This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это, если что, очередь в H&M, на последнюю распродажу.
Не, я конечно все понимаю, но вот это-не понимаю.
Или это может бизнес-план такой, купить последнее и выставить на авито?
Не, я конечно все понимаю, но вот это-не понимаю.
Или это может бизнес-план такой, купить последнее и выставить на авито?
🥴26🤮16🤯12🤡5👏1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Горит склад OZON в Москве.
Горит эпично.
Ущерб может составить 10 млрд руб.
На этих событиях акции OZON в моменте теряли около 8%😱
Горит эпично.
Ущерб может составить 10 млрд руб.
На этих событиях акции OZON в моменте теряли около 8%😱
😢34🔥8👏2👍1
Утренний дайджест,4 августа:
1️⃣ Индекс Мосбиржи, к сожалению, не удержался на уровне в 2200 и покатился вниз.
Могу предположить, что причиной тому-опасения по поводу выхода на рынок дружественных «нерезидентов» 8 августа и их поведение.
2️⃣ Американские индексы продолжили нелогичный рост.
Инфляции по прежнему серьезная проблема, к тому же накаляются отношения США-Китай, но инвесторы все-равно толкают рынок вверх.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.8
EURRUB = 61.5
CNYRUB = 9
Крепок…
4️⃣ Прошло заседание ОПЕК, на котором приняли решение-увеличить добычу на 100 тыс. баррелей в сутки.
Если коротко-то недавняя поездка Байдена к саудитам и попытка договориться о увеличении добычи пока провалилась.
5️⃣ Дефляция в РФ с 23 июля по 1 августа составила 0,14%.
Не стоит забывать, что сейчас ещё лето, и дефляции способствует дешевые цены на овощи и фрукты.
6️⃣ МИД Финляндии рекомендовал ограничить в стране продажу подсанкционных товаров россиянам. Если такие товары будут выявлены на границе, покупатель должен будет вернуть их в магазин, где он был приобретен, или отдать его на таможне.
Что?Серьезно?Новость на уровне вчерашней про запрет сдавать экзамены на английском.
Какие-то антинародные санкции получаются.
7️⃣ Китай приостановил поставки песка на Тайвань и запретил часть импорта тайваньской продукции.
Новость, на самом деле, крайне важная-песок нужен для производства чипов, которые производят на Тайване(если кто не знает, чипы сегодня используются везде: от микроволновок до космических кораблей).
Ждём новый дефицит чипов?
Как некий итог:пока получается, что путешествие Пелоси было инфо шумом, которое не оказало пока никакое глобального влияния на экономику и рынки.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи, к сожалению, не удержался на уровне в 2200 и покатился вниз.
Могу предположить, что причиной тому-опасения по поводу выхода на рынок дружественных «нерезидентов» 8 августа и их поведение.
2️⃣ Американские индексы продолжили нелогичный рост.
Инфляции по прежнему серьезная проблема, к тому же накаляются отношения США-Китай, но инвесторы все-равно толкают рынок вверх.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.8
EURRUB = 61.5
CNYRUB = 9
Крепок…
4️⃣ Прошло заседание ОПЕК, на котором приняли решение-увеличить добычу на 100 тыс. баррелей в сутки.
Если коротко-то недавняя поездка Байдена к саудитам и попытка договориться о увеличении добычи пока провалилась.
5️⃣ Дефляция в РФ с 23 июля по 1 августа составила 0,14%.
Не стоит забывать, что сейчас ещё лето, и дефляции способствует дешевые цены на овощи и фрукты.
6️⃣ МИД Финляндии рекомендовал ограничить в стране продажу подсанкционных товаров россиянам. Если такие товары будут выявлены на границе, покупатель должен будет вернуть их в магазин, где он был приобретен, или отдать его на таможне.
Что?Серьезно?Новость на уровне вчерашней про запрет сдавать экзамены на английском.
Какие-то антинародные санкции получаются.
7️⃣ Китай приостановил поставки песка на Тайвань и запретил часть импорта тайваньской продукции.
Новость, на самом деле, крайне важная-песок нужен для производства чипов, которые производят на Тайване
Ждём новый дефицит чипов?
Как некий итог:пока получается, что путешествие Пелоси было инфо шумом, которое не оказало пока никакое глобального влияния на экономику и рынки.
