Последний месяц в 10 фото.
Лев растёт.
Баки и Кеша следят.
Я иногда ловлю корюшку.
Хороший месяц. Повторим.
Лев растёт.
Баки и Кеша следят.
Я иногда ловлю корюшку.
Хороший месяц. Повторим.
❤20🔥13🥰7😁1💘1
12.99% без удорожания на весь срок - как тебе такое Илон Маск?
Один крупный петербургский застройщик запустил программу стандартной ипотеки совместно с Совкомбанком во всех своих ЖК.
Параметры программы:
— ПВ — от 20,01%
— ставка на весь срок — 12,99% годовых
— срок кредита — от 60 месяцев до 30 лет
— стоимость квартиры — как при 100% оплате, без удорожания
Обратите внимание: 12,99% без удорожания — это действительно редкое предложение на текущем рынке.
Поставьте ➕ в комментариях или напишите мне в личные сообщения — подберу объект под ваш запрос и рассчитаю платеж.
Один крупный петербургский застройщик запустил программу стандартной ипотеки совместно с Совкомбанком во всех своих ЖК.
Параметры программы:
— ПВ — от 20,01%
— ставка на весь срок — 12,99% годовых
— срок кредита — от 60 месяцев до 30 лет
— стоимость квартиры — как при 100% оплате, без удорожания
Обратите внимание: 12,99% без удорожания — это действительно редкое предложение на текущем рынке.
Поставьте ➕ в комментариях или напишите мне в личные сообщения — подберу объект под ваш запрос и рассчитаю платеж.
🔥39❤30👍24👌10💘1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не все йогурты одинаково полезны.
Или почему вторичка таит в себе «подводные камни».
Все уже слышали про «схему Долиной».
Если нет — обязательно почитайте, там показательная история.
Коротко напомню.
Пожилая женщина продала квартиру. Деньги сразу же ушли мошенникам.
Покупатели — обычные люди, без злого умысла.
В октябре (ещё до решения Верховного суда по делу Долиной) суд установил:
бабушка была вменяемой на момент сделки.
Казалось бы — логично оставить квартиру покупателям.
Но.
Суд оставил квартиру бабушке.
Почему?
Потому что суд в России выполняет ещё и социальную функцию.
Фактически — не стал выселять пожилого человека на улицу.
При этом суд обязал её вернуть деньги покупателям.
Сумма сделки — около 3 млн рублей.
Платёж назначили… 7 000 ₽ в месяц.
Простая математика:
в таком темпе возврат растянется примерно до её столетия.
⸻
Что это значит для вас?
1️⃣ Даже если вы честный покупатель.
2️⃣ Даже если продавец вменяем.
3️⃣ Даже если формально всё чисто.
Риски есть.
Да, 90% сделок по вторичке проходят спокойно.
Но иногда возникает вот такая история — и это уже не теория.
Можно ли полностью обезопаситься?
Частично — да.
На 100% — практически невозможно.
⸻
Логичный вывод
Если разница в цене между первичкой и вторичкой небольшая
(или первичка немного дороже) —
иногда разумнее выбрать новостройку.
Не только из-за юридических рисков,
но и потому что:
• первичное жильё чаще ликвиднее в будущем;
• проще прогнозируется;
• меньше исторического “шлейфа”.
Я не отговариваю от вторички.
Я с ней тоже работаю.
Но во вторичке уровень понимания —
и у покупателя, и у агента —
должен быть на порядок выше.
И вот это — 100%.
Или почему вторичка таит в себе «подводные камни».
Все уже слышали про «схему Долиной».
Если нет — обязательно почитайте, там показательная история.
Коротко напомню.
Пожилая женщина продала квартиру. Деньги сразу же ушли мошенникам.
Покупатели — обычные люди, без злого умысла.
В октябре (ещё до решения Верховного суда по делу Долиной) суд установил:
бабушка была вменяемой на момент сделки.
Казалось бы — логично оставить квартиру покупателям.
Но.
Суд оставил квартиру бабушке.
Почему?
Потому что суд в России выполняет ещё и социальную функцию.
Фактически — не стал выселять пожилого человека на улицу.
При этом суд обязал её вернуть деньги покупателям.
Сумма сделки — около 3 млн рублей.
Платёж назначили… 7 000 ₽ в месяц.
Простая математика:
в таком темпе возврат растянется примерно до её столетия.
⸻
Что это значит для вас?
1️⃣ Даже если вы честный покупатель.
2️⃣ Даже если продавец вменяем.
3️⃣ Даже если формально всё чисто.
Риски есть.
Да, 90% сделок по вторичке проходят спокойно.
Но иногда возникает вот такая история — и это уже не теория.
