Moneyhack – Telegram
Как инвестировать в недвижимость в Батуми? 5 советов от инсайдера 

Когда мы снимали студию в Батуми, я разговорилась с нашей хозяйкой Леной. У неё три таких студии в башне Orbi Beach, и, по не словам, с 2015 года их сдача в аренду приносила в среднем 8% годовых в долларах. В 2022 году доходность взлетела до 20%. Мне, конечно, же стало интересно, как устроены местные инвестиции в недвижимость и я расспросила об этом эксперта. Смотрите карточки ⬆️

@Moneyhack

#инвестиции #недвижимость #релокация #Грузия
👍14🔥65🍌3🤯2🐳2🤬1
ВТБ запустит онлайн-банк в Telegram

Он должен заменить удаленные из официальных магазинов приложения. 

Запуск пройдет в несколько этапов. Сначала сервис будет охватывать половину наиболее востребованных услуг: 
 просмотр баланса карт и счетов, 
 перевод денег через СБП, 
 пополнение счёта мобильного телефона. 

Затем появится оплата по QR-коду и возможность сформировать QR-код, история операций, переводы между своими счетами, пакетная оплата счетов, перевод me2me со своей карты в другом банке на карту в ВТБ. 

Возможность выпускать некоторые цифровые продукты появится к концу 2023 года. 

Интересно, как меняется ситуация. Два года назад Telegram изо всех сил запрещали, а теперь он стал альтернативой для банков под санкциями 🤔

@Moneyhack 

#банки
👍41🔥9🍌5🤯4
Забавное с Давосского экономического форума 

Британская Daily Mail вышла с заголовком «Проститутки собрались в Давос на ежегодную встречу». И речь тут не о мировых лидерах (которые в последние годы только разочаровывают), а о настоящих секс-работниках. Спрос на них в дни проведения форума сильно возрастает. Стоимость услуг тоже: ночь обходится в $2 500. 

Интересно, что в комментариях читатели газеты пишут, что проститутки зарабатывают более честным способом, чем участники форума. Они хотя бы берут деньги с богатых. 

@Moneyhack
😁35🍓19🍌6👍3🗿2👎1
Самый незаменимый человек в команде — это тот, кто даёт результат

Вот почему в тренде профессия бизнес-аналитика. Он — незаменимый спец, который находит слабые места и точки роста, внедряет автоматизацию, считает финансовые модели и unit-экономику продукта.

Видели бы вы с какой нежностью смотрел на бизнес-аналитика CEO на моей работе 😀

Ещё один важный плюс этой профессии: она подходит для тех, кто не хочет программировать на работе (работодатели указывают знание языка программирования менее чем в 10% вакансий) и ей можно быстро обучиться — за 6 месяцев. Короче, порог входа ниже, а зарплаты как в IT. 

Как стать таким востребованным человеком?

Пойти на курс «Бизнес-аналитик» к моим партнёрам — Академии Eduson

Там вас ждет: 
173 практических урока и 20 бизнес-кейсов, моделирующих большинство рабочих задач бизнес-аналитика.
Консультации с экспертами в удобное для вас время.
Доступ к контенту и обновлениям навсегда.
Помощь с трудоустройством в компании-партнеры: Avito, ВТБ, Mercedes Benz и другие.

💌По промокоду MONEYHACK - скидкa 50% и карьерная консультация с экспертами курса в подарок. 

Подробности тут

@Moneyhack

#реклама #курсы #саморазвитие
👍19🍌7😁2👎1🔥1🗿1
Самые солнечные города Европы ☀️ 


@Moneyhack 

#релокация
👍4710🍌6
Проверьте эту функцию на iPhone, если не хотите остаться без  приложений санкционных банков 

Я недавно обновила iPhone, и вчера он отказался открывать приложения Сбера и Альфы. 
Оказалось, в настройках изначально стояло функция сгружать неиспользуемые приложения. Вот iPhone их и сгрузил 🙁
В обычной ситуации их можно было бы просто скачать заново, но мы сейчас не в обычной ситуации: аппы подсанкционных банков удалили из магазинов приложений.

➡️ Так что лучше отключить функцию в настройках: 
App Store → Сгружать неиспользуемые. 

Что делать с исчезнувшими приложениями? 

