✨ Друзья, помните, недавно я рассказывал про новый старт продаж? Сегодня делюсь подробностями.
📅 Старт продаж — 23 сентября
В продажу выходит корпус, который ближе всего к набережной. Всего в проекте будет 4 корпуса.
🏙 ЖК позиционируется как бизнес-класс и, что необычно для этого сегмента — квартиры идут с чистовой отделкой. Это действительно редкость для Петербурга: обычно в бизнес-классе отделку не делают, а здесь сразу качественный ремонт от застройщика.
💎 Из интересных «фишек» комплекса:
— клубное пространство для жителей;
— собственный кинотеатр;
— фитнес-центр;
— коворкинг;
— зоны для мастер-классов.
📍 Локация удачная, застройщик надёжный, цены для бизнес-класса выглядят достойно. Проект точно стоит внимания.
До метро Горный институт - 10 минут пешком!
❗️Если хотите поучаствовать в старте продаж — ставьте ➕ в комментарии.
📅 Старт продаж — 23 сентября
В продажу выходит корпус, который ближе всего к набережной. Всего в проекте будет 4 корпуса.
🏙 ЖК позиционируется как бизнес-класс и, что необычно для этого сегмента — квартиры идут с чистовой отделкой. Это действительно редкость для Петербурга: обычно в бизнес-классе отделку не делают, а здесь сразу качественный ремонт от застройщика.
💎 Из интересных «фишек» комплекса:
— клубное пространство для жителей;
— собственный кинотеатр;
— фитнес-центр;
— коворкинг;
— зоны для мастер-классов.
📍 Локация удачная, застройщик надёжный, цены для бизнес-класса выглядят достойно. Проект точно стоит внимания.
До метро Горный институт - 10 минут пешком!
❗️Если хотите поучаствовать в старте продаж — ставьте ➕ в комментарии.
🔥4👌2👍1
Так-так-так…
Только сегодня прошел старт продаж вот по этому проекту, а цена уже вверх.
Кто бы что не говорил, а лучшие условия почти всегда на старте, особенно в таких камерных проектах.
Завтра кстати старт вот этого проекта, на Ваське, где вероятно ситуация будет идентичной, так что если проект интересен - пишите в лс @ryzhov_mr
Только сегодня прошел старт продаж вот по этому проекту, а цена уже вверх.
Информируем вас о повышении цен с текущего момента:
— +3% на квартиры на втором этаже
— +10% на четырёхкомнатные квартиры
— +7% на все остальные квартиры
Кто бы что не говорил, а лучшие условия почти всегда на старте, особенно в таких камерных проектах.
Завтра кстати старт вот этого проекта, на Ваське, где вероятно ситуация будет идентичной, так что если проект интересен - пишите в лс @ryzhov_mr
👌4❤1
Казна пустеет, милорд!
Что же, ребята, давно мы не обсуждали никаких слухов, а тут есть о чём поговорить 👀
Слух недели: с 1 января могут поднять НДС с 20% до 22%. Сначала об этом написал Reuters, а потом намёк прозвучал от представителя Минфина на конференции. Официальных заявлений пока не было, но практика показывает: такие вбросы в СМИ часто делают, чтобы проверить реакцию общества.
Что я думаю ⤵️
Бюджету нужны деньги - геополитический вопрос так и не решен, поэтому вероятность повышения НДС очень высокая. А значит, подорожает абсолютно всё — от песка и краски до готовых квартир.
📈 Напомню: НДС закладывается в цену каждого товара. Рост налога на 2% автоматически означает рост цен на рынке примерно на эти же 2%. Для недвижимости это плюс 400–500 тысяч к стоимости квартиры в Москве или Питере.
Есть ещё один неприятный слух: снижение планки освобождения от НДС с 60 млн до 10 млн рублей. То есть малому бизнесу придётся не сладко. Будут новые издержки, а значит и новые цены.
Вероятность того, что слухи станут реальностью - велика.
А как вы думаете — реально повысят НДС или снова ограничатся слухами, чтобы проверить реакцию?