Продолжаем наблюдение 👀
👍27🤔10👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Газпром предложил Европе газ в обмен на снятие санкций.
Представитель Газпрома 3 августа официально отказался принимать из Германии отремонтированную турбину. Он заявил, что "санкции запада делают поставку двигателя ...невозможной".
—————————
Кто там хотел ответных мер?)
Вот, пожалуйста!
Представитель Газпрома 3 августа официально отказался принимать из Германии отремонтированную турбину. Он заявил, что "санкции запада делают поставку двигателя ...невозможной".
—————————
Кто там хотел ответных мер?)
Вот, пожалуйста!
😁38👍20❤2🤔2
Продолжаю делиться с вами реальными кейсами наших клиентов.
Итак, пару месяцев назад ко мне обратился клиент, с просьбой подобрать инвест недвижимость.
Однако, запрос был довольно размыт: «вроде как и хочется сдавать в аренду,а вроде как и купить с целью дальнейшей перепродажи, через 1.5-2 года».
Но был один нюанс-небольшой первый взнос, порядка 600 000.
‼️ Вариант со сдачей в аренду-отбросили сразу.
Спросите почему?
Фишка в следующем:
Такой вариант интересен сейчас только в центральных локациях Питера и Москвы, а там при условии такого ПВ-объектов нет. Плюс, чтобы выжать максимальную доходность-надо сдавать посуточно, а это полноценная работа.
✅ Посчитав, с учётом нашего ПВ, на какую квартиру можем ориентироваться-получили, что стоимость объекта не должна быть выше 4 000 000.
‼️ Тут же отбросили Москву-там ничего приличного за эти деньги не будет.
‼️ Так же отбросили аппарты-на них нет льготных ипотечных программ.
И что в итоге?
Путём отсечения лишнего-пришли к варианту студии, в Питере,у надёжного застройщика. Базовая цена была 3 950 000.
Поборовшись с застройщикомна световых мечах -согласовали скидку аж в 170 000, а это чуть больше 4%!
✅ Финальная цена получилась 3 780 000.
❓ Какой план-продать квартиру через 1.5-2 года за ~4 600 000.
💸 При реализации этого плана, доходность НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ составит около 35% годовых.
🤔 Хотите узнать самое интересное?
Знаю. Хотите.
Вот вам яркий пример, который доказывает, что для инвестирования в недвижимости не нужны миллионы. А нужно желание, чтобы найти достойный вариант.
#максим_недвиж
Итак, пару месяцев назад ко мне обратился клиент, с просьбой подобрать инвест недвижимость.
Однако, запрос был довольно размыт: «вроде как и хочется сдавать в аренду,а вроде как и купить с целью дальнейшей перепродажи, через 1.5-2 года».
Но был один нюанс-небольшой первый взнос, порядка 600 000.
‼️ Вариант со сдачей в аренду-отбросили сразу.
Спросите почему?
Фишка в следующем:
Такой вариант интересен сейчас только в центральных локациях Питера и Москвы, а там при условии такого ПВ-объектов нет. Плюс, чтобы выжать максимальную доходность-надо сдавать посуточно, а это полноценная работа.
✅ Посчитав, с учётом нашего ПВ, на какую квартиру можем ориентироваться-получили, что стоимость объекта не должна быть выше 4 000 000.
‼️ Тут же отбросили Москву-там ничего приличного за эти деньги не будет.
‼️ Так же отбросили аппарты-на них нет льготных ипотечных программ.
И что в итоге?
Путём отсечения лишнего-пришли к варианту студии, в Питере,у надёжного застройщика. Базовая цена была 3 950 000.
Поборовшись с застройщиком
✅ Финальная цена получилась 3 780 000.
❓ Какой план-продать квартиру через 1.5-2 года за ~4 600 000.
💸 При реализации этого плана, доходность НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ составит около 35% годовых.
🤔 Хотите узнать самое интересное?
Знаю. Хотите.
Вот вам яркий пример, который доказывает, что для инвестирования в недвижимости не нужны миллионы. А нужно желание, чтобы найти достойный вариант.
