⚡️Небольшой Fast track по проекту 4 YOU
Локация: Автовокзал
Класс: комфорт
Позиционирование: жилая экосистема
Объем: Объект состоит из 4х секций строительства. Первые три секции введены в эксплуатацию в I кв 2023 года, завершающая секция будет введена во II квартале 2024 года.
Всего проект рассчитан на 707 лотов или 35 413 м2 жилой площади.
Ценообразование: на старте продаж (декабрь 2021) – 120 тыс. руб\м2, текущая средняя цена м2 в экспозиции – 202 тыс.руб.
Динамика со старта продаж: + 68%.
Активнее всего в цене росли 4К квартиры (от 111 тыс. руб. до 192 тыс. руб. за м2, +73%)
Распроданность: на март 2024 порядка 90%.
Локация: Автовокзал
Класс: комфорт
Позиционирование: жилая экосистема
Объем: Объект состоит из 4х секций строительства. Первые три секции введены в эксплуатацию в I кв 2023 года, завершающая секция будет введена во II квартале 2024 года.
Всего проект рассчитан на 707 лотов или 35 413 м2 жилой площади.
Ценообразование: на старте продаж (декабрь 2021) – 120 тыс. руб\м2, текущая средняя цена м2 в экспозиции – 202 тыс.руб.
Динамика со старта продаж: + 68%.
Активнее всего в цене росли 4К квартиры (от 111 тыс. руб. до 192 тыс. руб. за м2, +73%)
Распроданность: на март 2024 порядка 90%.
👍4🔥1
📈 В феврале 2024 года объем открытой экспозиции на рынке Екатеринбурга демонстрирует тренд на повышение – по итогам месяца на витрине находилось 26 882 лотов.
В феврале предложение на рынке новостроек в столице Урала пополнилось более чем на 77 тыс.м2.
Новые старты продаж заявлены во всех сегментах, включая элитную недвижимость.
🏗️НОВЫЕ ЖК:
Премиум кварталы Маяковка
Класс: комфорт
Застройщик: СЗ Деловой Квартал Девелопмент
Локация: Шарташский рынок
Реформа
Класс: комфорт
Застройщик: Группа Астон
Локация: Шарташский рынок
Литературный
Класс: премиум
Застройщик: ГК Строй Мир
Локация: Центр
🏗️НОВЫЕ ОЧЕРЕДИ:
Малахит, Архитектон. Декабристов, 20, Хрустальные ключи, Русь, Солнечный (Эталон), Центральный Парк (Екатеринбург), Южные кварталы (Брусника), Спутник-1.
В феврале предложение на рынке новостроек в столице Урала пополнилось более чем на 77 тыс.м2.
Новые старты продаж заявлены во всех сегментах, включая элитную недвижимость.
🏗️НОВЫЕ ЖК:
Премиум кварталы Маяковка
Класс: комфорт
Застройщик: СЗ Деловой Квартал Девелопмент
Локация: Шарташский рынок
Реформа
Класс: комфорт
Застройщик: Группа Астон
Локация: Шарташский рынок
Литературный
Класс: премиум
Застройщик: ГК Строй Мир
Локация: Центр
🏗️НОВЫЕ ОЧЕРЕДИ:
Малахит, Архитектон. Декабристов, 20, Хрустальные ключи, Русь, Солнечный (Эталон), Центральный Парк (Екатеринбург), Южные кварталы (Брусника), Спутник-1.
👍1
🏦 «Сбер» принял решение аннулировать дополнительные комиссии для своих партнеров, участвующих в программе льготной ипотеки
🔹 Этот шаг предполагает частичное освобождение застройщиков от платы комиссий при выдаче ипотечных кредитов по специальным условиям.
Последние изменения в условиях программы, которые затрагивали клиентов банка и вызвали недовольство у застройщиков, произошли менее трех месяцев назад.
🔹 «С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов «Сбера». C 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента», — говорится в сообщении Сбербанка.
🔹 Этот шаг предполагает частичное освобождение застройщиков от платы комиссий при выдаче ипотечных кредитов по специальным условиям.
Последние изменения в условиях программы, которые затрагивали клиентов банка и вызвали недовольство у застройщиков, произошли менее трех месяцев назад.
🔹 «С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов «Сбера». C 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента», — говорится в сообщении Сбербанка.
👍3
🏗️ Минстрой утвердил данные о средней стоимости квадратного метра жилья в различных регионах России на период апрель-июнь.
