В аренду и собственность: какие участки доступны для горожан и бизнеса

⭕️ Территории почти в 20 га смогут занять крупные коммерческие и промышленные объекты, а также частные дома горожан. Сегодня лотовая документация по 45 участках размещена на столичном Инвестпортале.

Больше всего земли физические лица и инвесторы смогут купить и арендовать в ТиНАО. В общей сложности там можно построить более 680 тыс. кв. м недвижимости.

⭕️ Также участки, предлагаемые городом, расположены в ЮВАО, ЮЗАО и ВАО.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«Полон яблок райский садик
У Хапиловки-реки:
Вспоминаю скуки ради
И таинственной тоски».

Владимир Мялин, 2024 г.

На территории теперь уже бывшей промзоны №19 «Хапиловка» действительно когда-то протекала одноименная река – крупнейший приток Яузы.

В 1920-1930 гг. часть водоема осушили, чтобы построить железнодорожную ветку к Электрозаводу. А в 1970-ых Хапиловку «спрятали» под землю окончательно. Не сохранились и образованные ею пруды.

Но вернемся в начало XX в. Тогда этот район в целом кардинально изменился из-за окрестных предприятий.

В 1928 г. для реализации плана ГОЭЛРО построили «Электрозавод им. Куйбышева». Он также сыграл важную роль в годы Великой Отечественной войны, работая на оборонную промышленность. Входил в состав этого предприятия и завод автотракторного оборудования АТЭ-1.

Во время Первой мировой войны из Риги сюда эвакуировали завод «Проводник», выпускающий резиновую и телеграфную продукцию. В 1928 г. он стал основой для Московского электролампового завода (МЭЛЗ), объединившего московские фабрики по производству электроламп.

МЭЛЗ стал известен, например, своим сплавом «Победит», производством ламп для кремлевских звезд и выпуском трансформаторов для знаковых объектов Москвы. С 1948 г. завод также начал производить телевизоры.

Сейчас на территории бывшей промзоны «Хапиловка» находятся старые склады, офисы, магазины, автосервисы и стоянки. Но часть ее ждет масштабное преображение по программе комплексного развития территорий (КРТ).

На трех участках планируют возвести новое жилье для программы реновации. Еще на одном участке построят коммунальные объекты. В общей сложности там появится более 93 тыс. кв. м различной недвижимости, а также около 400 новых рабочих мест.

⭕️ Промзона «Хапиловка» расположена в районе Преображенское в ВАО

Деловой центр со спорткомплексом появится в ЮЗАО в 2026 году

⭕️ Раньше участок на ул. Академика Семенихина был частью промзоны «Воронцово». Теперь же там появится современное здание высотой 23 этажа. Верхнюю часть займут офисные помещения, а нижнюю – подземный паркинг и общественные пространства.

На площади 19 тыс. кв. м разместятся торговая галерея, кафе, супермаркет, фудхолл, коворкинг, медцентр и спорткомплекс. Пользоваться инфраструктурой смогут как сотрудники бизнес-центра, так и жители окрестных домов. По плану сделать это они смогут уже в 2026 г.

Для реализации этого масштабного инвестпроекта город выделил компании Level Group земельный участок в Обручевском районе площадью около 0,6 га.

⭕️ Объект появится в непосредственной близости от станций метро «Калужская» и «Воронцовская».

Еще один интересный лот доступен для бизнеса в Даниловском районе

⭕️ Инвесторы могут побороться за право приобрести по итогам торгов просторное помещение на юге столицы. Пространство является частью объекта культурного наследия.

«Комплекс жилых домов «Хавско-Шаболовский» был построен в начале ХХ в. И с виду эти здания почти не отличаются от сотен других. Главная особенность – их расположение. Дома поставлены под прямым углом друг к другу и повернуты относительно сетки улиц на 45 градусов: таким образом формируется система квадратных и треугольных дворов.

Новый владелец должен будет использовать помещение в соответствии с охранным обязательством, но зато он сможет расположить свой бизнес в центре оживленной жилой застройки. Подвальное помещение отлично подойдет для пункта выдачи или уютного магазина.

⭕️ Заявочная кампания продлится до 10 апреля, а торги состоятся 22 апреля.