Первые хорошие новости! ✨
Наш руководитель ипотечного отдела, Екатерина Булатова, отмечает: вслед за снижением ключевой ставки ЦБ до 17%, банки начали постепенно уменьшать ипотечные ставки.
Это особенно важно для тех, кто планирует покупку квартиры, но не подходит под льготные программы вроде семейной ипотеки.
Да, ставки пока ещё высокие, но рынок реагирует, и тренд на снижение уже виден. 📉
Полная информация по ипотечным ставкам — @manager_flat
Наш руководитель ипотечного отдела, Екатерина Булатова, отмечает: вслед за снижением ключевой ставки ЦБ до 17%, банки начали постепенно уменьшать ипотечные ставки.
Это особенно важно для тех, кто планирует покупку квартиры, но не подходит под льготные программы вроде семейной ипотеки.
Да, ставки пока ещё высокие, но рынок реагирует, и тренд на снижение уже виден. 📉
Полная информация по ипотечным ставкам — @manager_flat
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3
🌳 Где гулять с детьми в Казани? 🌳
Смотрите наше новое видео и выбирайте, где провести время с семьёй на выходных 👉https://www.youtube.com/watch?v=LMnWYiUKtMw
А если хотите ещё больше идей для прогулок — мы подготовили подробный гид по паркам Казани: скачать гайд
🏡 Кстати, именно такие места рядом с домом делают жизнь комфортнее. В агентстве Флэт мы учитываем инфраструктуру и помогаем подобрать жильё рядом с лучшими парками, школами и садами.
Смотрите наше новое видео и выбирайте, где провести время с семьёй на выходных 👉https://www.youtube.com/watch?v=LMnWYiUKtMw
А если хотите ещё больше идей для прогулок — мы подготовили подробный гид по паркам Казани: скачать гайд
🏡 Кстати, именно такие места рядом с домом делают жизнь комфортнее. В агентстве Флэт мы учитываем инфраструктуру и помогаем подобрать жильё рядом с лучшими парками, школами и садами.
YouTube
ЛУЧШИЕ места Казани | Районы для ЖИЗНИ с семьей в Казани
Благоустроенные парки Казани здесь: https://vk.cc/cPqN8X
Новости и актуальные расчеты: https://news.1rj.ru/str/+2hpgAWWT6IJhNGE6
ВК: https://vk.com/flat_kazan
Квартиры и дома в Казани: https://anflat.ru
🌳 Лучшие парки Казани для прогулок с детьми и семьёй 🌳
В этом…
Новости и актуальные расчеты: https://news.1rj.ru/str/+2hpgAWWT6IJhNGE6
ВК: https://vk.com/flat_kazan
Квартиры и дома в Казани: https://anflat.ru
🌳 Лучшие парки Казани для прогулок с детьми и семьёй 🌳
В этом…
🔥4❤3👍2
Сегодня мы выступаем на Мама Фест 🤰
Расскажем будущим мамам:
✨ какие программы поддержки доступны после рождения малыша,
✨ как можно использовать материнский капитал для покупки недвижимости.
Очень приятно видеть активных будущих мам, которые уже сейчас заботятся о будущем своей семьи и планируют важные шаги заранее. 💛
Расскажем будущим мамам:
✨ какие программы поддержки доступны после рождения малыша,
✨ как можно использовать материнский капитал для покупки недвижимости.
Очень приятно видеть активных будущих мам, которые уже сейчас заботятся о будущем своей семьи и планируют важные шаги заранее. 💛
👍4🔥3❤2
💥 Что точно известно о росте НДС
👉 Правительство обсуждает повышение ставки НДС с 20% до 22%.
👉 Повышение рассматривается как один из способов сократить дефицит бюджета.
👉 Уже есть версии, что рост может вступить в силу в 2026 году, и что проект законопроекта может быть готов к концу сентября.
👉 При этом, говорят, что изменения могут не касаться социально значимых товаров.
🔍 Наш экспертный анализ: как повышение НДС с 20% до 22% скажется на недвижимости, продуктах и платежах
❗️ Продукты и повседневные товары
Даже +2% — это удар: производители и торговцы, вероятно, переложат расходы на потребителя. Продукты первой необходимости могут подорожать особенно заметно.
❗️ Недвижимость
👉 Стройка подорожает — импортные материалы, транспорт, зарплаты подрядчиков всё это влияет.
👉 Квартира в новостройке может стоить дороже, ипотека — выше ежемесячный платёж.
👉 Для арендаторов — рост арендной платы не исключён, особенно в спросовых районах.
❗️ Коммунальные платежи и услуги
Услуги ЖКХ, связь, транспорт, интернет — все области, где компаниям нужно покупать и поставлять товары/услуги с НДС. Рост ставки → рост тарифов и цен.
