Дайджест на 30 июня (последний день первого месяца лета,как так быстро то???):
1️⃣ Наш рынок вчера немного скорректировался, однако-сегодня есть повод вырасти.
Именно сегодня совет собрание акционеров Газпрома должен утвердить (или нет) рекордные дивиденды.
А я напомню,на Газпром повесили доп налоговую нагрузку,поэтому за дивы немного волнительно.
2️⃣ Американские рынки вчера так же снижались.
И повод есть-вчера вышли данные по ВВП в США,которые оказались хуже прогнозов.
Рецессия реальна и возможна.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 53.3
EURRUB = 55.8
CNYRUB = 8.3
Вчера произошёл «батл» между ЦБ и Минфинов,о методах для ослабления курса рубля.
Посмотрим,удастся ли им договориться, не устаю повторять для бюджета такой сильный рубль-проблема.
Вопрос курса рубля-основной.При таком курсе многим производствам будет просто невыгодно продолжать выпускать продукцию,что приведёт к сокращениям и остановкам производства.
4️⃣ Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии 2022 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 23% – до 143 миллиардов рублей.
Ну откровенно говоря-могло быть и хуже. Со снижением ставок и льготной ипотекой-ждем восстановление спроса.
5️⃣ Годовая инфляция в России замедлилась до 16,22 процента.
Цифры по прежнему высокие,однако наблюдается явная положительная динамика.
6️⃣ Про дефолт Шрёдингера,который недавно как бы произошёл в РФ-все уже забыли. СМИ побурлили один день и все🤷🏻♂️
И кстати,что интересно-ни одно официальное западное лицо про этот дефолт не упомянуло.
Как некий итог: рубль надо ослаблять,сейчас это самая главная задача.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Наш рынок вчера немного скорректировался, однако-сегодня есть повод вырасти.
Именно сегодня совет собрание акционеров Газпрома должен утвердить (или нет) рекордные дивиденды.
А я напомню,на Газпром повесили доп налоговую нагрузку,поэтому за дивы немного волнительно.
2️⃣ Американские рынки вчера так же снижались.
И повод есть-вчера вышли данные по ВВП в США,которые оказались хуже прогнозов.
Рецессия реальна и возможна.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 53.3
EURRUB = 55.8
CNYRUB = 8.3
Вчера произошёл «батл» между ЦБ и Минфинов,о методах для ослабления курса рубля.
Посмотрим,удастся ли им договориться, не устаю повторять для бюджета такой сильный рубль-проблема.
Вопрос курса рубля-основной.При таком курсе многим производствам будет просто невыгодно продолжать выпускать продукцию,что приведёт к сокращениям и остановкам производства.
4️⃣ Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии 2022 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 23% – до 143 миллиардов рублей.
Ну откровенно говоря-могло быть и хуже. Со снижением ставок и льготной ипотекой-ждем восстановление спроса.
5️⃣ Годовая инфляция в России замедлилась до 16,22 процента.
Цифры по прежнему высокие,однако наблюдается явная положительная динамика.
6️⃣ Про дефолт Шрёдингера,который недавно как бы произошёл в РФ-все уже забыли. СМИ побурлили один день и все🤷🏻♂️
И кстати,что интересно-ни одно официальное западное лицо про этот дефолт не упомянуло.
Как некий итог: рубль надо ослаблять,сейчас это самая главная задача.
Продолжаем наблюдение 👀
👍35🔥5🤔3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
⬆️⬆️⬆️
Расшифровка
Ещё пару слов про Газпром.
Ситуация крайне неприятная,и не столько для Газпрома,сколько для всего фондового рынка в целом.
Ведь на сегодняшний день-80% рынка это розничные инвесторы,т.е. мы с вами.
И в таких реалиях,многие из нас зададутся вопросом,а стоит ли сейчас инвестировать в рынок,если здесь так «кидают»?🤷🏻♂️
А почему же я изспользую,столь грубое слово «кидают»?
Дело в том,что Газпром больше чем на 30% принадлежит государству и вроде,так как дивы отменили,то и государство ничего не получит.
Так ведь?
Нет,не так.
