Компания на рынке первичной недвижимости уже более 20 лет – в активе компании не только жилые проекты, но и объекты социальной инфраструктуры, которые меняют жизнь тюменцев и жителей всего региона. Сейчас в Тюмени они строят 3 жилых комплекса комфорт-класса в перспективных районах города – это ЖК «Дивный квартал у озера», «Мотивы» и «Окинава».
Сегодня новый подписчик сервиса Объектив.РФ имеет возможность анализировать рынок недвижимости Тюмени, а также видеть ежедневно обновляемые данные по экспозиции. Все это позволит девелоперу максимально эффективно работать с ценообразованием, ассортиментом и формировать релевантные прогнозы, опираясь на оценку текущей рыночной ситуации.
#партнеры #Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3👏1
Банки объявили, что отменяют обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Это затронет все основные субсидированные программы ипотечного кредитования в РФ — «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Подобная практика не исчезла даже после введения ипотечного стандарта ЦБ и пересмотра условий по компенсации банкам от недополученной прибыли при выдаче льготной ипотеки. Ранее Президент РФ Владимир Путин потребовал навести порядок в сфере семейной ипотеки, а взимание дополнительных комиссий банками назвал недопустимым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4😱2👌1
🌉 Курс на восток: обзор рынка первичной недвижимости столицы Приморского края
По данным сервиса Объектив.РФ, сегодня во Владивостоке работают 65 девелоперов, в апреле 2025 года в экспозиции находилось более 110 проектов, объем предложения составил около 19 тыс. квартир или немногим более 1 млн. м2. Средняя стоимость квадратного метра здесь выше, чем во многих городах-миллионниках РФ — в мае она достигла 193,5 тыс. руб., однако этот показатель почти не растет сначала этого года, с января он увеличился только на 0,8%.
🏆 В лидерах рынка по объему предложения на рынке новостроек Владивостока оказались такие компании как «ESKADRA Group», «Ренессанс Актив» и «Жилкапинвест»: у первых двух в продаже находится почти 128-129 тыс. м2, у третьего девелопера — 63 тыс. м2. Стоит отметить, что в топ-20 девелоперов вошли и крупные федеральные застройщики: ГК «Самолет», «ПИК», «Талан», СИК «Девелопмент-Юг» и ГК «ФСК». Большую часть строящихся проектов, девелоперы позиционируют в комфорт-классе - 82% от всех домов, в бизнес-классе - 11,8%, а в стандарт-классе - только 6%.
Хотите узнать больше про другие показатели рынка новостроек Владивостока? Оставляйте заявку на тестовый доступ на сайте Объектив.РФ
#Владивосток
По данным сервиса Объектив.РФ, сегодня во Владивостоке работают 65 девелоперов, в апреле 2025 года в экспозиции находилось более 110 проектов, объем предложения составил около 19 тыс. квартир или немногим более 1 млн. м2. Средняя стоимость квадратного метра здесь выше, чем во многих городах-миллионниках РФ — в мае она достигла 193,5 тыс. руб., однако этот показатель почти не растет сначала этого года, с января он увеличился только на 0,8%.
