👋 Всем привет!

Настало время офигительных историй.

В пятницу, мне на глаза попалась вот эта новость ⤵️

—————————

На территории сгоревшей "Невской мануфактуры" планируют построить жилой квартал.
Проект предоставлен на градостроительную комиссию.

—————————

Так уж получилось, что к этой самой Невской мануфактуре, я имел непосредственное отношение (кто подписан на меня ещё с инсты - возможно помнит эту историю, полную драматизма).

Вкратце - пару лет назад у меня был небольшой бизнес, в котором я был инвестором.

Бизнес был связан с камнеобработкой, а на территории этой самой Невской мануфактуры - мы снимали производственное помещение.

Некогда, Невская мануфактура, была одним из первых заводов страны, а на момент событий описанных дальше - пришедшее в полное уныние группа зданий, о котором мечтали многие застройщики, но ничего не могли с ним сделать, так как объект являлся - памятником.

И вот, 12 апреля 2021 года, мне позвонил мой партнёр, который находился там и сказал, что горит соседнее здание и всех эвакуируют.

Честно говоря, я не придал этому особого значения, ведь какие-то локальные пожары были и до этого.

😮 Кто же знал, что этот пожар приведёт к полному выгорания всего завода.

А спустя каких-то, два неполных года, на этом месте будет строится новый ЖК.

Совпадение? Не думаю…

PS помимо нас на заводе были десятки мелких и средних бизнесов, которые понесли убытки на десятки миллионов рублей…

Мы кстати, одни из немногих, кто не пострадал совсем, разве что пришлось экстренно переезжать.

PSS на картинках можно посмотреть, как это все горело и что осталось, в хронологическом порядке.

Фотки, кроме как с коптера, сделаны мной.

История, без морали.

Старт продаж ЖК на Охте.

Осенью традиционно возвращается деловая активность, и вместе с ней будет выходить все больше ЖК в продажу.

Вот и на этот раз ЖК от крупного застройщика.

И давайте сразу к делу:

🚗 Удобная транспортная доступность - до исторического центра можно добраться за 5-7 минут, до Ладожского вокзала – за 5 минут. За 20 минут можно дойти до станции метро «Ладожская». В 10 минутах располагается крупный торговый комплекс «Охта Молл».

Что по ЖК:

📍 Жилой комплекс включает в себя 11 домов высотой от 10 до 12 этажей;

📍высокие потолки от 2,7 до 3 метров и увеличенные окна;

📍 спроектированы игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны, а также коворкинг;

📍 на территории спроектированы совмещенная с детским садом школа, а также еще один детский сад, встроенный в дом.

💸 Цены:

Студии от 6.2 млн
2Е от 9.1 млн
3Е от 14.2 млн
4Е от 18 млн

Планировки можно посмотреть на картинках.

Вариант интересен и для жизни, и под инвестиции.

#максим_недвиж
—————————

Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.

Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!

🇺🇸 Американская мечта!

Что это такое и актуальна ли она для России?

Немного истории:

Был такой товарищ, как Уильям Левитт (на фото), который обеспечил жильем пол-Америки и стал одним из самых влиятельных людей ХХ века, но в конце жизни – прогорел.

А началось все с того, что в конце 20-х годов ему досталась земля с недостроенными домами и он не смог их быстро продать.

Поэтому пришлось достраивать и продавать готовыми.

Это и стало золотой жилой. 🤑

Да такой, что журнал Time назвал Левитта одним из 100 самых влиятельных людей ХХ века.

В итоге - физическим доказательством осуществления «американской мечты»
считается собственность на частный дом.

😐 И посмотрите, как сильно отличается представление «мечты» у русского и американца.

Для наших людей жить в сельской местности считается не престижным, и все стремятся уехать жить в крупные города.

И тому, конечно же масса причин: климат, низкие зарплаты в регионах, «непрестижность».

А кто живет в городе - мечтает о своём доме, как минимум дачном.

И получается парадокс, кто живет в сельской местности - мечтает о многоэтажке, а кто живет в городе - о своём доме.

Такие дела 🤷🏻‍♂️

PS естественно, что все эти дома покупаются в ипотеку, которая сейчас в США, почти как у нас, около 6% годовых, при средней стоимости одноэтажного дома в 350 тыс. долларов.

При этом, платёж по ипотеке составляет приблизительно четверть от своих доходов.

PSS и обратите
внимание, как выглядят эти дома с высоты, по сути - эти такие же многоэтажки, только вширь.

Где предпочли бы жить?
В городе или в своём доме?