее доступной, и в итоге купить что-то вразумительное может оказаться просто невозможно.
В конечном счёте решение, конечно, принимать исключительно вам. Каждая из стратегий — и ждать, и покупать сейчас — имеет право на существование. Но ещё раз отмечу: ситуация на рынке постепенно ухудшается, и предпосылок к её резкому улучшению пока не видно (хотя, конечно, полностью исключать этого тоже нельзя).
Такие дела…
👌4🥴4
💼 Работа с агентством в такой ответственный момент, как покупка квартиры — это залог не только выгоды, но и вашего психологического комфорта. Наш принцип — персональный подход, прозрачность и вовлеченность в каждую сделку.
💵 И еще одна хорошая новость! При покупке квартиры в новостройке, услугу агентского сопровождения берет на себя застройщик, для вас вся наша работа - абсолютно бесплатна!
Так есть ли смысл отказывать себе в комфорте и качестве? Покупка квартиры — волнительное событие, и мы готовы быть рядом с вами. Не оставайтесь один на один с вопросами и сложностями! Обратитесь к нам, и вы поймете, почему люди жалеют только о том, что не пришли к нам раньше.
📞 Ждем вас в нашем агентстве! Чтобы получить консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке.
💵 И еще одна хорошая новость! При покупке квартиры в новостройке, услугу агентского сопровождения берет на себя застройщик, для вас вся наша работа - абсолютно бесплатна!
Так есть ли смысл отказывать себе в комфорте и качестве? Покупка квартиры — волнительное событие, и мы готовы быть рядом с вами. Не оставайтесь один на один с вопросами и сложностями! Обратитесь к нам, и вы поймете, почему люди жалеют только о том, что не пришли к нам раньше.
📞 Ждем вас в нашем агентстве! Чтобы получить консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке.
👌5🤝4❤1
🔥 Старт продаж на Петроградке!
Друзья, всем привет 👋
Совсем скоро состоится старт продаж, которого многие ждали почти 2 года!
📍 Локация: Петроградская сторона, всего 10 минут пешком от метро Чкаловская.
🏢 В проекте — 3 корпуса и всего 225 квартир.
Почему это событие важно?
• На Петроградке практически нет новых пятен под застройку. В отличие от Центрального района, где промышленные территории регулярно переводят под жилые проекты, здесь земельный фонд сильно ограничен.
• А значит, цены на недвижимость в этом районе всегда будут расти.
💰 Стартовая цена — от 600 000 ₽ за м².
⚡️ Но у этого застройщика цены обычно повышаются уже на следующий день после старта — на 10–20%.
Поэтому проект интересен как:
• для тех, кто хочет жить на Петроградке,
• так и для инвесторов, кто планирует заработать на росте цены.
🗓 Старт продаж ожидается в 20-х числах сентября.
Чтобы попасть на лучшие условия, нужно заранее встать в лист ожидания застройщика.
✍️ Пишите мне в ЛС @ryzhov_mr расскажу все детали и помогу забронировать квартиру на старте.
Друзья, всем привет 👋
Совсем скоро состоится старт продаж, которого многие ждали почти 2 года!
📍 Локация: Петроградская сторона, всего 10 минут пешком от метро Чкаловская.
🏢 В проекте — 3 корпуса и всего 225 квартир.
Почему это событие важно?
• На Петроградке практически нет новых пятен под застройку. В отличие от Центрального района, где промышленные территории регулярно переводят под жилые проекты, здесь земельный фонд сильно ограничен.
• А значит, цены на недвижимость в этом районе всегда будут расти.
💰 Стартовая цена — от 600 000 ₽ за м².
⚡️ Но у этого застройщика цены обычно повышаются уже на следующий день после старта — на 10–20%.
Поэтому проект интересен как:
• для тех, кто хочет жить на Петроградке,
• так и для инвесторов, кто планирует заработать на росте цены.
🗓 Старт продаж ожидается в 20-х числах сентября.
Чтобы попасть на лучшие условия, нужно заранее встать в лист ожидания застройщика.
✍️ Пишите мне в ЛС @ryzhov_mr расскажу все детали и помогу забронировать квартиру на старте.
👌4🤝1
Неочевидный повод работать с агентом, а не напрямую с застройщиком
Хочу рассказать свежую историю. Казалось бы, мелочь, но на практике — очень неприятная.
Недавно мой клиент попросил уточнить информацию у одного застройщика. Я позвонил туда со своего личного номера. И что вы думаете? Уже четвёртый день подряд мне звонят по пять раз разные колл-центры и «агенты», предлагают «лучшее предложение на рынке».
То есть мой номер моментально утёк в общую базу, и теперь, похоже, звонки будут бесконечными. Кто именно слил данные — сам застройщик или автоматические системы — уже неважно. Факт в том, что твой номер после такого оказывается в сотне рук.
Вот почему работа с агентом — это ещё и защита ваших персональных данных.
Ваш номер всегда останется в безопасности, я его никому не передаю.
Казалось бы, мелочь. Но когда телефон не умолкает уже третий день — это люто раздражает.
Ну а про другие, более очевидные выгоды работы с агентом я писал вот в этом посте.
Хочу рассказать свежую историю. Казалось бы, мелочь, но на практике — очень неприятная.
Недавно мой клиент попросил уточнить информацию у одного застройщика. Я позвонил туда со своего личного номера. И что вы думаете? Уже четвёртый день подряд мне звонят по пять раз разные колл-центры и «агенты», предлагают «лучшее предложение на рынке».
То есть мой номер моментально утёк в общую базу, и теперь, похоже, звонки будут бесконечными. Кто именно слил данные — сам застройщик или автоматические системы — уже неважно. Факт в том, что твой номер после такого оказывается в сотне рук.
