1️⃣ Воксели на фасаде. Решение добавляет выразительности и объема архитектуре здания, смотрится эстетично и выгодно. За счет этого в некоторых планировках появятся эркеры с окнами в пол – это создаст особую интерьерную зону, которая откроет впечатляющий вид на город. А чтобы не портить интерьер, застройщик обещает встроить радиаторы в пол.
2️⃣ Планировки с dark-kitchen. В некоторых ЖК есть квартиры с отдельными построчными комнатами –этим уже давно никого не удивишь. А вот дополнительная изолированная зона хранения в кухне – многим покажется интересным решением. Как минимум, это удобно и функционально – позволит современной хозяйке сохранить чистоту кухни, а также убрать с рабочей зоны лишнюю бытовую технику или те же мамины банки с огурцами.
3️⃣ Ниша с почтовыми ящиками. Самая спорная зона в МОПах, которую обычно нельзя ни исключить, ни идеально задекорировать – просто вынесена в специальную нишу. Таким образом, холл дома все больше напоминает дизайнерский отель, а «спаму» и корреспонденции отведено отдельное изолированное место.
4️⃣ Сенсорно-тактильная зона. Песочница 80 уровня😊 Сочетает в себе разные материалы – от морской гальки до цветного песка, а также водные элементы. В центре двора установят уникальную сенсорную лабораторию, где дети могут экспериментировать с разными фактурами и цветами: здесь есть чистый речной песок, цветной кварцевый песок, гладкая галька и даже водный элемент с желобами, который открывает бесконечное множество игровых сценариев. Вода оживляет песок, усиливает тактильные ощущения и позволяет создавать новые формы, смешивать материалы и придумывать необычные комбинации.
5️⃣ Дисперсные распылители. Их установят на придомовой территории жилого комплекса, возможно, там есть функциональный смысл – меньше пыли, выше влажность. А для нас это просто красиво – лучи заката, зеленая дорожка в облаках влажного тумана… это точно что-то на романтичном
6⃣ Чистая вода. В каждом доме установят фильтр тонкой очистки с высокой степенью фильтрации. Он удаляет до 98 % механических примесей и снижает уровень микробиологических загрязнений. Жителям комплекса не потребуется дополнительно приобретать бутилированную питьевую воду – она будет поступать в квартиры прямо из крана.
#продукт_в_девелопменте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В столице Южного Урала давно не появлялось по-настоящему статусных жилых проектов, и даже недавно заявленный «Голос в сердце города» от одноименного девелопера все же апартаменты, а не жилье. И вот не смотря на текущее положение рынка и стагнирующий спрос, челябинский девелопер Икар стартовал с почти эталонным форматом жилого комплекса бизнес-класса.
Как ясно из названия проекта, у девелопера не маленькие амбиции – в доме будет 163 резиденции площадью до 250 м2 с двумя-тремя спальнями, также есть пентхаусы с отдельным входом.
Все остальные опции также предусмотрены: консьерж, уютный бар с камином и роялем, мягкие зоны ожидания, закрытые переговорные, бильярдная и даже каминный зал. Немного брутальный набор, конечно, но в целом проект весьма интересный. Таких в Челябинске еще не было.
Хотите такой же инструмент для работы на рынке недвижимости? Оставьте заявку на нашем сайте.
#партнеры #Челябинск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1
Теперь наш цифровой инструмент для анализа рынка новостроек стал доступен девелоперам из ХМАО и ЯНАО. Комплексные и оперативные данные о рынке первичной недвижимости двух северных автономных округов помогут застройщикам в планировании продаж, мониторинге конкурентов, построении финансовой модели проектов и ценообразования и тд.
* средняя цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости согласно данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» на 04.05.2025г.
** выгрузка сервиса «Объектив.РФ» согласно данным проектных деклараций
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2
🌅 Объектив.РФ примет участие в неспальном митапе Сделка.РФ во Владивостоке
На неформальной встрече девелоперские компании, маркетологи, игроки рынка недвижимости и propteh обсудят актуальные инструменты и тренды продаж жилья в новостройках, вопросы цифровизации, а также поделятся практическими знаниями и идеями. На мероприятии рассмотрят работу в CRM и BI системах, представят разбор клиентского опыта, новые инструменты в ипотеке и т.д. — всё в кейсах, цифрах и реальных примерах.
📊 На мероприятии мы расскажем про функционал нашей системы цифровой аналитики, как эффективно и правильно работать в ней, а также чем может быть полезен сервис девелоперам. Отдельно остановимся на интегративной аналитике — обсудим, есть ли возможность в текущих условиях девелоперам зарабатывать больше при помощи цифровых инструментов рыночного анализа, например, таких как система интегративного ценообразования. Это наш уникальный IT-продукт — совершенно новый уровень работы с формированием стоимости лотов, учитывающий не только внутренние данные CRM системы девелопера, но и оперативный рыночный анализ по конкурентам.
Старт мероприятия 15 мая в 9:00 — во VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA, конференц-зал «Юпитер».
#Владивосток до встречи!😉
На неформальной встрече девелоперские компании, маркетологи, игроки рынка недвижимости и propteh обсудят актуальные инструменты и тренды продаж жилья в новостройках, вопросы цифровизации, а также поделятся практическими знаниями и идеями. На мероприятии рассмотрят работу в CRM и BI системах, представят разбор клиентского опыта, новые инструменты в ипотеке и т.д. — всё в кейсах, цифрах и реальных примерах.
Старт мероприятия 15 мая в 9:00 — во VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA, конференц-зал «Юпитер».
#Владивосток до встречи!😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤5
Этот день – символ памяти и уважения к поколениям, которые отдали свои жизни за наше будущее. День, который напоминает нам о мужестве и героизме наших предков, о тех, кто сражался за мир и свободу для нас.