Согласно документу, Краснодарский край вошел в пятерку регионов с самыми высокими ценами на недвижимость. Там «квадрат» будет стоить 157,3 тыс. рублей. Этот показатель уступает только Москве (175,7 тыс. руб.), Санкт-Петербургу (165,3 тыс. руб.), Приморскому краю (159,8 тыс. руб.) и Сахалинской области (158,5 тыс. руб.).
🔹 За последние три месяца цены значительно выросли. Например, в Москве стоимость «квадрата» поднялась с 170,6 до 175,6 тыс. руб., а в Подмосковье — с 146,6 до 154,7 тыс. руб. В других регионах, таких как Санкт-Петербург, цены остались на том же уровне: 97,5 и 165,3 тыс. руб. соответственно. Самая низкая цена за «квадрат» предложена в Кабардино-Балкарии — 46,2 тыс. руб., что на 300 рублей больше, чем в первом квартале.
🔹 По данным аналитического сервиса «Объектив.РФ» текущие средние цены за квадратный метр жилья на 27.03.2024 года: в Екатеринбурге - 148,49 тыс. руб., в Новосибирске - 142,68 тыс. руб., в Перми - 138,74 тыс. руб.
Согласно документу, Краснодарский край вошел в пятерку регионов с самыми высокими ценами на недвижимость. Там «квадрат» будет стоить 157,3 тыс. рублей. Этот показатель уступает только Москве (175,7 тыс. руб.), Санкт-Петербургу (165,3 тыс. руб.), Приморскому краю (159,8 тыс. руб.) и Сахалинской области (158,5 тыс. руб.).
🔹 За последние три месяца цены значительно выросли. Например, в Москве стоимость «квадрата» поднялась с 170,6 до 175,6 тыс. руб., а в Подмосковье — с 146,6 до 154,7 тыс. руб. В других регионах, таких как Санкт-Петербург, цены остались на том же уровне: 97,5 и 165,3 тыс. руб. соответственно. Самая низкая цена за «квадрат» предложена в Кабардино-Балкарии — 46,2 тыс. руб., что на 300 рублей больше, чем в первом квартале.
🔹 По данным аналитического сервиса «Объектив.РФ» текущие средние цены за квадратный метр жилья на 27.03.2024 года: в Екатеринбурге - 148,49 тыс. руб., в Новосибирске - 142,68 тыс. руб., в Перми - 138,74 тыс. руб.
🔥3
#фишки #маркетинг
Наш любимец, компания «ТИСС» из Тюмени предлагает покупателям неожиданный пространственный ориентир для измерения расстояния от ЖК до центра города – время прослушивания подкастов. 🎧
🔹 Классное решение для Тюмени, но вот в Екатеринбурге, пока добираешься на авто из Академического в центр, можно успеть прослушать полное собрание сочинений Пушкина 🤣🤣🤣
Наш любимец, компания «ТИСС» из Тюмени предлагает покупателям неожиданный пространственный ориентир для измерения расстояния от ЖК до центра города – время прослушивания подкастов. 🎧
🔹 Классное решение для Тюмени, но вот в Екатеринбурге, пока добираешься на авто из Академического в центр, можно успеть прослушать полное собрание сочинений Пушкина 🤣🤣🤣
👍2
#рынок
🔹 Новый игрок на девелоперском рынке Екатеринбурга – компания Талан.
Застройщик пришел к нам «для родных городов с заботой о людях».
22 года на рынке, федеральный масштаб – 12 городов присутствия:
• Владивосток
• Екатеринбург
• Ижевск
• Набережные Челны
• Новосибирск
• Пермь
• Сочи
• Тверь
• Тюмень
• Уфа
• Хабаровск
• Ярославль
🔹 Портфель проектов компании совокупно насчитывает более 3,2 млн м2, в стадии строительства сейчас 17 проектов.
🔹 В Екатеринбурге «Талан» планирует выход сразу в двух локациях – первый участок расположен уже в традиционном для новичков Академическом р-не, второй – на Уктусе, вдоль акватории реки Исеть по ул. Щербакова.
🔹 Новый игрок на девелоперском рынке Екатеринбурга – компания Талан.
Застройщик пришел к нам «для родных городов с заботой о людях».
22 года на рынке, федеральный масштаб – 12 городов присутствия:
• Владивосток
• Екатеринбург
• Ижевск
• Набережные Челны
• Новосибирск
• Пермь
• Сочи
• Тверь
• Тюмень
• Уфа
• Хабаровск
• Ярославль
🔹 Портфель проектов компании совокупно насчитывает более 3,2 млн м2, в стадии строительства сейчас 17 проектов.
