Выгодные условия. В России зафиксирован бум покупок коммерческой недвижимости на торгах
Те, кому нужен офис, магазин или склад, все чаще идут не на открытый рынок, а на аукционы. По оценкам экспертов, в 2025 году число сделок по покупке коммерческой недвижимости выросло почти вдвое. Аналитики объяснили причины бума, разобрали риски и дали прогноз на 2026 год.
Статистику по росту рынка в целом по стране приводит руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Он отмечает, что объем стрессовых сделок (продажа через аукционы или реализация имущества для погашения кредитных обязательств) с коммерческой недвижимостью составил 224 млрд руб. Это почти вдвое больше показателей 2024 года.
"В общей сумме тендерных сделок с коммерческой недвижимостью России по предварительным итогам 2025 года 49% занимают офисы, 21% - торговая недвижимость, 17% - гостиницы, 4% - индустриальная недвижимость и 9% - смешанный формат", - приводит статистику Платов.
Специалисты называют несколько причин такой активности. Как отмечает Владимир Кириленко, одним из ключевых факторов являются ясные правила: продавец может быстро и прозрачно продать актив, а покупатель - получить доступ к объектам с потенциалом высокой доходности, часто по цене ниже рыночной.
Те, кому нужен офис, магазин или склад, все чаще идут не на открытый рынок, а на аукционы. По оценкам экспертов, в 2025 году число сделок по покупке коммерческой недвижимости выросло почти вдвое. Аналитики объяснили причины бума, разобрали риски и дали прогноз на 2026 год.
Статистику по росту рынка в целом по стране приводит руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Он отмечает, что объем стрессовых сделок (продажа через аукционы или реализация имущества для погашения кредитных обязательств) с коммерческой недвижимостью составил 224 млрд руб. Это почти вдвое больше показателей 2024 года.
"В общей сумме тендерных сделок с коммерческой недвижимостью России по предварительным итогам 2025 года 49% занимают офисы, 21% - торговая недвижимость, 17% - гостиницы, 4% - индустриальная недвижимость и 9% - смешанный формат", - приводит статистику Платов.
Специалисты называют несколько причин такой активности. Как отмечает Владимир Кириленко, одним из ключевых факторов являются ясные правила: продавец может быстро и прозрачно продать актив, а покупатель - получить доступ к объектам с потенциалом высокой доходности, часто по цене ниже рыночной.
Собственников захламленных дачных участков начнут штрафовать
Уже весной 2026 года собственникам захламленных или заросших бурьяном земельных участков могут начать предъявлять претензии за неиспользование земли по назначению. Об этом рассказал на пресс-конференции Росреестра в пресс-центре ТАСС статс-секретарь, замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий.
Собственник должен приступить к использованию участка сразу после его приобретения. Но весной 2025 года вступил в силу закон о трехлетнем сроке освоения земельных участков. Если по объективным причинам использовать участок сразу невозможно, то владельцу сначала дается три года на освоение земли (срок отсчитывается с марта 2025 года, когда закон вступил в силу, или с момента покупки, если участок приобрели позже этой даты).
Уже весной 2026 года собственникам захламленных или заросших бурьяном земельных участков могут начать предъявлять претензии за неиспользование земли по назначению. Об этом рассказал на пресс-конференции Росреестра в пресс-центре ТАСС статс-секретарь, замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий.
Собственник должен приступить к использованию участка сразу после его приобретения. Но весной 2025 года вступил в силу закон о трехлетнем сроке освоения земельных участков. Если по объективным причинам использовать участок сразу невозможно, то владельцу сначала дается три года на освоение земли (срок отсчитывается с марта 2025 года, когда закон вступил в силу, или с момента покупки, если участок приобрели позже этой даты).
Сколько жилья построили в уходящем году и чего ждать от следующего
Ввод жилья в этом году останется практически на уровне 2024 года, и лишь в следующем году ожидается небольшое снижение объемов. Об этом рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Нам удалось сохранить активный строительный рост. Нам удалось прибавить в объемах строительства в целом. Мы видим, что за год отрасль вырастет еще более чем на 3%. Данные статистики мы получим чуть позже, но сегодня уверенно можем сказать, что страна продолжает строиться, - сказал Хуснуллин. - Мы в этом году точно введем жилье чуть, может быть, меньше, чем в прошлом году, но при той высокой ставке, которая есть, сохранить объем ввода жилья - это на самом деле огромная победа. Это где-то будет около 107 млн кв. м. На человека будет 0,73 м. Это те показатели, к которым мы стремились, которые мы все поддерживаем, и мы видим, что они у нас получаются".
"В следующем году мы пытаемся удержать планку не ниже 100 млн кв. м, - сказал вице-премьер, отвечая на вопрос "РГ". - Сколько будет точно, будет зависеть от того, какая будет ставка ЦБ, сколько будет ипотечных кредитов, сколько будет новых проектов. Но будем стараться. Пока для себя мы видим планку, наверное, в 103 миллиона квадратных метров. Это мы смотрим по выданным разрешениям на строительство и по ходу стройки".
