И как обычно,начинаем утро с дайджеста интересных событий на утро 5 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-продолжает уныло болтаться в районе 2200 пунктов.
Сегодня вышли новости,что Норникель может объединиться с Русалом,что возможно даст этим компаниям(а так же и индексу) небольшой повод для роста.
Но в целом-все уныло.
2️⃣ Вчера в США был выходной(День независимости), но фьючерсы торговались в небольшой плюс.
И происходит,как мне думается,на новостях о том, что США готовы снизить некоторые тарифы на китайский импорт.
Делается это для попытки сдержать инфляцию.
Помните же,что у Китая нет друзей?
3️⃣ Вчера вышли данные в Германии по торговому балансу и впервые за 30 лет-дефицит баланса.
Это значит,что объём импорта превзошёл экспорт.
Для Германии (которая крайне экспортоориентирована) это грустные новости.
Кризис бьет по всем.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 55.7
EURRUB = 58
CNYRUB = 8.7
Интервенций пока нет,но их ожидания видимо уже немного ослабляют рубль.
5️⃣ По итогам июня максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков,снизилась с 9.09% до 7.72%.
Банки играют на опережение и снижают ставку до заседания ЦБ,на котором видимо увидим дальнейшее снижение ставки.
6️⃣ Промышленную ипотеку должны запустить в ближайшие месяцы.
Напомню,она позволит получить кредиты по ставке 5% на приобретение готовых производственных площадок.
Будем надеяться,что не затянут и программа заработает в ближайшее время.
Как некий итог:вчера в США был выходной и каких-то глобальных новостей ни мире,ни в РФ не было.
Все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи-продолжает уныло болтаться в районе 2200 пунктов.
Сегодня вышли новости,что Норникель может объединиться с Русалом,что возможно даст этим компаниям(а так же и индексу) небольшой повод для роста.
Но в целом-все уныло.
2️⃣ Вчера в США был выходной(День независимости), но фьючерсы торговались в небольшой плюс.
И происходит,как мне думается,на новостях о том, что США готовы снизить некоторые тарифы на китайский импорт.
Делается это для попытки сдержать инфляцию.
Помните же,что у Китая нет друзей?
3️⃣ Вчера вышли данные в Германии по торговому балансу и впервые за 30 лет-дефицит баланса.
Это значит,что объём импорта превзошёл экспорт.
Для Германии (которая крайне экспортоориентирована) это грустные новости.
Кризис бьет по всем.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 55.7
EURRUB = 58
CNYRUB = 8.7
Интервенций пока нет,но их ожидания видимо уже немного ослабляют рубль.
5️⃣ По итогам июня максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков,снизилась с 9.09% до 7.72%.
Банки играют на опережение и снижают ставку до заседания ЦБ,на котором видимо увидим дальнейшее снижение ставки.
6️⃣ Промышленную ипотеку должны запустить в ближайшие месяцы.
Напомню,она позволит получить кредиты по ставке 5% на приобретение готовых производственных площадок.
Будем надеяться,что не затянут и программа заработает в ближайшее время.
Как некий итог:вчера в США был выходной и каких-то глобальных новостей ни мире,ни в РФ не было.
Все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение 👀
👍20🤔4
Выдача ипотеки в июне начала восстанавливаться после двух месяцев просадки. В июне выдали на 58,5% больше кредитов на жильё, чем в мае.
Это всё результат снижения ставок и льготных ипотечных программ, а также ослабления требований к заёмщикам.
—————————
Вполне ожидаемо.
Напомню,что с 17 июня банки стали выдавать льготную ипотеку под 7%,так что очевидно рост мы увидим и в июле.
Как и предполагали-рынок постепенно оживает.
Осталось решить вопрос с ипотекой на вторичку.
Для этого ЦБ должен снизить ключевую ставку как минимум ещё на 1%.
Думаю,что это мы и увидим на ближайших заседаниях 22 июля и 16 сентября.
Это всё результат снижения ставок и льготных ипотечных программ, а также ослабления требований к заёмщикам.
—————————
Вполне ожидаемо.
Напомню,что с 17 июня банки стали выдавать льготную ипотеку под 7%,так что очевидно рост мы увидим и в июле.
Как и предполагали-рынок постепенно оживает.
Осталось решить вопрос с ипотекой на вторичку.
