Вот здесь, я писал про минимальный бюджет для инвестиционной квартиры в Питере.
Этот же застройщик открыл новую очередь продаж в этом ЖК.
Напомню, что по сути это не просто ЖК, а «город в городе» со своими кварталами, магазинами, школами и дет садами.
Своими плюсами и минусами вытекающими из этого.
Так что, не буду останавливаться на самом ЖК - прочитать про него можно ещё вот в этом посте.
Что из интересного:
📍 студии, которые можно рассмотреть под инвестиции за 3.5 млн.;
📍 оптимальный срок инвестирования - 2,2 - 2,6 лет.;
📍 минимальная сумма для инвестиций - 510 т.р.
Так же есть варианты и для жизни.
Подробно варианты с расчетами по ипотеке можно посмотреть на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
Этот же застройщик открыл новую очередь продаж в этом ЖК.
Напомню, что по сути это не просто ЖК, а «город в городе» со своими кварталами, магазинами, школами и дет садами.
Своими плюсами и минусами вытекающими из этого.
Так что, не буду останавливаться на самом ЖК - прочитать про него можно ещё вот в этом посте.
Что из интересного:
📍 студии, которые можно рассмотреть под инвестиции за 3.5 млн.;
📍 оптимальный срок инвестирования - 2,2 - 2,6 лет.;
📍 минимальная сумма для инвестиций - 510 т.р.
Так же есть варианты и для жизни.
Подробно варианты с расчетами по ипотеке можно посмотреть на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
👍15🔥4😁1😱1
1️⃣ Индекс Мосбиржи вчера немного снизился, но глобально все также стоит перед 2500 пунктами.
2️⃣ Вчера вышли данные по инфляции в США, которые оказались хуже прогнозов и которые утопили американские индексы на 4-5%.
На фоне этих событий, наш рынок уже и на кажется таким волатильным 🤷🏻♂️.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :
USDRUB = 60
EURRUB = 59.9
CNYRUB = 8.6
Рубль снова укрепился - доллар/евро опять около 60.
4️⃣ ЕС пока отказалась от введения верхнего предела цен на газ.
Нужно понимать, что это исключительно «пока».
ЕС сейчас судорожно ищет, чем заменить энергоресурсы из РФ.
Найдёт ли?
5️⃣ Возобновился контакт Путина и Шольца, говорили о Украине,зерне и удобрениях.
Все конфликты рано или поздно заканчиваются за столом переговоров.
6️⃣ Доля доллара во внешнеторговых контрактах России упала на 40%. Доля контрактов в евро также снизилась, на 30%. При этом возросла доля расчетов в юане, турецкой лире, иранском риале, индийской рупии и других валютах.
Новость уже рядовая, дедолларизация неизбежна.
7️⃣ Латвия, Литва, Эстония, Польша, Чехия, Словакия, Дания, Бельгия и Нидерланды больше не принимают от россиян документы на оформление туристических виз, сообщили в Ассоциации туроператоров России.
Финляндия пока держится, но надолго ли?
🎱 В госдуме предложили разблокировать Инстаграмм.
Интересная новость, но думаю она пока исключительно для заголовков газет.
Пока конфликт не утихнет, ждать разблокировке не стоит.
Как некий итог: если не считать серьёзного падения американских индексов - все относительно спокойно.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🔥3👏1
Соберётесь в Питер - пишите, дам контакт, где можно снять классную квартиру 😂
А главное - не дорого!)
А главное - не дорого!)
🤣10😁6👍4
Минфин подтвердил, что льготная ипотека сворачивается. Но ставки останутся низкими 👌
Замминистра финансов спросили, будут ли снижать ставку 7% на льготную ипотеку по госпрограмме. А он рубанул правду-матку: зачем снижать, если госипотеку и так свернут уже в декабре?
—————————
Ну не то, чтобы прям таки подтвердил, но слухов про отмену уже достаточно.
Однако, видимо серьезно это ситуацию не изменит, так как будут и спец программы (семейная, it и тд.) и сами застройщики субсидируют ставку.
При ипотеке в 8-9% на первичку - рынок просто встанет.
Замминистра финансов спросили, будут ли снижать ставку 7% на льготную ипотеку по госпрограмме. А он рубанул правду-матку: зачем снижать, если госипотеку и так свернут уже в декабре?
—————————
Ну не то, чтобы прям таки подтвердил, но слухов про отмену уже достаточно.
Однако, видимо серьезно это ситуацию не изменит, так как будут и спец программы (семейная, it и тд.) и сами застройщики субсидируют ставку.
При ипотеке в 8-9% на первичку - рынок просто встанет.
🤔18👍2
Процентные ставки по самому популярному в США ипотечному кредиту на 30 лет превысила 6% впервые с финансового кризиса 2008 года.
—————————
Ну вот и случилось историческое событие, ставка по ипотеке в РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🤔13🤩3
В прошлый раз, формат «карточек» вам зашёл, продолжим экспериментировать с контентом.
Если будет много реакций - введу данный формат на регулярной основе.
Буду в нем разбирать основы финансовой грамотности, как у детей так и у взрослых.
И сегодня говорим о подушке безопасности.
Если будет много реакций - введу данный формат на регулярной основе.
Буду в нем разбирать основы финансовой грамотности, как у детей так и у взрослых.
И сегодня говорим о подушке безопасности.
🔥50👍29❤5🤩3
Дайджест на 15 сентября:
1️⃣ Индекс Мосбиржи - без изменений.
Стремится к 2500 пунктам.
2️⃣ Американские индексы после обвала лежат, особо не шевелятся.
