🫴Пока коммунальные тарифы ежегодно растут, собственники помещений ищут способ сэкономить на плате за отопление. Например, демонтируют радиаторы и переходят на индивидуальные источники теплоэнергии. В то же время в некоторых помещениях отопительные приборы отсутствуют «исторически», но исполнители услуг часто продолжают выставлять плату за коммунальный ресурс без учета особенностей системы теплоснабжения. В одних случаях это оправданно, в других — нет.

🪂В новой статье разбираемся, должен ли исполнитель услуги освободить собственника от платы за отопление, если в помещении нет радиаторов.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

⚡️Пока газовое оборудование исправно работает, собственники квартир чаще всего не думают о его техобслуживании: игнорируют уведомления о проверке и не открывают двери сотрудникам газовой службы. Но профилактические работы надо проводить каждый год, чтобы вовремя выявить любые неполадки, которые могут привести к взрыву газа. За недопуск к газовому оборудованию даже предусмотрен штраф, поэтому ради безопасности МКД и сохранения своего бюджета важно вовремя провести работы.

❗️В новой статье разбираемся, что входит в техобслуживание ВКГО, какой штраф придется заплатить за отказ впустить газовщиков в квартиру и как отличить настоящих специалистов от мошенников, которые хотят продать вам дорогое и ненужное оборудование.

И можно обязательно сделать подпись ко всем нашим постам:

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

👀 Орган ГЖИ выдал ТСЖ несколько предписаний с конкретными сроками, но товарищество ни одно из них не исполнило. Собственники помещений не нашли в ГИС ЖКХ информацию, которая бы подтвердила обратное. Инспекция не проконтролировала работу ТСЖ и не применила никаких мер.

❓Читатель спрашивает, куда можно подать жалобу, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. Ответили на вопрос в статье.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

✔️Общее собрание — главный орган управления МКД. Его решения обязательны для всех собственников помещений и управляющих организаций, но только если они приняты в рамках компетенций, которые Жилищный кодекс предоставляет ОСС. Иначе окажется, что инициатор зря созывал собрание, а участники — тратили время на обсуждение вопросов и голосование.

🔗В серии публикаций о проведении ОСС вышла новая статья, в которой мы разбираемся, по каким вопросам принимать решения может только общее собрание.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

❗️Если после покупки товар оказался бракованным, продавец должен вернуть его стоимость в течение 10 дней. Многие организации пользуются тем, что клиент не захочет тратить время и деньги на судебные разбирательства, и превышают этот период. Но не стоит отказываться от защиты своих прав: за нарушение сроков возврата средств можно получить компенсацию в размере стоимости товара или даже больше.

Например, мы помогли клиенту взыскать почти 100 тысяч рублей за бракованный диван. Продавец пытался доказать, что не смог вернуть деньги в 10-дневный срок по вине покупателя, но мы подготовили аргументированную позицию и выиграли суд.

🌐Читайте в статье, какие виды компенсации наш клиент получил по Закону «О защите прав потребителей» и как мы вели дело от подачи иска до исполнительного производства.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

🏠 В 2025 году в России благоустроено более 4,8 тысячи общественных пространств и 1,9 тысячи дворов МКД.

📄 В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» при обновлении территорий используются современные решения: QR‑коды, глюкофоны и освещение с датчиками движения.

Зампред Правительства Марат Хуснуллин отметил, что программа охватила 80 тысяч общественных мест и способствовала развитию городов с точки зрения эстетики и функциональности.

💡В Минстрое РФ рассказали о ярких проектах 2025 года в Казани и в Губкинском Ямало-Ненецком автономном округе.

➡️ Как изменились парки и скверы в этих городах

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

⚠️На общем собрании собственники помещений снизили размер платы, причем не только на текущий год, но и на прошедший. Управляющая организация отказалась делать перерасчет, ведь она уже выполнила все работы за тот период и получила оплату, а у жителей МКД не было претензий к качеству обслуживания.

Один собственник решил добиться перерасчета через суд: по его помещениям переплата составляла более 400 тысяч рублей.

🔗В новой статье разобрали решение Верховного Суда и рассказали, может ли общее собрание изменить тариф «задним числом» и должна ли управляющая организация пересчитать плату.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

💡В подземном паркинге есть приточная вентиляция и нет прибора учета отопления. Читатель спрашивает, как исполнитель должен начислять собственникам машино-мест плату за эту коммунальную услугу.

✉️Ответили на вопрос в статье.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

❓В многоквартирном доме 24 корпуса. Сейчас в нем проходит общее собрание собственников, и инициатор спрашивает, как считать кворум: по каждому корпусу отдельно или по всему дому в целом.

🌐Ответили на вопрос в статье.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

❓Если собственники помещений больше не хотят самостоятельно решать вопросы управления МКД, они вправе добровольно ликвидировать ТСЖ или ЖСК. Но такое решение могут принять за них: например, если инициатор общего собрания неправильно посчитал голоса за создание товарищества, у органа ГЖИ есть основания обратиться в суд. Поэтому жителям дома лучше заранее знать, что может привести к ликвидации их организации.