Для этого ЦБ должен снизить ключевую ставку как минимум ещё на 1%.
Думаю,что это мы и увидим на ближайших заседаниях 22 июля и 16 сентября.
👍17🔥3
Друзья,как и обещал раз в неделю буду делать посты с интересными объектами для инвестиций и жизни.
Сегодня у нас подборка до 6 млн.,все эти объекты в первую очередь интересны с инвестиционной точки зрения,однако их можно рассмотреть и для жизни.
Объекты находятся в Санкт-Петербурге,в трёх разных ЖК,которые сдаются в 2024 году.
По каждому из объектов есть свои точки роста:
📍 открытие метро в ближайшем времени;
📍 активное развитие инфраструктуры объекта;
📍 инвестиционно-привлекательный район.
Если обратите внимание,то для каждого объекта посчитана разная % ставка (льготная/семейная/IT ипотека) по которой не будет удорожания квадратного метра(в отличии от субсидированных программ от 0.1%,где будет удорожание стоимости квартиры от 10 до 40%).
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr!
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
На данный момент готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.
Сегодня у нас подборка до 6 млн.,все эти объекты в первую очередь интересны с инвестиционной точки зрения,однако их можно рассмотреть и для жизни.
Объекты находятся в Санкт-Петербурге,в трёх разных ЖК,которые сдаются в 2024 году.
По каждому из объектов есть свои точки роста:
📍 открытие метро в ближайшем времени;
📍 активное развитие инфраструктуры объекта;
📍 инвестиционно-привлекательный район.
Если обратите внимание,то для каждого объекта посчитана разная % ставка (льготная/семейная/IT ипотека) по которой не будет удорожания квадратного метра(в отличии от субсидированных программ от 0.1%,где будет удорожание стоимости квартиры от 10 до 40%).
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr!
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
На данный момент готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.
👍16🔥4👎3
Утренний дайджест на 06 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи открыл сегодняшний день ростом и возвращается в коридор,в котором болтается уже с февраля месяца.
Вчера вышли данные,что 74% оборота акций на Мосбиржи обеспечивают физические лица.
Пока не будет крупных игроков-ждать каких-то серьёзных движений по-прежнему не приходится.
2️⃣ Американские индексы вчера закрыли день уверенным ростом.
И происходит это на фоне того,что многие аналитики утверждают что пик инфляции пройден.
Я бы не был столь оптимистично настроен,однако судя по котировкам инвесторы считают иначе.
Посмотрим.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 64.3
EURRUB = 66.1
CNYRUB = 9.8
Волатильность рубля покруче криптовалют будет,за день +20%.
Пока не ясно,что так сильно ослабило рубль-может слова наконец-то начали действовать,а может экспортёры приостановили продажу валюты.
Думаю узнаем в ближайшее время.
4️⃣ Госдума приняла закон,освобождающий от НДФЛ доходы россиян от продажи золота в слитках.
Начали про этот закон говорить ещё в марте,только сейчас приняли.
Золото в слитках-можно рассмотреть как инвестицию,однако там много нюансов про которые я уже неоднократно упоминал.
5️⃣ Из интересного-Газета Bild сообщила о провале плана Германии по поставкам СПГ(сжиженный газ). По словам представителя Союза судовладельцев, у германской стороны нет танкеров для перевозки СПГ. По всему миру доступно почти 500 таких судов, но спрос на них велик, указал Крёгер.
К вопросу о Газпроме-как бы Германия не старалась,но я не представляю как она сможет отказаться от нашего газа.
Вся инфраструктура «заточена» под газ от Газпрома.
Как некий итог: по всей видимости главной «звездой» этой недели будет рубль.
Интересно,как глубоко ему падать?
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи открыл сегодняшний день ростом и возвращается в коридор,в котором болтается уже с февраля месяца.
Вчера вышли данные,что 74% оборота акций на Мосбиржи обеспечивают физические лица.
Пока не будет крупных игроков-ждать каких-то серьёзных движений по-прежнему не приходится.
2️⃣ Американские индексы вчера закрыли день уверенным ростом.
И происходит это на фоне того,что многие аналитики утверждают что пик инфляции пройден.
Я бы не был столь оптимистично настроен,однако судя по котировкам инвесторы считают иначе.
