Сколько зарабатывают риелторы?
Давайте честно: все любят считать чужие деньги, а потому зарплата — тема №1 для обсуждений. Особенно, если речь идет о риелторах. В предложениях отраслевых вакансий в столице заработки зачастую доходят до миллионов рублей. Однако, по словам экспертов, такие суммы получают лишь единицы, особенно в условиях снижения спроса. Ну что, готовы посплетничать о доходах московских риелторов в этом году?
Для начала обозначим, из чего складывается заработок риелтора👇:
◾️Комиссия: 2–3% от стоимости объекта (если квартира с нюансами — может быть выше). Но! Редко кто из агентов имеет полную сумму комиссии: те, кто работают в агентствах, получают 50–60% от вознаграждения. Остальное — доход компании.
◾️Допуслуги: помощь в одобрении ипотеки, платные консультации по подбору жилья и др.
◾️Премии и бонусы от застройщиков и агентства за выполнение планов продаж.
Если агент занимается арендой, сделки проходят быстро и часто, а процент комиссии выше, но в абсолютных цифрах заработок с каждой сделки, конечно, несопоставим с продажей.
Как делятся заработки риелторов по опыту и навыкам? Рассказывают эксперты:
◾️вышедшие на максимальные показатели стажеры получают 100 тыс. руб. в месяц;
◾️средний доход риелтора с опытом 2–3 года — 200–250 тыс. руб.;
◾️максимальный доход риелтора — до 1,3 млн руб. в месяц (их немного: 3–4%, или 500–700 человек).
Средний риелтор в Москве проводит 15 сделок за год. Комиссия за каждую обычно 300 тыс. рублей, в результате агент имеет половину — т. е. 150 тыс. с одной сделки. Получается, что средний годовой доход — 1,8 млн руб.
А вот другой пример: средняя стоимость квартиры в новостройке Москвы — 28,5 млн руб. При комиссии 3% застройщик платит около 853 тыс. руб. Риелтор в агентстве получает от этого 427–512 тыс. руб. за сделку. В "новой" Москве средняя квартира дешевле — 15,1 млн руб. Комиссия здесь составит около 453 тыс. руб., а риелтор получит 226–272 тыс. руб.
Товарищи риелторы, ждем обратную связь: все верно написали 👇🏻? Давайте пообсуждаем ваши денежки 😉.
👍🏻 — все верно
🔥 — получаю больше 250 000 руб./в месяц!!
👎🏻 — получаю меньше 250 000 руб./в месяц
💩 — еле свожу концы с концами, откуда такие цифры?!
@startyprodazh
Давайте честно: все любят считать чужие деньги, а потому зарплата — тема №1 для обсуждений. Особенно, если речь идет о риелторах. В предложениях отраслевых вакансий в столице заработки зачастую доходят до миллионов рублей. Однако, по словам экспертов, такие суммы получают лишь единицы, особенно в условиях снижения спроса. Ну что, готовы посплетничать о доходах московских риелторов в этом году?
Для начала обозначим, из чего складывается заработок риелтора👇:
◾️Комиссия: 2–3% от стоимости объекта (если квартира с нюансами — может быть выше). Но! Редко кто из агентов имеет полную сумму комиссии: те, кто работают в агентствах, получают 50–60% от вознаграждения. Остальное — доход компании.
◾️Допуслуги: помощь в одобрении ипотеки, платные консультации по подбору жилья и др.
◾️Премии и бонусы от застройщиков и агентства за выполнение планов продаж.
Если агент занимается арендой, сделки проходят быстро и часто, а процент комиссии выше, но в абсолютных цифрах заработок с каждой сделки, конечно, несопоставим с продажей.
Как делятся заработки риелторов по опыту и навыкам? Рассказывают эксперты:
◾️вышедшие на максимальные показатели стажеры получают 100 тыс. руб. в месяц;
◾️средний доход риелтора с опытом 2–3 года — 200–250 тыс. руб.;
◾️максимальный доход риелтора — до 1,3 млн руб. в месяц (их немного: 3–4%, или 500–700 человек).
Средний риелтор в Москве проводит 15 сделок за год. Комиссия за каждую обычно 300 тыс. рублей, в результате агент имеет половину — т. е. 150 тыс. с одной сделки. Получается, что средний годовой доход — 1,8 млн руб.
