Аргентина ввела новые правила иммиграции, получения ВНЖ и гражданства 🇦🇷⚡️

Декрет 366/2025, опубликованный в среду, внес существенные изменения в миграционную политику страны.

▶️Роды в Аргентине теперь не будут автоматически присваивать ПМЖ родителям. Можно получить только Residencia temporaria или Precaria, а податься на гражданство на основании рождения ребенка не получится.

▶️Ограничение доступа к государственным услугам
Иностранцы без постоянного вида на жительство обязаны оплачивать услуги здравоохранения и образования.
*Экстренная помощь остается бесплатной. Дети иностранных граждан вправе получать бесплатное начальное образование.

▶️Гражданство по натурализации
Для получения гражданства теперь требуется 2 года непрерывного проживания в Аргентине, финансовая состоятельность и отсутствие судимостей. Решение будет принимать не суд, а миграционная служба (DNM).

▶️Гражданство за инвестиции
Аргентина впервые готовится внедрить политику выдачи гражданства за инвестиции в соответствующие проекты в размере $500 000. Для управления программой будет создано специальное агентство, которое будет курировать Министерством экономики. Подход Аргентины будет предусматривать радикальные изменения в пользу продуктивных инициатив по созданию рабочих мест и долгосрочных инициатив, а не в пассивное размещение капитала.

#аргентина #новости

Топ-25 стран с самой высокой ожидаемой продолжительностью жизни с разделением по полу 🔥

Данные взяты с портала ООН World Population Prospects.

Средняя продолжительность жизни в мире, которая оценивается примерно в 73 года в 2024 году, неуклонно растет по сравнению с 66 годами в 2000 году.

▶️16 из 25 стран в топе находятся в Европе. Монако 🇲🇨 возглавляет список, где жители живут в среднем 86,5 лет, а женщины — более 88 лет.

🩺 Ожидаемо, многие из стран, где люди живут дольше всего, также имеют высокие расходы на здравоохранение на душу населения, поскольку они улучшают доступ и качество своих систем здравоохранения.

Немногим отстают от Монако Сан-Марино (85,8 лет) и Гонконг (85,6 лет). Другие высоко оцененные азиатские страны включают Японию, Южную Корею и Сингапур, что в общей сложности составляет четыре страны с континента в первой десятке.

Кроме того, в списке преобладают небольшие европейские страны. Страны с высоким уровнем дохода, такие как Андорра, Швейцария, Лихтенштейн, Мальта и Ватикан, славятся низким уровнем преступности и высоким качеством жизни.

Между тем, Австралия — единственная страна за пределами Европы и Азии, которая попала в первую десятку, с ожидаемой продолжительностью жизни 84,1 года.

Во всех 25 странах женщины живут в среднем на 4 года дольше мужчин. Гендерный разрыв в ожидаемой продолжительности жизни особенно велик в таких местах, как Франция (5,6 лет), Южная Корея (6,0 лет) и Япония (6,1 года).

🇪🇸🪙Недвижимость в Испании: налоги душат рынок
Данные по миру за 2022 год от IEE

Испания применяет высокую ставку налога на прирост капитала — до 30%, при этом среднее значение по Европе — 16,4%.
Это делает Испанию одной из стран с наибольшей налоговой нагрузкой на инвестиции в недвижимость (на уровне Швеции, ниже только Дания, Норвегия и Нидерланды).

1⃣ Эффективная ставка налогообложения арендного жилья

Испания - самый высокий показатель по ЕС: 30,3% (выше только Канада)
Средние показатели по ОЭСР: 9,7%, по ЕС: 6,5%.

2⃣ Эффективная ставка налогообложение жилья, занимаемого владельцем

Испания занимает десятое место с эффективной предельной налоговой ставкой 44%, что выше как среднего показателя по ОЭСР (32%), так и среднего показателя по ЕС (31%)
Только семь стран, включая Австралию (64%), Канаду (58%) и Аргентину (57%), имеют более высокие ставки

20 из 38 стран в ОЭСР освобождают от налога прирост капитала от продажи жилья, если оно использовалось владельцем для проживания. В Испании освобождение возможно только:
- при реинвестировании в течение 2 лет в другое основное жильё;
- если продавцу более 65 лет.