Инвесторам уже пора смириться с тем, что инфляцию одолеть будет не так просто, как говорят по ТВ.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :
USDRUB = 59.7
EURRUB = 59.6
CNYRUB = 8.6
4️⃣ Недельная дефляция в РФ замедлилась до 0,03%.
Снижение цен остановились, а осенью традиционно увидим увеличение цен и на продукты и на коммуналку.
Однако Путин по году ожидает инфляцию не выше 12%.
Оптимистично, однако.
5️⃣ На Кубе до конца года начнут принимать карты "Мир".
В настоящий момент карту "Мир" можно использовать в Турции, Вьетнаме, Южной Корее, Армении, Узбекистане, Белоруссии, Казахстане, Киргизии, Таджикистане, Южной Осетии и Абхазии.
6️⃣ Давно забытый коронавирус.
А тем временем в РФ растёт количество заболевших, и выявили новый штамм «ниндзя».
А помните те времена, когда только и разговоров об коронавирусе было?
7️⃣ Более 230 миллионов записей с личными данными россиян утекли в сеть с начала этого года.
Это я к тому, что нет теперь никакой анонимности.
Как некий итог: относительно спокойной день, в текущей ситуации.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи - без изменений.
Стремится к 2500 пунктам.
2️⃣ Американские индексы после обвала лежат, особо не шевелятся.
Инвесторам уже пора смириться с тем, что инфляцию одолеть будет не так просто, как говорят по ТВ.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :
USDRUB = 59.7
EURRUB = 59.6
CNYRUB = 8.6
4️⃣ Недельная дефляция в РФ замедлилась до 0,03%.
Снижение цен остановились, а осенью традиционно увидим увеличение цен и на продукты и на коммуналку.
Однако Путин по году ожидает инфляцию не выше 12%.
Оптимистично, однако.
5️⃣ На Кубе до конца года начнут принимать карты "Мир".
В настоящий момент карту "Мир" можно использовать в Турции, Вьетнаме, Южной Корее, Армении, Узбекистане, Белоруссии, Казахстане, Киргизии, Таджикистане, Южной Осетии и Абхазии.
6️⃣ Давно забытый коронавирус.
А тем временем в РФ растёт количество заболевших, и выявили новый штамм «ниндзя».
А помните те времена, когда только и разговоров об коронавирусе было?
7️⃣ Более 230 миллионов записей с личными данными россиян утекли в сеть с начала этого года.
Это я к тому, что нет теперь никакой анонимности.
Как некий итог: относительно спокойной день, в текущей ситуации.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🤔4🔥3
Кстати, завтра нас ждёт заседание ЦБ по ключевой ставке, на котором скорее всего мы увидим очередное снижение.
А это значит, снизится доходность депозитов и облигация, но с другой стороны - снизится % по ипотечным и потребительским кредитам.
Правда, что касается ипотек - снижение затронет только программы на вторичку, так как по первичке сейчас действуют льготные ставки.
А это значит, снизится доходность депозитов и облигация, но с другой стороны - снизится % по ипотечным и потребительским кредитам.
Правда, что касается ипотек - снижение затронет только программы на вторичку, так как по первичке сейчас действуют льготные ставки.
🔥14👍6🤔5👏1
А верите ли вы, что есть в РФ места, где можно купить целую квартиру за 50 тысяч рублей?
Как бы странно это ни звучало, но такие места есть недалеко от Воркуты, в рабочих посёлках.
Воркута - северный город за полярным кругом.
Там добывали и добывают уголь, но постепенно часть рудников иссякли, в итоге - в поселках почти нет работы, делать там абсолютно нечего, а квартиры отдают практически бесплатно.
🤷🏻♂️ Но фишка вся в том, что от такой квартиры - просто так не избавиться, выкинуть то вы ее не можете.
А за собственником останутся обязанности:
📍 нужно платить ЖКХ ;
📍 нужно платить налоги на собственность.
И избавиться от этого никак нельзя - только продать или переоформить на кого-то другого.
Поэтому во многих объявлениях можно увидеть, что «продают» за затраты на переоформление.
PS Забавно, но в Италии есть посёлки, где схожая проблема, правда в Италии, как минимум тепло.
А так тоже самое, власти продают особняки по 1 евро, лишь бы кто-нибудь там жил и поддерживал дом в хорошем состоянии.
PSS на скринах можно посмотреть реальные объявления, которые сейчас висят на авито в Воркуте.
Вот например ссылка на одно из таких - трешка за 40 000 рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯10😢5👍4👏3
И дайджест на 16 сентября ниже:
1️⃣ Индекс Мосбиржи - без изменений, в районе 2500 пунктов.
2️⃣ Американские индексы продолжают свой бесславный путь вниз.
Инвесторы крайне напуганы, что бы вы понимали как - позавчерашнее падение было сильнее, чем во времена коронавируса в 2020.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :
USDRUB = 59.9
EURRUB = 59.7
CNYRUB = 8.5
Силён…
4️⃣ Важнейшее событие сегодня заседание ЦБ РФ по ключевой ставке.
Ждём..
5️⃣ Минфин США выразил готовность ввести санкции за использование системы "Мир" вне России.
Очевидно, что США не хочет прерывать своё господство в мире платежных систем.
6️⃣ Газпром завершает проработку деталей проекта газопровода через Монголию в Китай.
Опять мощнейшая стройка намечается.
7️⃣ Япония в три раза нарастила импорт СПГ из России.
Деньги не пахнут.
Как некий итог: довольно спокойная выдалась неделя, начались активные переговоры политиков и глав государств - посмотрим, до чего договорятся.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥3👏2