А вот другой пример: средняя стоимость квартиры в новостройке Москвы — 28,5 млн руб. При комиссии 3% застройщик платит около 853 тыс. руб. Риелтор в агентстве получает от этого 427–512 тыс. руб. за сделку. В "новой" Москве средняя квартира дешевле — 15,1 млн руб. Комиссия здесь составит около 453 тыс. руб., а риелтор получит 226–272 тыс. руб.
Товарищи риелторы, ждем обратную связь: все верно написали 👇🏻? Давайте пообсуждаем ваши денежки 😉.
👍🏻 — все верно
🔥 — получаю больше 250 000 руб./в месяц!!
👎🏻 — получаю меньше 250 000 руб./в месяц
💩 — еле свожу концы с концами, откуда такие цифры?!
@startyprodazh
🔥29☃17👍17🤮16❤6😁6👻3
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Если понедельник начинается в среду — такая трудовая неделя нам нравится. 😊 Чуть-чуть поработаем и снова уйдем на выходные. По традиции в начале рабочей недели радуем вас подборкой актуальных новостей столичного рынка недвижимости (в этот…
#НовостиПроектов
Добрррое утро! Ну что, запаслись шарфами, ждем снег? Ноябрь — он такой... Прошлая рабочая неделя (3–9 ноября) выдалась короткой, новостей на рынке перспективных проектов столицы и области не густо, но вот сюрприз: почти все они крутились вокруг административно-офисной недвижимости. Читайте, вспоминайте. Легкой недели, позитивного настроя и без простуд, друзья!
1️⃣ «Эталон» похвастался проектом офисного здания возле метро «Аминьевская»: ждем две башни (41 и 36 этажей) с общим стилобатом.
2️⃣ А у MR Group появились подробности офисника TOP Tower (включая прайс).
3️⃣ Структура STONE занялась инженерно-геодезическими работами в Шмитовском проезде. В планах девелопера — 200 тыс. «квадратов» общественно-деловой недвиги.
4️⃣ Архбюро KPLN показал проект застройки ТПУ «Липовая роща» (г.о. Красногорск): да-да, и там тоже будет офисный комплекс. Инфы о застройщике пока нет.
5️⃣ Зато «Основа», похоже, никак не определится с концепцией бизнес-центра в Коммунарке: выбирает между двумя весьма любопытными вариантами.
6️⃣ «Скандиа» из Тюмени купила у «Почты России» з/у со складами на Варшавском шоссе.
@novostroyman
Добрррое утро! Ну что, запаслись шарфами, ждем снег? Ноябрь — он такой... Прошлая рабочая неделя (3–9 ноября) выдалась короткой, новостей на рынке перспективных проектов столицы и области не густо, но вот сюрприз: почти все они крутились вокруг административно-офисной недвижимости. Читайте, вспоминайте. Легкой недели, позитивного настроя и без простуд, друзья!
1️⃣ «Эталон» похвастался проектом офисного здания возле метро «Аминьевская»: ждем две башни (41 и 36 этажей) с общим стилобатом.
2️⃣ А у MR Group появились подробности офисника TOP Tower (включая прайс).
3️⃣ Структура STONE занялась инженерно-геодезическими работами в Шмитовском проезде. В планах девелопера — 200 тыс. «квадратов» общественно-деловой недвиги.
4️⃣ Архбюро KPLN показал проект застройки ТПУ «Липовая роща» (г.о. Красногорск): да-да, и там тоже будет офисный комплекс. Инфы о застройщике пока нет.
5️⃣ Зато «Основа», похоже, никак не определится с концепцией бизнес-центра в Коммунарке: выбирает между двумя весьма любопытными вариантами.
6️⃣ «Скандиа» из Тюмени купила у «Почты России» з/у со складами на Варшавском шоссе.
@novostroyman
👍6❤4👎1🤮1💩1
Продажи и выручка застройщиков падают
Кто-то удивлен? Никто не удивлен! Тем не менее, ловите немного аналитики от сервиса BnMAP. pro. Ребята изучили ситуацию с продажами жилья в городах-миллионниках в январе-сентябре 2025 и пришли к следующим выводам:
▪️ Выручка сократилась на 6,7% год к году (до 2,23 трлн рублей).
▪️ Продажи в физическом выражении снизились на 18% (до 8,4 млн кв.м).
▪️ Самый ощутимый «минус» — у девелоперов Красноярска (выручка упала за год на 32,6%) и Краснодара (-26,2%).
