#рынок
🔹 Новый игрок на девелоперском рынке Екатеринбурга – компания Талан.
Застройщик пришел к нам «для родных городов с заботой о людях».
22 года на рынке, федеральный масштаб – 12 городов присутствия:
• Владивосток
• Екатеринбург
• Ижевск
• Набережные Челны
• Новосибирск
• Пермь
• Сочи
• Тверь
• Тюмень
• Уфа
• Хабаровск
• Ярославль
🔹 Портфель проектов компании совокупно насчитывает более 3,2 млн м2, в стадии строительства сейчас 17 проектов.
🔹 В Екатеринбурге «Талан» планирует выход сразу в двух локациях – первый участок расположен уже в традиционном для новичков Академическом р-не, второй – на Уктусе, вдоль акватории реки Исеть по ул. Щербакова.
🔹 Новый игрок на девелоперском рынке Екатеринбурга – компания Талан.
Застройщик пришел к нам «для родных городов с заботой о людях».
22 года на рынке, федеральный масштаб – 12 городов присутствия:
• Владивосток
• Екатеринбург
• Ижевск
• Набережные Челны
• Новосибирск
• Пермь
• Сочи
• Тверь
• Тюмень
• Уфа
• Хабаровск
• Ярославль
🔹 Портфель проектов компании совокупно насчитывает более 3,2 млн м2, в стадии строительства сейчас 17 проектов.
🔹 В Екатеринбурге «Талан» планирует выход сразу в двух локациях – первый участок расположен уже в традиционном для новичков Академическом р-не, второй – на Уктусе, вдоль акватории реки Исеть по ул. Щербакова.
🔥6❤4👍2
⚡️В городах-миллионниках с начала 2024 года снижается доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости.
Тренд очевиден в показателях Перми, Екатеринбурга и Новосибирска – см. график.
🔹 Очевидно, что предпосылкой подобной ситуации служит скорее некоторое торможение бизнес-процессов, связанных с введением банковских комиссий для застройщиков, нежели сокращение желающих взять ипотечный кредит.
🔹 И несмотря на то, что уже в феврале крупные банки все же были вынуждены снизить или отменить комиссии, доля крупнейших ипотечных кредиторов перераспределилась в пользу банков, не вводивших КВ.
Тренд очевиден в показателях Перми, Екатеринбурга и Новосибирска – см. график.
🔹 Очевидно, что предпосылкой подобной ситуации служит скорее некоторое торможение бизнес-процессов, связанных с введением банковских комиссий для застройщиков, нежели сокращение желающих взять ипотечный кредит.
🔹 И несмотря на то, что уже в феврале крупные банки все же были вынуждены снизить или отменить комиссии, доля крупнейших ипотечных кредиторов перераспределилась в пользу банков, не вводивших КВ.
👍2
В Центробанке рассказали, когда может снизиться ключевая ставка
🔹 По словам Набиуллиной, снижение ключевой ставки может произойти во второй половине 2024 года.
Ключевая ставка находится на уровне 16% с декабря 2023 года — тогда совет директоров Банка России увеличил значение на 1 п. п.
🔹 По словам Набиуллиной, снижение ключевой ставки может произойти во второй половине 2024 года.
Ключевая ставка находится на уровне 16% с декабря 2023 года — тогда совет директоров Банка России увеличил значение на 1 п. п.
👍3⚡1
🫣 Решили вспомнить, какими были цены на новостройки три года назад – сейчас будет немного больно всем, кроме девелоперов и риелторов.
🔹В марте 2021 г. 1 кв. м в новостройке в Екатеринбурге стоил 91 тыс. руб., в Новосибирске — 83,5 тыс., а в Перми — 76,5 тыс.
С тех пор цены на «первичку» побили все рекорды, хотя в Екатеринбурге рост средней цены м2 за три года «всего» 63,3%, в Новосибирске 71,1%, а в Перми — целых 81,2%.
🔹В текущих рыночных реалиях города-миллионники при качественной разнице в развитии рынка по цене подтянулись почти к одной категории, и возникает ощущение что некое «плато» стагнирующей цены достаточно близко.
🔹Эксперты прогнозируют существенное снижение спроса на новостройки, ЦБ все туже затягивает ремень на пухлом теле рынка ипотечного кредитования и только девелоперы оптимистично скупают землю и роют себе котлованы (для новых проектов разумеется, а не то, что вы подумали... )
🔹В марте 2021 г. 1 кв. м в новостройке в Екатеринбурге стоил 91 тыс. руб., в Новосибирске — 83,5 тыс., а в Перми — 76,5 тыс.
С тех пор цены на «первичку» побили все рекорды, хотя в Екатеринбурге рост средней цены м2 за три года «всего» 63,3%, в Новосибирске 71,1%, а в Перми — целых 81,2%.
🔹В текущих рыночных реалиях города-миллионники при качественной разнице в развитии рынка по цене подтянулись почти к одной категории, и возникает ощущение что некое «плато» стагнирующей цены достаточно близко.
🔹Эксперты прогнозируют существенное снижение спроса на новостройки, ЦБ все туже затягивает ремень на пухлом теле рынка ипотечного кредитования и только девелоперы оптимистично скупают землю и роют себе котлованы (для новых проектов разумеется, а не то, что вы подумали... )
⚡5🤯3😭2👍1
⚡️Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поручил мэру Екатеринбурга Алексею Орлову провести расчет стоимости и приступить к проектированию второй линии метро в столице Урала!