С праздником Великой Победы!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🕊4👍2
Компания на рынке первичной недвижимости уже более 20 лет – в активе компании не только жилые проекты, но и объекты социальной инфраструктуры, которые меняют жизнь тюменцев и жителей всего региона. Сейчас в Тюмени они строят 3 жилых комплекса комфорт-класса в перспективных районах города – это ЖК «Дивный квартал у озера», «Мотивы» и «Окинава».
Сегодня новый подписчик сервиса Объектив.РФ имеет возможность анализировать рынок недвижимости Тюмени, а также видеть ежедневно обновляемые данные по экспозиции. Все это позволит девелоперу максимально эффективно работать с ценообразованием, ассортиментом и формировать релевантные прогнозы, опираясь на оценку текущей рыночной ситуации.
#партнеры #Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3👏1
Банки объявили, что отменяют обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Это затронет все основные субсидированные программы ипотечного кредитования в РФ — «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Подобная практика не исчезла даже после введения ипотечного стандарта ЦБ и пересмотра условий по компенсации банкам от недополученной прибыли при выдаче льготной ипотеки. Ранее Президент РФ Владимир Путин потребовал навести порядок в сфере семейной ипотеки, а взимание дополнительных комиссий банками назвал недопустимым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4😱2👌1
🌉 Курс на восток: обзор рынка первичной недвижимости столицы Приморского края
По данным сервиса Объектив.РФ, сегодня во Владивостоке работают 65 девелоперов, в апреле 2025 года в экспозиции находилось более 110 проектов, объем предложения составил около 19 тыс. квартир или немногим более 1 млн. м2. Средняя стоимость квадратного метра здесь выше, чем во многих городах-миллионниках РФ — в мае она достигла 193,5 тыс. руб., однако этот показатель почти не растет сначала этого года, с января он увеличился только на 0,8%.
🏆 В лидерах рынка по объему предложения на рынке новостроек Владивостока оказались такие компании как «ESKADRA Group», «Ренессанс Актив» и «Жилкапинвест»: у первых двух в продаже находится почти 128-129 тыс. м2, у третьего девелопера — 63 тыс. м2. Стоит отметить, что в топ-20 девелоперов вошли и крупные федеральные застройщики: ГК «Самолет», «ПИК», «Талан», СИК «Девелопмент-Юг» и ГК «ФСК». Большую часть строящихся проектов, девелоперы позиционируют в комфорт-классе - 82% от всех домов, в бизнес-классе - 11,8%, а в стандарт-классе - только 6%.
Хотите узнать больше про другие показатели рынка новостроек Владивостока? Оставляйте заявку на тестовый доступ на сайте Объектив.РФ
#Владивосток
По данным сервиса Объектив.РФ, сегодня во Владивостоке работают 65 девелоперов, в апреле 2025 года в экспозиции находилось более 110 проектов, объем предложения составил около 19 тыс. квартир или немногим более 1 млн. м2. Средняя стоимость квадратного метра здесь выше, чем во многих городах-миллионниках РФ — в мае она достигла 193,5 тыс. руб., однако этот показатель почти не растет сначала этого года, с января он увеличился только на 0,8%.
Хотите узнать больше про другие показатели рынка новостроек Владивостока? Оставляйте заявку на тестовый доступ на сайте Объектив.РФ
#Владивосток
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5 2❤1
#Киров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
bnkirov.ru
Аналитики объяснили рост нераспроданного жилья в новостройках Кирова
❤2👍2
Основные показатели рынка первичной недвижимости Челябинска за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 6 924 шт. (динамика к марту 2025 года составила +5,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 384 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +5,4%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 150 392 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 261 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 27,5%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 137 277 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на 3%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,56 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 34,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,7% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %
🟣 СК НИКС – 15,8%;
🟣 Новые горизонты – 12,9%;
🟣 СЗ Сириус – 11,5%;
🟣 Группа Голос – 10,8%;
🟣 Трест Магнитострой – 10,4%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Челябинска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Челябинск
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 6 924 шт. (динамика к марту 2025 года составила +5,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 384 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +5,4%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 150 392 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 261 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 27,5%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 137 277 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на 3%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,56 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 34,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,7% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %
🟣 СК НИКС – 15,8%;
🟣 Новые горизонты – 12,9%;
🟣 СЗ Сириус – 11,5%;
🟣 Группа Голос – 10,8%;
🟣 Трест Магнитострой – 10,4%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Челябинска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Челябинск
👍5❤3👌2
Итоги рынка первичной недвижимости Екатеринбурга за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 35 234 шт. (динамика к марту 2025 года составила -0,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 764 587 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +0,1%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 166 455 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 630 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. увеличилось на +5,7%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 097 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +1,2%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,24 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 30,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 57,5% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 ГК КОРТРОС – 8,5%;
🟣 Группа Эталон – 7,8%;
🟣 Страна Девелопмент – 5,4%;
🟣 TEN Девелопмент – 5,0%;
🟣 Синара-Девелопмент – 4,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Екатеринбурга в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Екатеринбург
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 35 234 шт. (динамика к марту 2025 года составила -0,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 764 587 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +0,1%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 166 455 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 630 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. увеличилось на +5,7%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 097 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +1,2%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,24 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 30,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 57,5% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 ГК КОРТРОС – 8,5%;
🟣 Группа Эталон – 7,8%;
🟣 Страна Девелопмент – 5,4%;
🟣 TEN Девелопмент – 5,0%;
🟣 Синара-Девелопмент – 4,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Екатеринбурга в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Екатеринбург
🔥4👍3❤2