Что же, ребята, давно мы не обсуждали никаких слухов, а тут есть о чём поговорить 👀
Слух недели: с 1 января могут поднять НДС с 20% до 22%. Сначала об этом написал Reuters, а потом намёк прозвучал от представителя Минфина на конференции. Официальных заявлений пока не было, но практика показывает: такие вбросы в СМИ часто делают, чтобы проверить реакцию общества.
Что я думаю ⤵️
Бюджету нужны деньги - геополитический вопрос так и не решен, поэтому вероятность повышения НДС очень высокая. А значит, подорожает абсолютно всё — от песка и краски до готовых квартир.
📈 Напомню: НДС закладывается в цену каждого товара. Рост налога на 2% автоматически означает рост цен на рынке примерно на эти же 2%. Для недвижимости это плюс 400–500 тысяч к стоимости квартиры в Москве или Питере.
Есть ещё один неприятный слух: снижение планки освобождения от НДС с 60 млн до 10 млн рублей. То есть малому бизнесу придётся не сладко. Будут новые издержки, а значит и новые цены.
Вероятность того, что слухи станут реальностью - велика.
А как вы думаете — реально повысят НДС или снова ограничатся слухами, чтобы проверить реакцию?
🙈8😱5🥴2🐳1
Друзья, всем привет!
Давно не было подборок по Москве, и вот появилась интересная акция от крупного и надежного застройщика.
В чём суть?
Один надежный застройщик совместно с Альфа-Банком запустил субсидированную семейную ипотеку:
• Первоначальный взнос — от 20%
• Ставка — 3,8% на весь срок (вместо 6%)
Какие квартиры?
В подборке — две студии и евро-двушка.
Для семейной жизни они вряд ли подойдут, зато это отличный вариант для инвестиций:
• для последующей сдачи в аренду
• как выгодное вложение на будущее ребенку
❗️ Все квартиры с чистовой отделкой, можно будет сразу сдавать при получение ключей.
⚠️ Важно: в ближайшее время маленькие квартиры, скорее всего, перестанут попадать под семейную ипотеку.
Поэтому сейчас это супер-вариант для тех:
• у кого уже есть большая квартира;
• кто не планирует использовать семейную ипотеку для личного проживания;
• кто рассматривает покупку квартиры именно как инвестицию.
⸻
Понравилось предложение? Пишите в личные сообщения @ryzhov_mr — расскажу все подробности.
Давно не было подборок по Москве, и вот появилась интересная акция от крупного и надежного застройщика.
В чём суть?
Один надежный застройщик совместно с Альфа-Банком запустил субсидированную семейную ипотеку:
• Первоначальный взнос — от 20%
• Ставка — 3,8% на весь срок (вместо 6%)
Какие квартиры?
В подборке — две студии и евро-двушка.
Для семейной жизни они вряд ли подойдут, зато это отличный вариант для инвестиций:
• для последующей сдачи в аренду
• как выгодное вложение на будущее ребенку
⚠️ Важно: в ближайшее время маленькие квартиры, скорее всего, перестанут попадать под семейную ипотеку.
Поэтому сейчас это супер-вариант для тех:
• у кого уже есть большая квартира;
• кто не планирует использовать семейную ипотеку для личного проживания;
• кто рассматривает покупку квартиры именно как инвестицию.
⸻
Понравилось предложение? Пишите в личные сообщения @ryzhov_mr — расскажу все подробности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤1👌1
Максим про недвижимость
Казна пустеет, милорд! Что же, ребята, давно мы не обсуждали никаких слухов, а тут есть о чём поговорить 👀 Слух недели: с 1 января могут поднять НДС с 20% до 22%. Сначала об этом написал Reuters, а потом намёк прозвучал от представителя Минфина на конференции.…
И все-таки НДС поднимут до 22%.
Что это значит, я писал в посте выше.
Рост цен неизбежен, на недвижку в том числе, поэтому все кто ждет крутого пике на рынке - видимо опять не в этот раз 🤷🏻♂️
Минфин внес в правительство поправки в Налоговый кодекс, направленные на финансирование обороны и безопасности России:▪️ ставку стандартного налога на добавленную стоимость увеличат до 22%;▪️ но для социально значимых товаров она сохранится на текущем льготном уровне в 10%;▪️ будет снижен порог доходов для налогоплательщиков, применяющих УСН, при превышении которого возникает обязанность по уплате НДС с 60 млн рублей до 10 млн рублей.
