Реновация: Где сейчас в Москве идет самое активное переселение

🔺В 2022 году переселение по программе реновации наиболее активно идет в пяти районах:

1️⃣ Люблино – переселяются жильцы из 29 домов, более чем 1,8 тыс. семей дали свое согласие на переезд.
2️⃣ Поселение Мосрентген – 717 семей из 17 домов определились с выбором жилья.
3️⃣ 4️⃣ Районы Царицыно и Измайлово – в каждом жители 15 домов (это 1469 семей) подписали соглашения на квартиры.
5️⃣ Рязанский район – 14 расселяемых домов, квартиры в новостройках уже выбрали 1069 семей.

Производитель изделий и материалов для сетей связи получил льготу на аренду городских участков

🔺Компания «Связьстройдеталь» с 2017 года имеет статус промышленного комплекса. Недавно она получила дополнительную льготу по двум земельным участкам, арендуемым у города.

🔺Для промкомплексов ставка аренды городской земли составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка. Предприятие сможет ежегодно экономить на аренде около 1,5 млн руб.

🔺 Компания работает с 1993 года и выпускает более 3 тыс. видов продукции для строительства и ремонта линий связи, в ней трудятся 577 человек.

Продолжаем реорганизацию неэффективных московских промзон. В этом году уже одобрили проекты комплексного развития 46 заброшенных территорий. В рамках проекта "Индустриальные кварталы" там планируется построить общественно-деловые здания, жильё и новые производства. Это серьёзные вложения в экономику Москвы и новые рабочие места.

Первый договор о комплексном развитии бывшей промзоны "Октябрьское поле" мы подписали в 2020 году. Сейчас идёт реорганизация в "Кунцево", "Алтуфьевское шоссе" и на двух участках в "Коровино".

В этом году заключили соглашения о редевелопменте заброшенной стройки в Тропарёво-Никулино и на промышленной территории "Братцево". А для реорганизации участков старых промзон "Южный порт" и "Зюзино" привлечены городские операторы.

📌 МосгорБТИ расширило перечень своих услуг. Теперь жители столицы могут заказать:

✅ разработку эскиза
✅ подготовку документов и подачу заявления в Мосжилинспекцию
✅ функции авторского контроля за реализацией проектов

❗Москвичам стало проще согласовывать работы, а необходимость их личного участия сведена к минимуму.

☎️ Обратиться за консультацией можно в клиентские офисы МосгорБТИ или по телефонам: +7 499 724-23-66, +7 499 724-20-66, +7 495 718-01-70

Объект расположен в районе Нагатино-Садовники на Варшавском шоссе, дом 47, корпус 4. Его площадь 217, 3 кв. м.

🏢 Помещение можно приспособить практически под любой вид деятельности: офис, торговый объект, частная медицинская клиника или учреждение культуры.

Принять участие в торгах смогут самозанятые, представители малого и среднего бизнеса.


❗ Узнать больше о выставленных на городские торги объектах, ознакомиться с лотовой документацией и процедурой проведения аукционов можно на инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города».

✅ В Москве построят 12 гостиниц по программе «Индустриальные кварталы»

Редевелопмент бывших промзон — это не только про появление современных производств. Одна из целей программы — создание полноценной городской среды. То есть заброшенные территории, которые пока сохраняются в нашем городе, вскоре органично дополнят окружающий их городской ландшафт.

Причём речь идёт о конкретных объектах. Например, в 11 районах города в рамках КРТ появятся сразу 12 гостиниц. Что это даст Москве и её жителям? В первую очередь, новые рабочие места. Во-вторых, увеличение количества отелей разного уровня стимулирует развитие туриндустрии. А туристы, в свою очередь, это дополнительные деньги для всей городской экономики.

Гостиницы общей площадью порядка 150 тыс. кв. метров будут равномерно распределены по всей Москве и появятся именно там, где сейчас наблюдается дефицит номерного фонда.