Можно ли полностью обезопаситься?
Частично — да.
На 100% — практически невозможно.
⸻
Логичный вывод
Если разница в цене между первичкой и вторичкой небольшая
(или первичка немного дороже) —
иногда разумнее выбрать новостройку.
Не только из-за юридических рисков,
но и потому что:
• первичное жильё чаще ликвиднее в будущем;
• проще прогнозируется;
• меньше исторического “шлейфа”.
Я не отговариваю от вторички.
Я с ней тоже работаю.
Но во вторичке уровень понимания —
и у покупателя, и у агента —
должен быть на порядок выше.
И вот это — 100%.
🤔7👌5❤2💯2🙈2
Вы только посмотрите, на эти планировки! Это же - восторг!
Как вы помните, сейчас застройщики не радуют нас массовыми стартами продаж. Причина понятна — отсутствие массовой льготной ипотеки. Поэтому многие проекты придерживаются и выходят на рынок аккуратно.
Но старты всё равно происходят.
И в ближайшее время нас ждёт супер-огненный старт продаж от легендарного застройщика. Думаю, многие уже поняли намёк 😉
‼️ Старт - 24 февраля!
Но уже сейчас можно (и нужно) попасть в лист ожидания, чтобы получить лучшие условия!
📍 Локация — Охта
Её освоение начинал шведский концерн Bonava ещё в конце 2016 года.
Сейчас площадку подхватывают другие игроки — и это неудивительно.
Почему?
Потому что здесь формируется новая точка притяжения города.
Стало известно, что Газпромнефть всё-таки переедет на Охтинский мыс — туда, где когда-то планировали строить «кукурузину» (питерский небоскрёб). От высотки тогда отказались, но вместо неё появится крупный деловой центр Газпромнефти.
А это означает:
— новый общественно-деловой кластер
— рабочие места
— инфраструктура
— сильное окружение
Локация объективно перспективная.
⸻
💰 По ценам на старте:
2е — от 17 900
3е — от 27 700
4е — от 33 600
Для этого проекта — старт очень интересный.
⸻
Что важно
У этого застройщика нужно смотреть большие семейные планировки — 3- и 4-комнатные.
Они действительно сильные: функциональные, продуманные, без «потерь» по площади.
Смело могу сказать: одни из лучших планировок в Петербурге на сегодня.
‼️ Будут рассрочки, траншевая ипотека и ипотека 11,9% для всех
И вишенка на торте - скидка 5% для всех на старте, в еще 2% кто уже покупал у этого застройщика!
⸻
Кому актуально — особенно под семейную ипотеку — это может быть очень сильный вариант для входа на старте.
Если интересно — НАПИШИТЕ, обсудим детали и подберём оптимальную планировку.
Как вы помните, сейчас застройщики не радуют нас массовыми стартами продаж. Причина понятна — отсутствие массовой льготной ипотеки. Поэтому многие проекты придерживаются и выходят на рынок аккуратно.
Но старты всё равно происходят.
И в ближайшее время нас ждёт супер-огненный старт продаж от легендарного застройщика. Думаю, многие уже поняли намёк 😉
Но уже сейчас можно (и нужно) попасть в лист ожидания, чтобы получить лучшие условия!
📍 Локация — Охта
Её освоение начинал шведский концерн Bonava ещё в конце 2016 года.
Сейчас площадку подхватывают другие игроки — и это неудивительно.
Почему?
Потому что здесь формируется новая точка притяжения города.
Стало известно, что Газпромнефть всё-таки переедет на Охтинский мыс — туда, где когда-то планировали строить «кукурузину» (питерский небоскрёб). От высотки тогда отказались, но вместо неё появится крупный деловой центр Газпромнефти.
А это означает:
— новый общественно-деловой кластер
— рабочие места
— инфраструктура
— сильное окружение
Локация объективно перспективная.
⸻
💰 По ценам на старте:
2е — от 17 900
3е — от 27 700
4е — от 33 600
Для этого проекта — старт очень интересный.
⸻
Что важно
У этого застройщика нужно смотреть большие семейные планировки — 3- и 4-комнатные.
Они действительно сильные: функциональные, продуманные, без «потерь» по площади.
Смело могу сказать: одни из лучших планировок в Петербурге на сегодня.
‼️ Будут рассрочки, траншевая ипотека и ипотека 11,9% для всех
И вишенка на торте - скидка 5% для всех на старте, в еще 2% кто уже покупал у этого застройщика!
⸻
Кому актуально — особенно под семейную ипотеку — это может быть очень сильный вариант для входа на старте.
Если интересно — НАПИШИТЕ, обсудим детали и подберём оптимальную планировку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌4❤3🔥3