Ввод жилья в этом году останется практически на уровне 2024 года, и лишь в следующем году ожидается небольшое снижение объемов. Об этом рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Нам удалось сохранить активный строительный рост. Нам удалось прибавить в объемах строительства в целом. Мы видим, что за год отрасль вырастет еще более чем на 3%. Данные статистики мы получим чуть позже, но сегодня уверенно можем сказать, что страна продолжает строиться, - сказал Хуснуллин. - Мы в этом году точно введем жилье чуть, может быть, меньше, чем в прошлом году, но при той высокой ставке, которая есть, сохранить объем ввода жилья - это на самом деле огромная победа. Это где-то будет около 107 млн кв. м. На человека будет 0,73 м. Это те показатели, к которым мы стремились, которые мы все поддерживаем, и мы видим, что они у нас получаются".
"В следующем году мы пытаемся удержать планку не ниже 100 млн кв. м, - сказал вице-премьер, отвечая на вопрос "РГ". - Сколько будет точно, будет зависеть от того, какая будет ставка ЦБ, сколько будет ипотечных кредитов, сколько будет новых проектов. Но будем стараться. Пока для себя мы видим планку, наверное, в 103 миллиона квадратных метров. Это мы смотрим по выданным разрешениям на строительство и по ходу стройки".
Применение китайских стандартов ускорит строительство в России
Китайские стандарты помогут ускорить строительство в России. Об этом сказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
В правительстве изучают международный опыт в строительстве, чтобы повысить производительность труда в этой сфере, рассказал Хуснуллин. "Нам не хватает трудовых ресурсов. А сегодня при том росте, который у нас произошел в стране - на 33% мы выросли за последние 5 лет в объеме строительства, - строителей у нас не добавилось. Поэтому нам, конечно, нужно повышать производительность труда", - пояснил он.
Сейчас самый большой объем строительства в мире происходит в Китае, там жилищное строительство считается одним из пяти столпов развития экономики, отметил Хуснуллин. "Поэтому мы изучаем этот опыт, смотрим механизмы применения информационных технологий, использования искусственного интеллекта", - сказал он.
Применив китайские строительные стандарты в России, можно ускорить строительство, считает Хуснуллин. При этом, по его словам, изучается опыт строительства не только Китая, но и многих других стран.
Китайские стандарты помогут ускорить строительство в России. Об этом сказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
В правительстве изучают международный опыт в строительстве, чтобы повысить производительность труда в этой сфере, рассказал Хуснуллин. "Нам не хватает трудовых ресурсов. А сегодня при том росте, который у нас произошел в стране - на 33% мы выросли за последние 5 лет в объеме строительства, - строителей у нас не добавилось. Поэтому нам, конечно, нужно повышать производительность труда", - пояснил он.
Сейчас самый большой объем строительства в мире происходит в Китае, там жилищное строительство считается одним из пяти столпов развития экономики, отметил Хуснуллин. "Поэтому мы изучаем этот опыт, смотрим механизмы применения информационных технологий, использования искусственного интеллекта", - сказал он.
Применив китайские строительные стандарты в России, можно ускорить строительство, считает Хуснуллин. При этом, по его словам, изучается опыт строительства не только Китая, но и многих других стран.
В 2026 году объемы ввода жилья снизятся на 4 миллиона "квадратов"
В этом году, по предварительным оценкам, будет введено около 107 млн кв. м - чуть меньше, чем в 2024 году.
"В следующий год мы пытаемся удержать планку не ниже 100 миллионов квадратных метров, - сказал вице-премьер, отвечая на вопрос "Российской газеты". - Сколько будет точно - будет зависеть от того, какая будет ставка ЦБ, сколько будет ипотечных кредитов, сколько будет новых проектов. Но будем стараться. Пока для себя мы видим планку, наверное, в 103 миллиона квадратных метров. Это мы смотрим по выданным разрешениям на строительство и по ходу стройки. То есть, как объекты строятся".
Одна из основных задач следующего года, по словам Хуснуллина, - достроить все начатые проекты. Вторая задача, которую уже обсудили с губернаторами, - необходимость увеличения градостроительного потенциала (это участки с подготовленной документацией, позволяющей начать строительство). "Чтобы, когда ситуация нормализуется по денежно-кредитной политике, когда будет нормальная ставка, мы были готовы строить больше. Потому что только повышенный объем предложения позволяет снижать стоимость жилья. Чем больше будет предложений, тем жилье будет дешевле. Поэтому мы сейчас готовим градпотенциал, готовим земельные площадки, работаем над тем, чтобы увеличить разрешения на строительство", - сказал он.
В этом году, по словам Хуснуллина, на 15% снизилось (по сравнению с 2024 годом) число выданных разрешений на строительство. В среднем дома строятся около трех лет, и снижение разрешений на строительство означает, что в 2028 году будет построено на 15% меньше квартир. Соответственно, цены на жилье могут вырасти.
В этом году, по предварительным оценкам, будет введено около 107 млн кв. м - чуть меньше, чем в 2024 году.
"В следующий год мы пытаемся удержать планку не ниже 100 миллионов квадратных метров, - сказал вице-премьер, отвечая на вопрос "Российской газеты". - Сколько будет точно - будет зависеть от того, какая будет ставка ЦБ, сколько будет ипотечных кредитов, сколько будет новых проектов. Но будем стараться. Пока для себя мы видим планку, наверное, в 103 миллиона квадратных метров. Это мы смотрим по выданным разрешениям на строительство и по ходу стройки. То есть, как объекты строятся".