🪅Налоги на сделки — одни из самых высоких в ЕС
– При покупке вторичного жилья — налог ITP до 10%.
– На новое жильё — НДС + гербовый сбор (AJD) — около 11%.
– Дополнительно — нотариальные, регистрационные, административные расходы.

Средний совокупный налог при покупке недвижимости в Испании — 12,5%
Для сравнения:
– Германия 🇩🇪 ~6%
– Франция 🇫🇷 5–7%
– Кипр 🇨🇾 до 4%

🪅Проблема оценки стоимости недвижимости
⚠️В Испании нет корректировки прироста капитала на инфляцию, в отличие от других стран. Это ведёт к завышенному налогообложению номинального, а не реального прироста.

Пример: если дом куплен за 100 тыс.€, а через 10 лет продан за 130 тыс.€, налог рассчитывается на все 30 тыс. €, даже если с учетом инфляции реальная прибыль — нулевая.

_________
@migrationadvisor - консультация ✈️
#налоги #недвижимость #евросоюз #испания

🇨🇾 Кипр выдал 28 660 «золотых виз» с 2014 года

С момента запуска программы ВНЖ через инвестиции в 2014 году Кипр предоставил 28 660 «золотых виз». Об этом сообщил министр финансов Макис Керавнос в официальном письме.

🌍 Кто получил больше всего виз?
Две трети всех разрешений были выданы гражданам Китая и России:

🇨🇳 Китай — 10 100 виз
🇷🇺 Россия — 8 478 виз
🇱🇧 Ливан — 1 822 визы
🇺🇦 Украина — 983 визы
🇯🇴 Иордания — 907 виз
🇮🇷 Иран — 699 виз
🇪🇬 Египет — 586 виз
🇸🇾 Сирия — 346 виз
🇻🇳 Вьетнам — 412 виз
🇺🇸 США — 277 виз
🇬🇧 Великобритания — 251 виза


Из 28 660 выданных виз 14 646 приходятся на индивидуальные заявления, остальные — на членов семей.

С 2014 года было отклонено 1 209 заявок, ещё 1 248 находятся на рассмотрении.

🪅Программа требует инвестиций от €300 000 в недвижимость, акции или фонды, и годовой доход не менее €50 000.

Несмотря на закрытие кипрской программы гражданства за инвестиции в 2020 году, программа ВНЖ через инвестиции продолжает действовать.

📩 Хотите узнать больше о возможностях ВНЖ в ЕС? Пишите @migrationadvisor ✈️ — расскажу о доступных вариантах и подберу оптимальное решение для вас и вашей семьи.

🇮🇹 Консульства Италии стали выдавать визы с ограниченной территориальной действительностью (LTV) взамен шенгенских. Такая виза дает право на въезд только на территориию Италии.

Визовые центры в сезон перегружены, сроки рассмотрения занимают по 2 месяца и более. Консульство предлагает вот такое решение.
Правда, для этого надо писать в консульство, делать запрос, прикладывать документы..

В общем, как всегда с шенгеном - никакой речи о спонтанных поездках не идет. Планировать надо за пол года.

С ВНЖ на руках с такими проблемами сталкиваться не придется 💯
@migrationadvisor ✈️ - на консультации расскажу о доступных вариантах и подберу для вас оптимальное решение

🇧🇬💸Болгария готовится перейти на евро с 1 января 2026 года, но не все этим довольны.

Протесты, призывающие Болгарию придерживаться своей национальной валюты, вспыхнули как в столице Софии, так и в нескольких городах по всей стране. Майский опрос показал, что 38% болгар против евро, и только 21% согласились с тем, что переход должен произойти в январе.

Другие хотели подождать несколько лет. В аналогичном опросе в январе 40% респондентов заявили, что никогда не хотели, чтобы Болгария присоединилась к евро.

К слову, страны Евросоюза с самой быстрорастущей экономикой не используют евро - Польша, Румыния, Венгрия, Чехия.

Семейный оазис
Джоковича в Греции 🇬🇷

Теннисист Новак Джокович, удивляет не только на корте, но и в личной жизни. По данным онлайн издания Sportkeeda, Джокович может оставить виллу в Марбелье стоимостью $11,53 млн, чтобы по завершении карьеры перебраться в Грецию по программе Золотой визы. Премьер-министр Греции дал свое согласие на предоставление пятилетнего ВНЖ при личной встрече с теннисистом.