Даже если формально не пересчитают сразу всё, рост будет постепенный, в цене услуг, где НДС уже закладён.
⚠️ Вывод
Повышение НДС до 22% — не просто цифра: это реальный рост нагрузки на бюджеты домохозяйств. Даже +2 пункта — значимо, особенно когда речь о крупных расходах или о фиксированных платежах.
🎯 Совет: если планируете покупку недвижимости, ремонт, крупные покупки — лучше действовать до повышения, иначе всё может обойтись дороже.
🔍 Наш экспертный анализ: как повышение НДС с 20% до 22% скажется на недвижимости, продуктах и платежах
Даже +2% — это удар: производители и торговцы, вероятно, переложат расходы на потребителя. Продукты первой необходимости могут подорожать особенно заметно.
Услуги ЖКХ, связь, транспорт, интернет — все области, где компаниям нужно покупать и поставлять товары/услуги с НДС. Рост ставки → рост тарифов и цен.
Даже если формально не пересчитают сразу всё, рост будет постепенный, в цене услуг, где НДС уже закладён.
Повышение НДС до 22% — не просто цифра: это реальный рост нагрузки на бюджеты домохозяйств. Даже +2 пункта — значимо, особенно когда речь о крупных расходах или о фиксированных платежах.
🎯 Совет: если планируете покупку недвижимости, ремонт, крупные покупки — лучше действовать до повышения, иначе всё может обойтись дороже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍2😱1
🏡 Ваш дом мечты в Лаишевском районе — уже готов!
✨ Представьте: просторная кухня-гостиная с потолками до 6 метров, панорамные окна в пол, выход на веранду с видом на ваш собственный участок 10 соток.
Звучит как картинка из Pinterest? А это — реальный дом в Новых Сокуpax.
📍 Удобное расположение на Оренбургском тракте: до Казани рукой подать, а воздух здесь — чистый и свежий. В поселке уже строятся школа и детсад, а автобус до м. Проспект Победы ходит каждый час.
🔑 Характеристики:
Кирпичный дом, 203 м², предчистовая отделка
1 этаж: кухня-гостиная 41 м² + 3 спальни, санузел, котельная
2 этаж: жилая комната 47,9 м² с мансардными окнами и верандой
Теплый пол, радиаторы, газовый котел уже установлены
💰 Цена:10 млн. руб.
Главное — дом подходит под семейную ипотеку, сельскую ипотеку и IT-ипотеку.
📞 Пишите @manager_flat запишем на просмотр.
✨ Представьте: просторная кухня-гостиная с потолками до 6 метров, панорамные окна в пол, выход на веранду с видом на ваш собственный участок 10 соток.
Звучит как картинка из Pinterest? А это — реальный дом в Новых Сокуpax.
📍 Удобное расположение на Оренбургском тракте: до Казани рукой подать, а воздух здесь — чистый и свежий. В поселке уже строятся школа и детсад, а автобус до м. Проспект Победы ходит каждый час.
🔑 Характеристики:
Кирпичный дом, 203 м², предчистовая отделка
1 этаж: кухня-гостиная 41 м² + 3 спальни, санузел, котельная
2 этаж: жилая комната 47,9 м² с мансардными окнами и верандой
Теплый пол, радиаторы, газовый котел уже установлены
💰 Цена:
Главное — дом подходит под семейную ипотеку, сельскую ипотеку и IT-ипотеку.
📞 Пишите @manager_flat запишем на просмотр.
🔥4👍1
Районы Казани.pdf
5.1 MB
❌ «Купить квартиру для семьи» — легко сказать, но попробуй выбери район в Казани!
Центр или зелёные зоны? Метро под боком или вид на Волгу? Бюджет или максимум комфорта?
🔥 Чтобы не тратить недели на сравнения, мы собрали гайд по районам и ЖК Казани, которые идеально подходят для семей.
Внутри:
✅ ТОП-5 районов города и их преимущества.
✅ Подборка жилых комплексов для семей с детьми.
✅ Сравнительная таблица: транспорт, школы, экология, цены.
👉 Скачай гайд «Где купить квартиру для семьи в Казани?» и выбери район под свой стиль жизни.
Центр или зелёные зоны? Метро под боком или вид на Волгу? Бюджет или максимум комфорта?
🔥 Чтобы не тратить недели на сравнения, мы собрали гайд по районам и ЖК Казани, которые идеально подходят для семей.
Внутри:
✅ ТОП-5 районов города и их преимущества.
✅ Подборка жилых комплексов для семей с детьми.
✅ Сравнительная таблица: транспорт, школы, экология, цены.
👉 Скачай гайд «Где купить квартиру для семьи в Казани?» и выбери район под свой стиль жизни.