Вот почему работа с агентом — это ещё и защита ваших персональных данных.
Ваш номер всегда останется в безопасности, я его никому не передаю.
Казалось бы, мелочь. Но когда телефон не умолкает уже третий день — это люто раздражает.
Ну а про другие, более очевидные выгоды работы с агентом я писал вот в этом посте.
Telegram
Максим про недвижимость
Агентство или застройщик? К кому идти за квартирой в новостройке?
Кажется логичным: хочешь купить квартиру — иди напрямую к застройщику. Но всё больше людей выбирают агентство недвижимости. Почему?
👇 Разбираемся на пальцах:
🔹 Выбор больше
Менеджер у застройщика…
Кажется логичным: хочешь купить квартиру — иди напрямую к застройщику. Но всё больше людей выбирают агентство недвижимости. Почему?
👇 Разбираемся на пальцах:
🔹 Выбор больше
Менеджер у застройщика…
👌8🤝5
✨ Одно из лучших предложений сезона от надежного застройщика в Санкт-Петербурге!
🏡 Ипотека на особых условиях:
• ставка 5% на первые 5 лет, далее — 22%
• первоначальный взнос — от 30%
• срок ипотеки — до 23 лет
• действует на все жилые комплексы застройщика в Петербурге
Я подготовил для вас расчёты по ЖК в разных районах города 📊.
Здесь можно найти вариант абсолютно под любые задачи:
• для инвестиций 💼
• для студентов 🎓
• для жизни в городе 🏙
• для больших семей 👨👩👧👦
Выбор огромный — жилые комплексы расположены в разных частях Петербурга. Каждый найдёт именно свой вариант!
👉 Ставьте «➕» в комментарии, и я подберу для вас идеальный вариант.
🏡 Ипотека на особых условиях:
• ставка 5% на первые 5 лет, далее — 22%
• первоначальный взнос — от 30%
• срок ипотеки — до 23 лет
• действует на все жилые комплексы застройщика в Петербурге
Я подготовил для вас расчёты по ЖК в разных районах города 📊.
Здесь можно найти вариант абсолютно под любые задачи:
• для инвестиций 💼
• для студентов 🎓
• для жизни в городе 🏙
• для больших семей 👨👩👧👦
Выбор огромный — жилые комплексы расположены в разных частях Петербурга. Каждый найдёт именно свой вариант!
👉 Ставьте «➕» в комментарии, и я подберу для вас идеальный вариант.
👍16❤11🥰11👏10😍10🔥9🎉7😁6👌1
И в продолжение вчерашнего подкаста, давайте-ка я вам расскажу, кому точно выгодно сейчас покупать недвижимость ⤵️
Да, ипотека дорогая, кто слушал подкаст знает, что и ключ 16%(который еще не факт, что завтра утвердят) не сделает ипотеку доступной.
📍 Но если у вас есть наличные или возможность взять минимальный кредит, рынок сейчас играет на вашей стороне.
И вот почему 👇🏻
📉 Цены на вторичку стали более гибкими
С начала года многие продавцы осознали, что ждать «лучших времен» бессмысленно. Объекты висят на рынке месяцами, и чтобы продать, приходится снижать цену или соглашаться на торг.
Если в 2021-2022 годах квартиры на вторичке уходили за несколько дней и продавцы были несговорчивы, то сейчас ситуация обратная. Продавцы готовы к обсуждению разных вариантов, потому что спрос низкий.
💰 Наличные – ваш козырь
Сделка без ипотеки – это:
✔️ Быстро: не нужно ждать одобрения банка.
✔️ Надежно: меньше рисков, что сделка сорвётся.
✔️ Выгодно: продавец может уступить за скорость.
Лучшие предложения уходят к тем, кто готов выходить на сделку «вчера». Ждать снижения ставок – вариант, но в таком случае придётся конкурировать с тысячами других покупателей, а цены снова пойдут вверх. Сейчас же вы можете торговаться и выбирать.
‼️Ну, и конечно — время решает все. Пока другие ждут понижения ставок, покупатели с наличными забирают самые интересные варианты по хорошим ценам.
Как считаете, выгодно ли сейчас брать вторичку?
❤️ - да, есть хорошие варианты!
👍🏻 – думаю, подожду понижения ставок…
Да, ипотека дорогая, кто слушал подкаст знает, что и ключ 16%
📍 Но если у вас есть наличные или возможность взять минимальный кредит, рынок сейчас играет на вашей стороне.
И вот почему 👇🏻
📉 Цены на вторичку стали более гибкими
С начала года многие продавцы осознали, что ждать «лучших времен» бессмысленно. Объекты висят на рынке месяцами, и чтобы продать, приходится снижать цену или соглашаться на торг.
Если в 2021-2022 годах квартиры на вторичке уходили за несколько дней и продавцы были несговорчивы, то сейчас ситуация обратная. Продавцы готовы к обсуждению разных вариантов, потому что спрос низкий.
💰 Наличные – ваш козырь
Сделка без ипотеки – это:
✔️ Быстро: не нужно ждать одобрения банка.
✔️ Надежно: меньше рисков, что сделка сорвётся.
✔️ Выгодно: продавец может уступить за скорость.
Лучшие предложения уходят к тем, кто готов выходить на сделку «вчера». Ждать снижения ставок – вариант, но в таком случае придётся конкурировать с тысячами других покупателей, а цены снова пойдут вверх. Сейчас же вы можете торговаться и выбирать.
‼️Ну, и конечно — время решает все. Пока другие ждут понижения ставок, покупатели с наличными забирают самые интересные варианты по хорошим ценам.
Как считаете, выгодно ли сейчас брать вторичку?
❤️ - да, есть хорошие варианты!
👍🏻 – думаю, подожду понижения ставок…
❤18👍14😍14😁11🔥10🎉9🥰8👏4