⭕️Более 19 млрд руб. сэкономили за 3 года организации и учреждения на аренде городских площадей

Благодаря льготным ставкам арендаторы помещений могут улучшать сервис, не повышая стоимость услуг для горожан, а также продолжать свою общественно важную работу.

Конечно, такая мера поддержки доступна не всем – льготные ставки получают организации, которые занимаются благотворительностью, работают в сферах образования, медицины, науки, культуры и других. А еще те, кто принимает на работу людей с ограниченными возможностями.

⭕️ Сегодня предприниматели и некоммерческие учреждения арендуют по сниженным ставкам более 475 тыс. кв. м городской недвижимости. С 2022 г. по 2024 г. они сэкономили свыше 19 млрд руб.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«На Крутицком подворье стоит тишина.
На Крутицком подворье цветет бузина.
Облака над Крутицким подворьем плывут.
Сквозь века на Крутицком подворье живут.
А внизу, под холмом, протекает река.
Называется так же, как прежде, - Москва».

А.А. Евтушенко, 2018 г.

Так у слияния Яузы и Москвы-реки возвышается Крутицкий берег, хранящий дух старины. Наш герой – Деревянный дом купца Д.С. Виноградова – типичный представитель застройки Крутиц.

Почти столетие на территории, принадлежавшей купцу Савелию Виноградову, работал небольшой чугунолитейный завод. Позднее он перешел сыну купца Дмитрию. В 1880 г. новый владелец построил на участке одноэтажный деревянный дом с высоким цокольным полуподвальным этажом.

В нем сразу же гармонично сочетались простота и красота. Фасад украшен резным карнизом с зубцами и фигурным фронтоном, похожим на кокошник. Окна на первом этаже – прямоугольные и простые, а в цоколе – квадратные с перемычками. На крыше есть слуховые окна с треугольными фронтонами и колоннами.

Дом и сейчас сохранил свой внешний вид. Он почти такой же, каким его видели первые владельцы. Единственное, что было утрачено – крыльцо, выходившее на Новоспасский проезд.
 
В начале ХХ в. Виноградов вложился в новое производство, а в деревянном здании разместилась заводская контора. Позднее заводоуправление перенесли, а внутри дома оборудовали квартиры для сдачи в аренду. После революции потомки бывших владельцев еще оставались жить в нем на правах квартирантов. Затем помещения заняли конторы и офисы.
 
Дом купца Виноградова признали объектом культурного наследия в 2019 г, и он – важная часть многих московских экскурсионных маршрутов.

Сейчас здание по программе «1 рубль за квадратный метр в год» на 49 лет арендовал инвестор. Там активно идут реставрационные работы. Планируется, что они завешатся к середине 2025 г., после чего арендатор подберет зданию новое назначение.

⭕️ ЮВАО, 2-й Крутицкий пер., д. 14

В аренду и собственность: какие участки доступны для горожан и бизнеса

⭕️ Территории почти в 20 га смогут занять крупные коммерческие и промышленные объекты, а также частные дома горожан. Сегодня лотовая документация по 45 участках размещена на столичном Инвестпортале.

Больше всего земли физические лица и инвесторы смогут купить и арендовать в ТиНАО. В общей сложности там можно построить более 680 тыс. кв. м недвижимости.

⭕️ Также участки, предлагаемые городом, расположены в ЮВАО, ЮЗАО и ВАО.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«Полон яблок райский садик
У Хапиловки-реки:
Вспоминаю скуки ради
И таинственной тоски».

Владимир Мялин, 2024 г.

На территории теперь уже бывшей промзоны №19 «Хапиловка» действительно когда-то протекала одноименная река – крупнейший приток Яузы.

В 1920-1930 гг. часть водоема осушили, чтобы построить железнодорожную ветку к Электрозаводу. А в 1970-ых Хапиловку «спрятали» под землю окончательно. Не сохранились и образованные ею пруды.

Но вернемся в начало XX в. Тогда этот район в целом кардинально изменился из-за окрестных предприятий.

В 1928 г. для реализации плана ГОЭЛРО построили «Электрозавод им. Куйбышева». Он также сыграл важную роль в годы Великой Отечественной войны, работая на оборонную промышленность. Входил в состав этого предприятия и завод автотракторного оборудования АТЭ-1.

Во время Первой мировой войны из Риги сюда эвакуировали завод «Проводник», выпускающий резиновую и телеграфную продукцию. В 1928 г. он стал основой для Московского электролампового завода (МЭЛЗ), объединившего московские фабрики по производству электроламп.

МЭЛЗ стал известен, например, своим сплавом «Победит», производством ламп для кремлевских звезд и выпуском трансформаторов для знаковых объектов Москвы. С 1948 г. завод также начал производить телевизоры.

Сейчас на территории бывшей промзоны «Хапиловка» находятся старые склады, офисы, магазины, автосервисы и стоянки. Но часть ее ждет масштабное преображение по программе комплексного развития территорий (КРТ).

На трех участках планируют возвести новое жилье для программы реновации. Еще на одном участке построят коммунальные объекты. В общей сложности там появится более 93 тыс. кв. м различной недвижимости, а также около 400 новых рабочих мест.

⭕️ Промзона «Хапиловка» расположена в районе Преображенское в ВАО