Одна из основных задач следующего года, по словам Хуснуллина, - достроить все начатые проекты. Вторая задача, которую уже обсудили с губернаторами, - необходимость увеличения градостроительного потенциала (это участки с подготовленной документацией, позволяющей начать строительство). "Чтобы, когда ситуация нормализуется по денежно-кредитной политике, когда будет нормальная ставка, мы были готовы строить больше. Потому что только повышенный объем предложения позволяет снижать стоимость жилья. Чем больше будет предложений, тем жилье будет дешевле. Поэтому мы сейчас готовим градпотенциал, готовим земельные площадки, работаем над тем, чтобы увеличить разрешения на строительство", - сказал он.
В этом году, по словам Хуснуллина, на 15% снизилось (по сравнению с 2024 годом) число выданных разрешений на строительство. В среднем дома строятся около трех лет, и снижение разрешений на строительство означает, что в 2028 году будет построено на 15% меньше квартир. Соответственно, цены на жилье могут вырасти.
Многодетным семьям помогут погасить ипотеку: Кто сможет рассчитывать на новую выплату и какой она будет
В Госдуме разрабатывается законопроект о новой выплате многодетным. Они могут получить выплату в размере 6,4% от оставшейся суммы ипотечного кредита.
"Предложение о дополнительной помощи многодетным семьям с ипотекой - часть того стратегического курса, который определил президент. Он неоднократно отмечал, что забота о семье и детях - это не статья расходов, а фундаментальная инвестиция в перспективу развития всей нашей страны. Невозможно строить будущее, не поддерживая сегодня тех, кто растит новое поколение", - подчеркнул член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция "Единая Россия").
Предполагается, что государство возьмет на себя часть долга семьи перед банком. "Мы предлагаем выплачивать 6,4% от оставшейся на момент обращения суммы жилищного кредита.
При этом для гарантии реальной помощи установлен нижний порог такой выплаты - 550 тысяч рублей", - уточнил депутат. То есть семьи, у которых остаток задолженности небольшой, получат не менее полумиллиона. А те, чей долг более существенный, смогут рассчитывать на значительно большее содействие, пропорциональное их обязательствам, пояснил Чаплин. Он отметил, что такой подход позволяет учесть разные жизненные ситуации. "Финансовое положение семей различается. Кто-то взял кредит недавно, и сумма основного долга еще высока, а кто-то уже долгие годы исправно платит, и остаток займа стал меньше. Наша задача - оказать действенную помощь в обоих случаях", - говорит депутат.
В Госдуме разрабатывается законопроект о новой выплате многодетным. Они могут получить выплату в размере 6,4% от оставшейся суммы ипотечного кредита.
"Предложение о дополнительной помощи многодетным семьям с ипотекой - часть того стратегического курса, который определил президент. Он неоднократно отмечал, что забота о семье и детях - это не статья расходов, а фундаментальная инвестиция в перспективу развития всей нашей страны. Невозможно строить будущее, не поддерживая сегодня тех, кто растит новое поколение", - подчеркнул член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция "Единая Россия").
Предполагается, что государство возьмет на себя часть долга семьи перед банком. "Мы предлагаем выплачивать 6,4% от оставшейся на момент обращения суммы жилищного кредита.
При этом для гарантии реальной помощи установлен нижний порог такой выплаты - 550 тысяч рублей", - уточнил депутат. То есть семьи, у которых остаток задолженности небольшой, получат не менее полумиллиона. А те, чей долг более существенный, смогут рассчитывать на значительно большее содействие, пропорциональное их обязательствам, пояснил Чаплин. Он отметил, что такой подход позволяет учесть разные жизненные ситуации. "Финансовое положение семей различается. Кто-то взял кредит недавно, и сумма основного долга еще высока, а кто-то уже долгие годы исправно платит, и остаток займа стал меньше. Наша задача - оказать действенную помощь в обоих случаях", - говорит депутат.
Какие станции метро в Москве построят в 2026 году. Список
Пять станций — три новые и две ранее в составе БКЛ — откроют единым участком в конце 2026 года
В 2026 году в Москве планируется достроить три станции Рублево-Архангельской линии, а также ввести в эксплуатацию в составе новой ветки две ранее действовавшие станции Большой кольцевой линии. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Как уточнили в стройкомплексе Москвы, речь идет о станциях «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» Рублево-Архангельской линии. Они будут введены вместе с ранее действовавшими в составе Большой кольцевой линии «Деловым центром» и «Шелепихой».
«Для этого последние станции были выключены из схемы движения БКЛ, между «Шелепихой» и «Звенигородской» проведена переборка тоннелей и их переключение на новый радиус. Все пять станций, три новые и две ранее в составе БКЛ, откроют единым участком в конце 2026 года», — уточнили в пресс-службе.
