🤩 Фэшн-кластер вместо заброшенных складов: как проект «Индустриальные кварталы» поможет модной индустрии

Три участка бывшей промзоны «Прожектор» около станций метро «Шоссе Энтузиастов» и «Перово» скоро изменятся до неузнаваемости. Реогранизация этих территорий принесёт району не только новое современное жильё и всю сопутствующую инфраструктуру: здесь появится целый фешн-кластер. В нём разместятся молодые локальные бренды. «Модный инкубатор» поможет российским дизайнерам в перспективе заместить продукцию ушедших с рынка иностранных марок.

Но редевелопмент «Прожектора» отличается не только креативными проектами, но и масштабом. В него вложат 63 млрд ₽ и ожидается, что по завершении всех работ здесь смогут трудоустроиться порядка 4 тыс. человек, а бюджетный эффект для города превысит 1,6 млрд ₽ в год.

Город безвозмездно передал 16 помещений для организации работы с ветеранами

🔺В первом полугодии 2022 года ДГИ подобрал и безвозмездно передал 16 помещений для организации работы с ветеранами в шести округах Москвы.

🔺Большая часть объектов располагается в жилых домах, что делает их доступными для многих пожилых людей.

🔺Шесть помещений – переданы советам ветеранов на западе столицы. По три – на юге и северо-востоке, два – на юго-востоке, по одному – в центре и на востоке Москвы.

🔺Общая площадь переданных помещений составила 1,1 тысячи квадратных метров.

В 2022 году началось переселение жителей в 36 новостроек

🚛 В первой половине этого года более 18 тыс. москвичей начали переезд в 36 новостроек по программе реновации.

Наибольшее число переселений приходится на три округа:
✅ В ЮВАО более 2,2 тыс. человек заселяются в 7 домов.
✅ В ЮАО и ✅ СВАО в новостройки переезжают в общей сложности более 4,6 тыс. горожан, в каждом из этих округов по 6 новостроек.

❗️Столичным Управлением Росреестра с начала года на учет в рамках программы реновации поставлен 41 дом общей площадью, включая жилые и нежилые помещения, более 860 тыс. кв. м в 10 округах.

Завод по производству музыкальных инструментов построят в ВАО

✅ Город предоставляет инвесторам земельные участки по льготной ставке 1 руб. в год для создания новых и реконструкции существующих промышленных объектов.

🎶 Так, в ВАО инвестор построит завод ударных музыкальных инструментов. В новое производство он планирует вложить 100 млн руб.

🎵 В результате консерватории и музыкальные школы Москвы будут обеспечены необходимыми инструментами, а для жителей города появится 50 рабочих мест.

Договор заключили с компанией «Форте». Она работает в столице с 1981 года и является крупнейшим российским производителем и экспортером ксилофонов, колокольчиков и маримб.

❗️Участок площадью почти 0,3 га находится в районе Соколиная гора на улице Буракова, владение 8. Инвестор возведет несколько двухэтажных зданий общей площадью более 2 тыс. кв. м.

Ежегодно предприятие будет выпускать более 3 тыс. единиц продукции.

Во Внукове появится авиационно-технический центр

✈️ Город предоставил в аренду АО «Международный аэропорт Внуково» земельный участок площадью 1,1 га для строительства авиационно-технического центра.

🏢 Площадь будущего объекта превысит 3,4 тыс. кв. м.

Участок предоставлен на пять лет без проведения торгов для реализации Масштабного инвестиционного проекта.

❗Статус МаИП получают объекты, направленные на развитие городской инфраструктуры и создание рабочих мест.

В Москве построят завод по производству архитектурного бетона

🏗 Этот Масштабный инвестиционный проект (МаИП) будет реализован в СЗАО. Почти 0,85 га земли предоставлены в аренду по льготной ставке 1 руб. в год.

Инвестором выступает концерн «Крост», который вложит в строительство почти 250 млн рублей и построит несколько зданий общей площадью 3 тыс. кв. м.

❗️Завод должен начать работать уже в 2023 году, на нем будет создано 110 рабочих мест. Помимо архитектурного бетона, здесь будут ежегодно выпускать до 180 тыс. кубометров товарного бетона и изделия из него.