👍6🔥2❤1
Уже в эти выходные — событие, к которому мы готовились не один месяц.
11–12 октября в KazanMall пройдёт ярмарка недвижимости.
Мы собрали более 20 застройщиков из Казани, Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края, чтобы каждый гость смог найти жильё своей мечты — от квартиры в новостройке до дома за городом.
Среди участников — Унистрой, Ак Барс Дом, ФСК, Суварстроит, Комосстрой, ПИК, Точно, ЛСР, Биг Хаус, Жильё-Строй, Ягода Малина и другие.
Гостей ждут специальные акции, скидки, субсидированные ипотеки и розыгрыши призов.
📍 KazanMall, 3 этаж
🗓 11–12 октября, 10:00 – 20:00
🎟 Вход свободный.
Мы вложили в эту ярмарку всё — опыт, энергию и заботу о клиентах. Приходите — чтобы выбрать жильё с умом и выгодой.
11–12 октября в KazanMall пройдёт ярмарка недвижимости.
Мы собрали более 20 застройщиков из Казани, Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края, чтобы каждый гость смог найти жильё своей мечты — от квартиры в новостройке до дома за городом.
Среди участников — Унистрой, Ак Барс Дом, ФСК, Суварстроит, Комосстрой, ПИК, Точно, ЛСР, Биг Хаус, Жильё-Строй, Ягода Малина и другие.
Гостей ждут специальные акции, скидки, субсидированные ипотеки и розыгрыши призов.
📍 KazanMall, 3 этаж
🗓 11–12 октября, 10:00 – 20:00
🎟 Вход свободный.
Мы вложили в эту ярмарку всё — опыт, энергию и заботу о клиентах. Приходите — чтобы выбрать жильё с умом и выгодой.
❤6👍2
ФАС опубликовала новые предельные уровни тарифов на свет для населения.
С 1 января по 30 сентября 2026 года тариф составит от 5,72 до 5,73 руб. за кВт·ч,
а с 1 октября по 31 декабря 2026 года — от 6,34 до 6,35 руб. за кВт·ч (с НДС).
📈 Это повышение примерно на около 10% по сравнению с текущими ставками 2025 года (в среднем 5,2–5,3 руб. за кВт·ч).
Для сравнения: в соседних регионах — Удмуртии и Чувашии — электричество обойдётся примерно в те же 6,3 рубля.
💬 Как считаете, ощутимо ли это для бюджета семьи?
С 1 января по 30 сентября 2026 года тариф составит от 5,72 до 5,73 руб. за кВт·ч,
а с 1 октября по 31 декабря 2026 года — от 6,34 до 6,35 руб. за кВт·ч (с НДС).
📈 Это повышение примерно на около 10% по сравнению с текущими ставками 2025 года (в среднем 5,2–5,3 руб. за кВт·ч).
Для сравнения: в соседних регионах — Удмуртии и Чувашии — электричество обойдётся примерно в те же 6,3 рубля.
💬 Как считаете, ощутимо ли это для бюджета семьи?
😢4😱2
Сельская ипотека под 3% 🔥
Мы возобновили прим заявок на СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!
Если вы работаете в агропромышленном комплексе, социальной сфере на селе или в органах местного самоуправления, эта возможность для вас.
Условия ипотеки:
- Ставка - 3%, сумма до 6 млн ₽;
- Первоначальный взнос - от 30,01%;
- Срок кредита - до 25 лет.
Кому доступна:
- Работникам АПК и ИП в сельской сфере;
- Сотрудникам социальной сферы на селе;
- Служащим органов местного самоуправления;
- Организациям подведомственным Минсельхозу, агентству по рыболовству и ветеринарному надзору;
- Участникам СВО, их супругам и вдовам (подача заявки только в офисе банка).
Что можно купить:
- Дом с участком (если дому не больше 5 лет у физ.лица или 3 лет у юрлица/ИП);
- Участок под строительство ИЖС;
- Квартиру в доме до 5 этажей в опорных пунктах.
⚠️ Программа доступна не везде! В сообщениях мы отпрвим список опорных пунктов.
Мы возобновили прим заявок на СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!
Если вы работаете в агропромышленном комплексе, социальной сфере на селе или в органах местного самоуправления, эта возможность для вас.
Условия ипотеки:
- Ставка - 3%, сумма до 6 млн ₽;
- Первоначальный взнос - от 30,01%;
- Срок кредита - до 25 лет.
Кому доступна:
- Работникам АПК и ИП в сельской сфере;
- Сотрудникам социальной сферы на селе;
- Служащим органов местного самоуправления;
- Организациям подведомственным Минсельхозу, агентству по рыболовству и ветеринарному надзору;
- Участникам СВО, их супругам и вдовам (подача заявки только в офисе банка).
