Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
🇪🇺 Главы МИД ЕС не смогли согласовать общий запрет на выдачу виз россиянам, поскольку многие страны выступили против этой меры — глава МИД Венгрии

—————————

Что-то пока не могут договориться 🤷🏻‍♂️
😁23👍5🤔5
Тинькофф Банк с 1 сентября 2022 года запускает вклады в юанях.

Для вклада на срок от трех до пяти месяцев предусмотрена ставка в размере 0,01% годовых, от шести до 11 месяцев — 1%. Если клиент оформляет вклад на срок от одного года до двух лет, ставка составляет 1,5% годовых.

—————————

Первый пошёл!

А я говорил об этом на эфирах ещё в конце февраля.

Однако % пока - просто слёзы.🥲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤔7
🧐 Так, раз со вкладами в юанях полная беда пока по доходности, давайте посмотрим, что нам может предложить Московская биржа в виде облигаций номинированных в юанях.

📍 Итак, 30 августа на Московской бирже начали торговаться облигации Полюса, тикер Полюс CNY 01.

📍 Полюс стал второй российской компанией после Русала (тикер Русал БО05), выпустившей облигации в юанях.

Чем привлекательны облигации:

Доходность.

Купонная доходность в облигациях Полюса составляет 3,8% годовых. При этом инфляция в Китае составляет 2,7%, против 8,5% в США. Облигации Полюс помогут заработать как на купонном доходе, так и на ожидаемом росте курса юаня к рублю.

Валютный фактор.

Юань — альтернативная валюта дружественной страны, интерес к которой в последнее время значительно вырос. Доллар сейчас — токсичная валюта с рисками и дополнительными издержками. Банки и брокеры вводят дополнительные комиссии за владение валютами недружественных стран.

Уникальность.

Теперь инвесторы не только могут использовать юань как альтернативную валюту, но и инвестировать ее для увеличения доходности. До выпусков Полюса и Русала подобных инструментов не было. 

‼️Бумаги доступны на сумму от 1000 юаней. Если у вас доллары, то купить юани можно через продажу пары USD/CNY. Если у вас рубли, то через покупку CNY/RUB.‼️

В данном случае выигрывают все, компании ведут активную деятельность с Азией и исполняют волю государства в вынужденной дедолларизации, а мы с вами имеем возможность зафиксировать хорошую доходность в юанях.

Особенно актуально для тех, кто начал покупать юань после февральских событий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26
Когда начинается лето, я вижу, как быстро оно созревает, и опасаюсь, что оно будет коротким; но после июльской и августовской жары я примиряюсь, пресыщенный, с осенней прохладой.

Р.У. Эмерсон

Вот и закончилось лето, в Питере это ощущается как никогда - сегодня +9 и выше сегодня не будет.

Это самое холодное 1 сентября за последние 35 лет.

В мое 1 сентября, такой фигни не было!🧑‍🎓

PS на фото 1 сентября 1996 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍47❤‍🔥93
👨‍💻 Дайджест на 1 сентября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи остановился перед отметкой в 2400 пунктов.

За такой рост - спасибо Газпрому.

Подобные истории просто необходимы рынку, чтобы дать позитивный импульс.

2️⃣ А вот американские индексы продолжили падение.

Посмотрим, как оно будет дальше, но пока маячит инфляции - рост будет затруднён.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60.3
EURRUB = 60.3
CNYRUB = 8.7

Без изменений.

4️⃣ ВВП и инфляция в мире:

📍 В России инфляция в годовом выражении замедлилась до 14,31 процента;

📍 инфляция в еврозоне в августе достигла рекордных 9,1%;

📍 Moody's снизило прогноз по росту ВВП еврозоны по итогам 2022 года до 2,5%;

📍 Спад ВВП России в июле замедлился до 4,3%;

📍 Экономика Индии во втором квартале 2022 года выросла на 13,5% в годовом выражении.

Здесь, наверное, комментарии излишни, и риторический вопрос про санкции - открыт.

5️⃣
Газпром будет поставлять Венгрии до 5,8 миллиона кубов дополнительного газа.

Газпром за восемь месяцев 2022 года увеличил поставки газа в КНР на 60 процентов.

Ну вот, кто-то даже наращивает объёмы.