#максим_недвиж
👍54🔥9🥰4
Начинаем утро с традиционного дайджеста на 5 августа:
1️⃣ Индекс Мосбиржи продолжает путь вниз.
Напомню, 8 августа на биржу будут допущены дружественные резиденты, и это вызывает опасения и заставляет многих инвесторов закрыть свои позиции.
2️⃣ Американские индексы-без особых изменений.
Инфляция-основной фактор сдерживающий рынки.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.2
EURRUB = 61.3
CNYRUB = 8.9
4️⃣ Про ситуацию вокруг Тайваня, кажется, уже забыли.
Каким бы не был Китай сильным/независимым, но порвать сейчас торговые отношения с США он себе позволить вряд ли может.
Хотя, кончено посмотрим, возможно и увидим какие-то значимые ответные меры.
5️⃣ Банк Англии поднял ставку сразу на 50 б.п. до 1,75%, в соответствии с прогнозом.
Ускорение повышения ставки объясняется рекордной инфляцией (9.4% годовых).
Не устаю задаваться вопросом, стоила ли игра свеч.🤷🏻♂️
6️⃣ Вчера ЦБ предоставил доклад, в котором дал четко понять, что процесс девалютизации будет продолжен.
А это значит, увеличении комиссий за хранение валюты «недружественных» государств.
Как некий итог: в целом все спокойно, каких-то значимых событий и заявлений не было.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи продолжает путь вниз.
Напомню, 8 августа на биржу будут допущены дружественные резиденты, и это вызывает опасения и заставляет многих инвесторов закрыть свои позиции.
2️⃣ Американские индексы-без особых изменений.
Инфляция-основной фактор сдерживающий рынки.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.2
EURRUB = 61.3
CNYRUB = 8.9
4️⃣ Про ситуацию вокруг Тайваня, кажется, уже забыли.
Каким бы не был Китай сильным/независимым, но порвать сейчас торговые отношения с США он себе позволить вряд ли может.
Хотя, кончено посмотрим, возможно и увидим какие-то значимые ответные меры.
5️⃣ Банк Англии поднял ставку сразу на 50 б.п. до 1,75%, в соответствии с прогнозом.
Ускорение повышения ставки объясняется рекордной инфляцией (9.4% годовых).
Не устаю задаваться вопросом, стоила ли игра свеч.🤷🏻♂️
6️⃣ Вчера ЦБ предоставил доклад, в котором дал четко понять, что процесс девалютизации будет продолжен.
А это значит, увеличении комиссий за хранение валюты «недружественных» государств.
Как некий итог: в целом все спокойно, каких-то значимых событий и заявлений не было.
Продолжаем наблюдение 👀
👍35🔥4❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Индекс Мосбиржи теряет более 2% (в моменте -3%) и вышел на уровни середины февраля.
🔎 Основная причина - ожидание допуска к торгам нерезидентов из дружественных стран с 8 августа.
—————————
Больно,очень больно…
И это на минимальных объёмах, то есть на рынки просто некому покупать/продавать, все затаились.
🔎 Основная причина - ожидание допуска к торгам нерезидентов из дружественных стран с 8 августа.
—————————
Больно,очень больно…
И это на минимальных объёмах, то есть на рынки просто некому покупать/продавать, все затаились.
😢15🤔8👍7
Продажи "АвтоВАЗа" в России в июле упали на 68 процентов "год к году" до 10,3 тысячи машин.
—————————
Эх, и до февральских событий не сказать, чтобы у ВАЗа все было хорошо, но сейчас- совсем беда.
Машиностроение- на данный момент, самая пострадавшая область.
—————————
Эх, и до февральских событий не сказать, чтобы у ВАЗа все было хорошо, но сейчас- совсем беда.
Машиностроение- на данный момент, самая пострадавшая область.
🤔21👍4😢4
Если бы, я не ленился вести нельзяграм, то там, вы бы видели вот такие картинки.
❤🔥39🔥30😍22👍14🤩5🌚1
Стартует новая рабочая неделя и начинаем ее с традиционного дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи предпринимает попытки отскока.
Происходит это на новостях, которые вышли в пятницу поздно вечером, о том, что ЦБ допустит нерезидентов пока только к срочному рынку.
Не, ну а что? Сначала панику организовать, потом ее потушить.