Посмотрим.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 64.3
EURRUB = 66.1
CNYRUB = 9.8
Волатильность рубля покруче криптовалют будет,за день +20%.
Пока не ясно,что так сильно ослабило рубль-может слова наконец-то начали действовать,а может экспортёры приостановили продажу валюты.
Думаю узнаем в ближайшее время.
4️⃣ Госдума приняла закон,освобождающий от НДФЛ доходы россиян от продажи золота в слитках.
Начали про этот закон говорить ещё в марте,только сейчас приняли.
Золото в слитках-можно рассмотреть как инвестицию,однако там много нюансов про которые я уже неоднократно упоминал.
5️⃣ Из интересного-Газета Bild сообщила о провале плана Германии по поставкам СПГ(сжиженный газ). По словам представителя Союза судовладельцев, у германской стороны нет танкеров для перевозки СПГ. По всему миру доступно почти 500 таких судов, но спрос на них велик, указал Крёгер.
К вопросу о Газпроме-как бы Германия не старалась,но я не представляю как она сможет отказаться от нашего газа.
Вся инфраструктура «заточена» под газ от Газпрома.
Как некий итог: по всей видимости главной «звездой» этой недели будет рубль.
Интересно,как глубоко ему падать?
Продолжаем наблюдение 👀
👍23🤔4🔥1👏1
Банку Тиньков надоели мемы про комиссию за SWIFT переводы и поэтому он решил полностью от них отказаться до 1 октября.
Новость из оф канала.
Говорят,что 95% переводов зависит от западных партнёров с которыми сложно договариваться. 🤷🏻♂️
Новость из оф канала.
Говорят,что 95% переводов зависит от западных партнёров с которыми сложно договариваться. 🤷🏻♂️
👍11😁5👎1
Урсула фон дер Ляйен: Европейская комиссия готовит законодательную базу для передачи замороженных активов РФ и российских граждан под санкциями на восстановление Украины.
—————————
То, о чем многие предполагали видимо будет реализовано.
Предполагаю,если это произойдет-отношения с Европой будут разорваны на многие годы.🤷🏻♂️
—————————
То, о чем многие предполагали видимо будет реализовано.
Предполагаю,если это произойдет-отношения с Европой будут разорваны на многие годы.🤷🏻♂️
🤬23😢4🤯3
Дайджест на 07 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-уныло болтается в своём боковике.
Из интересного стоит отметить,что ГК Самолёт анонсировал выпуск облигаций под ~13%,что на данный момент существенно выше рынка.
Заявку надо подать до 12 июля.
Так же сегодня будет ряд див. отсечек (Роснефть,Башнефть,ОГК,Мосэнерго) после которых увидим гэп вниз и есть вероятность,что индекс сходит в район 2000 пунктов.
2️⃣ Американские индексы чувствуют себя получше,на фоне снижение цен на нефть, как главного драйвера инфляции.
Стоит так же отметить,что доллар укрепляется ко всем другим валютам,что в целом для экономики Америки так же не желательно(как и для нас слишком сильный рубль не желателен-нужен баланс).
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 63.4
EURRUB = 64.7
CNYRUB = 9.8
Думаю,ЦБ и Минфин должны быть довольны.
4️⃣ В мае импорт Китаем российской нефти вырос на 55% по сравнению с прошлым годом.
Нефть нужна всем🤷🏻♂️
Главное,чтобы дисконт был в разумных пределах.
5️⃣ Инфляция в РФ на 1 июля замедлилась в годовом выражении до 16.19%.
Высока вероятность,что увидим по итогам года цифру в 15%-нам важно понимать эту цифру,когда будем считать доходности разных вариантов инвестиций.
Как некий итог:все спокойно,насколько это возможно в неспокойные времена.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи-уныло болтается в своём боковике.
Из интересного стоит отметить,что ГК Самолёт анонсировал выпуск облигаций под ~13%,что на данный момент существенно выше рынка.
Заявку надо подать до 12 июля.
Так же сегодня будет ряд див. отсечек (Роснефть,Башнефть,ОГК,Мосэнерго) после которых увидим гэп вниз и есть вероятность,что индекс сходит в район 2000 пунктов.
2️⃣ Американские индексы чувствуют себя получше,на фоне снижение цен на нефть, как главного драйвера инфляции.