▪️ Наибольший «плюс» — в Нижнем Новгороде (+17,1%) и Воронеже (+9,7%).
Москва, кстати, вошла в список из четырех миллионников, в которых девелоперы таки добились роста выручки. Показатель увеличился на 1,7% до 1,26 трлн рублей.
#аналитика
@novostroyman
Кто-то удивлен? Никто не удивлен! Тем не менее, ловите немного аналитики от сервиса BnMAP. pro. Ребята изучили ситуацию с продажами жилья в городах-миллионниках в январе-сентябре 2025 и пришли к следующим выводам:
▪️ Выручка сократилась на 6,7% год к году (до 2,23 трлн рублей).
▪️ Продажи в физическом выражении снизились на 18% (до 8,4 млн кв.м).
▪️ Самый ощутимый «минус» — у девелоперов Красноярска (выручка упала за год на 32,6%) и Краснодара (-26,2%).
▪️ Наибольший «плюс» — в Нижнем Новгороде (+17,1%) и Воронеже (+9,7%).
Москва, кстати, вошла в список из четырех миллионников, в которых девелоперы таки добились роста выручки. Показатель увеличился на 1,7% до 1,26 трлн рублей.
#аналитика
@novostroyman
🤮6👍4🤣2👎1🤯1💩1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+8% за месяц и +14: за год: продажи таки растут Как всегда, не смогли пройти мимо статистики по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В сентябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе…
+21% за месяц и +43% за год: продажи по ДДУ растут
Как вы уже поняли, наш гуру статистики по реализации лотов в новостройках — Dataflat — выкатил данные за октябрь. Рассказываем, что там есть интересненького.
В октябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем прибавили 21% в количестве договоров и 18% в «квадратах». При этом выручка девелоперов «потолстела» на 10%. Доля сделок с ипотекой — 68% (+4% за месяц). Судя по всему, заявления о реформировании «семейки» все же подстегнули спрос. 😁
Октябрь 2025/сентябрь 2025:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» поднялась на 2% (7 952 руб.), стоимость лота снизилась на 3% (815 190 руб.), продажи по ДДУ прибавили 3% (173 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» уменьшилась на 1% (1 520 руб.), стоимость лота почти не изменилась (снизилась на 45 942 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 22% (418 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» прибавила 1% (1 281 руб.), стоимость лота почти не изменилась (увеличилась на 28 597 руб.), продажи по ДДУ выросли на 44% (1 773 договора).
Теперь о годовой динамике. В октябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года прибавили 43% в количестве договоров и 33% в «квадратах». При этом выручка девелоперов подросла на 26%. Доля сделок с ипотекой за год увеличилась на 13%.
Октябрь 2025/октябрь2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 9% (42 189 руб.), стоимость лота снизилась на 2% (642 527 руб.), продажи по ДДУ прибавили 11% (547 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 12% (32 157 руб.), стоимость лота — на 9% (1,08 млн руб.), продажи по ДДУ — на 40% (662 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (15 275 руб.), стоимость лота — на 4% (343 180 руб.), продажи по ДДУ прибавили аж 101% (2 941 договор).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Как вы уже поняли, наш гуру статистики по реализации лотов в новостройках — Dataflat — выкатил данные за октябрь. Рассказываем, что там есть интересненького.
В октябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем прибавили 21% в количестве договоров и 18% в «квадратах». При этом выручка девелоперов «потолстела» на 10%. Доля сделок с ипотекой — 68% (+4% за месяц). Судя по всему, заявления о реформировании «семейки» все же подстегнули спрос. 😁
Октябрь 2025/сентябрь 2025:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» поднялась на 2% (7 952 руб.), стоимость лота снизилась на 3% (815 190 руб.), продажи по ДДУ прибавили 3% (173 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» уменьшилась на 1% (1 520 руб.), стоимость лота почти не изменилась (снизилась на 45 942 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 22% (418 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» прибавила 1% (1 281 руб.), стоимость лота почти не изменилась (увеличилась на 28 597 руб.), продажи по ДДУ выросли на 44% (1 773 договора).
Теперь о годовой динамике. В октябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года прибавили 43% в количестве договоров и 33% в «квадратах». При этом выручка девелоперов подросла на 26%. Доля сделок с ипотекой за год увеличилась на 13%.