Пять станций — три новые и две ранее в составе БКЛ — откроют единым участком в конце 2026 года
В 2026 году в Москве планируется достроить три станции Рублево-Архангельской линии, а также ввести в эксплуатацию в составе новой ветки две ранее действовавшие станции Большой кольцевой линии. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Как уточнили в стройкомплексе Москвы, речь идет о станциях «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» Рублево-Архангельской линии. Они будут введены вместе с ранее действовавшими в составе Большой кольцевой линии «Деловым центром» и «Шелепихой».
«Для этого последние станции были выключены из схемы движения БКЛ, между «Шелепихой» и «Звенигородской» проведена переборка тоннелей и их переключение на новый радиус. Все пять станций, три новые и две ранее в составе БКЛ, откроют единым участком в конце 2026 года», — уточнили в пресс-службе.
Набиуллина объяснила, почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки
Спрос на жилье в 2025 году поддерживают не только оставшиеся льготные ипотечные программы, но и другие способы продажи, поэтому новостройки дорожают. Однако рост цен существенно замедлился, сообщила глава ЦБ
В 2025 году новостройки в России продолжили дорожать, несмотря на то что всеобщей льготной ипотеки нет уже полтора года — она завершена в июле 2024 года. Однако рост цен на жилье существенно замедлился. Об этом сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. На нем ключевая ставка была снижена на 0,5 п.п. — до 16% годовых.
Ситуация с динамикой цен на жилье сильно отличается по регионам, сказала глава Центробанка. «Мы видим, что есть регионы, где цены в этом году даже немного снизились, а во многих регионах они существенно замедлились, если сравнивать с предыдущим годом. Например, показательная ситуация в Краснодарском крае, который традиционно считался одним из самых перегретых с точки зрения рынка жилья регионов. Цены там выросли на 4,3% — ниже инфляции. И в целом по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом», — уточнила Набиуллина.
Спрос на жилье в 2025 году поддерживают не только оставшиеся льготные ипотечные программы, но и другие способы продажи, поэтому новостройки дорожают. Однако рост цен существенно замедлился, сообщила глава ЦБ
В 2025 году новостройки в России продолжили дорожать, несмотря на то что всеобщей льготной ипотеки нет уже полтора года — она завершена в июле 2024 года. Однако рост цен на жилье существенно замедлился. Об этом сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. На нем ключевая ставка была снижена на 0,5 п.п. — до 16% годовых.
Ситуация с динамикой цен на жилье сильно отличается по регионам, сказала глава Центробанка. «Мы видим, что есть регионы, где цены в этом году даже немного снизились, а во многих регионах они существенно замедлились, если сравнивать с предыдущим годом. Например, показательная ситуация в Краснодарском крае, который традиционно считался одним из самых перегретых с точки зрения рынка жилья регионов. Цены там выросли на 4,3% — ниже инфляции. И в целом по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом», — уточнила Набиуллина.
Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году
В следующем году рост цен на вторичное жилье будет небольшим, а одним из инструментов быстрой продажи по-прежнему останутся скидки от собственников, прогнозируют эксперты
2025 год на вторичном рынке жилья запомнился не только стагнацией цен, но также перепадами активности покупателей — от резкого снижения спроса весной до его роста во второй половине лета и осенью. При этом цены на вторичку на эти перепады не реагировали и росли небольшими темпами. О том, что будет с ценами на готовое жилье в 2026 году, «РБК Недвижимости» рассказали эксперты рынка.
Стагнация цен продолжится
Опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты отмечают, что в течение всего года на рынке вторичного жилья цены стагнировали. Например, в Москве средняя цена 1 кв. м с начала года увеличилась на 0,77%, то есть не превысила статистической погрешности. И в первой половине 2026 года ситуация с ценами вряд ли изменится.
В следующем году рост цен на вторичное жилье будет небольшим, а одним из инструментов быстрой продажи по-прежнему останутся скидки от собственников, прогнозируют эксперты
2025 год на вторичном рынке жилья запомнился не только стагнацией цен, но также перепадами активности покупателей — от резкого снижения спроса весной до его роста во второй половине лета и осенью. При этом цены на вторичку на эти перепады не реагировали и росли небольшими темпами. О том, что будет с ценами на готовое жилье в 2026 году, «РБК Недвижимости» рассказали эксперты рынка.
Стагнация цен продолжится
Опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты отмечают, что в течение всего года на рынке вторичного жилья цены стагнировали. Например, в Москве средняя цена 1 кв. м с начала года увеличилась на 0,77%, то есть не превысила статистической погрешности. И в первой половине 2026 года ситуация с ценами вряд ли изменится.
В конце 2026 года рост цен на жильё может превысить инфляцию
Большой объём накоплений граждан может перейти на жилищный рынок.
С конца 2026 года темпы роста цен на жильё могут превысить инфляцию, заявила старший управляющий директор, глава аналитического управления Сбера Наталья Загвоздина, выступая на конференции «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству».
На фоне высокой ключевой ставки спрос, обусловленный потребительским кредитованием, ушёл из экономики. При этом образовался отложенный спрос на крупные покупки. При снижении ставок его реализация приведёт к росту цен.
Большой объём накоплений граждан может перейти на жилищный рынок, отметила Загвоздина. В банке прогнозируют увеличение цен на жилую недвижимость в конце 2026 года — в 2027 году.