Стоит так же отметить,что доллар укрепляется ко всем другим валютам,что в целом для экономики Америки так же не желательно(как и для нас слишком сильный рубль не желателен-нужен баланс).
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 63.4
EURRUB = 64.7
CNYRUB = 9.8
Думаю,ЦБ и Минфин должны быть довольны.
4️⃣ В мае импорт Китаем российской нефти вырос на 55% по сравнению с прошлым годом.
Нефть нужна всем🤷🏻♂️
Главное,чтобы дисконт был в разумных пределах.
5️⃣ Инфляция в РФ на 1 июля замедлилась в годовом выражении до 16.19%.
Высока вероятность,что увидим по итогам года цифру в 15%-нам важно понимать эту цифру,когда будем считать доходности разных вариантов инвестиций.
Как некий итог:все спокойно,насколько это возможно в неспокойные времена.
Продолжаем наблюдение👀
👍21
⚡️⚡️⚡️ Борис Джонсон уходит в отставку — ТАСС со ссылкой на ITV
—————————
Однако🧐
Станет ли это трендом в Европе?
—————————
Однако🧐
Станет ли это трендом в Европе?
🔥17👍11
Кстати,банки продолжают радовать хорошими ипотечными программами.
ВТБ анонсировал новую ипотеку со ставкой в 3%,без удорожания!
Конечно не обошлось без условий:
✅ Подойдёт для семей с 3мя и более детьми не старше 18 лет.
Один из детей должен подходить под одно из требований:
🔹родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
🔹ребёнок с инвалидностью рождённый не позже 31.12.2022.
✅ Один из родителей получает з/п на карту ВТБ;
По сумме кредита-до 30 млн(если сумма больше 12 млн-есть нюансы по застройщикам).
—————————
В целом-отличная программа для больших семей. Такая ставка(без подводных камней) ещё в недалеком прошлом казалась-фантастикой.
А сегодня-реальность.🤷🏻♂️
—————————
Если вы подходите под условия-пишите в ЛС @ryzhov_mr -подберем вам классную квартиру.
Если не подходите-все равно пишите, найдём для вас оптимальный вариант по ипотеке,о котором вы возможно и не подозреваете.
ВТБ анонсировал новую ипотеку со ставкой в 3%,без удорожания!
Конечно не обошлось без условий:
✅ Подойдёт для семей с 3мя и более детьми не старше 18 лет.
Один из детей должен подходить под одно из требований:
🔹родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
🔹ребёнок с инвалидностью рождённый не позже 31.12.2022.
✅ Один из родителей получает з/п на карту ВТБ;
По сумме кредита-до 30 млн(если сумма больше 12 млн-есть нюансы по застройщикам).
—————————
В целом-отличная программа для больших семей. Такая ставка
А сегодня-реальность.🤷🏻♂️
—————————
Если вы подходите под условия-пишите в ЛС @ryzhov_mr -подберем вам классную квартиру.
Если не подходите-все равно пишите, найдём для вас оптимальный вариант по ипотеке,о котором вы возможно и не подозреваете.
👍14🔥4
Всех с пятницей друзья!
Дайджест на 8 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-без изменений,пытается забраться в коридор (2250-2750 пунктов).
2️⃣ Американские индексы вчера довольно существенно росли.
По многим косвенным признакам,можно предположить,что пик инфляции в США пройден-видимо это даёт надежду инвесторам.
3️⃣ В Британии подал в отставку Борис Джонсон.
Не думаю,что смена премьера сможет в ближайшей перспективе как-то изменить ситуацию,но если на его место придёт более лояльно настроенный к РФ приемник-уже будет хорошо.
4️⃣ Минфин все-таки разрешил брокерам расчитывать НДФЛ по иностранным бумагам.
Хороша ложка к обеду.
Внимание вопрос-останется ли доступ у российского инвестора к иностранным бумагам в обозримом будущем?
5️⃣ Глава Минэкономразвития, М.Решетников заявил,что ситуация в экономике складывается лучше первоначальных оценок.
И тут я пожалуй с ним соглашусь,все-таки если посмотреть на то,как все выглядело в марте-казалось будет гораздо сложнее.
Да,есть совсем плохие отрасли (например машиностроение и авиастроение),но будем надеяться что и их подтянут.