Государство придумалось схему,при которой просто взяло и повысило налог для Газпрома,как раз примерно на свою долю.
В итоге нам с вами-0 рублей в виде дивидендов и упавшие котировки.
Государству-повышенный налог в казну.
Такие дела и тележка обид у доверчевых акционеров.
Расшифровка
Ещё пару слов про Газпром.
Ситуация крайне неприятная,и не столько для Газпрома,сколько для всего фондового рынка в целом.
Ведь на сегодняшний день-80% рынка это розничные инвесторы,т.е. мы с вами.
И в таких реалиях,многие из нас зададутся вопросом,а стоит ли сейчас инвестировать в рынок,если здесь так «кидают»?🤷🏻♂️
А почему же я изспользую,столь грубое слово «кидают»?
Дело в том,что Газпром больше чем на 30% принадлежит государству и вроде,так как дивы отменили,то и государство ничего не получит.
Так ведь?
Нет,не так.
Государство придумалось схему,при которой просто взяло и повысило налог для Газпрома,как раз примерно на свою долю.
В итоге нам с вами-0 рублей в виде дивидендов и упавшие котировки.
Государству-повышенный налог в казну.
Такие дела и тележка обид у доверчевых акционеров.
🤯32🤬12👍4🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну и в этот не самый весёлый день,смешная гифка,которую я подсмотрел в одном канале,но которая так точно отображает все чувства тех,кто держал/держит Газпром.
😁52🔥12
Пятничный дайджест на 01 июля:
1️⃣ Мосбиржа…Газпром…Какая боль…
Думаю,вы уже все в курсе что произошло-главная надежда российского фондового рынка вчера оказалась главным разочарованием года.
Акционеры Газпрома решили не выплачивать дивиденды (если что,то главный акционер-Государство,напрямую и через другие компании).
На всех этих новостях-индекс полетел на уровни 2200.
Все это печально и подрывает репутацию фондового рынка.
2️⃣ Американские индексы вчера посмотрели на наш рынок и тоже решили приуныть,но там конечно виноват не Газпром, а гос облигации США,которые дают доходность 3%.
И инвесторы продолжают активно перекладывать свой капитал в эти надёжные бумаги.
3️⃣ Роснефть,вчера утвердила дивы,однако на фоне Газпрома это вряд ли поможет нашему рынку.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 52.5
EURRUB = 54.9
CNYRUB = 8.2
ЦБ вчера увеличил лимит переводов за границу до миллиона доллара в месяц.
Рублю пока все равно 🤷🏻♂️
Ждём след неделю.
Как некий итог: вчера закончилось первое полугодие 2022 года, и получилось оно худшим полугодием для фондовых рынков за последние 52 года.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Мосбиржа…Газпром…Какая боль…
Думаю,вы уже все в курсе что произошло-главная надежда российского фондового рынка вчера оказалась главным разочарованием года.
Акционеры Газпрома решили не выплачивать дивиденды (если что,то главный акционер-Государство,напрямую и через другие компании).
На всех этих новостях-индекс полетел на уровни 2200.
Все это печально и подрывает репутацию фондового рынка.
2️⃣ Американские индексы вчера посмотрели на наш рынок и тоже решили приуныть,но там конечно виноват не Газпром, а гос облигации США,которые дают доходность 3%.
И инвесторы продолжают активно перекладывать свой капитал в эти надёжные бумаги.
3️⃣ Роснефть,вчера утвердила дивы,однако на фоне Газпрома это вряд ли поможет нашему рынку.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 52.5
EURRUB = 54.9
CNYRUB = 8.2
ЦБ вчера увеличил лимит переводов за границу до миллиона доллара в месяц.
Рублю пока все равно 🤷🏻♂️
Ждём след неделю.
Как некий итог: вчера закончилось первое полугодие 2022 года, и получилось оно худшим полугодием для фондовых рынков за последние 52 года.
Продолжаем наблюдение 👀
👍31😢5🤔3🔥2
Что мы все про Газпром,да про Газпром. 🤷🏻♂️
Продолжаем обзор инвест недвижимости,которая видимо, в ближайшее время станет более актуальным вариантом для сохранения капитала.