Хотите узнать больше про другие показатели рынка новостроек Владивостока? Оставляйте заявку на тестовый доступ на сайте Объектив.РФ
#Владивосток
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
#Киров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
bnkirov.ru
Аналитики объяснили рост нераспроданного жилья в новостройках Кирова
❤2👍2
Основные показатели рынка первичной недвижимости Челябинска за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 6 924 шт. (динамика к марту 2025 года составила +5,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 384 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +5,4%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 150 392 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 261 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 27,5%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 137 277 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на 3%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,56 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 34,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,7% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %
🟣 СК НИКС – 15,8%;
🟣 Новые горизонты – 12,9%;
🟣 СЗ Сириус – 11,5%;
🟣 Группа Голос – 10,8%;
🟣 Трест Магнитострой – 10,4%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Челябинска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Челябинск
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 6 924 шт. (динамика к марту 2025 года составила +5,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 384 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +5,4%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 150 392 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 261 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 27,5%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 137 277 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на 3%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,56 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 34,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,7% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %
🟣 СК НИКС – 15,8%;
🟣 Новые горизонты – 12,9%;
🟣 СЗ Сириус – 11,5%;
🟣 Группа Голос – 10,8%;
🟣 Трест Магнитострой – 10,4%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Челябинска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Челябинск
👍5❤3👌2
Итоги рынка первичной недвижимости Екатеринбурга за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 35 234 шт. (динамика к марту 2025 года составила -0,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 764 587 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +0,1%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 166 455 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 630 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. увеличилось на +5,7%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 097 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +1,2%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,24 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 30,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 57,5% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 ГК КОРТРОС – 8,5%;
🟣 Группа Эталон – 7,8%;
🟣 Страна Девелопмент – 5,4%;
🟣 TEN Девелопмент – 5,0%;
🟣 Синара-Девелопмент – 4,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Екатеринбурга в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Екатеринбург
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 35 234 шт. (динамика к марту 2025 года составила -0,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 764 587 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +0,1%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 166 455 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 630 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. увеличилось на +5,7%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 097 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +1,2%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,24 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 30,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 57,5% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 ГК КОРТРОС – 8,5%;
🟣 Группа Эталон – 7,8%;
🟣 Страна Девелопмент – 5,4%;
🟣 TEN Девелопмент – 5,0%;
🟣 Синара-Девелопмент – 4,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Екатеринбурга в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Екатеринбург
🔥4👍3❤2
Итоги рынка первичной недвижимости Новосибирска за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 20 985 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,6%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 098 399 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 162 373 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +1,2%).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 858 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года уменьшилось на -1,3%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 839 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +3,9%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,41 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 40-50 кв.м. и 30-40 кв.м.– 23,5% и 21,7% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,8% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/доля рынка в %
🟣 Брусника – 12,2%;
🟣 ГК Поляков – 8,6%;
🟣 ГК КПД-ГАЗСТРОЙ – 6,7%;
🟣 ГК Расцветай – 6,7%;
🟣 ГК СОЮЗ – 5,9%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Новосибирска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Новосибирск
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 20 985 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,6%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 098 399 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 162 373 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +1,2%).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 858 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года уменьшилось на -1,3%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 839 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +3,9%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,41 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 40-50 кв.м. и 30-40 кв.м.– 23,5% и 21,7% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,8% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/доля рынка в %
🟣 Брусника – 12,2%;
🟣 ГК Поляков – 8,6%;
🟣 ГК КПД-ГАЗСТРОЙ – 6,7%;
🟣 ГК Расцветай – 6,7%;
🟣 ГК СОЮЗ – 5,9%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Новосибирска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Новосибирск
👍4❤1
Ключевые показатели рынка первичной недвижимости Перми за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 9 799 шт. (динамика к марту 2025 года составила +0,1%);
🔶 Общая площадь лотов: 499 137 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,1%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 157 483 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 537 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на -4,1%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 155 577 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +2,6%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,98 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 29,5% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,5% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 СИК Девелопмент-Юг – 19,9%;
🟣 ПЗСП – 8,8%;
🟣 ГК ПМД – 8,0%;
🟣 СПК – 6,9%;
🟣 Застройщик Мегаполис – 6,5%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Перми в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Пермь
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 9 799 шт. (динамика к марту 2025 года составила +0,1%);
🔶 Общая площадь лотов: 499 137 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,1%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 157 483 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 537 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на -4,1%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 155 577 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +2,6%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,98 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 29,5% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,5% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 СИК Девелопмент-Юг – 19,9%;
🟣 ПЗСП – 8,8%;
🟣 ГК ПМД – 8,0%;
🟣 СПК – 6,9%;
🟣 Застройщик Мегаполис – 6,5%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Перми в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Пермь
👍3⚡1❤1
Ключевые показатели рынка первичной недвижимости Тюмени за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 30 733 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,4%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 594 018 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 151 992 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +2%).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 084 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года увеличилось на +10,2%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 139 735 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на -1,4%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,23 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. и 40-50 кв.м. – 23,3% и 20,5% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,6% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 Страна Девелопмент – 18,8%;
🟣 ГК ЭНКО – 10,1%;
🟣 Брусника – 8,2%;
🟣 Создатели – 7,1%;
🟣 ПСК Дом Девелопмент – 5,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Тюмени в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Тюмень
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 30 733 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,4%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 594 018 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 151 992 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +2%).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 084 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года увеличилось на +10,2%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 139 735 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на -1,4%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,23 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. и 40-50 кв.м. – 23,3% и 20,5% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,6% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 Страна Девелопмент – 18,8%;
🟣 ГК ЭНКО – 10,1%;
🟣 Брусника – 8,2%;
🟣 Создатели – 7,1%;
🟣 ПСК Дом Девелопмент – 5,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Тюмени в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Тюмень
👍3❤1🤝1
Итоги рынка первичной недвижимости Астрахани за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков: 7 040 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,2%);
🔵 Общая площадь лотов: 344 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 175 211 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с предыдущем месяцем).