Что это значит, я писал в посте выше.
Рост цен неизбежен, на недвижку в том числе, поэтому все кто ждет крутого пике на рынке - видимо опять не в этот раз 🤷🏻♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱9
💸 Маткапитал за двоих детей увеличат до 974 тысяч рублей в 2026 году
Ребята, всем привет!
Мы часто говорим о росте цен и инфляции. Но есть и обратная сторона — вслед за ростом цен индексируются и социальные выплаты. В частности, стало известно, насколько проиндексируют материнский капитал в 2026 году.
📈 Индексация пройдет на уровень фактической инфляции, чтобы семьи не теряли в покупательной способности выплат.
🏡 А по моему мнению, самое оптимальное использование маткапитала — это, конечно, недвижимость. Его можно направить как на первоначальный взнос, так и на погашение уже оформленной ипотеки.
Ребята, всем привет!
Мы часто говорим о росте цен и инфляции. Но есть и обратная сторона — вслед за ростом цен индексируются и социальные выплаты. В частности, стало известно, насколько проиндексируют материнский капитал в 2026 году.
С 1 февраля 2026 года маткапитал увеличат на 6,8%.
По данным Минтруда, новые суммы составят:
👶 737,2 тыс. руб. — на первого ребенка
👧 974,1 тыс. руб. — на второго ребенка, если маткапитал на первенца не оформлялся.
Также вырастет и единовременное пособие при рождении ребенка — до 28,7 тыс. рублей.
📈 Индексация пройдет на уровень фактической инфляции, чтобы семьи не теряли в покупательной способности выплат.
🏡 А по моему мнению, самое оптимальное использование маткапитала — это, конечно, недвижимость. Его можно направить как на первоначальный взнос, так и на погашение уже оформленной ипотеки.
👌5❤1
Друзья, всем привет!
Совсем недавно один крупный застройщик запустил старт продаж нового жилого комплекса на Петроградке.
Почитать можно здесь.
Прошло всего 10 дней — и цены от застройщика уже выросли на 15–20%, в зависимости от типа квартир.
И вот — новость. Этот же застройщик анонсировал ещё один проект, тоже на Петроградке — на улице Чапыгина.
📍 Новый ЖК будет более камерным и индивидуальным:
• всего 8 этажей и 69 квартир,
• площади — от 43 до 220 м²,
• во всех квартирах — потолки выше 3 метров,
• фасады выполнены из натурального камня и гранита,
• вечером дом будет подсвечен архитектурной подсветкой,
• во дворе — патio и пейзажный сад.
💰 Цена стартует от 610 тыс. руб. за м², а старт продаж — уже 20 октября.
Напомню: квартир всего 69, так что выбор будет ограничен.
Если давно мечтали жить на Петроградке в элитарном доме, пишите @ryzhov_mr расскажу подробнее, помогу подобрать вариант.
Совсем недавно один крупный застройщик запустил старт продаж нового жилого комплекса на Петроградке.
Почитать можно здесь.
Прошло всего 10 дней — и цены от застройщика уже выросли на 15–20%, в зависимости от типа квартир.
И вот — новость. Этот же застройщик анонсировал ещё один проект, тоже на Петроградке — на улице Чапыгина.
📍 Новый ЖК будет более камерным и индивидуальным:
• всего 8 этажей и 69 квартир,
• площади — от 43 до 220 м²,
• во всех квартирах — потолки выше 3 метров,
• фасады выполнены из натурального камня и гранита,
• вечером дом будет подсвечен архитектурной подсветкой,
• во дворе — патio и пейзажный сад.
💰 Цена стартует от 610 тыс. руб. за м², а старт продаж — уже 20 октября.
Напомню: квартир всего 69, так что выбор будет ограничен.
Если давно мечтали жить на Петроградке в элитарном доме, пишите @ryzhov_mr расскажу подробнее, помогу подобрать вариант.
👍5❤1