Ключевые показатели рынка первичной недвижимости Тюмени за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 30 733 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,4%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 594 018 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 151 992 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +2%).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 084 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года увеличилось на +10,2%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 139 735 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на -1,4%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,23 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. и 40-50 кв.м. – 23,3% и 20,5% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,6% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 Страна Девелопмент – 18,8%;
🟣 ГК ЭНКО – 10,1%;
🟣 Брусника – 8,2%;
🟣 Создатели – 7,1%;
🟣 ПСК Дом Девелопмент – 5,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Тюмени в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Тюмень
Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 30 733 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,4%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 594 018 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 151 992 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +2%).
Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 084 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года увеличилось на +10,2%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 139 735 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на -1,4%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,23 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. и 40-50 кв.м. – 23,3% и 20,5% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,6% сделок прошло с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 Страна Девелопмент – 18,8%;
🟣 ГК ЭНКО – 10,1%;
🟣 Брусника – 8,2%;
🟣 Создатели – 7,1%;
🟣 ПСК Дом Девелопмент – 5,2%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Тюмени в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Тюмень
👍3❤1🤝1
Итоги рынка первичной недвижимости Астрахани за апрель 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков: 7 040 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,2%);
🔵 Общая площадь лотов: 344 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 175 211 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с предыдущем месяцем).
Сделки:
🟣 Количество лотов по ДДУ и ДУПТ: 153 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 20,7%;
🟣 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 132 960 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на 8,2%;
🟣 Средняя стоимость сделки: 6,72 млн. руб.;
🟣 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 40,9% всех проданных квартир были в этом метражном интервале;
🟣 59% от всех сделок было совершено с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %:
🔷 RES Development – 16,5%;
🔷 Альвхейм – 12,5%;
🔷 СИК Девелопмент-Юг – 10,6%;
🔷 РАЗУМ – 7,4%;
🔷 ГК Нижневолжская СК – 6,1%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Астрахани в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Астрахань
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков: 7 040 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,2%);
🔵 Общая площадь лотов: 344 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 175 211 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с предыдущем месяцем).
Сделки:
🟣 Количество лотов по ДДУ и ДУПТ: 153 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 20,7%;
🟣 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 132 960 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на 8,2%;
🟣 Средняя стоимость сделки: 6,72 млн. руб.;
🟣 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 40,9% всех проданных квартир были в этом метражном интервале;
🟣 59% от всех сделок было совершено с использованием ипотеки.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %:
🔷 RES Development – 16,5%;
🔷 Альвхейм – 12,5%;
🔷 СИК Девелопмент-Юг – 10,6%;
🔷 РАЗУМ – 7,4%;
🔷 ГК Нижневолжская СК – 6,1%.
* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Астрахани в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Астрахань
👍2❤1🔥1
К сожалению, результаты выглядят сегодня не особо обнадеживающе – практически везде количество сделок по ДДУ\ДУПТ на первичном рынке показывает отрицательную динамику к аналогичным показателям марта. Счастливым исключением можно считать Екатеринбург (+ 5,7%) и Тюмень (+10,2%), где количество сделок в апреле выросло и заметно некоторое оживление рынка.
Растущий объем «остатков» в готовых проектах становится проблемой не только для девелопера, но и для аналитиков – реализация идет по договорам ДКП, часто с менее прозрачными условиями сделки и применением дисконтов, не объявленных на основной прайс – таким образом, в оценке спроса и конкурентного окружения, где высока доля проектов с остатками появляются сложности. Именно эту проблему мы уже успешно решили!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👏1🤩1
Компания более 14 лет на рынке первичной недвижимости столицы Урала и города-спутника Березовского — за это время им удалось реализовать 8 проектов в двух городах области, общей площадью более 80 тыс. м2. Разнообразие проектов позволяет покупателям выбрать не только городскую среду, но и найти идеальную планировку, соответствующую их предпочтениям.