Октябрь 2025/октябрь2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 9% (42 189 руб.), стоимость лота снизилась на 2% (642 527 руб.), продажи по ДДУ прибавили 11% (547 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 12% (32 157 руб.), стоимость лота — на 9% (1,08 млн руб.), продажи по ДДУ — на 40% (662 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (15 275 руб.), стоимость лота — на 4% (343 180 руб.), продажи по ДДУ прибавили аж 101% (2 941 договор).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
💩9👎4❤3👍2🤮2🔥1🤡1
Что на рынке апартаментов?
Этот вопрос изучали в CORE.XP. Данные по итогам 3 квартала следующие:
▪️ Доля апартов на первичном рынке «старой» Москвы — 10% (всего -3% за год).
▪️ В бизнес-классе представлено 89% лотов, в премиуме — 5%, в комфорт- и делюкс-сегментах — примерно по 3%.
▪️ Средняя стоимость «квадрата» в октябре — 641 тыс. руб., средний бюджет покупки — 34,6 млн руб. (за объект площадью почти 54 кв.м).
Постепенное снижение доли апартаментов аналитики объясняют тем, что новые проекты на рынок не выходят. Впрочем, уже строящиеся МФК вводятся в эксплуатацию. В CORE.XP добавляют, что интерес к этому формату остается стабильным. Пока обходится без резкого снижения доли апартов в общей экспозиции (но только благодаря тому, что ранее предложение дозированно пополнялось). Судя по всему, ускорение «отрицательного роста» у рынка псевдо-жилья еще впереди.
@novostroyman
Этот вопрос изучали в CORE.XP. Данные по итогам 3 квартала следующие:
▪️ Доля апартов на первичном рынке «старой» Москвы — 10% (всего -3% за год).
▪️ В бизнес-классе представлено 89% лотов, в премиуме — 5%, в комфорт- и делюкс-сегментах — примерно по 3%.
▪️ Средняя стоимость «квадрата» в октябре — 641 тыс. руб., средний бюджет покупки — 34,6 млн руб. (за объект площадью почти 54 кв.м).
Постепенное снижение доли апартаментов аналитики объясняют тем, что новые проекты на рынок не выходят. Впрочем, уже строящиеся МФК вводятся в эксплуатацию. В CORE.XP добавляют, что интерес к этому формату остается стабильным. Пока обходится без резкого снижения доли апартов в общей экспозиции (но только благодаря тому, что ранее предложение дозированно пополнялось). Судя по всему, ускорение «отрицательного роста» у рынка псевдо-жилья еще впереди.
@novostroyman
❤7👍4💩4🤮3👎2🔥1👏1
Мутко — защитник студий или...?
Или беспокоится о демографической ситуации? Или выступает за дифференцированную ставку по ипотеке? Или очень хочет, чтобы у россиян было более-менее просторное жилье? Мы запутались. Честно. А потому рассказываем по порядку.
Намедни председатель комитета Совфеда по экономполитике Андрей Кутепов предложил запретить покупать студии и лоты площадью менее 28 «квадратов» с помощью семейной ипотеки. Аргумент классический — такие квартиры не помогают улучшить жилищные условия.
Но тут глава «Дом. РФ» неожиданно встал на защиту студий (хотя он сам не раз говорил о проработке решения об исключении малогабариток из программы). По мнению Виталия Мутко, вместо введения новых запретов следует продумать механизм, который будет стимулировать семьи приобретать квартиры большей площади. Чем больше детей в семье — тем дешевле должна обходиться ипотека.
В общем, тема продолжает обсуждаться. Но о том, что для некоторых семей покупка студии или квартиры в 28 «квадратов» — это уже улучшение жилищных условий, речь в данном контексте по-прежнему не идет. О разнице в стоимости малогабаритки и просторной квартиры — тоже.
@novostroyman
Или беспокоится о демографической ситуации? Или выступает за дифференцированную ставку по ипотеке? Или очень хочет, чтобы у россиян было более-менее просторное жилье? Мы запутались. Честно. А потому рассказываем по порядку.
Намедни председатель комитета Совфеда по экономполитике Андрей Кутепов предложил запретить покупать студии и лоты площадью менее 28 «квадратов» с помощью семейной ипотеки. Аргумент классический — такие квартиры не помогают улучшить жилищные условия.