Итак,совсем недавно был старт продаж ЖК от RBI, подробно можно почитать здесь.
Там за сутки цена выросла на 30%. 😱
Сегодня давайте посмотрим на прохожий проект,но на Васильевском острове.
Васильевский остров является одной из самых привлекательных локаций для жителей Петербурга-это как центр,только на своём личном острове)
Итак:
📍Новый камерный проект (всего 146 квартир) в центре от надежного застройщика (3 минуты пешком до новой станции метро).
📍 Фасады дома будут выполнены в разных архитектурных стилях, характерных для облика Васильевского острова.
‼️Дом в продажу выведен в прошлом месяце, цены на него ещё ни разу не поднимали, а значит можно запрыгнуть в первый вагон‼️
«Что по цифрам,Максим?»:
✅ Стоимость квартиры сейчас - 18,7 млн. руб (планировки ниже).
✅ Первый взнос - 6,7 млн
✅ Ипотека под 6,7 %
*Через 3 года ориентировочная стоимость квартиры- 28,2 млн. руб.
❗️*Это наш прогноз, исходя из анализа рынка в прошлом и исходя из уже имеющихся кейсов (удачных вложений).
Итого,что имеем:
🔹 28,2 млн - 18,7 млн = 9,5 млн (ориентировочное удорожание квартиры за 3 года)
🔹 9,5- 2,2 (невозвратные проценты по ипотеке)= 7,3 млн (чистая прибыль)
При заданных параметрах-доходность ~ 30 % годовых. 🔥🔥🔥
Могу смело рекомендовать как для жизни, так и для инвестиций.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr!
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
На данный момент,готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.
Да-да и всю сделку (почти у всех застройщиков) можно провести в электронном виде удаленно. Ехать никуда не придётся.
Продолжаем обзор инвест недвижимости,которая видимо, в ближайшее время станет более актуальным вариантом для сохранения капитала.
Итак,совсем недавно был старт продаж ЖК от RBI, подробно можно почитать здесь.
Там за сутки цена выросла на 30%. 😱
Сегодня давайте посмотрим на прохожий проект,но на Васильевском острове.
Итак:
📍Новый камерный проект (всего 146 квартир) в центре от надежного застройщика (3 минуты пешком до новой станции метро).
📍 Фасады дома будут выполнены в разных архитектурных стилях, характерных для облика Васильевского острова.
‼️Дом в продажу выведен в прошлом месяце, цены на него ещё ни разу не поднимали, а значит можно запрыгнуть в первый вагон‼️
«Что по цифрам,Максим?»:
✅ Стоимость квартиры сейчас - 18,7 млн. руб (планировки ниже).
✅ Первый взнос - 6,7 млн
✅ Ипотека под 6,7 %
*Через 3 года ориентировочная стоимость квартиры- 28,2 млн. руб.
❗️*Это наш прогноз, исходя из анализа рынка в прошлом и исходя из уже имеющихся кейсов (удачных вложений).
Итого,что имеем:
🔹 28,2 млн - 18,7 млн = 9,5 млн (ориентировочное удорожание квартиры за 3 года)
🔹 9,5- 2,2 (невозвратные проценты по ипотеке)= 7,3 млн (чистая прибыль)
При заданных параметрах-доходность ~ 30 % годовых. 🔥🔥🔥
Могу смело рекомендовать как для жизни, так и для инвестиций.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr!
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
На данный момент,готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.
Да-да и всю сделку (почти у всех застройщиков) можно провести в электронном виде удаленно. Ехать никуда не придётся.
👍11🔥5🤔1
Картинки и планировка по проекту выше.
Стоит сказать,что квадратный метр в домах бизнес-класса имеет тенденцию только на удорожание.
—————————
PS Как вы заметили,я стал добавлять посты про недвижку,так как действительно считаю,что в сегодняшних реалиях это альтернатива фондовому рынку для сохранения капитала.