🏗 Сейчас застройщик реализует три проекта в Свердловской области, преимущественно комфорт и стандарт-класса. Один жилой комплекс в Екатеринбурге на Черкасской, ЖК в Березовском на Театральной и в поселке Первомайский. Особенно уникален их проект в столице Урала «Философия идеалистов на Черкасской» - жилой квартал находится в Верх-Исетском районе в границах улиц Серафимы Дерябиной и Черкасская. Среди уникальных особенностей этого проекта: собственная газовая котельная и 2 ступенчатая система очистки воды, торгово-деловой центр для покупок и деловых встреч, консьерж-сервис 24/7 от собственной управляющей компании, общедоступная терраса с панорамным видом на город для отдыха и занятий йогой, зеленый двор с мультивозрастными детскими площадками, воркаут и лаунж-зона для отдыха и прогулок.
#партнеры #Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3❤2👏1😁1
Аналитики Объектив.РФ отмечают, что этот показатель существенно вырос во всех городах присутствия сервиса по сравнению с прошлым годом. Например, в Екатеринбурге в начале прошлого года было совершено 84 сделки по ДКП на рынке первичной недвижимости, а в январе 2025 года их уже порядка 352 шт. – рост более чем в четыре раза. В Тюмени с начала 2025 г. доля сделок ДКП увеличилась втрое по сравнению с январем-апрелем 2024 г., а в Перми доля таких сделок выросла с 32% за январь-апрель 2024 г. до 44% за аналогичный период этого года. Отдельно на фоне всех городов выделяется Челябинск – доля сделок по ДКП в апреле 2025 года здесь достигла 31%.
Эксперты сервиса связывают увеличение сделок по ДКП с растущим количеством остатков у девелоперов в уже построенных домах. Отмечается и тренд на увеличение сроков экспозиции проектов на первичном рынке – так нижняя граница нормы распроданности до введения дома в эксплуатацию на сегодня сдвинулась до 70%.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🎉1
Рынок первичной недвижимости Владивостока. Ключевые показатели весны 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 18 697 шт*. (динамика к марту 2025 года составила +1%);
🔵 Общая площадь лотов в экпозиции на апрель 2025 г.: 980 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 193,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +0,4%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 542 сделки (-12% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 28 025 м2 (-2,9% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 330 машиномест и 163 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ПИК – 15%
2️⃣ ИСК Патрокл– 10%
3️⃣ Компания Восточный ЛУЧ – 5%
4️⃣ Жилкапинвест – 4%
5️⃣ ESKADRA GROUP – 4%
* по данным проектных деклараций девелоперов Владивостока на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Владивосток
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 18 697 шт*. (динамика к марту 2025 года составила +1%);
🔵 Общая площадь лотов в экпозиции на апрель 2025 г.: 980 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 193,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +0,4%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 542 сделки (-12% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 28 025 м2 (-2,9% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 330 машиномест и 163 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ПИК – 15%
2️⃣ ИСК Патрокл– 10%
3️⃣ Компания Восточный ЛУЧ – 5%
4️⃣ Жилкапинвест – 4%
5️⃣ ESKADRA GROUP – 4%
* по данным проектных деклараций девелоперов Владивостока на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Владивосток
👍4
Рынок первичной недвижимости Кирова. Ключевые показатели весны 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 2 092 шт*. (динамика к марту 2025 года составила -2,9%);
🔵 Общая площадь лотов на апрель 2025: 113 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -3,6%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 134,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +1,8%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 208 сделок (-16,8% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 10 302 м2 (-11,4% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 16 машиномест и 63 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ГК Железно – 32%
2️⃣ Кировский ССК –24%
3️⃣ СК Кировспецмонтаж – 16%
4️⃣ Фирма Маяковская – 8%
5️⃣ УКС Авитек – 5%
*по данным проектных деклараций девелоперов Кирова на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Киров
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 2 092 шт*. (динамика к марту 2025 года составила -2,9%);
🔵 Общая площадь лотов на апрель 2025: 113 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -3,6%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 134,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +1,8%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 208 сделок (-16,8% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 10 302 м2 (-11,4% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 16 машиномест и 63 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ГК Железно – 32%
2️⃣ Кировский ССК –24%
3️⃣ СК Кировспецмонтаж – 16%
4️⃣ Фирма Маяковская – 8%
5️⃣ УКС Авитек – 5%
*по данным проектных деклараций девелоперов Кирова на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Киров
👍2❤1🥰1
#Пермь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК
Стоимость квадратного метра в новостройках Перми достигла 155 тыс. руб.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Перми по итогам апреля достигла 155,6 тыс. руб. В сравнении с мартом цена выросла на 2,6%. Данные предоставили специалисты сервиса цифровой ...