Но тут глава «Дом. РФ» неожиданно встал на защиту студий (хотя он сам не раз говорил о проработке решения об исключении малогабариток из программы). По мнению Виталия Мутко, вместо введения новых запретов следует продумать механизм, который будет стимулировать семьи приобретать квартиры большей площади. Чем больше детей в семье — тем дешевле должна обходиться ипотека.
В общем, тема продолжает обсуждаться. Но о том, что для некоторых семей покупка студии или квартиры в 28 «квадратов» — это уже улучшение жилищных условий, речь в данном контексте по-прежнему не идет. О разнице в стоимости малогабаритки и просторной квартиры — тоже.
@novostroyman
🔥11💩7😁6❤4👍1👎1🤮1
Какие перспективы у ставки по «семейке»
На эту тему продолжает вещать глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков. Обсуждение, собсна, продвинулось не слишком далеко. На данный момент звучат следующие предложения:
▪️ Если в семье один ребенок, ставка составит 10% либо 12%.
▪️ Если родился второй — 6%, если третий — 4%.
▪️ Для семей с большим количеством детей ставка еще обсуждается.
Несмотря на отсутствие определенности, Аксаков отмечает, что до конца года закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке будет принят, а в следующем году уже вступит в силу.
@novostroyman
На эту тему продолжает вещать глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков. Обсуждение, собсна, продвинулось не слишком далеко. На данный момент звучат следующие предложения:
▪️ Если в семье один ребенок, ставка составит 10% либо 12%.
▪️ Если родился второй — 6%, если третий — 4%.
▪️ Для семей с большим количеством детей ставка еще обсуждается.
Несмотря на отсутствие определенности, Аксаков отмечает, что до конца года закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке будет принят, а в следующем году уже вступит в силу.
@novostroyman
💩19👍12❤3👎2🤮1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🐶🐱 Норма кошек и собак на квадратный метр ... разрабатывается властями. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева убеждена, что региональные власти должны утверждать предельное количество домашних животных для содержания в жилых помещениях.…
🐶 Жизнь собачья взволновала застройщиков и дольщиков?
Раньше темой были озадачены немногие. Например, депутаты, предлагающие разные «животные нормативы» (пруф и еще один) и штрафы. Или руководитель рабочей группы по инфраструктуре для выгула собак при Общественном совете Минстроя Артем Гебелев (не устаем удивляться названию должности), по совместительству являющийся руководителем проекта «Собакин город», который специализируется на проектировании площадок для пёселей и их продаже.
Теперь же к этой веселой компашке добавились застройщики, которые, впрочем, ссылаются на покупателей квартир. Так, в «Сумме элементов» утверждают, что каждый третий дольщик интересуется наличием инфраструктуры для животных, а ее создание является серьезным конкурентным преимуществом для девелоперов. В Baza Development добавляют, что спрос на это сохраняется. В Dominanta тем временем грустят, подчеркивая, что главным сдерживающим фактором для создания по-настоящему дог-френдли среды внутри жилых комплексов выступают действующие СанПиНы.
Мы, честно, совсем не против просторных и классно оборудованных площадок для лающих братьев наших меньших. Даже за! И еще кошачьи домики предлагаем поставить! И территорию для хомячков можно забабахать! Но очень хотелось бы видеть в проектах современные, круто оснащенные игровые и спортивные площадки, школы и детские сады, в идеале — еще и поликлиники с ФОК. И не только на бумаге. Но, увы, опрос о том, сколько дольщиков интересуются социальной инфраструктурой в ЖК, девелоперы почему-то не провели.... И с чего бы это, правда?
@novostroyman
Раньше темой были озадачены немногие. Например, депутаты, предлагающие разные «животные нормативы» (пруф и еще один) и штрафы. Или руководитель рабочей группы по инфраструктуре для выгула собак при Общественном совете Минстроя Артем Гебелев (не устаем удивляться названию должности), по совместительству являющийся руководителем проекта «Собакин город», который специализируется на проектировании площадок для пёселей и их продаже.
Теперь же к этой веселой компашке добавились застройщики, которые, впрочем, ссылаются на покупателей квартир. Так, в «Сумме элементов» утверждают, что каждый третий дольщик интересуется наличием инфраструктуры для животных, а ее создание является серьезным конкурентным преимуществом для девелоперов. В Baza Development добавляют, что спрос на это сохраняется. В Dominanta тем временем грустят, подчеркивая, что главным сдерживающим фактором для создания по-настоящему дог-френдли среды внутри жилых комплексов выступают действующие СанПиНы.