Какой контент по недвижке планирую еженедельно:
📍 Объект недели (квартира/жк/старт);
📍 Подборка недели (несколько вариантов в разных жк с разными условиями кредитования семейная/it/льготная/без первого взноса);
📍Реальные кейсы (покупка/продажа/аренда/подбор);
📍Образовательный контент про недвижку;
📍Итоговый пост с новостями недвижки.
Все обзоры по фондовому рынку и мировым событиям-конечно же остаются!)
Стоит сказать,что квадратный метр в домах бизнес-класса имеет тенденцию только на удорожание.
—————————
PS Как вы заметили,я стал добавлять посты про недвижку,так как действительно считаю,что в сегодняшних реалиях это альтернатива фондовому рынку для сохранения капитала.
Какой контент по недвижке планирую еженедельно:
📍 Объект недели (квартира/жк/старт);
📍 Подборка недели (несколько вариантов в разных жк с разными условиями кредитования семейная/it/льготная/без первого взноса);
📍Реальные кейсы (покупка/продажа/аренда/подбор);
📍Образовательный контент про недвижку;
📍Итоговый пост с новостями недвижки.
Все обзоры по фондовому рынку и мировым событиям-конечно же остаются!)
👍28🔥7
Друзья всем привет!
Новую рабочую неделю начинаем с традиционного дайджеста:
1️⃣ Московская биржа,после спецоперации по отмене дивидендов от Газпрома,свалилась на уровни конца апреля и пока не видно,как ей выбираться.
Видимо инвесторам надо немножко успокоиться,но честно говоря-каких-то интересных идей на рынке пока не видно.
2️⃣ Американские индексы на прошлой неделе падали,и причины пока не меняются:замедление экономического роста и устойчивая инфляция.
Сейчас инвесторам по всему миру приходится тяжёло и они вынуждены искать альтернативы либо в супернадежных государственных облигациях,либо инвестировать не в фондовый рынок:недвижимость/реальный бизнес.
3️⃣ В конце прошлой недели выходила новость,что НРД планирует получить лицензию ЕС,чтобы разморозить активы,которые сейчас заблокированы(все кто инвестировал в ин акции,с этим столкнулись).
Не очень вериться в успешность этого мероприятия,но посмотрим-посмотрим.
4️⃣ На неделе выйдут данные по деловой активности с Англии и Европе;данные по торговому балансу в США-посмотрим как себя чувствует бизнес и экономика.(сомневаюсь,что хорошо).
В РФ выйдут данные по инфляции за июнь.
5️⃣ За какими событиями стоит следить на предстоящей неделе:
📍 Геополитика. Развитие ситуации вокруг Украины;подписание протокола о вступлении Швеции и Финляндии в НАТО.
📍Санкции. 7й пакет санкций и что в него войдёт.
📍 ЦБ РФ. Главный вопрос-увидим ли интервенции для ослабления рубля?
📍 Газ. Риск полного прекращения поставок Газпрома по "Северному Потоку-1".
📍 Китай. Снятие карантинных ограничений. За Китаем довольно интересно наблюдать,он сейчас как бы в стороне: «У нас тут вообще-то карантин,какая ещё геополитика?».
Как некий итог:такой драмы,которая развернулась на прошлой неделе в Газпроме ждать конечно не стоит,однако уверен неделя будет интересна на события и заявления.
Продолжаем наблюдение 👀
Новую рабочую неделю начинаем с традиционного дайджеста:
1️⃣ Московская биржа,после спецоперации по отмене дивидендов от Газпрома,свалилась на уровни конца апреля и пока не видно,как ей выбираться.
Видимо инвесторам надо немножко успокоиться,но честно говоря-каких-то интересных идей на рынке пока не видно.
2️⃣ Американские индексы на прошлой неделе падали,и причины пока не меняются:замедление экономического роста и устойчивая инфляция.
Сейчас инвесторам по всему миру приходится тяжёло и они вынуждены искать альтернативы либо в супернадежных государственных облигациях,либо инвестировать не в фондовый рынок:недвижимость/реальный бизнес.
3️⃣ В конце прошлой недели выходила новость,что НРД планирует получить лицензию ЕС,чтобы разморозить активы,которые сейчас заблокированы(все кто инвестировал в ин акции,с этим столкнулись).
