Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
Ну ничего, поедем в Китай!
🤔18🤬8👏4
🏋️ Ozon вышел в безубыточность за 3 месяца, планировал за 12 месяцев.

—————————

Как я много раз говорил и продолжаю говорить, всегда будут компании, которые и в любой кризис будут развиваться.

И это при том, что OZON не выглядит пока, как обязательная покупка.

Откат будет 146%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥2🤔2🤯1
А ещё, говорят, Альфа своё приложение выпустило под кодовым названием!)

Только тссс 🤫
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁114🐳3👍2
👋 Сегодня у нас подборка семейных евро трешек, а по факту полноценных двушек если отбросить маркетинг, с большими гостиными.

Сразу к делу:

Квартира 1:

Калинский район;
От метро 5 минут пешком;
Потолки 2,7, предчистовая отделка;
Увеличенные окна, подземный паркинг.
Большая кухня-гостиная, 2 санузла, мастер спальня.

Квартира 2:

Адмиралтейский район;
10 минут пешком до метро;
Потолки 2,7, предчистовая отделка;
Увеличенные окна, подземный паркинг;
Кирпично-монолитный дом;
Большая кухня-гостиная, 2 санузла.

Квартира 3:

Красногвардейский район;
5 минут пешком до метро;
Потолки 3 метра, предчистовая отделка;
Увеличенные окна, подземный паркинг;
Очень! Большая кухня-гостиная, 2 санузла, мастер спальня.

Все квартиры строят крупные/надёжные застройщики.

Можно рассмотреть разные ипотечные программы.

Варианты расчётов на картинках.

—————————

Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.

Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥3🤩1
👨‍💻 Дайджест на 24 августа:

1️⃣ Индекс Мосбиржи делает активные попытки закрепиться выше 2200 пунктов.

Что даёт хорошие шансы на продолжение роста.

2️⃣ Американские индексы вчера торговались без особых изменений.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60
EURRUB = 59.6
CNYRUB = 8.7

4️⃣ Евро стоит дешевле доллара.

Это говорит о слабости европейской валюты из-за приближающегося (возможного) энергокризиса и «побега» капитала из ЕС в США и Азию.

5️⃣ В России могут обязать банки возвращать клиентам деньги, которые они перевели мошенникам, если подозрительный счет содержался в базе данных ЦБ.

Отличная инициатива, интересно как много понадобится времени на внедрение?)

6️⃣ Алроса снова продает алмазов на сумму более 250 миллионов долларов в месяц, почти на доспецоперационном уровне.

Основными покупателями являются Индия и ЕС, которые расплачиваются за продукцию в индийских рупиях.

Как видите, рынки сбыта всегда найдутся.

Как некий итог: очередной спокойный день.

Чувствуется затишье, перед осенними событиями, в виде потенциальных переговоров и договорённостей.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31👏3🤩3🤔1
🛍 Опять разговоры про выкуп заблокированных акций.

Даже если брокеры начнут выкупать, я бы не спешил продавать, ведь если брокеры выкупают, значит они знают, что когда-то (скорее всего в обозримом будущем) бумаги разблокируют.

Да, брокер у вас по рыночной цене бумаги не выкупит, а попросит дисконт.

Но новость хорошая, значит какие-то пути решения ищутся.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16👏3🤔2
🤔 Говорят, IKEA, не будет продавать бизнес в России и планирует вернуться в течение двух лет.

На данный момент около 700 сотрудников продолжают работать.

Интересно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥29🤔11👍7🤯3😁2💩1
👋 Так, я давно хотел обновить пост в закрепе, где есть все хэштеги и ссылки на интересные посты.

Как бонус, в этом посте есть кнопка Бесплатная консультация (да-да, она реально бесплатная) по подбору недвижимости, кто давно хотел, но не решался - нажимайте кнопку, заполняйте короткую анкету и получайте бесплатную консультацию!

PS пост будет в закреплённых и будет регулярно обновляться!

И вуаля ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤔2🎉2👏1
На связи Максим, твой проводник в мир недвижимости! 👋

В канале появилось много новых подписчиков — хочу напомнить кто я и чем могу быть полезен 😉

Я основатель агентства недвижимости Максима Рыжова. Мы работаем более 5 лет и каждый день помогаем найти клиентам квартиру своей мечты.

Мы с командой:
◾️проводим бесплатные консультации по подбору недвижимости в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга
◾️помогаем продать и купить вторичку в Санкт-Петербурге

Почему консультация бесплатная?
У нас заключены договоры со всеми крупными застройщиками Москвы и Санкт-Петербурга — все расходы оплачивают именно они, чтобы наша команда помогла провести сделку.

