Итак, почему же многие считают ипотеку - злом?

На всякий случай, ипотека - это форма кредита на недвижимость, при которой сама недвижимость находится в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не рассчитаетесь с банком по этому кредиту.

И так странно получается, что я как только узнал про существование ипотеки в универе, году в 2006 наверное, я сразу услышал, что ипотека - это кабала и далее по списку.

Я считаю, что ипотека - это в первую очередь инструмент, котором надо пользоваться с умом.

Вот вам простое альтернативное предложение, как проще жить с ипотекой - платеж процентов по ипотеке по сути и есть арендный платеж, только платишь ты не какому то левому дяде, а банку, и тебя из этой недвижимости просто так не выгонят по желанию левой пятки.

‼️ Важно - вы платите банку арендную плату за то, что пользуетесь имуществом, купить которое без банка просто не могли.

Есть такое выражение - в нашей стране нет ничего более стабильного, чем сумма платежа по ипотеке.

Чуете, к чему я клоню?)

А к тому, что при нормальном раскладе лет через 5-7 ипотечный платеж должен вообще перестать напрягать своим присутствием. Потому что, как минимум, будут проиндексированы зарплаты, не говоря уже о подъеме по карьерной лестнице и увеличении з/п.

Выражение, что деньги со времени становятся дешевле - в действии.

Ну и немного цифр:

📍 сегодня ставки по ипотеке на новостройки 6.7% и НИЖЕ;

📍 на вторичку от 9% и ВЫШЕ;

📍 первый взнос - стандартно от 15%;

📍 есть вариант ставок и под 0.1%, но там есть нюансы (подробнее в этом посте).

🙃 Скрытый бонус ипотеки - вы вынужденно становитесь более финансово грамотными, так как перестаёте тратить деньги на ненужные вещи.

😏 Ценность меня и моей команды в разрезе ипотеки ⤵️

Во многих банках существуют преференции для агентств недвижимости и риелторов.

Мы для банков – поставщик клиентов.

Они могут заплатить агентству комиссию, а могут сделать лучше – дать для клиента агентства скидку 0,5% от своей базовой ставки. И в пересчете на 20 лет ипотеки – это выгода в переплатах на сотни тысяч рублей. Ну и ежемесячный платеж ниже на пару тысяч.

Да, всегда приятней, когда вы никому ничего не должны, однако для 95% населения ипотека - отличная возможность улучшить свои жилищные условия.

👨‍💻 Дайджест, 13 сентября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи закрепился на уровне в 2450 пунктов.

Следующий супер важный уровень 2500, но взять его будет не просто.

Пройдём его и дорога к 3000 будет открыта.

2️⃣ Американские индексы тоже показывают рост, после 3 унылых недель.

Сегодня в США должны выйти данные об инфляции, которые могут повлиять на рынок.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 60.2
EURRUB = 60.9
CNYRUB = 8.7

4️⃣ Yandex.ru теперь dzen.ru уже официально

«Яндекс» закрыл сделку по продаже сервисов «Дзен» и «Новости» корпорации VK и покупке Delivery Club.

То есть в какой-то момент вы зайдете на yandex.ru и окажетесь на dzen.ru — таково одно из условий сделки. Главная страница «Яндекса» теперь — ya.ru.

5️⃣ Поток туристов из России в Европу снизился на 95%, сообщает Ассоциации туроператоров РФ.

Вполне ожидаемо 🤷🏻‍♂️

6️⃣ Российский рубль с конца сентября планируется включить в список валют, используемых в Египте.

Это супер новость, но пришла она от туроператора, надо бы официальные источники послушать.

7️⃣ Nissan продлил приостановку работы петербургского завода.

Легкое машиностроение - это просто печаль нашей экономики, ещё и иностранные заводы стоят.

Но что-то кони мне попались привередливые…

Как некий итог: относительно спокойная ситуация в экономике и на рынках.

Продолжаем наблюдение 👀

👋 Тут у коллег с Лентача новость вышла, про Альфа-банк и ипотеку под 8% на вторичку.

Вроде все классно, но как пелось в одной песне - «но есть один момент…»

Про то, что нельзя верить рекламе и как разводят банки - в следующем посте.

👨‍💻 Дайджест, 14 сентября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи вчера немного снизился, но глобально все также стоит перед 2500 пунктами.

2️⃣ Вчера вышли данные по инфляции в США, которые оказались хуже прогнозов и которые утопили американские индексы на 4-5%.

На фоне этих событий, наш рынок уже и на кажется таким волатильным 🤷🏻‍♂️.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 60
EURRUB = 59.9
CNYRUB = 8.6

Рубль снова укрепился - доллар/евро опять около 60.

4️⃣ ЕС пока отказалась от введения верхнего предела цен на газ.

Нужно понимать, что это исключительно «пока».

ЕС сейчас судорожно ищет, чем заменить энергоресурсы из РФ.

Найдёт ли?

5️⃣ Возобновился контакт Путина и Шольца, говорили о Украине,зерне и удобрениях.

Все конфликты рано или поздно заканчиваются за столом переговоров.

6️⃣ Доля доллара во внешнеторговых контрактах России упала на 40%. Доля контрактов в евро также снизилась, на 30%. При этом возросла доля расчетов в юане, турецкой лире, иранском риале, индийской рупии и других валютах.

Новость уже рядовая, дедолларизация неизбежна.

7️⃣ Латвия, Литва, Эстония, Польша, Чехия, Словакия, Дания, Бельгия и Нидерланды больше не принимают от россиян документы на оформление туристических виз, сообщили в Ассоциации туроператоров России.

Финляндия пока держится, но надолго ли?

🎱 В госдуме предложили разблокировать Инстаграмм.

Интересная новость, но думаю она пока исключительно для заголовков газет.

Пока конфликт не утихнет, ждать разблокировке не стоит.

Как некий итог: если не считать серьёзного падения американских индексов - все относительно спокойно.

Продолжаем наблюдение 👀

😮 Как обстоят дела с ипотекой в США на сегодня? ⤵️

Процентные ставки по самому популярному в США ипотечному кредиту на 30 лет превысила 6% впервые с финансового кризиса 2008 года.

—————————

Ну вот и случилось историческое событие, ставка по ипотеке в РФ (напомню, семейная и it сейчас около 5-5.5%), ниже чем ставка в США.