✅ Компания рассчитывает импортозаместить строительные материалы на российском рынке и обеспечить бесперебойный выпуск новой продукции.

В Новой Москве горожане благоустроят почти 17 гектаров особо охраняемых зеленых территорий (ООЗТ)

🤝В I полугодии 2022 года заключено 33 договора о благоустройстве таких территорий между городом и правообладателями.
⛲На земельных участках в ООЗТ можно размещать открытые спортивные, игровые, детские площадки, площадки для отдыха, выгула и дрессировки собак, малые архитектурные формы, фонтаны, голубятни, электроподстанции и другие некапитальные объекты.
❌Капитальное строительство, вырубка зеленых насаждений, как и любое другое влияние на природную среду, запрещены.
✅ Воспользоваться таким правом могут владельцы, чьи объекты недвижимости находятся на расстоянии не более 25 метров от ООЗТ.
🤝Всего на данный момент в ТиНАО уже заключено свыше 180 договоров на участки общей площадью более 56 га.
❗За получением разрешения необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. Сделать это можно только онлайн в личном кабинете на портале mos.ru.

Сервисы в имущественно-земельрой сфере пользуются популярностью у бизнеса

❗Более 686 000 обращений зарегистрированно в I полугодии. Более 99℅ обращений поступили онлайн через портал mos.ru.

📙Столичным предпринимателям доступно 34 услуги и сервиса в земельно-имущеяственной сфере.
‼️Наибольшим спросом у предпринимателей пользуются сервисы «Запрос на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды» и «Предоставление информации по финансово-лицевым счетам арендаторов земельных участков» — более 96% от всех обращений – это свыше 546 000 и 12,5 тыс. заявлений соответственно.
❗Ещë один популярный сервис для бизнеса – «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации». С начала года им воспользовались 9,5 тыс. раз. Более 2,7 тыс. раз бизнес обратился за выдачей копий документов на недвижимость, 2,4 тыс. раз – за получением дополнительных соглашений к договорам аренды земли, а 2000 раз – за предварительным согласованием предоставления земельного участка

🏗 2,5 тыс. вакансий появится в районе Ботанического сада: там реорганизуют участок бывшей промзоны Северянин по проекту «Индустриальные кварталы»

Место действия — территория между проездом Серебрякова и Северо-Восточной хордой. Пока тут, как и на большинстве подобных участков, в хаотичном порядке расположены склады и автосервисы. Но после редевелопмента здесь возведут куда более востребованные объекты как для местных жителей, так и для города в целом. В свежеотстроенных офисах, магазинах и ресторанах, а также в общественно-деловом центре и гостинице появится свыше 2,5 тыс. новых рабочих мест для специалистов разных профилей. При этом бюджет ежегодно будет получать 845 млн ₽.

Объём вложений в реорганизацию оценивается в порядка 8 млрд ₽. Строительство смогут провести как собственники уже находящейся здесь недвижимости, так и привлеченные через торги инвесторы. Также город может взять это на себя, назначив операторов, как это было, к примеру, с реорганизацией бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино».

В I полугодии малый и средний бизнес арендовал у города более 100 помещений по льготной ставке

102 нежилых помещения общей площадью 7,5 тыс. кв. м. арендовали у города на специализированных торгах предприятия малого и среднего бизнеса и самозанятые.
❗Бизнесмены арендовали 27 подвальных помещений общей площадью 2,4 тыс. кв. м. Еще 75 объектов совокупной площадью около 5,1 тыс. кв. м находятся в надземной части зданий.
🏪Все помещения имеют свободное назначение: там можно открыть продуктовые магазины, офисы, пункты бытовых услуг, а также другие виды бизнеса. Договоры с предпринимателями заключены на 10 лет.
❗Больше всего договоров аренды – 20 – заключено в Северо-Западном административном округе. В Западном и Южном административных округах оформлено по 17 соглашений.

Два участка в ТиНАО для строительства объектов торговли и услуг выставят на торги

🏗️ Город выставит на торги в конце года два земельных участка для строительства объектов торговли и услуг в ТиНАО в поселении Вороновское. Решение принято на Градостроительно-земельной комиссии города.