Представьте себе: вы обеспечили себе и своей семье условия для проживания в безопасной зоне Шенгена — налоги, качество, стоимость жизни, климат, приватность. А золотая виза Греции помогает сделать это легально и эффективно.

🛎️ Причины выбрать Золотую визу Греции
🔵Недвижимость от €250 000 — современный стандарт, популярные районы, развитая инфраструктура.
🔵Безвизовый доступ в любую страну Шенгена + правовые гарантии резидентства.
🔵Простой и прозрачный процесс — поможем избежать недоразумений, обеспечить безопасность и комфорт.
🔵Баланс: инвестируете — и вместе с этим создаёте семейный уют и планы на будущее.

Для кого это?
⏩️Для людей, выбирающих класс, безопасность и семейные ценности.
⏩️Для тех, кто хочет жить легко, красиво, в Европе без лишней бюрократии.
⏩️Для тех, кто стремится создать собственный оазис — как Новак, но со своим уникальным стилем.

@migrationadvisor ✈️ - на консультации расскажу о доступных вариантах и подберу для вас оптимальное решение

⏰В Британии предложили
⏰новую версию режима
⏰«non-dom» - Britannia Card

Партия Reform UK презентовала предложение о введении Britannia Card 23 июня. По замыслу, состоятельные иностранцы или прежние резиденты смогут приобрести право на 10-летний налоговый статус (ВНЖ) за единовременный платёж £250 000.
Обладатели карты освобождаются от налогов на доход, прирост капитала и наследство, полученные за рубежом, но по-прежнему платят налоги на доходы, имущество и траты внутри Великобритании.

Программа — это своего рода «налоговый Робин Гуд»: все собранные средства будут распределяться среди 10 % наименее обеспеченных работников в форме бонусов, а не направляться в бюджет. Например, при продаже 6 000 карт прогнозируется выпуск примерно £600 на человека для 2,5 млн работников.

🧐Идея свежая, но сопровождается массой финансовых и этических вопросов. Эксперты оценивают потенциальный «удар» по государственным доходам в сумму около £34 млрд за пять лет.

🇨🇾 Кипр усиливает контроль над зарубежными инвестициями

Министерство финансов Кипра получило новые полномочия по проверке и контролю инвестиций из-за рубежа — это часть внедрения законодательства ЕС по защите национальной безопасности и общественного порядка. Регламент ЕС 2019/452 допускает блокировку или даже отмену «опасных» сделок.

⚡Введена обязательная проверка инвестиций в стратегические секторы: энергия, транспорт, здравоохранение, оборона, коммуникации, туризм, финансы, двойного назначения технологии
⚡Новая пороговая сумма обязывает иностранных инвесторов уведомлять государство при покупке от 25 % акций или влиянии на управление предприятия, если сумма инвестиций достигает или превышает 2 млн €.
А также при переходе через пороги 25 % и 50 % независимо от суммы.⚡МВД может проверять и сделки вне рамок порогов, если есть риски для безопасности или порядка.

Законопроект уже одобрен Советом министров 2 июля и направлен в Парламент. После принятия он официально введёт механизм контроля FDI.

Зомби-трасты в Лихтенштейне - что произошло? 🇱🇮

Массовые отставки 🚪
За последние шесть месяцев в Лихтенштейне наблюдалась значительная «чистка» трастовых структур — десятки и даже сотни доверительных управляющих и директоров трастов ушли со своих постов, чтобы не иметь юридических и финансовых рисков из-за обслуживания российских клиентов. Регулятор Лихтенштейна (FMA) призвал следовать чётким американским санкциям против России.

До 800 «зомби»-трастов могут оказаться без управляющих — формально они существуют, но функционально «заброшены», без кого-либо, кто мог бы управлять активами или ликвидировать структуру

475 трастов в подвешенном («orphaned») состоянии: без руководства или органов. Из них 350 трастов — в процессе назначения новых директоров, около 40 — подаются на ликвидацию, по 85 — не удаётся назначить ликвидатора

Для борьбы с кризисом создана оперативная правительственная группа, чтобы назначать временных директоров, ликвидаторов и найти другие решения.