Около пяти тысяч гектаров земли выделено в ТиНАО для реализации инфраструктурных проектов


🏗️ За 10 лет застройщикам было выделено около 4,8 тыс. га земли:

✔️4,1 тыс. га – для возведения объектов по городскому заказу – это дороги, детские сады, школы, поликлиники, пожарные части;
✔️118 га – для прокладки коммуникаций к новым жилым и деловым районам;
✔️326 га предоставлено в аренду инвесторам для строительства инфраструктурных, производственных, жилых и культурных объектов, а также метрополитена;
✔️238 га передано для размещения некапитальных объектов и благоустройства. Таким образом, в округе фактически с нуля была создана современная городская среда с объектами, необходимыми для комфортной жизни горожан.

Более 130 тысяч адресов зарегистрировали в столице за полгода

С начала года в Адресный реестр столицы были внесены сведения о 130 тыс. объектов: ✅
🔺74,5 тыс. адресов присвоено квартирам и нежилым помещениям,
🔺28 тыс. – машино-местам,
🔺26,7 тыс. – земельным участкам,
🔺3,5 тыс. – объектам капитального строительства.

❗В целом на данный момент в московском Адресном реестре содержится 5,8 млн адресов.

С начала 2022 года также были аннулированы 3,9 тыс. адресов в городе. Это происходит, когда объект недвижимости перестает существовать, снимается с кадастрового учета либо получает новый адрес.
Например, в жилом комплексе Саларьево Парк в ТиНАО по просьбе собственников и застройщика дома в поселении Московский сменили адрес с Киевского шоссе на улицу Саларьевскую, а старые адреса были аннулированы.

Долгострой на Варшавском шоссе восстановят

🏗️На Варшавском шоссе дом 125, корпус 3 рядом со знаменитым «лежачим небоскребом» строилось 16-этажное административное здание. Но работы так и не были завершены.

⚠️ Недостроенное сооружение стало местом притяжения различных граждан и сегодня представляет угрозу их жизни и здоровью.

❗ДГИ обратился в суд с иском о проведении восстановительных работ, и Московский арбитраж удовлетворил требования.

Теперь собственник должен провести восстановительные работы: откачать воду из подземной части, просушить фундамент, выполнить водопонижение участка, установить дренажную систему, а также огородить фасад и кровлю.

Половину арендуемой у города недвижимости занимает малый и средний бизнес

🏢 Малый и средний бизнес арендует у города свыше 3 тыс. помещений площадью более 550 тыс. кв.м. Таким образом, почти половина недвижимости, которую сдает столица, приходится на МСП.

🔺Предприниматели могут арендовать городское имущество по минимальным и льготным ставкам и за счет этого ежегодно экономить более 659 млн руб.
🔺На открытых торгах у МСП есть возможность арендовать городские объекты на 10 лет. Начальная ставка в этом случае составляет 1 тыс. руб. за кв.м в год для подвальных помещений и 5 тыс. руб. за кв.м в год – для наземных.

👍 В городских объектах представители малого бизнеса размещают продовольственные магазины, офисы и пункты бытового обслуживания, открывают частные школы и клиники и другие объекты.

Собственники и наниматели жилья смогут участвовать в аукционах и выкупать машино-места в многоквартирных домах

🅿️ У москвичей есть преимущественное право покупки машино-мест, расположенных в подземных паркингах их многоквартирных домов.

🔺Ранее договор купли-продажи заключался с тем, кто обратился с заявкой первым. Согласно новому постановлению Правительства Москвы, теперь при наличии нескольких заявок на покупку городских объектов будут проводиться аукционы среди жильцов. Начальная цена лота в этом случае составит 60 процентов от рыночной стоимости, определенной путем независимой оценки.

🔺В случае поступления единственной заявки договор на покупку машино-места будет заключен с жителем по начальной цене без проведения аукциона.

🔺Если заявитель арендует машино-место и обратился к городу с просьбой о приобретении до истечения срока договора аренды, проведение аукциона также не требуется. Сейчас москвичи арендуют около 1,1 тыс. парковочных мест.