В стиле нашего ЦБ)
2️⃣ Американские индексы всю прошлую неделю болтались примерно на одном уровне.
И предполагаю, что так и продолжиться ещё какое-то время, пока не будет ясности, что инфляцию-победили.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.6
EURRUB = 61.4
CNYRUB = 9
Силён…
4️⃣ Безусловно главная новость конца прошлой недели- переговоры Эрдогана и Путина.
Если вдуматься, то вы поймёте что по сути на дружественные переговоры прилетел глава государства, входящего в противоборствующий военный блок. При этом никак не участвующий в военном и экономическом противостоянии с Россией 🤷🏻♂️.
Это о многом говорит.
5️⃣ На неделе стоит посмотреть на Китай, и созреет ли он на какой-то ответ после посещения Пелоси Тайваня.
Но кажется, что тема себя исчерпала и Китай не будет обострять отношения.
6️⃣ Президент РФ своим указом до конца текущего года запретил любые сделки с долями иностранцев из недружественных стран в стратегических предприятиях и недропользователях.
Вот кстати и ответные меры, по заморозке имущества.
Ожидаемо.
Как некий итог: продолжаются политические игры на самом высоком уровне. Визит Эрдогана-тому подтверждение.
С такими раскладами-экономической блокады мы избежим, всегда найдётся лазейка через Турцию.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи предпринимает попытки отскока.
Происходит это на новостях, которые вышли в пятницу поздно вечером, о том, что ЦБ допустит нерезидентов пока только к срочному рынку.
Не, ну а что? Сначала панику организовать, потом ее потушить.
В стиле нашего ЦБ)
2️⃣ Американские индексы всю прошлую неделю болтались примерно на одном уровне.
И предполагаю, что так и продолжиться ещё какое-то время, пока не будет ясности, что инфляцию-победили.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.6
EURRUB = 61.4
CNYRUB = 9
Силён…
4️⃣ Безусловно главная новость конца прошлой недели- переговоры Эрдогана и Путина.
Если вдуматься, то вы поймёте что по сути на дружественные переговоры прилетел глава государства, входящего в противоборствующий военный блок. При этом никак не участвующий в военном и экономическом противостоянии с Россией 🤷🏻♂️.
Это о многом говорит.
5️⃣ На неделе стоит посмотреть на Китай, и созреет ли он на какой-то ответ после посещения Пелоси Тайваня.
Но кажется, что тема себя исчерпала и Китай не будет обострять отношения.
6️⃣ Президент РФ своим указом до конца текущего года запретил любые сделки с долями иностранцев из недружественных стран в стратегических предприятиях и недропользователях.
Вот кстати и ответные меры, по заморозке имущества.
Ожидаемо.
Как некий итог: продолжаются политические игры на самом высоком уровне. Визит Эрдогана-тому подтверждение.
С такими раскладами-экономической блокады мы избежим, всегда найдётся лазейка через Турцию.
Продолжаем наблюдение 👀
👍46👏18🔥12
Сегодня у нас подборка инвестиционных квартир в Москве в пределах МКАД.
В целом- 8 000 000 это минимальная сумма, на которую стоит ориентироваться при покупке квартиры в Москве.
Да, есть варианты и дешевле, но это либо «ноунейм» застройщики, либо апартаменты (а там нет льготных ипотечных программ), либо есть вопросы к качеству строительства.
Итак, коротко про каждый объект:
Квартира 1:
✅ До центра 15 минут на метро.
✅ Развивающаяся территория с потенциалом роста.
✅ Рядом несколько транспортных развязок.
✅ До Садового на машине 10 минут.
✅ Инфраструктура одна из лучших на рынке вышедших в 22 году.
Квартира 2:
✅ Старт продаж в июне.
✅ Увеличенные окна.
✅ Развитый район.
✅ Метро в пешей доступности (10 минут).
Квартира 3:
✅ Потолки 3 метра.
✅ Есть квартиры с панорамным видом.
✅ Развитая инфраструктура.
✅ В пешей доступности 4 парка.
Все квартиры строят крупные/надёжные застройщики.
Можно рассмотреть разные ипотечные программы.
Варианты расчётов на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
В целом- 8 000 000 это минимальная сумма, на которую стоит ориентироваться при покупке квартиры в Москве.