Сделки:
🟣 Количество лотов по ДДУ и ДУПТ: 153 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 20,7%;
🟣 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 132 960 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на 8,2%;
🟣 Средняя стоимость сделки: 6,72 млн. руб.;
🟣 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 40,9% всех проданных квартир были в этом метражном интервале;
🟣 59% от всех сделок было совершено с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %:
🔷 RES Development – 16,5%;
🔷 Альвхейм – 12,5%;
🔷 СИК Девелопмент-Юг – 10,6%;
🔷 РАЗУМ – 7,4%;
🔷 ГК Нижневолжская СК – 6,1%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Астрахани в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Астрахань
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков: 7 040 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,2%);
🔵 Общая площадь лотов: 344 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 175 211 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с предыдущем месяцем).
Сделки:
🟣 Количество лотов по ДДУ и ДУПТ: 153 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 20,7%;
🟣 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 132 960 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на 8,2%;
🟣 Средняя стоимость сделки: 6,72 млн. руб.;
🟣 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 40,9% всех проданных квартир были в этом метражном интервале;
🟣 59% от всех сделок было совершено с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %:
🔷 RES Development – 16,5%;
🔷 Альвхейм – 12,5%;
🔷 СИК Девелопмент-Юг – 10,6%;
🔷 РАЗУМ – 7,4%;
🔷 ГК Нижневолжская СК – 6,1%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Астрахани в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Астрахань
👍2❤1🔥1
К сожалению, результаты выглядят сегодня не особо обнадеживающе – практически везде количество сделок по ДДУ\ДУПТ на первичном рынке показывает отрицательную динамику к аналогичным показателям марта. Счастливым исключением можно считать Екатеринбург (+ 5,7%) и Тюмень (+10,2%), где количество сделок в апреле выросло и заметно некоторое оживление рынка.
Растущий объем «остатков» в готовых проектах становится проблемой не только для девелопера, но и для аналитиков – реализация идет по договорам ДКП, часто с менее прозрачными условиями сделки и применением дисконтов, не объявленных на основной прайс – таким образом, в оценке спроса и конкурентного окружения, где высока доля проектов с остатками появляются сложности. Именно эту проблему мы уже успешно решили!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👏1🤩1
Компания более 14 лет на рынке первичной недвижимости столицы Урала и города-спутника Березовского — за это время им удалось реализовать 8 проектов в двух городах области, общей площадью более 80 тыс. м2. Разнообразие проектов позволяет покупателям выбрать не только городскую среду, но и найти идеальную планировку, соответствующую их предпочтениям.