Не очень вериться в успешность этого мероприятия,но посмотрим-посмотрим.
4️⃣ На неделе выйдут данные по деловой активности с Англии и Европе;данные по торговому балансу в США-посмотрим как себя чувствует бизнес и экономика.(сомневаюсь,что хорошо).
В РФ выйдут данные по инфляции за июнь.
5️⃣ За какими событиями стоит следить на предстоящей неделе:
📍 Геополитика. Развитие ситуации вокруг Украины;подписание протокола о вступлении Швеции и Финляндии в НАТО.
📍Санкции. 7й пакет санкций и что в него войдёт.
📍 ЦБ РФ. Главный вопрос-увидим ли интервенции для ослабления рубля?
📍 Газ. Риск полного прекращения поставок Газпрома по "Северному Потоку-1".
📍 Китай. Снятие карантинных ограничений. За Китаем довольно интересно наблюдать,он сейчас как бы в стороне: «У нас тут вообще-то карантин,какая ещё геополитика?».
Как некий итог:такой драмы,которая развернулась на прошлой неделе в Газпроме ждать конечно не стоит,однако уверен неделя будет интересна на события и заявления.
Продолжаем наблюдение 👀
👍32🔥5🤔2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну что друзья,завтра стартует распродажа в магазине,которым была обставлена каждая съемная квартира в нашей стране(а может и не только съемная).
Речь конечно же про IKEA,которая к сожалению (и тут я абсолютно без иронии) покидает наш рынок.🤷🏻♂️
Так что,все кто хотел что-то ещё купить-у вас есть такая возможность.
PS распродажа будет онлайн,но если бы вдруг пустили в магазины-было бы как на видео)
Речь конечно же про IKEA,которая к сожалению (и тут я абсолютно без иронии) покидает наш рынок.🤷🏻♂️
Так что,все кто хотел что-то ещё купить-у вас есть такая возможность.
PS распродажа будет онлайн,но если бы вдруг пустили в магазины-было бы как на видео)
😁32👍9
И как обычно,начинаем утро с дайджеста интересных событий на утро 5 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-продолжает уныло болтаться в районе 2200 пунктов.
Сегодня вышли новости,что Норникель может объединиться с Русалом,что возможно даст этим компаниям(а так же и индексу) небольшой повод для роста.
Но в целом-все уныло.
2️⃣ Вчера в США был выходной(День независимости), но фьючерсы торговались в небольшой плюс.
И происходит,как мне думается,на новостях о том, что США готовы снизить некоторые тарифы на китайский импорт.
Делается это для попытки сдержать инфляцию.
Помните же,что у Китая нет друзей?
3️⃣ Вчера вышли данные в Германии по торговому балансу и впервые за 30 лет-дефицит баланса.
Это значит,что объём импорта превзошёл экспорт.
Для Германии (которая крайне экспортоориентирована) это грустные новости.
Кризис бьет по всем.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 55.7
EURRUB = 58
CNYRUB = 8.7
Интервенций пока нет,но их ожидания видимо уже немного ослабляют рубль.
5️⃣ По итогам июня максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков,снизилась с 9.09% до 7.72%.
Банки играют на опережение и снижают ставку до заседания ЦБ,на котором видимо увидим дальнейшее снижение ставки.
6️⃣ Промышленную ипотеку должны запустить в ближайшие месяцы.
Напомню,она позволит получить кредиты по ставке 5% на приобретение готовых производственных площадок.
Будем надеяться,что не затянут и программа заработает в ближайшее время.
Как некий итог:вчера в США был выходной и каких-то глобальных новостей ни мире,ни в РФ не было.
Все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи-продолжает уныло болтаться в районе 2200 пунктов.
Сегодня вышли новости,что Норникель может объединиться с Русалом,что возможно даст этим компаниям(а так же и индексу) небольшой повод для роста.
Но в целом-все уныло.
2️⃣ Вчера в США был выходной(День независимости), но фьючерсы торговались в небольшой плюс.
И происходит,как мне думается,на новостях о том, что США готовы снизить некоторые тарифы на китайский импорт.