6️⃣ На российском рынке появятся ПК и ноутбуки китайской Machenike.

Честно, не знаю кто такие, но сам факт захвата освободившегося рынка - на лицо. А представьте, если бы сами производили такую технику? Эх..

Как некий итог: санкции бьют больно, бьют всех и наших и ваших.

Но видимо, таков путь.

Продолжаем наблюдение👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥6
Стоило только про юань заговорить, и вот тебе пожалуйста

—————————

Россия рассматривает возможность покупки $70 млрд в юанях и других дружественных валютахBloomberg

В документе говорится, что запасы юаня могут достичь $180 млрд (на 1 января 2022г. было чуть более $100 млрд).

План предусматривает расходование этих денег в течение следующих трех-пяти лет, чтобы покрыть расходы на импортозамещение и переориентирование инфраструктуры на Азию.

План получил поддержку на совещании 30 августа по «стратегическому» планированию с участием высших должностных лиц правительства и ЦБ, включая Эльвиру Набиуллину.

—————————

Эльвира Сахипзадовна, пишите в ЛС - готов давать рекомендации ЦБ.😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣25👍13
Друзья, у нас появилась анкета для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы! Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔

1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.

Ссылка на анкету здесь

#максим_недвиж
👍24🥰2👌1
🧑‍🎓 Друзья, сегодня 1 сентября и это отличный повод сделать картинки посвящённые финансовой грамотности у детей.

Посмотрим, как зайдёт тема, если будет интересно - в следующий раз поговорим про методы обучения финансовой грамотности детей разных возрастов.

Меня, кстати, ещё с детства учили финансовой грамотности, правда на бытовом уровне, но все же.

#максим_полезное
👍57🥰3
👨‍💻Всех с пятницей!
Дайджест на 2 сентября:


1️⃣ Индекс Мосбиржи!

Нет, ну это просто праздник какой-то, устремился к значениям в 2450 пунктов или другими словами - прибавил за неделю 10%.

Спасибо, Газпрома и ЛУКОЙЛу.

2️⃣ Американские индексы вчера решили ещё больше упасть, правда под конец сессии все-таки выкупили падение.

Но пока все выглядит не очень убедительно.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60.3
EURRUB = 60.2
CNYRUB = 8.7

Без изменений.

4️⃣ Россия не будет поставлять нефть странам, которые поддержат лимит цен.

Вполне ожидаемо, не хотите брать по нашей цене - ищите где-нибудь ещё.

5️⃣ Курс доллара США достиг максимального показателя с июня 2002 года по отношению к основным мировым валютам.

Говорит нам это о том, что доллар США по-прежнему единственный актив, в который верит весь мир.

6️⃣ ЦБ признал: в новой ситуации накопление ликвидных валютных резервов для будущих кризисов чрезвычайно сложно и нецелесообразно. Замороженные 300 млрд долларов не помогли России. Напротив, они стали символом упущенных возможностей.

Ну вот и ошибочки признали, правда непонятно а в чем копить то?

Юань пока дружественный, но что будет через 15-20-50 лет? Золото?



Как некий итог: лучшая неделя на российском рынке после начала СВО. В целом, последняя летняя неделя выдалась спокойной.

Продолжаем наблюдение👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍11🥰2🤔2
Максим про недвижимость
😍 Я знаю, этого вы ждали с нетерпением! А, стоп, как вы могли ждать, если не знаете о чем речь! А речь о старте продаж ЖК одного из самых топовых застройщиков. Сразу к делу: 📍 Дом расположился в 5-ти минутах от Выборгской набережной и Петроградской стороны;…
Недавно я писал, про старт продаж в классном ЖК.

Почитать можно тут.

Но совсем забыл показать фотки окружения, если вы решите купить там квартиру.

Наслаждайтесь.😍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍14🔥8👍3
"Северный поток" остановлен на неопределенный срок, объявил "Газпром", пишут РИА Новости.

На последней остававшейся турбине выявлены неисправности, Ростехнадзор выдал компании предупреждение. "Газпром" направил Siemens письмо о необходимости починить турбину.

—————————

Вот так новости в пятницу вечером.

Посмотрим, готова ли Европа к такому повороту.

Ждём газ в понедельник по 5000$ за тысячу кубометров?
👍24😁13🤯6🐳5🤔1