По оценке эксперта, текущие активы россиян составляют 147 трлн рублей. С учётом приобретённых инвестиционных квартир эта сумма достигает 200 трлн рублей. На банковских вкладах граждане хранят около 60 трлн рублей.
Если даже 10% будет вложено в жилую недвижимость, это серьёзно повлияет на рынок. Сейчас весь рынок новостроек оценивается в 6 трлн рублей.
Большой объём накоплений граждан может перейти на жилищный рынок.
С конца 2026 года темпы роста цен на жильё могут превысить инфляцию, заявила старший управляющий директор, глава аналитического управления Сбера Наталья Загвоздина, выступая на конференции «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству».
На фоне высокой ключевой ставки спрос, обусловленный потребительским кредитованием, ушёл из экономики. При этом образовался отложенный спрос на крупные покупки. При снижении ставок его реализация приведёт к росту цен.
Большой объём накоплений граждан может перейти на жилищный рынок, отметила Загвоздина. В банке прогнозируют увеличение цен на жилую недвижимость в конце 2026 года — в 2027 году.
По оценке эксперта, текущие активы россиян составляют 147 трлн рублей. С учётом приобретённых инвестиционных квартир эта сумма достигает 200 трлн рублей. На банковских вкладах граждане хранят около 60 трлн рублей.
Если даже 10% будет вложено в жилую недвижимость, это серьёзно повлияет на рынок. Сейчас весь рынок новостроек оценивается в 6 трлн рублей.
В Госдуме предложили индексировать ипотечную субсидию для многодетных каждый год
Глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предлагает закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей на уровне инфляции. Соответствующий законопроект направлен на заключение в кабмин, передает РИА Новости.
В пояснительной записке говорится, что на фоне инфляции представляется необходимым увеличить суммы выплаты, предусмотренной Законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".
"Законопроект направлен на ежегодное увеличение указанной суммы 1 февраля текущего года в соответствии с реальным размером инфляции за прошедший год", - сказано там.
Глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предлагает закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей на уровне инфляции. Соответствующий законопроект направлен на заключение в кабмин, передает РИА Новости.
В пояснительной записке говорится, что на фоне инфляции представляется необходимым увеличить суммы выплаты, предусмотренной Законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".
"Законопроект направлен на ежегодное увеличение указанной суммы 1 февраля текущего года в соответствии с реальным размером инфляции за прошедший год", - сказано там.
В домах стали делать больше пространств для работы
Удаленная работа стала привычной частью жизни, поэтому застройщики начали проектировать в домах больше зон для работы, переговорных и коворкингов.
Почти в половине строящихся высокобюджетных жилых комплексов столицы уже запланированы специальные пространства для работы: коворкинги, переговорные и оборудованные зоны в лобби, отмечается в исследовании компании PIONEER. Так, пространства для работы предусматриваются в общих помещениях 41% жилых комплексов (ЖК) бизнес-класса, в 51% ЖК премиум-класса и в 49% элитных. Средняя площадь коворкинга в ЖК составляет 30-35 кв. м, переговорной - 18-20 кв. м. "Элементы офиса становятся must-have составляющей для современных комплексов", - поясняет директор по ценообразованию и аналитике компании Евгения Виниченко.
В Pergaev Bureau подтверждают эту тенденцию. "В лобби каждого жилого комплекса класса "бизнес+" и выше заказчик просит разместить коворкинг или переговорную комнату, или и то и другое сразу", - говорит основатель компании Сергей Пергаев. Сейчас даже в проектах более низкого класса можно встретить в техзадании разработку коворкинга, добавляет он.
Удаленная работа стала привычной частью жизни, поэтому застройщики начали проектировать в домах больше зон для работы, переговорных и коворкингов.
Почти в половине строящихся высокобюджетных жилых комплексов столицы уже запланированы специальные пространства для работы: коворкинги, переговорные и оборудованные зоны в лобби, отмечается в исследовании компании PIONEER. Так, пространства для работы предусматриваются в общих помещениях 41% жилых комплексов (ЖК) бизнес-класса, в 51% ЖК премиум-класса и в 49% элитных. Средняя площадь коворкинга в ЖК составляет 30-35 кв. м, переговорной - 18-20 кв. м. "Элементы офиса становятся must-have составляющей для современных комплексов", - поясняет директор по ценообразованию и аналитике компании Евгения Виниченко.
В Pergaev Bureau подтверждают эту тенденцию. "В лобби каждого жилого комплекса класса "бизнес+" и выше заказчик просит разместить коворкинг или переговорную комнату, или и то и другое сразу", - говорит основатель компании Сергей Пергаев. Сейчас даже в проектах более низкого класса можно встретить в техзадании разработку коворкинга, добавляет он.
Исследование: К 2030 году в агломерациях на каждого члена семьи будет по комнате
К 2030 году на каждого россиянина в крупнейших агломерациях в среднем будет приходиться отдельная комната в квартире. Об этом говорится в исследовании "Долгосрочные тренды в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг." Фонда "Институт экономики города".