🏗 Сейчас застройщик реализует три проекта в Свердловской области, преимущественно комфорт и стандарт-класса. Один жилой комплекс в Екатеринбурге на Черкасской, ЖК в Березовском на Театральной и в поселке Первомайский. Особенно уникален их проект в столице Урала «Философия идеалистов на Черкасской» - жилой квартал находится в Верх-Исетском районе в границах улиц Серафимы Дерябиной и Черкасская. Среди уникальных особенностей этого проекта: собственная газовая котельная и 2 ступенчатая система очистки воды, торгово-деловой центр для покупок и деловых встреч, консьерж-сервис 24/7 от собственной управляющей компании, общедоступная терраса с панорамным видом на город для отдыха и занятий йогой, зеленый двор с мультивозрастными детскими площадками, воркаут и лаунж-зона для отдыха и прогулок.
#партнеры #Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3❤2👏1😁1
Аналитики Объектив.РФ отмечают, что этот показатель существенно вырос во всех городах присутствия сервиса по сравнению с прошлым годом. Например, в Екатеринбурге в начале прошлого года было совершено 84 сделки по ДКП на рынке первичной недвижимости, а в январе 2025 года их уже порядка 352 шт. – рост более чем в четыре раза. В Тюмени с начала 2025 г. доля сделок ДКП увеличилась втрое по сравнению с январем-апрелем 2024 г., а в Перми доля таких сделок выросла с 32% за январь-апрель 2024 г. до 44% за аналогичный период этого года. Отдельно на фоне всех городов выделяется Челябинск – доля сделок по ДКП в апреле 2025 года здесь достигла 31%.
Эксперты сервиса связывают увеличение сделок по ДКП с растущим количеством остатков у девелоперов в уже построенных домах. Отмечается и тренд на увеличение сроков экспозиции проектов на первичном рынке – так нижняя граница нормы распроданности до введения дома в эксплуатацию на сегодня сдвинулась до 70%.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🎉1
Рынок первичной недвижимости Владивостока. Ключевые показатели весны 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 18 697 шт*. (динамика к марту 2025 года составила +1%);
🔵 Общая площадь лотов в экпозиции на апрель 2025 г.: 980 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 193,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +0,4%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 542 сделки (-12% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 28 025 м2 (-2,9% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 330 машиномест и 163 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ПИК – 15%
2️⃣ ИСК Патрокл– 10%
3️⃣ Компания Восточный ЛУЧ – 5%
4️⃣ Жилкапинвест – 4%
5️⃣ ESKADRA GROUP – 4%
* по данным проектных деклараций девелоперов Владивостока на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Владивосток
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 18 697 шт*. (динамика к марту 2025 года составила +1%);
🔵 Общая площадь лотов в экпозиции на апрель 2025 г.: 980 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 193,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +0,4%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 542 сделки (-12% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 28 025 м2 (-2,9% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 330 машиномест и 163 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ПИК – 15%
2️⃣ ИСК Патрокл– 10%
3️⃣ Компания Восточный ЛУЧ – 5%
4️⃣ Жилкапинвест – 4%
5️⃣ ESKADRA GROUP – 4%
* по данным проектных деклараций девелоперов Владивостока на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Владивосток
👍4
Рынок первичной недвижимости Кирова. Ключевые показатели весны 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 2 092 шт*. (динамика к марту 2025 года составила -2,9%);
🔵 Общая площадь лотов на апрель 2025: 113 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -3,6%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 134,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +1,8%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 208 сделок (-16,8% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 10 302 м2 (-11,4% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 16 машиномест и 63 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ГК Железно – 32%
2️⃣ Кировский ССК –24%
3️⃣ СК Кировспецмонтаж – 16%
4️⃣ Фирма Маяковская – 8%
5️⃣ УКС Авитек – 5%
*по данным проектных деклараций девелоперов Кирова на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Киров
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 2 092 шт*. (динамика к марту 2025 года составила -2,9%);
🔵 Общая площадь лотов на апрель 2025: 113 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -3,6%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 134,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +1,8%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 208 сделок (-16,8% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 10 302 м2 (-11,4% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 16 машиномест и 63 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ГК Железно – 32%
2️⃣ Кировский ССК –24%
3️⃣ СК Кировспецмонтаж – 16%
4️⃣ Фирма Маяковская – 8%
5️⃣ УКС Авитек – 5%
*по данным проектных деклараций девелоперов Кирова на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Киров
👍2❤1🥰1