Сейчас рассматриваются два варианта: проложить линию от Академического района до станции «Геологическая» или до «Ботанической».
🔹 Планируется, что вторая ветка метро войдет в региональную госпрограмму «Развитие транспортного комплекса Свердловской области на период до 2036 года».
🚋 Зато в декабре 2023 года в Академический наконец-то запустили трамвай! (И что, что линию начали проектировать еще в 2008 году). Отметим, что за последний год квадрат в новостройках Академа подорожал на 22,6%, до 139,5 тыс. руб. Определенно, появление трамвая сыграло свою роль)
📊 По разным оценкам, открытие метро увеличивает стоимость недвижимости в районе на 10-20% — в зависимости близости станции.
Так что, господа инвесторы, GO выяснять, где будут копать) с учетом развития территории до Академического-2, жилые комплексы с максимальной транспортной доступностью получат хорошую надбавку к цене.
Сейчас рассматриваются два варианта: проложить линию от Академического района до станции «Геологическая» или до «Ботанической».
🔹 Планируется, что вторая ветка метро войдет в региональную госпрограмму «Развитие транспортного комплекса Свердловской области на период до 2036 года».
🚋 Зато в декабре 2023 года в Академический наконец-то запустили трамвай! (И что, что линию начали проектировать еще в 2008 году). Отметим, что за последний год квадрат в новостройках Академа подорожал на 22,6%, до 139,5 тыс. руб. Определенно, появление трамвая сыграло свою роль)
📊 По разным оценкам, открытие метро увеличивает стоимость недвижимости в районе на 10-20% — в зависимости близости станции.
Так что, господа инвесторы, GO выяснять, где будут копать) с учетом развития территории до Академического-2, жилые комплексы с максимальной транспортной доступностью получат хорошую надбавку к цене.
🔥6🤡2
Сегодня благодаря НМаркет.Pro рынок познакомился с новым игроком из Тюмени.
Девелопер «Толк» пришел с проектом застройки в Академический.
Да, да, «кровавая баня» становится еще кровавее 😈
И вот что хорошо - с каждым новым игроком продуктовые решения все больше тянутся в комфорт-класс, от чего будущие жители района только выиграют.
🔹Девелопер обещает дизайнерские парадные со шторами и мягкими зонами, яркие фасады, подземный паркинг, ландшафтное оформление двора, разделение колясочных и велосипедных, планировки «с толком» - гардеробные, теплые лоджии, потолки 2.75, увеличенные окна и мастер-спальни, отделка «под чистовую».
Девелопер «Толк» пришел с проектом застройки в Академический.
Да, да, «кровавая баня» становится еще кровавее 😈
И вот что хорошо - с каждым новым игроком продуктовые решения все больше тянутся в комфорт-класс, от чего будущие жители района только выиграют.
🔹Девелопер обещает дизайнерские парадные со шторами и мягкими зонами, яркие фасады, подземный паркинг, ландшафтное оформление двора, разделение колясочных и велосипедных, планировки «с толком» - гардеробные, теплые лоджии, потолки 2.75, увеличенные окна и мастер-спальни, отделка «под чистовую».
🔥5❤3👍1👏1
Презентация нового проекта ТОЛК.pdf
13.3 MB
😉 Скорее изучайте презентацию нового проекта девелопера
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥳 А вот так проходило приветствие нового девелопера в Екатеринбурге
👏3❤1👍1🔥1
🤯 Воу-воу полегче)) у нас что-то одна новость горячее другой
На рынке Екатеринбурга еще один новый игрок – и на этот раз потесниться придется не застройщикам, а их партнерам – таким как MACRO или Profitbase. Потому что поступательное развитие CRM системы Домопланер совершенно логично привело коллег в столицу Урала, на самый конкурентный региональный рынок страны.
🔹 Что приятно и сразу отличает Домопланер, так это открытое и понятное ценообразование – на входе сразу легко определить сколько будет стоить любой дополнительный модуль.
🔹 Понятный функционал – понятная цена.
🔹 Наши партнеры, которые уже используют CRM решения от Домопланер очень хвалят оперативное внедрение и быструю доработку функционала.
Спросить рекомендации можно у компании ТОЛК или у группы компаний АЛЕКА.
На рынке Екатеринбурга еще один новый игрок – и на этот раз потесниться придется не застройщикам, а их партнерам – таким как MACRO или Profitbase. Потому что поступательное развитие CRM системы Домопланер совершенно логично привело коллег в столицу Урала, на самый конкурентный региональный рынок страны.
🔹 Что приятно и сразу отличает Домопланер, так это открытое и понятное ценообразование – на входе сразу легко определить сколько будет стоить любой дополнительный модуль.
🔹 Понятный функционал – понятная цена.
🔹 Наши партнеры, которые уже используют CRM решения от Домопланер очень хвалят оперативное внедрение и быструю доработку функционала.
Спросить рекомендации можно у компании ТОЛК или у группы компаний АЛЕКА.
🔥8❤1👍1👏1
NETWORK ТУР
📍Челябинск
«Голос Девелопмент»
📍Челябинск
«Голос Девелопмент»
😍6👍3❤1🔥1😐1