Их уже не вернуть. Но есть несколько альтернатив. 

Если у вас iOS

У Альфы есть мобильный банк Альфа-Онлайн, который можно открыть в браузере. 
Приложение Сбера начали устанавливать в офисе. 

Если у вас Android 

Скачать приложения подсанкционных банков можно в RuStore.

@Moneyhack

#банки
👍28🍌6😁4🤬2
Невероятные приключения русских в иностранных банках. Мексика edition  

Пора заводить отдельную рубрику для таких историй (потому что слышу я их немало).

Артур, который рассказывал нам, как получить ВНЖ в Мексике, поделился историей, как он открывал счёт в местном банке. 

«В пн открыл счет в банке HSBC, но уже во вторник счет заблокировали. Якобы стандартная проверка 48 часов. В среду ничего не разблокировали, а сегодня вызвали в отделение и сказали, что меня заблокировали, потому что я из России. Страны с высоким риском. Больше никаких объяснений. Бумагу с объяснением ситуации не дали, но на мое желание пойти в комиссию по банкам испугались и всячески пытались умаслить: тем не менее проблему не решили, счет заморожен. Закрыть его нельзя, так как он заморожен. А значит, я буду платить за обслуживание счета, которым не могу пользоваться, потому что я из России».

Совет тут — все-таки побороться за свои права, иногда это помогает. Об этом я вам чуть позже расскажу другую историю.

@Moneyhack 

#релокация #Мексика
😱36🤬10👍6🍌2
В Школе ГенДира сегодня можно оформить бесплатный доступ на 3 дня к полноценному практическому онлайн-курсу MBA Intensive. Даже за 3 дня можно пройти уроки совершенно бесплатно и улучшить навыки и понимание многих бизнес-процессов. Оставьте заявку на доступ по ссылке.

@Moneyhack
4🔥4🍌4🗿2🤬1
Я сейчас выступлю в роли Гринча, который украдёт вашу алко-пятницу. Но новости такие: Канада посоветовала своим жителям полностью отказаться от алкоголя 🍷

Местный центр аддикции и употребления психоактивных веществ обновил свои рекомендации по употреблению алкоголя. Теперь всем советуют пить как можно меньше алкоголя.

Новые научные исследования показывают, что алкоголь вреден для здоровья в любых дозах. Помимо плохого влияния на печень, алкоголь повышает риск некоторых сердечно-сосудистых заболеваний (а не наоборот!). Ну и не забудем о травмах и даже смертях, полученных по пьяни. 

Что, вообще нельзя пить?

Канадские специалисты подчёркивают, что решение о том, сколько употреблять алкоголя, безусловно, должен принимать сам человек.

Но надо помнить вот что. Риск для здоровья можно разделить на три группы:
 низкий — если в неделю человек употребляет две порции спирта (34 миллилитра). Это полбокала 12-градусного вина или 85 миллилитров крепких напитков.
 средний — если в неделю человек употребляет от трех до шести порций.
 нарастающе высокий — если в неделю человек употребляет семь порций или больше. 

А в книге «Пить или не пить» говорится, что, если к алкоголю применить те же критерии безопасности, что к прочим продуктам питания, безопасный предел употребления спиртного был бы установлен на уровне одного бокала вина в год.

@Moneyhack 

#тренды
👍35🔥15😢13🍾8🤯4🍌2👎1🤬1
🎟 Как бесплатно попасть в Музей невинности с Стамбуле 

В Стамбуле есть потрясающий Музей невинности. Его открыл нобелевский лауреат по литературе Орхан Памук.

По сюжету его одноименного романа главный герой Кемаль коллекционирует вещи своей несчастной возлюбленной Фюсун. И создаёт из них музей. Собственно этот музей и воспроизвёл Памук (по-моему, очень крутая идея!). 

Я читала разные отзывы. Кто-то пишет, что читать книгу перед посещением необязательно: по сути Музей невинности можно считать музеем стамбульского быта 19 века. Кто-то пишет, что без чтения будут не те ощущения. 

Но книгу «Музей невинности» в любом случае стоит купить: 
на последней странице есть купон на право свободного посещения музея.


@Moneyhack 

#путешествия #Турция
27👍10🍌5🔥2🤬1
👖Воскресная загадка: зачем в джинсах нужен пятый маленький карман? 