Город с начала года оформил в собственность более 560 бесхозяйных объектов

❗С начала 2022 года столица приняла права на 567 объектов недвижимости площадью свыше 160 тыс. кв. м:
✔️364 сооружения инженерной инфраструктуры,
✔️203 здания

✅ В результате постройки, которые были заброшены, разрушались и представляли угрозу безопасности москвичей, вовлекут в хозяйственный оборот, их можно будет продавать, сдавать в аренду, использовать для городских нужд, а объекты инженерной инфраструктуры станут обслуживаться надлежащим образом.

👍 Всего в первом полугодии 2022 года в суд поданы заявления о признании права собственности города на 1005 объектов площадью более 385 тыс. кв. м.

МосгорБТИ поможет гражданам с ремонтом

🔨 В МосгорБТИ появились новые услуги – контроль проведения ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях, а также расчет смет с точной и подробной стоимостью изменений на объекте.

👨‍🏭 Специалисты бюро оценивают соблюдение подрядчиком технологий, проверяют на соответствие требованиям государственного стандарта, строительным нормам и правилам. Также учитывают безопасность при дальнейшей эксплуатации объекта.

🔺 Благодаря этому заказчик может убедиться в том, что все выполняется надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков, а расходы соответствуют планам.

🙋 Инвестора для редевелопмента бывшей промзоны Тёплый Стан выберут на торгах

Программа «Индустриальные кварталы» включает в себя всё новые участки неэффективно используемых территорий. Обычно они заняты складами и автомастерскими. Но для города важно превратить их в полноценные пространства с современными производствами и деловой инфраструктурой.

Всё это появится и на месте бывшей промзоны Тёплый Стан. Кому будет доверено право на комплексное развитие этой территории, станет известно после проведения торгов, назначенных на 22 августа.

Ключевые параметры реорганизации уже известны. Планируемый объём инвестиций в преображение участка составит примерно 17 млрд ₽, а ожидаемые поступления в бюджет города — 1,5 млрд ₽ в год. При этом в построенных здесь предприятиях, офисах и магазинах смогут найти работу более 4,4 тыс. человек.

Подать заявку на участие в аукционе можно до 11 августа на Инвестпортале в разделе «Имущество от города».

Реновация: на северо-западе Москвы почти 6 тыс. человек переезжают в новые квартиры

🔺Переселение жителей по программе реновации в СЗАО проходит в Митине, Северном и Южном Тушине, а также в Щукине и Хорошево-Мневниках.

🔺Из 5,7 тыс. жителей, переселяющихся в СЗАО, уже 5,5 тысячи справили новоселье или готовятся к переезду. Это 97% от всех жильцов, которым на данный момент предложены равнозначные квартиры.

🔺Полностью расселили 10 зданий: 6 из них находятся в Митине, по 2 – в Северном Тушине и Хорошево-Мневниках.

🔺Территория около новостроек благоустроена, во дворах сделаны площадки для занятия спортом, детские игровые комплексы и места для отдыха. Первые этажи новых домов нежилые, в помещениях могут разместиться медицинские и культурно-досуговые центры, магазины, кафе и предприятия сферы услуг.

🤝 Более 580 предпринимателей и свыше 390 млн ₽ экономии: как работает мера поддержки по отсрочке арендных платежей

В марте Москва дала возможность компаниям получить отсрочку по арендным платежам за второй квартал этого года. За три месяца ею воспользовались 582 предпринимателя.

Большинство из них: представители малого и среднего бизнеса, а также некоммерческие организации, которые выполняют социально-значимые функции, но не обладают большими бюджетами. Поэтому для них возможность отложить платеж — существенная мера поддержки, помогающая направить освободившиеся средства на решение оперативных задач.

Получить отсрочку могут арендаторы городской недвижимости. Для этого нужно подать заявление в свободной форме через электронную приёмную Департамента городского имущества на портале mos.ru.