Мы, честно, совсем не против просторных и классно оборудованных площадок для лающих братьев наших меньших. Даже за! И еще кошачьи домики предлагаем поставить! И территорию для хомячков можно забабахать! Но очень хотелось бы видеть в проектах современные, круто оснащенные игровые и спортивные площадки, школы и детские сады, в идеале — еще и поликлиники с ФОК. И не только на бумаге. Но, увы, опрос о том, сколько дольщиков интересуются социальной инфраструктурой в ЖК, девелоперы почему-то не провели.... И с чего бы это, правда?
@novostroyman
💯13❤4👎3🤮3🤔2💩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💩30🙈27😨16👎7🤮4👀3🐳2
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_сент_2025_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_окт_2025_Мск для Ирэн.pdf
162.7 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в октябре 2025.
Недавно совсем обсуждали в комментариях, насколько неудачный ЖК "Квартал Герцена" (пруф) — но вы гляньте, как он продается!!! А Shagal? Уфффф, в общем, доставайте попкорн, друзья!
@novostroyman
Недавно совсем обсуждали в комментариях, насколько неудачный ЖК "Квартал Герцена" (пруф) — но вы гляньте, как он продается!!! А Shagal? Уфффф, в общем, доставайте попкорн, друзья!
@novostroyman
🔥7👍6❤4👎1🤮1💩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Хотите всё и сразу? Продуманный ЖК, умные планировки, парк во дворе и тихие квартиры у реки?
Кажется, такой жилой комплекс — миф. А вот и нет. Включайте 👆— покажем. Подсказка: Sky is the limit — выше только небо!
⌘ ⌘ ⌘
Цены, подробности и планировки — на сайте застройщика.
Кажется, такой жилой комплекс — миф. А вот и нет. Включайте 👆— покажем. Подсказка: Sky is the limit — выше только небо!
⌘ ⌘ ⌘
Цены, подробности и планировки — на сайте застройщика.
100❤33🤡6👍4🔥4🤮4💩4🤔1
Все гениальное — просто. Просто сказать.
Ни один мешок в ходе формирования инициативы не пострадал.
@novostroyman
Ни один мешок в ходе формирования инициативы не пострадал.
@novostroyman
🤣28😁4💯4🤮3👎2💩2
Школы бывают разные
Очень. Но так или иначе современные учебные заведения отвечают на актуальный запрос общества.
Например, копенгагенская школа Гулберга под чутким руководством бюро NOVA5 Arkitekter превратилась в климатическую эко-модель. В итоге она стала одной из главных демонстрационных площадок конференции ООН по проблемам изменения климата в 2009 году. Или школа «Аль Фанар» в Дубае. Ее построили в японском стиле: компания Emkaan выбрала форму купольных фараоновых апсид и икорной кладки карпа кои — символа упорства и роста в культуре Страны восходящего солнца.
Отечественные девелоперы не отстают: судя по всему, этот подход взял на вооружение Донстрой, когда проектировал новый учебный комплекс в Раменках, — конечно, с учетом московских требований и реалий.
В состав образовательного центра на Мосфильмовской, помимо детского садика на 350 мест, входит школа №1329 на 1700 учеников, которая, кстати, уверенно занимает свое место в тридцатке лучших школ столицы. Что здесь есть:
▪️большой библиотечный центр
▪️лаборатории
▪️ IT-полигон
▪️ актовый зал с амфитеатром (!)
В общем, есть где развернуться ученикам с самыми разными интересами и талантами — в столице нынче принято создавать школы с прицелом на разные специализации, и девелопер это учел. Жителям близлежащих кварталов — а это “Событие”, “Река” и “Огни” — можно только позавидовать.
Очень. Но так или иначе современные учебные заведения отвечают на актуальный запрос общества.
Например, копенгагенская школа Гулберга под чутким руководством бюро NOVA5 Arkitekter превратилась в климатическую эко-модель. В итоге она стала одной из главных демонстрационных площадок конференции ООН по проблемам изменения климата в 2009 году. Или школа «Аль Фанар» в Дубае. Ее построили в японском стиле: компания Emkaan выбрала форму купольных фараоновых апсид и икорной кладки карпа кои — символа упорства и роста в культуре Страны восходящего солнца.
Отечественные девелоперы не отстают: судя по всему, этот подход взял на вооружение Донстрой, когда проектировал новый учебный комплекс в Раменках, — конечно, с учетом московских требований и реалий.