Тот самый загадочный карманчик внутри большого кармана спереди.

Ответ спрятан в исчезающим шрифте.

Есть три версии. 

1️⃣ Официальная от Levi Strauss, который запатентовал джинсы в 1873 году: этот карманчик нужен был для хранения часов. 

Но не все в интернете верят в такое объяснение, поэтому ходят альтернативные теории.

2️⃣ Хранение маленьких самородков.

Джинсы стали массовой одеждой во времена «золотой лихорадки», поэтому местечко для хранения небольших золотых самородков было актуально. 

3️⃣ Хранение зажигалки Zippo

Она идеально влезает в этот кармашек.


Пишите в комментариях, кто угадал 😉


@Moneyhack 

#игры
👍25🍌8🔥5🤬21😁1
​​Давно я вам не показывала свои рабочие места

Сегодня это кофейня Pulp в Тбилиси. Тут потрясающий фильтр-кофе Гондурас со вкусом рома и карамели (что ты на это скажешь, канадский центр аддикции?!)
Вообще это примечательный кусочек города. В нём рядом находятся 3 места, открытых русскими релокантами: сам Pulp, русский книжный Auditoria (там я нашла интригующую книгу про социализм и секс, чуть позже расскажу) и ещё одна кофейня BNKR. 

И сейчас отсюда я вам напишу пост про банковские подписки. 

@Moneyhack 

#life
👍209👎4🍌2🤬1
Битва банковских подписок

Раз уж банки вынуждают нас переходить на свои подписки, я решила покопаться в их условиях. Сейчас на рынке есть 6 подписок. Условия по каждой смотрите в табличке ⬆️
А вот какие особенности и выгодности. 

СберПрайм
До 99% стоимости подписки можно оплатить бонусами Спасибо.  

Tinkoff Pro
Первый месяц бесплатный. Можно потестировать и понять, насколько она вам нужна

Райффайзен Подписка
Это пилотный проект, он пока доступен только тем, кому банк сам предложил 

Огонь — Газпромбанк 
Это не отдельная подписка банка. Она объединяет скидки и специальные предложения разных известных компаний, и Газпромбанк стал ее партнером. В числе прочего ее подписчики получают, например, сервисы PREMIER и Wink за 0 ₽ и скидки в «Ленте» до 15%. Полный список партнеров сервиса здесь. 

МТС Premium
Первые 60 дней бесплатно. 

Халва.Десятка — Совкомбанк
Первый месяц тут тоже бесплатно.

➡️ Короче, можно понаоофомлять себе тестовых периодов всех подписок, и полгода вообще за них не платить 😁

@Moneyhack
👍145🍌4👎1🔥1🤬1🍾1
⚡️Можно держать деньги на вкладе или покупать недвижимость, а можно получить доступ к сделкам с дохоходностью от 25% годовых, совершая инвестиции в действующий бизнес.    

🌟Рассказываем только о проверенных, прибыльных проектах с устойчивой бизнес-моделью.

✔️Гарантированный пассивный доход от 25% годовых.
✔️Два способа инвестирования: займ или покупка доли в бизнесе.
✔️Защита капитала: обеспечение имуществом/личным поручительством для гарантии исполнения обязательств перед инвестором
✔️Низкий порог входа (от 100 т.р.)
✔️Бесплатное юридическое и налоговое сопровождение инвестора

Посмотреть, в какие проекты мы инвестируем сейчас, можно на канале «Инвестиции в бизнес для каждого».

Канал был основан командой «Альтера Инвест». Наш опыт — 6 347 сделок с общим объёмом 15,7 млрд. руб. Это самый большой объём привлёченных средств в России в компании малой-средней капитализации. 

Дополнительно: 
рассказываем как выбирать и проверять бизнес для инвестирования 
публикуем аналитику по рынку и действующим проектам
разбираем кейсы основателей компаний, привлекающих инвестиции
делимся опытом инвесторов: успешные кейсы, ошибки, доходность  

Подписывайтесь и инвестируйте правильно — https://news.1rj.ru/str/Investinbis.

@Moneyhack

#реклама #инвестиции
👎20👍114🍌3😱1
Если вам сейчас грустно, то это нормально

В 2005 году британский психолог Клиф Арналл вычислил самый депрессивный день в году. И он выпадает на январь. 