6️⃣ Канада (по просьбе Германии) планирует вернуть Газпрому турбины,которые были на ремонте.
Тяжело без российского газа,ох тяжело.
Как некий итог:все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение 👀
Дайджест на 8 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-без изменений,пытается забраться в коридор (2250-2750 пунктов).
2️⃣ Американские индексы вчера довольно существенно росли.
По многим косвенным признакам,можно предположить,что пик инфляции в США пройден-видимо это даёт надежду инвесторам.
3️⃣ В Британии подал в отставку Борис Джонсон.
Не думаю,что смена премьера сможет в ближайшей перспективе как-то изменить ситуацию,но если на его место придёт более лояльно настроенный к РФ приемник-уже будет хорошо.
4️⃣ Минфин все-таки разрешил брокерам расчитывать НДФЛ по иностранным бумагам.
Внимание вопрос-останется ли доступ у российского инвестора к иностранным бумагам в обозримом будущем?
5️⃣ Глава Минэкономразвития, М.Решетников заявил,что ситуация в экономике складывается лучше первоначальных оценок.
И тут я пожалуй с ним соглашусь,все-таки если посмотреть на то,как все выглядело в марте-казалось будет гораздо сложнее.
Да,есть совсем плохие отрасли (например машиностроение и авиастроение),но будем надеяться что и их подтянут.
6️⃣ Канада (по просьбе Германии) планирует вернуть Газпрому турбины,которые были на ремонте.
Тяжело без российского газа,ох тяжело.
Как некий итог:все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение 👀
👍27🔥3👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кстати,все кто скучал по кофе за 500 рублей в Старбакс-можете переставать скучать:
Starbucks откроется в России под новым именем. Сеть нашла покупателя на российский бизнес
Кофе и точка?😬
Starbucks откроется в России под новым именем. Сеть нашла покупателя на российский бизнес
Кофе и точка?😬
😁37👍4🔥1
Как из разбитой машины сделать 10 миллионов рублей? 🍋
Все же любят реальные кейсы,как строится капитал,да?
Сегодня расскажу вам про недвижку в Ленинградской области,в городе Кировск(я там кстати вырос и ходил в школу) и как с неё началось построения капитала с начальной суммы в 600 тысяч рублей(которые были получены от КАСКО,взамен разбитой машины 😬).
Вот,что имеем:
🏠 Была двухкомнатная квартира в Кировске,купленная в 2014 году за 3.2 млн руб. (первый взнос(ПВ)-600 тыс руб.)
📍 Продали за 5.8 млн руб. в 2021 году.
На эти деньги были куплены 2 квартиры:
✅ Однокомнатная квартира на окраине СПб за 5.2 млн руб.
ПВ-2.2 млн руб.
Ипотека- 6% годовых
✅ Студия в другом ЖК за 3.1 млн руб.
ПВ 670 тыс руб.
Ипотека- 5.85% годовых
✅ 2 млн руб. ушло в фондовый рынок(в основном облигации).
✅ 1 млн руб был на год дан знакомым под 20% годовых которые уже вернулся в виде 1.2 млн руб.
Что в итоге:
🔹 студия стоит 4.2 млн руб.;
🔹 однушка стоит около 7 млн руб.;
🔹 на брокерском счёте лежит 2.6 млн.руб.
🔹 1.2 млн руб. вернувшийся от долга лежит на депозите и ждёт своего часа.
Итого общий капитал:15 млн рублей
(Из них 5.2 млн-долг по ипотеке).
Чистыми можем посчитать-9.8 млн.руб.
Дальнейший план:
Ждём старта продаж ЖК бизнес класса в центре города, продаем однушку и приобретаем квартиру в центре (ориентировочная стоимость квартиры на старте продаж 10 млн) при покупке используем ипотеку с господдержкой.
Студию планируется продать после ввода в эксплуатацию (в начале след года) ориентировочно за 5 млн. И реинвестировать на приобретие однокомнатной на старте продаж.
Вот так и строится капитал 🤓
Все же любят реальные кейсы,как строится капитал,да?
Сегодня расскажу вам про недвижку в Ленинградской области,в городе Кировск(я там кстати вырос и ходил в школу) и как с неё началось построения капитала с начальной суммы в 600 тысяч рублей
Вот,что имеем:
🏠 Была двухкомнатная квартира в Кировске,купленная в 2014 году за 3.2 млн руб. (первый взнос(ПВ)-600 тыс руб.)