🌐Читайте в новой статье, при каких нарушениях собственников могут заставить ликвидировать ТСЖ и ЖСК, кто принимает такие решения и как проходит процедура.


🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

⭐️Новостройка состояла из трех секций, которые застройщик вводил в эксплуатацию в разные годы. После заселения первой части он передал дом управляющей организации. Недавно она прислала в мессенджере сообщение, что по истечении трех месяцев расторгает договор управления.

Читатель спрашивает, может ли управляющая организация в одностороннем порядке расторгнуть договор.

📎Ответили на вопрос в статье.


🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

🆕 Для собственников помещения общего пользования — это потенциальный источник дохода с аренды. Но иногда управляющие организации занимают такие объекты бесплатно: обустраивают в них офисы или размешают слесарей, инженеров и других специалистов. Это позволяет быстро решать вопросы обслуживания МКД и в то же время не устраивает жильцов, которые хотят получать выгоду от этих помещений.

🔗В статье разбираемся, при каких условиях сотрудники управляющей организации могут находиться в помещении общего пользования и надо ли платить за его аренду.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

📁 У учреждений сотни квартир на оперативном управлении, и держать на контроле каждую из них сложно. Поэтому управляющим организациям надо самостоятельно выстраивать взаимодействие. Начать стоит с уведомления о необходимости заключить договор, внести плату за ЖКУ и предоставить список нанимателей.

👀 Мы подготовили шаблон уведомления, который УО могут использовать в работе. Скачивайте его по ссылке в публикации, чтобы эффективнее общаться с организациями и быстрее решать вопросы по управлению МКД.


🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

❗️В 2025 году инициаторы общих собраний стали запрашивать у собственников помещений СНИЛС. Это персональные данные, и не каждый житель МКД готов ими делиться. Но такие требования — не прихоть организаций, а необходимость: без СНИЛС инициатор не сможет загрузить бюллетени в ГИС ЖКХ.

🌐В статье разбираемся, обязаны ли собственники предоставить СНИЛС, для каких общих собраний нужны эти данные и как инициаторам запрашивать их у жильцов.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

🥶 Читайте, как изменятся основания для отключения газа в МКД и правила расчётов за обслуживание ВДГО.

🙂 1 марта 2026 года вступит в силу ПП РФ с нововведениями в отраслевых НПА. Так, в Правилах № 410 существенно расширится список оснований для отключения помещения или дома от газа, например:

▪️недопуск исполнителя к оборудованию для ТОиР,
▪️неисполнение предписания органа ГЖН.

🤗 Собственник будет обязан уведомить специализированную организацию о проведении работ иным подрядчиком, а стоимость техобслуживания, ремонта и замены ВДГО рассчитают исходя из единой тарифной ставки.

➡️ От чего будет зависеть стоимость работ

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

📣Дорогие читатели “МКДЭКСПЕРТ”. ВЕБИНАР СТАРТУЕТ УЖЕ ЧЕРЕЗ 2 ДНЯ!

➡️Записывайтесь на наш бесплатный вебинар, посвященный одной из самых злободневных тем - взысканию долгов. Мы не будем говорить об общеизвестных особенностях процедуры, а сконцентрируемся больше на практических советах, исполнительном производстве и особенностях взыскания в частных случаях.

Вебинар состоится 19 декабря в 12:00. Онлайн-встреча пройдет на платформе ZOOM. Спикер – Зеленков Алик, ведущий юрист «МКДЭКСПЕРТ».

🚨Чтобы принять участие в вебинаре, нужно записаться (оставить заявку) на нашем сайте — https://mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/osobennosti-effektivnogo-vzyskaniya-zadolzhennosti-v-2026-godu/

Дорогие читатели!

Уже все слышали про историю с делом Долиной-Лурье, появилось определение ВС РФ🔥.

Прикрепляем к настоящему посту для чтения и обсуждения😊

🚨Установка «водяных теплых полов» и другие вмешательства в систему отопления и ГВС могут отразиться на работе всех внутридомовых инженерных сетей. Поэтому подобные работы надо предварительно согласовывать с органом местного самоуправления, чтобы не спровоцировать аварию. Но иногда собственники квартир не знают об этих правилах или сознательно ими пренебрегают, и тогда УО/ТСЖ/ЖСК приходится отслеживать такие нарушения.

🌐В новой статье рассказываем, почему важно выявлять самовольное переустройство в квартирах и какие меры надо принимать УО/ТСЖ/ЖСК.

🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар

🤔После сдачи квартиры в эксплуатацию ее площадь оказалась больше, чем при заключении договора участия в долевом строительстве. Собственник доплатил застройщику за «новые» квадратные метры, но в выписке из ЕГРН все равно указана старая площадь.

💬Читатель спрашивает, кто должен внести изменения в ЕГРН, если фактическая площадь квартиры оказалась больше запланированной. Поделитесь своим опытом в комментариях к публикации.


🖥 записывайтесь на наш бесплатный вебинар