🔹 В Екатеринбурге «Талан» планирует выход сразу в двух локациях – первый участок расположен уже в традиционном для новичков Академическом р-не, второй – на Уктусе, вдоль акватории реки Исеть по ул. Щербакова.
🔥6❤4👍2
⚡️В городах-миллионниках с начала 2024 года снижается доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости.
Тренд очевиден в показателях Перми, Екатеринбурга и Новосибирска – см. график.
🔹 Очевидно, что предпосылкой подобной ситуации служит скорее некоторое торможение бизнес-процессов, связанных с введением банковских комиссий для застройщиков, нежели сокращение желающих взять ипотечный кредит.
🔹 И несмотря на то, что уже в феврале крупные банки все же были вынуждены снизить или отменить комиссии, доля крупнейших ипотечных кредиторов перераспределилась в пользу банков, не вводивших КВ.
Тренд очевиден в показателях Перми, Екатеринбурга и Новосибирска – см. график.
🔹 Очевидно, что предпосылкой подобной ситуации служит скорее некоторое торможение бизнес-процессов, связанных с введением банковских комиссий для застройщиков, нежели сокращение желающих взять ипотечный кредит.
🔹 И несмотря на то, что уже в феврале крупные банки все же были вынуждены снизить или отменить комиссии, доля крупнейших ипотечных кредиторов перераспределилась в пользу банков, не вводивших КВ.
👍2
В Центробанке рассказали, когда может снизиться ключевая ставка
🔹 По словам Набиуллиной, снижение ключевой ставки может произойти во второй половине 2024 года.
Ключевая ставка находится на уровне 16% с декабря 2023 года — тогда совет директоров Банка России увеличил значение на 1 п. п.
🔹 По словам Набиуллиной, снижение ключевой ставки может произойти во второй половине 2024 года.
Ключевая ставка находится на уровне 16% с декабря 2023 года — тогда совет директоров Банка России увеличил значение на 1 п. п.
👍3⚡1
🫣 Решили вспомнить, какими были цены на новостройки три года назад – сейчас будет немного больно всем, кроме девелоперов и риелторов.
🔹В марте 2021 г. 1 кв. м в новостройке в Екатеринбурге стоил 91 тыс. руб., в Новосибирске — 83,5 тыс., а в Перми — 76,5 тыс.
С тех пор цены на «первичку» побили все рекорды, хотя в Екатеринбурге рост средней цены м2 за три года «всего» 63,3%, в Новосибирске 71,1%, а в Перми — целых 81,2%.
🔹В текущих рыночных реалиях города-миллионники при качественной разнице в развитии рынка по цене подтянулись почти к одной категории, и возникает ощущение что некое «плато» стагнирующей цены достаточно близко.
🔹Эксперты прогнозируют существенное снижение спроса на новостройки, ЦБ все туже затягивает ремень на пухлом теле рынка ипотечного кредитования и только девелоперы оптимистично скупают землю и роют себе котлованы (для новых проектов разумеется, а не то, что вы подумали... )
🔹В марте 2021 г. 1 кв. м в новостройке в Екатеринбурге стоил 91 тыс. руб., в Новосибирске — 83,5 тыс., а в Перми — 76,5 тыс.
С тех пор цены на «первичку» побили все рекорды, хотя в Екатеринбурге рост средней цены м2 за три года «всего» 63,3%, в Новосибирске 71,1%, а в Перми — целых 81,2%.
🔹В текущих рыночных реалиях города-миллионники при качественной разнице в развитии рынка по цене подтянулись почти к одной категории, и возникает ощущение что некое «плато» стагнирующей цены достаточно близко.
🔹Эксперты прогнозируют существенное снижение спроса на новостройки, ЦБ все туже затягивает ремень на пухлом теле рынка ипотечного кредитования и только девелоперы оптимистично скупают землю и роют себе котлованы (для новых проектов разумеется, а не то, что вы подумали... )
⚡5🤯3😭2👍1
⚡️Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поручил мэру Екатеринбурга Алексею Орлову провести расчет стоимости и приступить к проектированию второй линии метро в столице Урала!
Сейчас рассматриваются два варианта: проложить линию от Академического района до станции «Геологическая» или до «Ботанической».
🔹 Планируется, что вторая ветка метро войдет в региональную госпрограмму «Развитие транспортного комплекса Свердловской области на период до 2036 года».