В состав образовательного центра на Мосфильмовской, помимо детского садика на 350 мест, входит школа №1329 на 1700 учеников, которая, кстати, уверенно занимает свое место в тридцатке лучших школ столицы. Что здесь есть:
▪️большой библиотечный центр
▪️лаборатории
▪️ IT-полигон
▪️ актовый зал с амфитеатром (!)
В общем, есть где развернуться ученикам с самыми разными интересами и талантами — в столице нынче принято создавать школы с прицелом на разные специализации, и девелопер это учел. Жителям близлежащих кварталов — а это “Событие”, “Река” и “Огни” — можно только позавидовать.
❤8👍6👎2🔥2🤮2💩2
Новости сферы ЖКХ — достанется всем
Для начала — управляшкам, которые никак не хотят раскрывать все принципы ценообразования в своей сфере. А потом и жителям, которые, несмотря на эту непрозрачность, все равно очень мало платят за коммунальные услуги. Сегодня прилетели сразу две новости из «мира» ЖКХ.
Первая. С 2026 года УК будут обязаны расписывать, как расходуются собранные с жильцов средства. И не абы как, а по форме, утвержденной Минстроем. Предполагается, что в ежегодном отчете компании начнут указывать детализированные данные о проведенных работах, структуре доходов и расходов, стоимости использованных материалов, остатках средств и мерах по повышению энергоэффективности зданий.
Из интересненького. УК обяжут указывать, по какой цене они закупают коммунальные ресурсы для многоквартирных домов и по какой стоимости затем предоставляют их жильцам.
Вторая. В Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» пожаловались, что россияне платят за коммунальные услуги в среднем лишь 30-50% от их реальной стоимости. Итог плачевный: система деградирует, долги растут, изношенные сети рискуют начать массово рушиться.
Тут тоже все интересно. В числе решений проблемы НЕ прозвучала инициатива поднять прайс вдвое. В Ассоциации предложили действовать комплексно: ввести прозрачные тарифы, точный учет ресурсов, осуществлять поддержку действительно нуждающихся, продвигать культуру ответственного потребления и... сделать так, чтобы не оплачивать коммуналку стало невыгодно и неудобно. А именно внедрить механизм исполнительной надписи нотариусов или списания платы через банки. Да-да, автоматически снимать деньги. Ну а если произойдет ошибка — типа извините, но сначала попробуйте доказать.
@novostroyman
Для начала — управляшкам, которые никак не хотят раскрывать все принципы ценообразования в своей сфере. А потом и жителям, которые, несмотря на эту непрозрачность, все равно очень мало платят за коммунальные услуги. Сегодня прилетели сразу две новости из «мира» ЖКХ.
Первая. С 2026 года УК будут обязаны расписывать, как расходуются собранные с жильцов средства. И не абы как, а по форме, утвержденной Минстроем. Предполагается, что в ежегодном отчете компании начнут указывать детализированные данные о проведенных работах, структуре доходов и расходов, стоимости использованных материалов, остатках средств и мерах по повышению энергоэффективности зданий.
Из интересненького. УК обяжут указывать, по какой цене они закупают коммунальные ресурсы для многоквартирных домов и по какой стоимости затем предоставляют их жильцам.
Вторая. В Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» пожаловались, что россияне платят за коммунальные услуги в среднем лишь 30-50% от их реальной стоимости. Итог плачевный: система деградирует, долги растут, изношенные сети рискуют начать массово рушиться.
Тут тоже все интересно. В числе решений проблемы НЕ прозвучала инициатива поднять прайс вдвое. В Ассоциации предложили действовать комплексно: ввести прозрачные тарифы, точный учет ресурсов, осуществлять поддержку действительно нуждающихся, продвигать культуру ответственного потребления и... сделать так, чтобы не оплачивать коммуналку стало невыгодно и неудобно. А именно внедрить механизм исполнительной надписи нотариусов или списания платы через банки. Да-да, автоматически снимать деньги. Ну а если произойдет ошибка — типа извините, но сначала попробуйте доказать.