✅ Для строительства магазина площадью 483 кв. м инвесторам на аукционе будет предложен участок площадью 0,12 га в поселке ЛМС на Цветочной улице, 2А.
✅ Для возведения здания до 480 кв. м, в котором можно разместить ремонтные мастерские, ателье, парикмахерские, прачечные или химчистки, будет выделена территория в 0,08 га на Луговой улице, 32.

На строительство объектов инвесторам отводится два с половиной года.

В Зеленограде построят культурно-досуговый центр

☑️В IV квартале этого года город выставит на торги земельный участок в районе Савелки (микрорайон 5А, около корпуса № 531) площадью 0,26 га.
❗Начальная цена аренды участка составляет 1,5% от кадастровой стоимости.
🏗️С победителем заключат договор на 4 года и 10 месяцев. За это время инвестор должен построить здание площадью 2,6 тыс. кв. м.
🌇Неподалеку от будущего центра проходит Ленинградское шоссе. Рядом располагается особо охраняемый заказник «Зеленоградский» и многоквартирные жилые дома.

За 12 лет город передал столичной полиции 21 новый комплекс зданий

👮🏼Московская полиция с 2010 года получила от города 21 новый комплекс зданий, состоящий из 33 корпусов. Теперь там находятся управление внутренних дел, районные отделы полиции, кинологический центр и Центр оперативного управления общественной безопасности.

🏢На днях было передано новое здание для работы отдела полиции по Даниловскому району.

☑️В 3-этажном объекте общей площадью 4,75 тыс. кв.м созданы комфортные условия для несения службы, учебных занятий и тренировок сотрудников.

На севере Москвы построят макаронную фабрику

❗Так как речь идёт о Масштабном инвестиционном проекте, земельный участок инвестору предоставлен без торгов, а благодаря антикризисной поддержке в течение всего срока реализации проекта будет действовать льготная ставка 1 рубль за участок в год.

☑️Новое предприятие построят в Хорошевском районе (САО), его площадь составит 8,5 тысяч кв. м. Здесь будут выпускать более 6000 тонн макаронных изделий в месяц. 👨🏼‍🏭Благодаря открытию нового производства в районе появится 75 рабочих мест. 🏗️Инвестор вложит в строительство 1,5 млрд рублей.

Город сдаст в аренду участок в деревне Десна для строительства торгово-бытового объекта

☑️ На аукцион выставлен участок площадью 0,26 га. Победитель в течение 2,5 лет сможет построить здесь торгово-бытовой центр площадью не более 70,56 кв. м. В нем смогут разместиться небольшие мастерские мелкого ремонта, магазины, ателье, парикмахерские или прачечные и химчистки.

❗Земля в деревне Десна востребована у инвесторов. Так, в 2019 году по итогам аукциона был арендован участок площадью 0,36 га для строительства и эксплуатации общественно-производственного комплекса. В торгах приняли участие девять предпринимателей, а ставка арендной платы выросла в 15 раз. В январе 2020 года прошли торги по аренде участка площадью 0,04 га для строительства и эксплуатации торгового объекта. Тогда размер арендной платы за участок по результатам аукциона составил 3 млн рублей, что превысило начальную цену в 26 раз.

В Центре культуры «Кремль в Измайлово» появятся колесо обозрения и перроны для прогулочных паровозиков

‼️ В столице работает упрощенная схема размещения некапитальных объектов на арендованных у города земельных участках, предоставленных для эксплуатации существующих нежилых строений. Раньше на них могли строить только ограждения, хозяйственные и охранные сооружения, малые архитектурные формы. В 2020 году в этот перечень добавили некапитальные спортивные объекты, а с августа 2021 года – некапитальные аттракционы.

☑️ Именно этой возможностью и воспользовались арендаторы земли, на которой находится центр культуры и развлечений «Кремль в Измайлово». Город одобрил им установку комплекса аттракционов: колеса обозрения высотой 50 метров, цепочной карусели высотой 5,2 метра и стилизованных перронов для прогулочных паровозиков.

🏢 Плюс ещё более 2,7 тыс. рабочих мест: в Рязанском районе реорганизуют участок бывшей промзоны Грайвороново

В Москве продолжается редевелопмент промышленных зон «ржавого кольца» в рамках КРТ. Очередной участник проекта «Индустриальные кварталы» — неэффективно используемая территория между Рязанским проспектом и Проектируемым проездом № 770.