К концу 2024 года в среднем по России на душу населения приходилось 29,4 кв. м жилья. В агломерациях (анализировались 17 крупнейших агломераций) показатель сопоставим - 29,8 кв.метра. Просторнее всего живут, по данным авторов исследования, краснодарцы и воронежцы - здесь на каждого жителя приходится по 36,5 кв.метра жилья. Скромнее всего жителей Владивостокской агломерации - 25,4 кв.метра на человека.
К 2030 году прирост жилищной обеспеченности в крупнейших агломерациях будет определяться доступностью жилья (уровнем цен на жилье относительно доходов населения) и уровнем выбытия жилищного фонда в рамках проектов комплексного развития территорий, отмечают авторы исследования. С учетом прогноза численности населения таких агломераций уровень жилищной обеспеченности в 30 кв. метров общей площади жилья на одного человека (то есть одна комната на члена семьи) может быть достигнут в 13 из 17 крупнейших агломераций.
К 2030 году на каждого россиянина в крупнейших агломерациях в среднем будет приходиться отдельная комната в квартире. Об этом говорится в исследовании "Долгосрочные тренды в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг." Фонда "Институт экономики города".
К концу 2024 года в среднем по России на душу населения приходилось 29,4 кв. м жилья. В агломерациях (анализировались 17 крупнейших агломераций) показатель сопоставим - 29,8 кв.метра. Просторнее всего живут, по данным авторов исследования, краснодарцы и воронежцы - здесь на каждого жителя приходится по 36,5 кв.метра жилья. Скромнее всего жителей Владивостокской агломерации - 25,4 кв.метра на человека.
К 2030 году прирост жилищной обеспеченности в крупнейших агломерациях будет определяться доступностью жилья (уровнем цен на жилье относительно доходов населения) и уровнем выбытия жилищного фонда в рамках проектов комплексного развития территорий, отмечают авторы исследования. С учетом прогноза численности населения таких агломераций уровень жилищной обеспеченности в 30 кв. метров общей площади жилья на одного человека (то есть одна комната на члена семьи) может быть достигнут в 13 из 17 крупнейших агломераций.
1,5 тысячи семей переехали в новостройки по программе реновации в районе Выхино-Жулебино
С начала реализации программы реновации в районе Выхино-Жулебино в новые квартиры переехали 1,5 тысячи семей.
Для того чтобы переезд в новые квартиры для участников программы реновации был комфортным, им бесплатно предоставляют грузчиков и транспорт для перевозки вещей.
«В районе Выхино-Жулебино под заселение жителям передали шесть новостроек по программе реновации. В них суммарно оборудовано свыше 1,8 тысячи квартир общей площадью более 111 тысяч квадратных метров. Придомовые территории комплексно благоустроены: высадили деревья, разбили газоны и цветники. Во дворах оборудовали детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, а также зоны отдыха. На сегодня новоселье в новых жилых комплексах отпраздновали 1,5 тысячи семей. Всего в районе Выхино-Жулебино предстоит расселить 60 домов по программе реновации. Новые квартиры получат около 5,8 тысячи семей», — рассказал Владислав Овчинский.
С начала реализации программы реновации в районе Выхино-Жулебино в новые квартиры переехали 1,5 тысячи семей.
Для того чтобы переезд в новые квартиры для участников программы реновации был комфортным, им бесплатно предоставляют грузчиков и транспорт для перевозки вещей.
«В районе Выхино-Жулебино под заселение жителям передали шесть новостроек по программе реновации. В них суммарно оборудовано свыше 1,8 тысячи квартир общей площадью более 111 тысяч квадратных метров. Придомовые территории комплексно благоустроены: высадили деревья, разбили газоны и цветники. Во дворах оборудовали детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, а также зоны отдыха. На сегодня новоселье в новых жилых комплексах отпраздновали 1,5 тысячи семей. Всего в районе Выхино-Жулебино предстоит расселить 60 домов по программе реновации. Новые квартиры получат около 5,8 тысячи семей», — рассказал Владислав Овчинский.
На Псковской улице появится дом по программе реновации
В районе Лианозово построят дом по программе реновации. Под реализацию проекта выдан градостроительный план земельного участка для территории площадью 0,5 гектара по адресу: Псковская улица, владение 4. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Поблизости расположена станция «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии метро и одноименная платформа первого Московского центрального диаметра.
В районе Лианозово построят дом по программе реновации. Под реализацию проекта выдан градостроительный план земельного участка для территории площадью 0,5 гектара по адресу: Псковская улица, владение 4. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Поблизости расположена станция «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии метро и одноименная платформа первого Московского центрального диаметра.
Сергей Собянин одобрил проекты КРТ в нескольких районах Москвы
Реорганизуемые участки общей площадью 8,85 гектара расположены в районах Солнцево и Ново-Переделкино на западе столицы по адресам: улица Шолохова, дома 1, 1а и Родниковая улица, дом 7, строение 22 — между Боровским и Киевским шоссе. Градостроительный потенциал участков составляет 167 тысяч квадратных метров недвижимости, включая технопарки и другие производственные объекты общей площадью 27 тысяч квадратных метров.