🗯Этот кризис — крупнейший вызов для лихтенштейнской финансовой системы со времён 2008 года. Он показывает, как санкционное давление внешних регуляторов может буквально парализовать трастовую индустрию, особенно когда структуры теряют руководителей и переходят в правовой вакуум.

Зарубежные инвесторы получат возможность приобретать недвижимость в Саудовской Аравии 🇸🇦

С 1 января 2026 года вступит в силу новый закон, одобренный 8 июля 2025 года Советом министров. Иностранные физические лица и компании получат право приобретать недвижимость в определённых зонах, определяемых Генеральным Управлением недвижимости.

В числе приоритетных городов — Эр‑Рияд и Джидда, другие зоны будут объявлены позднее.

Покупка недвижимости в Мекке и Медине останется строго регулируемой: только по особым разрешениям и под контролем властей.

После объявления о разрешении иностранцам покупать недвижимость в Саудовской Аравии акции компаний из недвижимости подорожали более чем на 5 %, особенно в секторе девелопмента и инфраструктуры.
Индекс недвижимости на Tadawul достиг максимума с мая.

#недвижимость #саудовскаяаравия

⛔️ 🇫🇮15 июля в Финляндии вступил в силу закон, запрещающий россиянам и белорусам покупку недвижимости

⚫️К недвижимости в Финляндии относятся земельные участки. На квартиры в многоквартирных домах в правовом контексте запрет не распространяется.

Резиденты с гражданством РФ и лица с двойным гражданством будут обязаны получать спецразрешение на приобретение недвижимости.

На Кипре раскрыли схему фиктивных браков с целью получения ВНЖ 🇨🇾🪙

Как это работало: граждане Португалии и Латвии приезжали на Кипр и заключали брак с гражданами из стран не ЕС (в основном Азии). Фиктивный брак позволял иностранцам получить ВНЖ на Кипре и передвигаться по ЕС без виз.
Организаторы сети заработали более 1 млн евро, работая с 2017 года.

Суд в Ларнаке осудил пятерых человек: организатора схемы, его жену, которая занималась «подбором» невест, двух координаторов и одного гражданина Индии, который вступил в брак для получения ВНЖ.
Еще 12 человек также предстанут перед судом за участие в схеме.

Где стало больше миллионеров за 2025 год? 💸

ОАЭ 🇦🇪 лидируют с чистым приростом в 9800 миллионеров
США 🇺🇸 - 2-е место, +7500 миллионеров
Выделяется Португалия, которая привлекает инвестиции состоятельных людей программой «Золотой визы»

📉Список по оттоку миллионеров возглавляет Великобритания ( -16500).
Китай, занимающий второе место, ожидаемо покинут вдвое меньше миллионеров - 7800.

Европейская страна впервые стала лидером по оттоку миллионеров, но явление было ожидаемо. Столкнувшись с последствиями, Британия даже хочет вернуть «золотые визы» в новом виде, но эксперты уверены, что результата такая непоследовательность не принесет.

👥 Новая африканская альтернатива: Сан-Томе и Принсипи запустили программу гражданства через инвестиции

С 1 августа 2025 года на рынке программ экономического гражданства появился новый участник — крошечное островное государство Сан-Томе и Принсипи официально запустило государственную программу CBI (Citizenship by Investment).

🇸🇹Страна, расположенная в Гвинейском заливе, делает ставку на инвесторов, которые хотят получить второе гражданство легально, быстро и сравнительно недорого, при этом вложив средства в устойчивое развитие.

💵Минимальный взнос — $90 000 в Национальный трансформационный фонд. Эта сумма действует для одного заявителя, а для семьи из четырёх человек инвестиция увеличивается до $95 000. Также предусмотрены дополнительные сборы — заявочный (невозвратный) $5 000, плюс паспортные и административные пошлины ($350 за паспорт, $250 за сертификат и т. д.).

Добавочные члены семьи могут быть включены как сразу, так и позднее — по вполне доступным тарифам. Например, супруг обойдется в $10 000, дети или родители — по $5 000. Даже новорождённого можно добавить за $500.