Делается это для попытки сдержать инфляцию.
Помните же,что у Китая нет друзей?
3️⃣ Вчера вышли данные в Германии по торговому балансу и впервые за 30 лет-дефицит баланса.
Это значит,что объём импорта превзошёл экспорт.
Для Германии (которая крайне экспортоориентирована) это грустные новости.
Кризис бьет по всем.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 55.7
EURRUB = 58
CNYRUB = 8.7
Интервенций пока нет,но их ожидания видимо уже немного ослабляют рубль.
5️⃣ По итогам июня максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков,снизилась с 9.09% до 7.72%.
Банки играют на опережение и снижают ставку до заседания ЦБ,на котором видимо увидим дальнейшее снижение ставки.
6️⃣ Промышленную ипотеку должны запустить в ближайшие месяцы.
Напомню,она позволит получить кредиты по ставке 5% на приобретение готовых производственных площадок.
Будем надеяться,что не затянут и программа заработает в ближайшее время.
Как некий итог:вчера в США был выходной и каких-то глобальных новостей ни мире,ни в РФ не было.
Все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение 👀
👍20🤔4
Выдача ипотеки в июне начала восстанавливаться после двух месяцев просадки. В июне выдали на 58,5% больше кредитов на жильё, чем в мае.
Это всё результат снижения ставок и льготных ипотечных программ, а также ослабления требований к заёмщикам.
—————————
Вполне ожидаемо.
Напомню,что с 17 июня банки стали выдавать льготную ипотеку под 7%,так что очевидно рост мы увидим и в июле.
Как и предполагали-рынок постепенно оживает.
Осталось решить вопрос с ипотекой на вторичку.
Для этого ЦБ должен снизить ключевую ставку как минимум ещё на 1%.
Думаю,что это мы и увидим на ближайших заседаниях 22 июля и 16 сентября.
Это всё результат снижения ставок и льготных ипотечных программ, а также ослабления требований к заёмщикам.
—————————
Вполне ожидаемо.
Напомню,что с 17 июня банки стали выдавать льготную ипотеку под 7%,так что очевидно рост мы увидим и в июле.
Как и предполагали-рынок постепенно оживает.
Осталось решить вопрос с ипотекой на вторичку.
Для этого ЦБ должен снизить ключевую ставку как минимум ещё на 1%.
Думаю,что это мы и увидим на ближайших заседаниях 22 июля и 16 сентября.
👍17🔥3
Друзья,как и обещал раз в неделю буду делать посты с интересными объектами для инвестиций и жизни.
Сегодня у нас подборка до 6 млн.,все эти объекты в первую очередь интересны с инвестиционной точки зрения,однако их можно рассмотреть и для жизни.
Объекты находятся в Санкт-Петербурге,в трёх разных ЖК,которые сдаются в 2024 году.
По каждому из объектов есть свои точки роста:
📍 открытие метро в ближайшем времени;
📍 активное развитие инфраструктуры объекта;
📍 инвестиционно-привлекательный район.
Если обратите внимание,то для каждого объекта посчитана разная % ставка (льготная/семейная/IT ипотека) по которой не будет удорожания квадратного метра(в отличии от субсидированных программ от 0.1%,где будет удорожание стоимости квартиры от 10 до 40%).
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr!
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
На данный момент готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.
Сегодня у нас подборка до 6 млн.,все эти объекты в первую очередь интересны с инвестиционной точки зрения,однако их можно рассмотреть и для жизни.
Объекты находятся в Санкт-Петербурге,в трёх разных ЖК,которые сдаются в 2024 году.
По каждому из объектов есть свои точки роста:
📍 открытие метро в ближайшем времени;
📍 активное развитие инфраструктуры объекта;
📍 инвестиционно-привлекательный район.
Если обратите внимание,то для каждого объекта посчитана разная % ставка (льготная/семейная/IT ипотека) по которой не будет удорожания квадратного метра(в отличии от субсидированных программ от 0.1%,где будет удорожание стоимости квартиры от 10 до 40%).
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr!
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
На данный момент готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.