В районах Люблино и Марьино на юго-востоке столицы под реорганизацию отведены участки общей площадью пять гектаров. Они расположены по адресам: Краснодонская улица, владение 8 и улица Перерва, владение 11, строение 24 (вблизи улиц Люблинской и Нижние Поля). Градостроительный потенциал участков составляет 88,1 тысячи квадратных метров недвижимости, включая здание для АО «Мосводоканал» площадью 7,6 тысячи квадратных метров.
В районе Очаково‑Матвеевское на западе столицы реорганизуют участки общей площадью 2,45 гектара по адресам: улица Наташи Ковшовой, владение 40 и Озерная улица, владение 18 (недалеко от станции Очаково четвертого Московского центрального диаметра). Градостроительный потенциал участков составляет 75,3 тысячи квадратных метров недвижимости.
В Донском районе на юге столицы реорганизуется территория площадью 0,71 гектара по адресу: Загородное шоссе, владение 10 (рядом с пересечением с 4‑м Загородным проездом и путями Московского центрального кольца). На этом участке возможно строительство 24,5 тысячи квадратных метров недвижимости.
В районе Братеево на юге столицы под реорганизацию выделены участки общей площадью 0,63 гектара по адресам: Братеевская улица, владение 8, корпус 1 и владение 18, корпус 1 (напротив) — рядом со станцией метро «Алма‑Атинская». Градостроительный потенциал территории — 19,6 тысячи квадратных метров недвижимости.
В общей сложности реализация этих проектов комплексного развития территорий позволит создать около тысячи новых рабочих мест.
Реорганизуемые участки общей площадью 8,85 гектара расположены в районах Солнцево и Ново-Переделкино на западе столицы по адресам: улица Шолохова, дома 1, 1а и Родниковая улица, дом 7, строение 22 — между Боровским и Киевским шоссе. Градостроительный потенциал участков составляет 167 тысяч квадратных метров недвижимости, включая технопарки и другие производственные объекты общей площадью 27 тысяч квадратных метров.
В районах Люблино и Марьино на юго-востоке столицы под реорганизацию отведены участки общей площадью пять гектаров. Они расположены по адресам: Краснодонская улица, владение 8 и улица Перерва, владение 11, строение 24 (вблизи улиц Люблинской и Нижние Поля). Градостроительный потенциал участков составляет 88,1 тысячи квадратных метров недвижимости, включая здание для АО «Мосводоканал» площадью 7,6 тысячи квадратных метров.
В районе Очаково‑Матвеевское на западе столицы реорганизуют участки общей площадью 2,45 гектара по адресам: улица Наташи Ковшовой, владение 40 и Озерная улица, владение 18 (недалеко от станции Очаково четвертого Московского центрального диаметра). Градостроительный потенциал участков составляет 75,3 тысячи квадратных метров недвижимости.
В Донском районе на юге столицы реорганизуется территория площадью 0,71 гектара по адресу: Загородное шоссе, владение 10 (рядом с пересечением с 4‑м Загородным проездом и путями Московского центрального кольца). На этом участке возможно строительство 24,5 тысячи квадратных метров недвижимости.
В районе Братеево на юге столицы под реорганизацию выделены участки общей площадью 0,63 гектара по адресам: Братеевская улица, владение 8, корпус 1 и владение 18, корпус 1 (напротив) — рядом со станцией метро «Алма‑Атинская». Градостроительный потенциал территории — 19,6 тысячи квадратных метров недвижимости.
В общей сложности реализация этих проектов комплексного развития территорий позволит создать около тысячи новых рабочих мест.
Только 8% россиян могут накопить на первый взнос по ипотеке за два года
Более 15% работающих могут за два года накопить на 20%-ный первоначальный взнос по ипотеке всего в трех регионах России. А в одном регионе доля таких россиян составляет лишь 3,5%
За два года накопить на 20%-ный взнос по ипотеке может лишь 8,3% работающего населения России, рассказал РБК зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов в преддверии форума Domclick Digital Day. Это следует из подсчетов аналитиков «СберИндекса», основанных на сравнении средних заработных плат c ценами на жилье.
Лишь в трех регионах России за два года накопить на первоначальный взнос по ипотеке могут более 15% работающих.
19,2% — в Оренбургской области;
18,4% — в Ханты-Мансийском автономном округе;
16,7% — в Республике Коми.
Более 13% работающих в двухгодичный срок накопления уложатся еще в шести регионах — в Красноярском крае, а также в Смоленской, Архангельской, Тюменской, Вологодской и Калужской областях.
Самый низкий показатель — в Дагестане. Здесь за два года накопить на 20%-ный первый взнос по ипотеке смогут лишь 3,2% работающих жителей.
Более 15% работающих могут за два года накопить на 20%-ный первоначальный взнос по ипотеке всего в трех регионах России. А в одном регионе доля таких россиян составляет лишь 3,5%
За два года накопить на 20%-ный взнос по ипотеке может лишь 8,3% работающего населения России, рассказал РБК зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов в преддверии форума Domclick Digital Day. Это следует из подсчетов аналитиков «СберИндекса», основанных на сравнении средних заработных плат c ценами на жилье.
Лишь в трех регионах России за два года накопить на первоначальный взнос по ипотеке могут более 15% работающих.