⏱️ Обработка заявки — всего 6 недель. При этом всё администрирование ведётся через Дубай, где работает Центр по управлению программой (CIU), что гарантирует прозрачность и эффективность.

Паспорт Сан-Томе даёт безвиз или виза по прибытии в 61 страну, включая Южную Африку, Сингапур, Индонезию, почти весь Африканский союз.
ЕС, Великобритания и США пока не входят в список.

Да, это не «золотой» паспорт уровня Мальты, но это гражданство может служить удобной ступенью в построении глобальной стратегии.

🇳🇷Гражданство Науру: инвестиции в климат и ваш “план Б”

🌴Маленькое тихоокеанское государство предлагает редкую возможность — получить паспорт через инвестиции. Но здесь не просто “золотая виза”: часть вашего взноса идёт на борьбу с изменением климата и переселение жителей из прибрежных зон, которые затопляют океанские приливы.

⚫️Преимущества паспорта Науру:

✔️Поездки без виз или с упрощенным въездом в более чем 85 государств, включая Великобританию, ОАЭ, Сингапур, Ирландия, Гонконг и др.
✔️Нет обязательств по знанию языка, проживанию и личным посещениям
✔️Возможность включить в заявку всю семью: супруг(а), дети до 30 лет, братья и сёстры, родители, дедушки и бабушки
✔️Разрешено двойное гражданство
✔️Нейтральный международный имидж — без вовлечённости в политические блоки

⚫️Инвестиционные условия
Порог входа - от $193 000 на семью из 4 человек. В сумму входят: безвозвратный вклад, официальные сборы, проверка благонадежности, полное юридическое сопровождение.

Программа для тех, кто хочет «план Б», расширить маршруты путешествий, поддержать климатические проекты или обзавестись нейтральным паспортом.

Программа заинтересовала в том числе граждан ЕС 🇪🇺: одними из первых гражданство Науру получила семья из Германии.

⚡️Квота — не более 100 заявителей в год. Места заполняются быстро (уже 20 заявок в обработке), поскольку для многих это стратегическая страховка и расширение возможностей путешествий.

❗️Важно: оформление гражданства Науру требует детальной подготовки документов, проверки источников средств и согласования с госорганами острова.

Мы сопровождаем весь процесс под ключ: от консультации и выбора пакета до получения паспорта в руки.

Напишите @migrationadvisor ✈️ прямо сейчас, чтобы узнать, подходите ли вы под критерии, какие затраты вас ожидают, и успеть подать заявку до закрытия квоты этого года.

Как получить испанский ВНЖ без стабильного уровня дохода? 🇪🇸

Речь о визе цифрового кочевника для тех, кто работает удаленно.
Теперь она официально стала еще доступнее. Разбираемся ↘️

Если вы не можете показать ежемесячный доход установленного уровня (около €2700), то вашу финансовую состоятельность могут подтвердить накопления.

Размер накоплений должен покрывать недостающую сумму заработка на весь срок вида на жительство (т.е. на три года или 36 месяцев). Например, если вам не хватает €300 до установленного минимума зарплаты, то показать потребуется €10 800.

Если же вы только начали удаленную карьеру, и дохода нет совсем, то размер накоплений должен составлять около €32 400 на одного человека в год. Помним, что для семей требования выше.

Всем, кто имеет дело с проектной работой / чей доход нестабилен/ кто только начинает работать удаленно, такой подход дает отличную возможность получить ВНЖ Испании.

Мы сопровождаем на всем пути оформления ВНЖ. Если вы рассматриваете Испанию как страну для жизни и работы, пишите мне 🔥
Связь @migrationadvisor ✈️

⚖️🇵🇹Португалия: Конституционный суд отклонил ключевые положения нового законопроекта о миграции, который предусматривал введение двухлетнего минимального срока проживания для легальных резидентов до возможности воссоединения с семьёй. Суд исключил ограничения для высококвалифицированных профессионалов и инвесторов с особыми разрешениями (включая инвесторов по «Золотой визе»)

Суд подчеркнул, что инвесторы «Золотой визы» сохраняют прежние семейные льготы, включая расширенную возможность воссоединения без обязательного двухлетнего ожидания. Программа остаётся действующей в своих текущих правовых рамках.