@novostroyman
👍7👏5💩4❤3🔥2🤮2👎1
А меж тем средняя продолжительность жизни мужчин в России составляет 68 лет. Так что все рассчитано: в 18 лет взял ипотеку (раньше не дадут же, верно?) и с последним платежом может быть свободен. Зато всю жизнь при деле. Если что — во всем виновата Америка.😂
@novostroyman
@novostroyman
🤣50😁8💯7💩5👎2🔥2❤1🤮1
-42,8% за год: новостроек «на котловане» все меньше
Упс... Экспозиция квартир на стадии котлована в старых границах Москвы заметно похудела: объем предложения за год снизился на 42,8% (7,6 тыс. лотов). Столица в этом не одинока: аналогичная тенденция наблюдается и в других крупных городах. Во всяком случае так говорят в «Метриуме». Ловите еще данные по теме:
▪️ Доля квартир на котловане в столице в общей структуре экспозиции снизилась за год на 7,2% — до 17,9% («Метриум»).
▪️ В «Циане» говорят, что в Москве и Подмосковье показатель сократился с 19% до 15%, в bnMAP.pro заявляют о снижении на 3,3% — до 17,1%.
▪️ В 2025 застройщики РФ вывели на рынок 31,1 млн кв.м жилья (-15% за год), в том числе в Москве — 3,23 млн кв.м (-33%) («Дом. РФ»).
▪️ Предложения на котловане в Москве и области за год подорожали на 18% (до 451 тыс.руб./кв.м), в среднем по рынку — на 13% (до 380 тыс. руб./кв.м) («Циан»).
Ну что ж... Ограниченный спрос, высокая стоимость проектного финансирования, а еще дорогая ипотека, зашкаливающая стоимость жилья, альтернативные варианты в виде квартир в уже сдающихся проектах и Ко делают свое дело. Или что-то идет не по плану?
@novostroyman
Упс... Экспозиция квартир на стадии котлована в старых границах Москвы заметно похудела: объем предложения за год снизился на 42,8% (7,6 тыс. лотов). Столица в этом не одинока: аналогичная тенденция наблюдается и в других крупных городах. Во всяком случае так говорят в «Метриуме». Ловите еще данные по теме:
▪️ Доля квартир на котловане в столице в общей структуре экспозиции снизилась за год на 7,2% — до 17,9% («Метриум»).
▪️ В «Циане» говорят, что в Москве и Подмосковье показатель сократился с 19% до 15%, в bnMAP.pro заявляют о снижении на 3,3% — до 17,1%.
▪️ В 2025 застройщики РФ вывели на рынок 31,1 млн кв.м жилья (-15% за год), в том числе в Москве — 3,23 млн кв.м (-33%) («Дом. РФ»).
▪️ Предложения на котловане в Москве и области за год подорожали на 18% (до 451 тыс.руб./кв.м), в среднем по рынку — на 13% (до 380 тыс. руб./кв.м) («Циан»).
Ну что ж... Ограниченный спрос, высокая стоимость проектного финансирования, а еще дорогая ипотека, зашкаливающая стоимость жилья, альтернативные варианты в виде квартир в уже сдающихся проектах и Ко делают свое дело. Или что-то идет не по плану?
@novostroyman
👍9❤6💯4👎2🤮1💩1
В «1-м Донском» появится станция скорой
ГК ФСК продолжает работать над социальной инфраструктурой проекта «1-й Донской» (строится под брендом «1-го ДСК»). Получено РнС для станции скорой помощи. Какой она будет:
▪️ Высота — 2 этажа, общая площадь — 1450 кв.м, 5 выездных бригад.
▪️ «Изюминка» — фасад с 3D рисунком, имитирующим изображение сердечного ритма.
▪️ Диспетчерская, комнаты отдыха, гардеробные, душевые, бытовые и подсобные помещения.
▪️ Учебно-методический кабинет с конференц-залом, благоустроенная территория, парковки.
Ввод станции в эксплуатацию намечен на 2027 год.
ГК ФСК продолжает работать над социальной инфраструктурой проекта «1-й Донской» (строится под брендом «1-го ДСК»). Получено РнС для станции скорой помощи. Какой она будет:
▪️ Высота — 2 этажа, общая площадь — 1450 кв.м, 5 выездных бригад.
▪️ «Изюминка» — фасад с 3D рисунком, имитирующим изображение сердечного ритма.
▪️ Диспетчерская, комнаты отдыха, гардеробные, душевые, бытовые и подсобные помещения.
▪️ Учебно-методический кабинет с конференц-залом, благоустроенная территория, парковки.
Ввод станции в эксплуатацию намечен на 2027 год.
👍19❤3🤮3🔥2👎1💩1