Реновация: более 800 жителей ЗелАО переехали в новые квартиры

В Зеленограде в новые квартиры по программе реновации переехал 821 человек. Все горожане ранее проживали в пяти старых домах на Заводской улице.

📌 Новые квартиры расположены на Георгиевском проспекте, корпуса 1934 и 1935 и Солнечной аллее, корпус 934.

До конца 2024 года в Зеленограде в новое жилье переедут более 2,1 тыс. москвичей, а за все время реализации программы – 7,1 тыс. жителей 34 домов.

👍 Всем участникам программы сотрудники ДГИ готовы оказать содействие в оформлении документов на переезд, проконсультировать по вопросам предоставления квартир и др. Интересующие вопросы граждане могут задать в Центрах информирования по переселению.

Школа на территории бывшей промзоны «Октябрьское Поле» построена на 75%

🎒Школа, которую строит инвестор в рамках реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле», находится в высокой степени готовности. Специалисты приступили к устройству фасада и отделке помещений учебного заведения, ведутся работы по прокладке инженерных сетей.

🏗️ Школа площадью около 13 тыс. кв. м строится на улице Берзарина. Она рассчитана на 800 учащихся. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в первом квартале 2023 года.

❗В школе, которую строит компания «РГ-Девелопмент», будет создано 119 рабочих мест. На соседних участках возведут жилые дома.

178 арендаторов и собственников земли получили городскую поддержку


🔺Возможностью отсрочить на полгода платежи за II квартал воспользовались 178 арендаторов и собственников земельных участков, а общая сумма земельных платежей, которую они перенесли, составила 10,3 млрд руб.

✅ Собственники участков, меняющие вид их разрешенного использования, могут обратиться за переносом платежа по рассрочке за второй квартал. Этой мерой уже воспользовались 55 владельцев 90 земельных участков. Они отсрочили платежи на общую сумму 3,64 млрд руб.
✅ Наибольший объем поддержки был предоставлен 123 арендаторам городских участков, которые перенесли платежи на сумму 6,65 млрд руб. Из них 107 предпринимателей, которые изменили цель предоставления земли на строительство, получили отсрочку на сумму 5,67 млрд руб. По обращениям 16 инвесторов, реализующих масштабные инвестпроекты, льгота по арендной плате за второй квартал составила 0,98 млрд руб.

Современный бетонный завод площадью 15 тыс. кв. м построят в Капотне

🏗Город выделит почти 2 га земли для создания нового строительного производства.

✅Современный бетонный завод появится во 2-м Капотнинском проезде. Площадь объекта составит 15 тыс. кв. м.

❗️Решение о выделении участка для строительства приняла Градостроительно-земельная комиссия Москвы.

Завод будет иметь статус Масштабного инвестиционного проекта. Для таких объектов город предоставляет землю в аренду на 5 лет без проведения торгов.

За 2022 год принято решение о сносе 150 самостроев

❗В судах разных инстанций рассматривается около 2 тыс. дел о самовольном строительстве на территории города.

✅ Только с начала этого года уже вынесено 148 решений о сносе таких объектов общей площадью почти 85 тыс. кв. м.

📌Наиболее крупные самострои, по которым приняты судебные решения:

✔️На Волоколамском шоссе, дом 116, строение 4 после незаконной реконструкции площадь одноэтажного здания 1968 года постройки выросла с 2,6 тыс. до 6,3 тыс. кв. м. Ответчика обязали вернуть сооружению первоначальный вид.
✔️ На 5-й Мякининской улице, дом 55, лит. А, на участке, предназначенном для ИЖС, появилась четырехэтажная гостиница. Суд признал объект незаконным и обязал ответчиков за месяц демонтировать сооружение.
✔️ На улице 2-я Леснорядская, дом 13/17, строение 3, без оформления необходимой документации была возведена металлическая конструкция площадью около 1,5 тыс. квадратных метров. Ее также демонтируют по решению суда.