📍 Продали за 5.8 млн руб. в 2021 году.
На эти деньги были куплены 2 квартиры:
✅ Однокомнатная квартира на окраине СПб за 5.2 млн руб.
ПВ-2.2 млн руб.
Ипотека- 6% годовых
✅ Студия в другом ЖК за 3.1 млн руб.
ПВ 670 тыс руб.
Ипотека- 5.85% годовых
✅ 2 млн руб. ушло в фондовый рынок(в основном облигации).
✅ 1 млн руб был на год дан знакомым под 20% годовых которые уже вернулся в виде 1.2 млн руб.
Что в итоге:
🔹 студия стоит 4.2 млн руб.;
🔹 однушка стоит около 7 млн руб.;
🔹 на брокерском счёте лежит 2.6 млн.руб.
🔹 1.2 млн руб. вернувшийся от долга лежит на депозите и ждёт своего часа.
Итого общий капитал:15 млн рублей
(Из них 5.2 млн-долг по ипотеке).
Чистыми можем посчитать-9.8 млн.руб.
Дальнейший план:
Ждём старта продаж ЖК бизнес класса в центре города, продаем однушку и приобретаем квартиру в центре (ориентировочная стоимость квартиры на старте продаж 10 млн) при покупке используем ипотеку с господдержкой.
Студию планируется продать после ввода в эксплуатацию (в начале след года) ориентировочно за 5 млн. И реинвестировать на приобретие однокомнатной на старте продаж.
Вот так и строится капитал 🤓
🔥42👍23👏11
ПИК решил завалить мой канал рекламой)
Если меня читают представители ПИКа-пишите мне в ЛС,найдём повод посотрудничать😉
Если меня читают представители ПИКа-пишите мне в ЛС,найдём повод посотрудничать😉
😁18👍4
Всем привет!
Начинаем новую неделю с традиционного дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи после отмены дивидендов Газпромом так и не смог выбраться с уровня в 2220 пунктов и продолжает там болтаться.
Посмотрим,сможет ли эта неделя что-то изменить(очень сильно сомневаюсь,что увидим какие-то значимые движения).
2️⃣ Американские индексы показывали рост всю прошлую неделю.
Инвесторы думают,что пик инфляции пройден и рецессии удастся избежать.
Из интересного-Илон Маск в итоге отказался покупать Twitter и цена вернулась на уровень 36$ (в апреле,после заявления о покупке был скачок до 54$).
А вы говорите Газпром-тут вон какие манипуляции рынком происходят 🤷🏻♂️
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 61.3
EURRUB = 62.3
CNYRUB = 9.3
И все-таки рубль удалось ослабить,что в текущих реалиях-добро!
Думаю и дальше увидим ослабление и возврат к комфортным для нашего бюджета +/- 70 рублям за доллар.
4️⃣ За какими событиями следить на неделе:
🔹Геополитика. Ситуация в Украине, поставки западных вооружений. 15 июля - внеочередное заседание Госдумы, повестка не раскрывается.
🔹 Санкции. Установление предельных цен на российскую нефть. Подготовка 7 пакета ЕС.
🔹 ЦБ РФ. Попытки правительства ослабить рубль. Валютные интервенции через дружественные валюты, ослаблению рубля. Платежный баланс РФ - 11 июля.
🔹 ФРС. Базовый индекс потребительских цен (core CPI), июнь - 13 июля. Объём розничных продаж, июнь - 15 июля.
🔹 Китай. ВВП 2 кв. - 15 июля. Снятие карантинных ограничений.
Как некий итог:интересна повестка Госдумы 15 июля,ходят разные слухи,но вероятно это каким-то образом будет связано с Украиной.
Это может оказать влияние и на рынки в частности и на всю экономику в целом.
Продолжаем наблюдение👀
Начинаем новую неделю с традиционного дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи после отмены дивидендов Газпромом так и не смог выбраться с уровня в 2220 пунктов и продолжает там болтаться.
Посмотрим,сможет ли эта неделя что-то изменить(очень сильно сомневаюсь,что увидим какие-то значимые движения).
2️⃣ Американские индексы показывали рост всю прошлую неделю.
Инвесторы думают,что пик инфляции пройден и рецессии удастся избежать.