Да, есть варианты и дешевле, но это либо «ноунейм» застройщики, либо апартаменты (а там нет льготных ипотечных программ), либо есть вопросы к качеству строительства.
Итак, коротко про каждый объект:
Квартира 1:
✅ До центра 15 минут на метро.
✅ Развивающаяся территория с потенциалом роста.
✅ Рядом несколько транспортных развязок.
✅ До Садового на машине 10 минут.
✅ Инфраструктура одна из лучших на рынке вышедших в 22 году.
Квартира 2:
✅ Старт продаж в июне.
✅ Увеличенные окна.
✅ Развитый район.
✅ Метро в пешей доступности (10 минут).
Квартира 3:
✅ Потолки 3 метра.
✅ Есть квартиры с панорамным видом.
✅ Развитая инфраструктура.
✅ В пешей доступности 4 парка.
Все квартиры строят крупные/надёжные застройщики.
Можно рассмотреть разные ипотечные программы.
Варианты расчётов на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
👍30🔥14👏3
Дайджест на 09 августа:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-грусть, печаль.
Ушёл ниже 2100 пунктов, предположу, что эта неделя будет решающей. Если никакого позитива на рынках не появиться-погружение может продолжиться.
Сейчас, покупать точно ничего не стоит. Все очень тонко.
2️⃣ Американские индексы почти без изменений.
Все ждут данные по инфляции.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.7
EURRUB = 61.9
CNYRUB = 9
Почти без изменений последнюю неделю 🤷🏻♂️
4️⃣ Южная Европа (Италия,Испания,Греция,Болгария) тайно закупает нефть из России 🕵️♂️
Такие заголовки вчера были в Bloomberg. Тут ничего удивительного, без нефти обойтись сложно, тем более она сейчас продаётся с дисконтом.
5️⃣ Для тех, кто переживает, что в РФ может быть продовольственный кризис- сообщаю, что с полей Кубани собрано 12.4 млн тонн зерновых.
Это исторический максимум.
6️⃣ Россия и Турция договорились о расчётах за газ в рублях.
Отличная новость для страны, и не очень для тех у кого есть доллары и американские активы, так как при таких раскладах рубль будет укрепляться.
7️⃣ Финам вводит комиссию за ввод долларов со счетов,а УРАЛСИБ вводят комиссии за входящие переводы в валюте.
Дедолларизация полным ходом, что тут скажешь.
Как некий итог: становится очевидным, что судьба недружественных валют в нашей стране-определена. Не в их пользу🤷🏻♂️
Сделаю я отдельный пост с мыслями по валютам, постараюсь сегодня.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи-грусть, печаль.
Ушёл ниже 2100 пунктов, предположу, что эта неделя будет решающей. Если никакого позитива на рынках не появиться-погружение может продолжиться.
Сейчас, покупать точно ничего не стоит. Все очень тонко.
2️⃣ Американские индексы почти без изменений.
Все ждут данные по инфляции.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.7
EURRUB = 61.9
CNYRUB = 9
Почти без изменений последнюю неделю 🤷🏻♂️
4️⃣ Южная Европа (Италия,Испания,Греция,Болгария) тайно закупает нефть из России 🕵️♂️
Такие заголовки вчера были в Bloomberg. Тут ничего удивительного, без нефти обойтись сложно, тем более она сейчас продаётся с дисконтом.
5️⃣ Для тех, кто переживает, что в РФ может быть продовольственный кризис- сообщаю, что с полей Кубани собрано 12.4 млн тонн зерновых.
Это исторический максимум.
6️⃣ Россия и Турция договорились о расчётах за газ в рублях.
Отличная новость для страны, и не очень для тех у кого есть доллары и американские активы, так как при таких раскладах рубль будет укрепляться.
7️⃣ Финам вводит комиссию за ввод долларов со счетов,а УРАЛСИБ вводят комиссии за входящие переводы в валюте.
Дедолларизация полным ходом, что тут скажешь.
Как некий итог: становится очевидным, что судьба недружественных валют в нашей стране-определена. Не в их пользу🤷🏻♂️
Сделаю я отдельный пост с мыслями по валютам, постараюсь сегодня.
Продолжаем наблюдение👀
👍43🔥7