19,2% — в Оренбургской области;
18,4% — в Ханты-Мансийском автономном округе;
16,7% — в Республике Коми.
Более 13% работающих в двухгодичный срок накопления уложатся еще в шести регионах — в Красноярском крае, а также в Смоленской, Архангельской, Тюменской, Вологодской и Калужской областях.
Самый низкий показатель — в Дагестане. Здесь за два года накопить на 20%-ный первый взнос по ипотеке смогут лишь 3,2% работающих жителей.
Более 36,1 тысячи москвичей за семь лет получили квартиры по программе реновации в ЮВАО
Переселение по программе реновации на юго-востоке столицы началось в декабре 2018 года. За семь лет квартиры в новостройках получили более 36,1 тысячи жителей 198 старых домов.
«Первыми переселяться в новостройку по программе реновации на юго-востоке столицы начали жители дома 101, корпуса 2 на Волгоградском проспекте в районе Кузьминки. Они получили предложения равнозначного жилья от города в декабре 2018 года. Сейчас договоры на комфортные квартиры здесь заключили более 6,7 тысячи жителей 35 старых домов. Больше правообладателей за семь лет появилось в округе только в районе Люблино — почти 11,6 тысячи москвичей из 59 расселяемых зданий. В Нижегородском районе необходимые для переселения документы оформили более 4,7 тысячи горожан из 30 домов. Город предоставил участникам программы комфортное жилье в новостройках, возведенных в тех же районах, где москвичи проживали ранее», — рассказала Екатерина Соловьева.
Переселение по программе реновации на юго-востоке столицы началось в декабре 2018 года. За семь лет квартиры в новостройках получили более 36,1 тысячи жителей 198 старых домов.
«Первыми переселяться в новостройку по программе реновации на юго-востоке столицы начали жители дома 101, корпуса 2 на Волгоградском проспекте в районе Кузьминки. Они получили предложения равнозначного жилья от города в декабре 2018 года. Сейчас договоры на комфортные квартиры здесь заключили более 6,7 тысячи жителей 35 старых домов. Больше правообладателей за семь лет появилось в округе только в районе Люблино — почти 11,6 тысячи москвичей из 59 расселяемых зданий. В Нижегородском районе необходимые для переселения документы оформили более 4,7 тысячи горожан из 30 домов. Город предоставил участникам программы комфортное жилье в новостройках, возведенных в тех же районах, где москвичи проживали ранее», — рассказала Екатерина Соловьева.
В Зюзине по программе реновации с 2021 года расселили 18 домов
«Переселение по программе реновации в районе Зюзино началось в 2021 году. Тогда москвичи начали переезжать в новостройки по адресам: улица Каховка, дом 23, корпус 5 и Малая Юшуньская улица, дом 10, корпус 2. Сегодня количество жилых комплексов, переданных под заселение, достигло 11, а расселенных домов — 18. Более 1,3 тысячи семей, ранее проживавших в этих зданиях, переехали в новые квартиры с улучшенной отделкой», — сообщил Владислав Овчинский.
В общей сложности по действующей программе реновации в Зюзине новые квартиры получат более 47,6 тысячи москвичей.
«Переселение по программе реновации в районе Зюзино началось в 2021 году. Тогда москвичи начали переезжать в новостройки по адресам: улица Каховка, дом 23, корпус 5 и Малая Юшуньская улица, дом 10, корпус 2. Сегодня количество жилых комплексов, переданных под заселение, достигло 11, а расселенных домов — 18. Более 1,3 тысячи семей, ранее проживавших в этих зданиях, переехали в новые квартиры с улучшенной отделкой», — сообщил Владислав Овчинский.
В общей сложности по действующей программе реновации в Зюзине новые квартиры получат более 47,6 тысячи москвичей.
🏡 Пространство под ваш авторский проект — участок без ограничений по архитектуре и стилю.
Здесь всё начинается не с фундамента — а с идеи.
Вы выбираете участок, который вдохновляет. Мы создаём условия, чтобы ваш проект под жилищное строительство был продуман до мелочей.
📍Кедрица — ваш проект без ограничений:
• Возможен любой стиль: от хай-тека до классики
• Просторные участки рядом с лесом и озером
• Безопасный посёлок с видеонаблюдением
И все это всего в 40 минутах от Москвы✨
✨ Пока зима только начинаетя — самое время выбрать участок, продумать концепцию дома и встретить весну уже с проектом в руках.
👉🏼 Выбрать участок
Мы в соц.сетях:
💚 ТГ-канал
💚 ВК-канал
Здесь всё начинается не с фундамента — а с идеи.
Вы выбираете участок, который вдохновляет. Мы создаём условия, чтобы ваш проект под жилищное строительство был продуман до мелочей.
📍Кедрица — ваш проект без ограничений:
• Возможен любой стиль: от хай-тека до классики
• Просторные участки рядом с лесом и озером
• Безопасный посёлок с видеонаблюдением
И все это всего в 40 минутах от Москвы✨
✨ Пока зима только начинаетя — самое время выбрать участок, продумать концепцию дома и встретить весну уже с проектом в руках.
👉🏼 Выбрать участок
Мы в соц.сетях:
💚 ТГ-канал
💚 ВК-канал