Из интересного-Илон Маск в итоге отказался покупать Twitter и цена вернулась на уровень 36$ (в апреле,после заявления о покупке был скачок до 54$).
А вы говорите Газпром-тут вон какие манипуляции рынком происходят 🤷🏻♂️
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 61.3
EURRUB = 62.3
CNYRUB = 9.3
И все-таки рубль удалось ослабить,что в текущих реалиях-добро!
Думаю и дальше увидим ослабление и возврат к комфортным для нашего бюджета +/- 70 рублям за доллар.
4️⃣ За какими событиями следить на неделе:
🔹Геополитика. Ситуация в Украине, поставки западных вооружений. 15 июля - внеочередное заседание Госдумы, повестка не раскрывается.
🔹 Санкции. Установление предельных цен на российскую нефть. Подготовка 7 пакета ЕС.
🔹 ЦБ РФ. Попытки правительства ослабить рубль. Валютные интервенции через дружественные валюты, ослаблению рубля. Платежный баланс РФ - 11 июля.
🔹 ФРС. Базовый индекс потребительских цен (core CPI), июнь - 13 июля. Объём розничных продаж, июнь - 15 июля.
🔹 Китай. ВВП 2 кв. - 15 июля. Снятие карантинных ограничений.
Как некий итог:интересна повестка Госдумы 15 июля,ходят разные слухи,но вероятно это каким-то образом будет связано с Украиной.
Это может оказать влияние и на рынки в частности и на всю экономику в целом.
Продолжаем наблюдение👀
👍23🤔4🔥1
Идея инвестировать в недвижимость сейчас довольно актуальна и вот вам ещё одно подтверждение ⬇️⬇️⬇️
Неквалифицированные инвесторы получили новый инструмент
На рынке коллективных инвестиций появился редкий продукт — закрытый паевой фонд (ЗПИФ) жилой недвижимости, доступный неквалифицированным инвесторам. С такого предложения УК «Тинькофф Капитал» решила выйти в сегмент розничных ЗПИФов недвижимости.
УК «Тинькофф Капитал» с 11 июля запускает продажу паев закрытого ПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Концепция фонда заключается в инвестировании средств в квартиры первой очереди жилого квартала премиум-класса Republic на Пресненском Валу в Москве. «Мы будем инвестировать в квартиры на этапе котлована, покупая их по договорам долевого участия (ДДУ) в рамках закона 214-ФЗ», — рассказал гендиректор УК «Тинькофф Капитал» Руслан Мучипов.
Паи фонда доступны неквалифицированным инвесторам, минимальная стоимость 300 тыс. руб. По оценкам компании, потенциальная доходность инвестиций может составить 40–60% за четыре года.
—————————
В целом доходность за 4 года выглядит вполне реальной с учётом текущего состояния рынка недвижимости.
Но вообще-это довольно редкий продукт на нашем рынке(последний подобный фонд был расформирован в 2021 году) и связано это с проблемой регуляторики таких фондов.
Неквалифицированные инвесторы получили новый инструмент
На рынке коллективных инвестиций появился редкий продукт — закрытый паевой фонд (ЗПИФ) жилой недвижимости, доступный неквалифицированным инвесторам. С такого предложения УК «Тинькофф Капитал» решила выйти в сегмент розничных ЗПИФов недвижимости.
УК «Тинькофф Капитал» с 11 июля запускает продажу паев закрытого ПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Концепция фонда заключается в инвестировании средств в квартиры первой очереди жилого квартала премиум-класса Republic на Пресненском Валу в Москве. «Мы будем инвестировать в квартиры на этапе котлована, покупая их по договорам долевого участия (ДДУ) в рамках закона 214-ФЗ», — рассказал гендиректор УК «Тинькофф Капитал» Руслан Мучипов.
Паи фонда доступны неквалифицированным инвесторам, минимальная стоимость 300 тыс. руб. По оценкам компании, потенциальная доходность инвестиций может составить 40–60% за четыре года.
—————————
В целом доходность за 4 года выглядит вполне реальной с учётом текущего состояния рынка недвижимости.
Но вообще-это довольно редкий продукт на нашем рынке(последний подобный фонд был расформирован в 2021 году) и связано это с проблемой регуляторики таких фондов.
🤔13👍4🔥2