Что можно купить:
- Дом с участком (если дому не больше 5 лет у физ.лица или 3 лет у юрлица/ИП);
- Участок под строительство ИЖС;
- Квартиру в доме до 5 этажей в опорных пунктах.
⚠️ Программа доступна не везде! В сообщениях мы отпрвим список опорных пунктов.
👍3🔥2
Возможные изменения по «Семейной ипотеке» в 2026 году:
✔️ Семьи с одним ребенком: ставка может вырасти до 10-12%
✔️Семьи с двумя детьми: 6%
✔️Семьи с тремя и более детьми: 2-4%
✔️может быть Введено требование покупать жилье только в регионе, где у семьи есть постоянная регистрация
🔺ВАЖНО: эти изменения являются проектами и не вступили в силу, но сейчас ведется активное обсуждение данных изменений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1
Forwarded from Банк России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥3
🏠 «Два кредита — теперь только в сказке»: семейную ипотеку ужесточают
С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила от Минфина: семейную ипотеку больше нельзя будет брать на каждого из супругов отдельно.
📉 Раньше схема была простой — муж оформлял семейную ипотеку на себя, жена — на себя, и у семьи получалось два льготных кредита под 6% (а иногда и меньше). Так многие брали две квартиры — для жизни и для инвестиций.
Теперь так не получится.
🧾 С 2026 года оба супруга должны быть включены в один договор: один — заемщик, второй — созаемщик.
🚫 Добавить «третьих лиц» (родственников или «доноров») также нельзя — эта лазейка официально закрыта.
⸻
💡 Что делать сейчас:
До 1 февраля 2026 года правила действуют по-старому.
А значит, у семей с детьми остаётся время оформить вторую семейную ипотеку — если у каждого супруга есть свой доход и подходящие условия.
С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила от Минфина: семейную ипотеку больше нельзя будет брать на каждого из супругов отдельно.
📉 Раньше схема была простой — муж оформлял семейную ипотеку на себя, жена — на себя, и у семьи получалось два льготных кредита под 6% (а иногда и меньше). Так многие брали две квартиры — для жизни и для инвестиций.
Теперь так не получится.
🧾 С 2026 года оба супруга должны быть включены в один договор: один — заемщик, второй — созаемщик.
🚫 Добавить «третьих лиц» (родственников или «доноров») также нельзя — эта лазейка официально закрыта.
⸻
💡 Что делать сейчас:
До 1 февраля 2026 года правила действуют по-старому.
А значит, у семей с детьми остаётся время оформить вторую семейную ипотеку — если у каждого супруга есть свой доход и подходящие условия.
❤3😱2🤔1😢1
🔥 Сколько стоит аренда квартиры в Казани в 2025 году — коротко и по сути
Аренда в Казани снова растёт — в среднем на 8–12% за год.
Если год назад студию можно было найти за 22 тысячи,
то теперь — от 26–28 тыс ₽, особенно в Азино и Ново-Савиновском.
📍 Центр (Вахитовский) — от 38 тыс ₽ за 1-комнатную,
двушки здесь уже уходят за 60–70 тыс ₽.
⚖️ Самые сбалансированные районы сейчас — Советский и Приволжский: новые ЖК, транспорт рядом, и цены пока адекватные — 30–40 тыс ₽.
💡 Мы собрали чек-лист “Сколько стоит аренда квартиры по районам Казани — 2025” —
там актуальные цифры по студиям, 1–3 комнатам, комментарии экспертов и советы, где выгоднее снимать или сдавать.
👇 Скачай бесплатно чек-лист и сравни районы:
@flat_arenda — здесь же мы выкладываем актуальные объекты аренды по Казани каждый день.
Аренда в Казани снова растёт — в среднем на 8–12% за год.
Если год назад студию можно было найти за 22 тысячи,
то теперь — от 26–28 тыс ₽, особенно в Азино и Ново-Савиновском.
📍 Центр (Вахитовский) — от 38 тыс ₽ за 1-комнатную,
двушки здесь уже уходят за 60–70 тыс ₽.
⚖️ Самые сбалансированные районы сейчас — Советский и Приволжский: новые ЖК, транспорт рядом, и цены пока адекватные — 30–40 тыс ₽.
💡 Мы собрали чек-лист “Сколько стоит аренда квартиры по районам Казани — 2025” —
там актуальные цифры по студиям, 1–3 комнатам, комментарии экспертов и советы, где выгоднее снимать или сдавать.
👇 Скачай бесплатно чек-лист и сравни районы:
@flat_arenda — здесь же мы выкладываем актуальные объекты аренды по Казани каждый день.
🔥5👍2🤔2