Арналл придумал специальную математическую формулу, которая учитывала метеорологические данные (длину дня и уровень солнечного света), психологическое состояние и финансовую ситуацию. Оказалось, что грустнее всего бывает в третий понедельник января - Blue Monday. 

В этот день люди осознают, что год новый, а они всё те же, и новогодние обещания не выполняются. Кроме того подходит время оплаты кредитов, взятых на праздничные покупки. 

Спустя несколько лет эту теорию назвали псевдонаучной. Но январь от этого не стал менее депрессивным. Из-за погоды в большей части света мы получаем меньше дневного света, чем чахлый одуванчик. А наше тело изо всех сил пытается справиться с отказом от снижающих депрессию калорийных продуктов вроде шоколада, которые мы поглощали все каникулы. Как метко замечает The Guardian, январь — это долгое посленовогоднее похмелье.

Советы, как справится с этим состоянием довольно банальны: 
 соблюдайте режим дня; 
 ешьте меньше вредной пищи;
 побольше гуляйте и занимайтесь спортом.

Кстати, пишите в комментариях, что вам помогает почувствовать себя лучше в это время. Мои январские антидепрессанты — утренняя прогулка со стаканчиком капучино и красная помада 💋

@Moneyhack

#саморазвитие
🔥2315👍9😢4🍌2
Как сейчас получать туристический шенген в России: личный опыт 

Моя коллега Полина получила mult общим сроком на 3 месяца в Испанию. Вот что для этого понадобилось.

Чтобы получить слот на подачу документов в визовый центр, она заплатила 5 000 ₽ одному из сервисов.

Из документов потребовались: 

🌏 европейская страховка (купила на этом сайте); 
🌏 показывала остаток на счету: рекомендуют от 400 000 ₽ или минимум эквивалент 95 евро/день + стоимость транспорта и проживания;
🌏 авиабилеты были оплачены (сдаваемые), бронь делала на Booking (обязательно проверяйте, чтобы в брони стояло ваше имя).
🌏 Старые паспорта с шенгенскими визами (у Полины был новый паспорт)

@Moneyhack 

#путешествия проклятая #бюррократия
👍32🍌6🤬5🐳2
🫧 Грозит ли России ипотечный пузырь?

В начале 2023 года агентства АКРА и НРА заявили, что в России есть признаки перегрева на российском ипотечном рынке. Forbes решил разобраться, так ли все тревожно. 

Девелоперы и представители агентств недвижимости настаивают, что нет никаких признаков ипотечного пузыря.

Вот их аргументы.

 В России мало просроченных кредитов — около 0,5% от общего числа. Тему пузыря стоит обсуждать, когда уровень просрочек превысит 2%. Для сравнения, в США за кризисный 2008 год их доля выросла с 1,11% до 2,4%.
 Цены на жильё стабильны. По данным «Циан», в 2022 году средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве и Подмосковье выросла на 6,5% — до 260 тысяч ₽. В 2023 году эксперты ожидают снижения цен максимум на 5–12%.

Но пугающие звоночки все-таки есть.

 Доходы россиян падают. По итогам третьего квартала 2022 года реальные доходы населения снизились на 3,4%. Россияне чаще обращаются в банки за новыми кредитами, чтобы закрыть старые. Поэтому то, что массовых просрочек нет сейчас, не означает, что они не возникнут в будущем.
 «Вторичка» дешевеет. В большинстве крупных городов вторичное жильё дешевле новостроек. По данным «Метриума», в Москве на конец 2022 года средняя цена квадратного метра в новостройке составляла 428 000 ₽, во «вторичке» — 265 000 ₽. Вторичный рынок переполнен, он может спровоцировать падение цен на новостройки, как это было с залоговыми квартирами в США, предупреждают эксперты.

Что это значит для инвесторов?

Во-первых, недвижимость становится долгосрочной инвестицией. Ситуация, когда вы купили квартиру и продали ее через год с 20-процентной прибылью, кажется, уходит в прошлое. 
Во-вторых, если вы хотели купить недвижимость с целью перепродажи, пока подождите. Если рынок обвалится, сможете купить дешевле.

@Moneyhack

#макроэкономика #ипотека
🔥21👍9🍌5