А еще я рекомендую к прочтению следующие посты:

Почему при покупке квартиры лучше работать с риэлтором?

Как получить 650 тысяч рублей за покупку квартиры?

Зачем нужен риэлтор, если можно купить напрямую у застройщика?

Актуальные условия по всем видам ипотеки в 2024 году

Как клиент купил квартиру по условиям 2023 года: реальный кейс

В Европе всю жизнь люди арендуют жилье. Почему в России так не получится?

Материнский капитал в 2024 году: суммы и условия

Все о семейной ипотеке в 2024 году

У вас есть возможность проконсультироваться со мной по вопросам приобретения недвижимости в Санкт-Петербурге и в Москве.

Для этого жмите кнопку «Бесплатная консультация», заполняйте заявку и радуйтесь хорошей инвестиции в будущее.
👍458🥰3💩2🔥1😁1💯1😐1
😍 Знаете, люблю я эстетически красивые решения в архитектуре.

Поэтому мало текста, много красоты.

Что имеем?

📍Современный комплекс, включающий в себя 5 жилых кварталов на намывных территориях западного побережья Васильевского острова.

📍Продуманная квартирография и широкий выбор планировочных решений. Сейчас в продаже последние квартиры.

📍Строительство ЖК практически завершено. 10 минут от центра. В ЖК собственная развитая инфраструктура.

📍В 21 году ЖК стал победителем urban awards в номинации: «Жилой комплекс года бизнес класса в Санкт-Петербурге».

Не, ну красота же?

PS
пример планировки на фото, квартир мало!

#максим_недвиж
—————————

Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.

Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
👍24❤‍🔥2🥰21🔥1
👨‍💻 Дайджест на 25 августа:

1️⃣ Индекс Мосбиржи.

Ну что друзья, третий день подряд индекс торгуется выше 2200 пунктов, можно считать, что закрепились.

Дальше должны увидеть рост, но рынок по прежнему тонкий, будьте аккуратны.

2️⃣ Американские индексы без значительных изменений.

Рынок застыл в ожидании.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 59.9
EURRUB = 59.7
CNYRUB = 8.7

4️⃣ Вчера вышел отчёт Тинькова и многие ждали каких-то фантастических цифр, однако отчёт оказался средним.

Компания остаётся прибыльной и увеличивает количество клиентов, но темпы замедлились..

5️⃣ Биржевые цены на газ в Европе впервые с марта преодолели отметку в 3200 долларов за тысячу кубометров.

Ну тут без комментариев.

6️⃣ Оттава планирует передать ФРГ пять газовых турбин для газопровода "Северный поток", которые пока находятся на ремонте в Монреале.

С такими ценами на газ, не удивительно, что теперь будут просить забрать турбины побыстрее.

Как некий итог: опять спокойный день - все наслаждаются последними днями лета.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥3🐳3🤔1
Россиянам стали чаще отказывать в выдаче ипотеки 😱 В июле процент одобрения снизился до 63,4%, против 66% месяцем ранее. Банки ссылаются на проблемы в экономике, которые могут привести к неплатежам.

—————————

Казалось бы - негативная новость, однако на самом деле, это не так.

То, что банки более тщательно подходят к одобрению, только плюс, ведь тем самым снижается вероятность «схлопывания» рынка, из-за возможных неплатежей.
👍25🤔7
👋 Санкт-Петербург vs Будапешт

Наткнулся недавно на интересный сайт numbeo.com (не реклама, можете зайти «потыкать» самостоятельно).

Он позволяет посчитать, сколько обходится жизнь в разных городах мира, а ещё можно сравнить цены.

Сравнил Будапешт с Санкт-Петербургом, несколько интересных наблюдений:

📍 Цены на аренду недвижимости на 40% ниже в Будапеште, чем в Санкт-Петербурге
📍 Цены на рестораны на 34% ниже в Будапеште, чем в Санкт-Петербурге
📍 Цена за квадратный метр в центре города в Будапеште на 40% ниже, чем в Санкт-Петербурге
📍 Вай-фай, к которому мы так привыкли - в Будапеште на 42% дороже, чем у нас.
📍 Любителям такси: в Будапеште сумма за 1 километр на 188% больше, чем в Санкт-Петербурге
📍 Маленькая бутылка воды обойдётся минимум в 48 российских рублей. Святого источника там к сожалению нет :)
📍Литр бензина 70 рублей в Будапеште.

В целом, жизнь в Будапеште значительно дешевле, чем в Санкт-Петербурге, но опять же, везде есть свои нюансы.

Прикрепляю картинки со сравнением, что думаете?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🤔4🥰2👏2😢1