👍16🔥4👎3
Утренний дайджест на 06 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи открыл сегодняшний день ростом и возвращается в коридор,в котором болтается уже с февраля месяца.
Вчера вышли данные,что 74% оборота акций на Мосбиржи обеспечивают физические лица.
Пока не будет крупных игроков-ждать каких-то серьёзных движений по-прежнему не приходится.
2️⃣ Американские индексы вчера закрыли день уверенным ростом.
И происходит это на фоне того,что многие аналитики утверждают что пик инфляции пройден.
Я бы не был столь оптимистично настроен,однако судя по котировкам инвесторы считают иначе.
Посмотрим.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 64.3
EURRUB = 66.1
CNYRUB = 9.8
Волатильность рубля покруче криптовалют будет,за день +20%.
Пока не ясно,что так сильно ослабило рубль-может слова наконец-то начали действовать,а может экспортёры приостановили продажу валюты.
Думаю узнаем в ближайшее время.
4️⃣ Госдума приняла закон,освобождающий от НДФЛ доходы россиян от продажи золота в слитках.
Начали про этот закон говорить ещё в марте,только сейчас приняли.
Золото в слитках-можно рассмотреть как инвестицию,однако там много нюансов про которые я уже неоднократно упоминал.
5️⃣ Из интересного-Газета Bild сообщила о провале плана Германии по поставкам СПГ(сжиженный газ). По словам представителя Союза судовладельцев, у германской стороны нет танкеров для перевозки СПГ. По всему миру доступно почти 500 таких судов, но спрос на них велик, указал Крёгер.
К вопросу о Газпроме-как бы Германия не старалась,но я не представляю как она сможет отказаться от нашего газа.
Вся инфраструктура «заточена» под газ от Газпрома.
Как некий итог: по всей видимости главной «звездой» этой недели будет рубль.
Интересно,как глубоко ему падать?
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи открыл сегодняшний день ростом и возвращается в коридор,в котором болтается уже с февраля месяца.
Вчера вышли данные,что 74% оборота акций на Мосбиржи обеспечивают физические лица.
Пока не будет крупных игроков-ждать каких-то серьёзных движений по-прежнему не приходится.
2️⃣ Американские индексы вчера закрыли день уверенным ростом.
И происходит это на фоне того,что многие аналитики утверждают что пик инфляции пройден.
Я бы не был столь оптимистично настроен,однако судя по котировкам инвесторы считают иначе.
Посмотрим.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 64.3
EURRUB = 66.1
CNYRUB = 9.8
Волатильность рубля покруче криптовалют будет,за день +20%.
Пока не ясно,что так сильно ослабило рубль-может слова наконец-то начали действовать,а может экспортёры приостановили продажу валюты.
Думаю узнаем в ближайшее время.
4️⃣ Госдума приняла закон,освобождающий от НДФЛ доходы россиян от продажи золота в слитках.
Начали про этот закон говорить ещё в марте,только сейчас приняли.
Золото в слитках-можно рассмотреть как инвестицию,однако там много нюансов про которые я уже неоднократно упоминал.
5️⃣ Из интересного-Газета Bild сообщила о провале плана Германии по поставкам СПГ(сжиженный газ). По словам представителя Союза судовладельцев, у германской стороны нет танкеров для перевозки СПГ. По всему миру доступно почти 500 таких судов, но спрос на них велик, указал Крёгер.
К вопросу о Газпроме-как бы Германия не старалась,но я не представляю как она сможет отказаться от нашего газа.
Вся инфраструктура «заточена» под газ от Газпрома.
Как некий итог: по всей видимости главной «звездой» этой недели будет рубль.
Интересно,как глубоко ему падать?
Продолжаем наблюдение 👀
👍23🤔4🔥1👏1
Банку Тиньков надоели мемы про комиссию за SWIFT переводы и поэтому он решил полностью от них отказаться до 1 октября.
Новость из оф канала.
Говорят,что 95% переводов зависит от западных партнёров с которыми сложно договариваться. 🤷🏻♂️
Новость из оф канала.
Говорят,что 95% переводов зависит от западных партнёров с которыми сложно договариваться. 🤷🏻♂️
👍11😁5👎1