🚋 Зато в декабре 2023 года в Академический наконец-то запустили трамвай! (И что, что линию начали проектировать еще в 2008 году). Отметим, что за последний год квадрат в новостройках Академа подорожал на 22,6%, до 139,5 тыс. руб. Определенно, появление трамвая сыграло свою роль)
📊 По разным оценкам, открытие метро увеличивает стоимость недвижимости в районе на 10-20% — в зависимости близости станции.
Так что, господа инвесторы, GO выяснять, где будут копать) с учетом развития территории до Академического-2, жилые комплексы с максимальной транспортной доступностью получат хорошую надбавку к цене.
Сейчас рассматриваются два варианта: проложить линию от Академического района до станции «Геологическая» или до «Ботанической».
🔹 Планируется, что вторая ветка метро войдет в региональную госпрограмму «Развитие транспортного комплекса Свердловской области на период до 2036 года».
🚋 Зато в декабре 2023 года в Академический наконец-то запустили трамвай! (И что, что линию начали проектировать еще в 2008 году). Отметим, что за последний год квадрат в новостройках Академа подорожал на 22,6%, до 139,5 тыс. руб. Определенно, появление трамвая сыграло свою роль)
📊 По разным оценкам, открытие метро увеличивает стоимость недвижимости в районе на 10-20% — в зависимости близости станции.
Так что, господа инвесторы, GO выяснять, где будут копать) с учетом развития территории до Академического-2, жилые комплексы с максимальной транспортной доступностью получат хорошую надбавку к цене.
🔥6🤡2
Сегодня благодаря НМаркет.Pro рынок познакомился с новым игроком из Тюмени.
Девелопер «Толк» пришел с проектом застройки в Академический.
Да, да, «кровавая баня» становится еще кровавее 😈
И вот что хорошо - с каждым новым игроком продуктовые решения все больше тянутся в комфорт-класс, от чего будущие жители района только выиграют.
🔹Девелопер обещает дизайнерские парадные со шторами и мягкими зонами, яркие фасады, подземный паркинг, ландшафтное оформление двора, разделение колясочных и велосипедных, планировки «с толком» - гардеробные, теплые лоджии, потолки 2.75, увеличенные окна и мастер-спальни, отделка «под чистовую».
Девелопер «Толк» пришел с проектом застройки в Академический.
Да, да, «кровавая баня» становится еще кровавее 😈
И вот что хорошо - с каждым новым игроком продуктовые решения все больше тянутся в комфорт-класс, от чего будущие жители района только выиграют.
🔹Девелопер обещает дизайнерские парадные со шторами и мягкими зонами, яркие фасады, подземный паркинг, ландшафтное оформление двора, разделение колясочных и велосипедных, планировки «с толком» - гардеробные, теплые лоджии, потолки 2.75, увеличенные окна и мастер-спальни, отделка «под чистовую».
🔥5❤3👍1👏1
Презентация нового проекта ТОЛК.pdf
13.3 MB
😉 Скорее изучайте презентацию нового проекта девелопера
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥳 А вот так проходило приветствие нового девелопера в Екатеринбурге
👏3❤1👍1🔥1
🤯 Воу-воу полегче)) у нас что-то одна новость горячее другой
На рынке Екатеринбурга еще один новый игрок – и на этот раз потесниться придется не застройщикам, а их партнерам – таким как MACRO или Profitbase. Потому что поступательное развитие CRM системы Домопланер совершенно логично привело коллег в столицу Урала, на самый конкурентный региональный рынок страны.
🔹 Что приятно и сразу отличает Домопланер, так это открытое и понятное ценообразование – на входе сразу легко определить сколько будет стоить любой дополнительный модуль.
🔹 Понятный функционал – понятная цена.
🔹 Наши партнеры, которые уже используют CRM решения от Домопланер очень хвалят оперативное внедрение и быструю доработку функционала.
Спросить рекомендации можно у компании ТОЛК или у группы компаний АЛЕКА.
На рынке Екатеринбурга еще один новый игрок – и на этот раз потесниться придется не застройщикам, а их партнерам – таким как MACRO или Profitbase. Потому что поступательное развитие CRM системы Домопланер совершенно логично привело коллег в столицу Урала, на самый конкурентный региональный рынок страны.
🔹 Что приятно и сразу отличает Домопланер, так это открытое и понятное ценообразование – на входе сразу легко определить сколько будет стоить любой дополнительный модуль.
🔹 Понятный функционал – понятная цена.
🔹 Наши партнеры, которые уже используют CRM решения от Домопланер очень хвалят оперативное внедрение и быструю доработку функционала.
Спросить рекомендации можно у компании ТОЛК или у группы компаний АЛЕКА.
🔥8❤1👍1👏1