Сейчас там находятся склады, автосервисы и недостроенные здания, которые окружены жилой и деловой застройкой — дисбаланс налицо. Но скоро это изменится и на участке в 16 га появятся современное жильё, школа и детский сад, офисы и даже ФОК с бассейном и универсальным игровым залом.

На такое преображение потребуется порядка 27 млрд ₽ частных инвестиций, а сам проект, после его реализации, будет приносить городу почти 945 млн ₽ ежегодно.

Всего же благодаря «Индустриальным кварталам» новую жизнь получат около 150 подобных участков общей площадью 2 тыс. га.

Город выделил землю для реализации 58 масштабных инвестпроектов

‼️С начала 2022 года город заключил с инвесторами 58 договоров аренды земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Общая площадь переданной земли составляет более 100 га.

❗️В течение 5 лет в Москве появятся 10 новых школ и детских садов, 7 производств, 10 объектов спорта и здравоохранения, 22 общественно-деловых объекта, 9 объектов инфраструктуры.
❗️При этом для проектирования и строительства школ и детских садов город выделил около 14 га земли, свыше 11 га было предоставлено для спорткомплексов и медучреждений. На шести га появятся производства, более чем на 40 га – деловая недвижимость.
🚉Оставшиеся территории предоставлены для строительства объектов в составе транспортно-пересадочных узлов, для развития транспортной, инженерной инфраструктуры и др.

✅Объекты, возводимые в рамках МаИП, имеют особый статус. Это значимые проекты, которые позволяют развивать инфраструктуру, создавать новые рабочие места.

Спортивно-досуговый центр получил от города помещения для расширения деятельности

🌇Помещения находятся на ул. Летчика Бабушкина, 22.
Это жилой дом, находящийся в густозаселенном районе, поэтому предоставляемые здесь услуги будут востребованы горожанами.

✅Общая площадь помещений – 206,2 кв. м.

👩‍👩‍👧‍👦В городском объекте центр сможет проводить занятия по арт-терапии, семинары для подростков и их родителей, занятия для детей дошкольного возраста.

Более 400 москвичей переедут в новые квартиры по программе реновации в Филевском парке

✅Продолжается переселение жителей района Филевский парк (ЗАО) в современные квартиры в новостройках 1А и 1Б в Береговом проезде, возведенных по программе реновации. Скоро в них переедут еще более 400 человек.

🚛Сейчас в новостройки переезжают жители домов по адресам: ул. Новозаводская, д. 8/8 кор. 5 и 6, Заречная, д. 5 кор. 1 и 2, Большая Филевская, д. 8 кор. 2.
Ранее ДГИ предложил квартиры 416 москвичам из 156 семей, проживающим в этих домах. На данный момент 98% уже дали согласия на переезд.
В ближайшее время еще около 200 семей (более 400 жителей) пяти домов на улицах Новозаводская, Заречная и Большая Филевская, получат письма с предложениями равнозначных квартир в двух новостройках в Береговом проезде.

Новостройки расположены на берегу Москвы-реки, в пешей доступности от них находятся Филевский парк, детский парк «Фили», станция метро и МЦД-1 «Фили», станция МЦК «Шелепиха».

Город одобрил размещение 85 некапитальных объектов благоустройства и спорта

⛲85 некапитальных объектов благоустройства и зданий для занятия спортом согласованы для размещения в Москве с 2019 года по упрощенной схеме.

☑️Решения по 48 из них приняты в 2022 году.

Речь идет о спортивных сооружениях, шлагбаумах, ограждениях, хозпостройках, КПП, охранных пунктах, фонтанах и т.д.
В том числе согласовано создание площадок для занятия спортом, крытого катка, универсальной спортивной площадки, зала для занятия йогой и пилатсом, всесезонной спортивной площадки и крытого футбольного поля. Любители тенниса смогут тренироваться на 10 крытых и двух открытых кортах в ЦАО и в павильонах с двумя кортами на юге столицы.

✅Заявки на установку некапитальных сооружений рассматриваются на заседаниях специализированной Межведомственной комиссии, в составе которой представители столичных департаментов, комитетов и префектур.