❤3👍1👀1
Теперь для анализа рынка недвижимости доступны не только показатели, зафиксированные в данных проектных деклараций, но и сделки по выпискам ЕГРН. Эти данные позволят аналитикам и маркетологам девелоперских компаний Ижевска видеть наиболее полную картину по рынку новостроек.
Чаще всего в апреле 2025 г. покупатели в Ижевске отдавали предпочтение 1-комнатным квартирам (44% от всех сделок), 2-комнатным (29%) и студиям (15%). Всего с начала года больше всего сделок было совершено в домах сегмента комфорт-класса (82%), на долю бизнес-класса и стандарт-класса пришлось 9,8% и 8,2% соответственно.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ UDS – 12,1%
2️⃣ КОМОССТРОЙ – 11,9%
3️⃣ ГК АСПЭК-Домстрой – 11,6%
4️⃣ ЗАРДОН групп – 7,2%
5️⃣ ГК АССО-Строй – 7%
*средняя цена м2 на РПН Ижевска на 03.06.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Ижевск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👏2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1🎉1
🔴 «Объектив.рф» и Альфа-Банк проведут встречу с девелоперами Челябинска
🅰️ Мероприятие пройдет уже на следующей неделе 10 июня в столице Южного Урала. На встрече мы обсудим ключевые тренды развития рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках РФ. Также представим наш аналитический обзор состояния рынка первичной недвижимости в России – отдельно расскажем про особенности рынка новостроек Челябинска.
✏️ Вместе с коллегами узнаем про возможности проектного финансирования с комплексным продуктом, оценку инвестиционной привлекательности проектов многоквартирного строительства, а также развитие рынка в ближайшей и долгосрочной перспективе.
#Челябинск до скорой встречи!😉
🅰️ Мероприятие пройдет уже на следующей неделе 10 июня в столице Южного Урала. На встрече мы обсудим ключевые тренды развития рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках РФ. Также представим наш аналитический обзор состояния рынка первичной недвижимости в России – отдельно расскажем про особенности рынка новостроек Челябинска.
#Челябинск до скорой встречи!😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1🔥1
С июня 2025 года актуальные и оперативные данные о ключевых показателях развития рынка первичной недвижимости Хабаровского края доступна бизнес-сообществу региона.
На начало июня 2025 года в экспозиции Хабаровска представлено 6 395 лотов, общей площадью более 343 тыс. м2. Больше всего на рынке новостроек в Хабаровске представлено 1-комнатных (42%) и 2-комнатных (35%), чуть меньше 3-комнатных (12%), студий (7%) и 4-комнатных квартир (4%).
*сделки приведены по данным проектных деклараций
**средняя цена м2 на РПН Хабаровска на 03.06.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
#Хабаровск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
По данным сервиса Объектив.РФ, застройщик уверенно входит в ТОП-5 по объему реализации жилья в Екатеринбурге за период январь-апрель 2025 года. Совокупная площадь лотов, проданных с начала текущего года, составила 10 411 м2 или 234 шт. Учитывая высокую конкуренцию на рынке первичной недвижимости столицы Урала девелопер занимает внушительную долю рынка - 4,2%.
🏗 На сегодня застройщик реализует крупные проекты по строительству жилых домов: два комплекса в Екатеринбурге и четыре в Волгограде. Отдельно хотим отметить их флагман – ЖК «Новокольцовский» в одноименном микрорайоне на юго-востоке столицы Урала.
#партнеры #Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1👏1
🏗 В последнее время рынок новостроек ограничивается не только крупными городами – девелоперы стали активнее рассматривать для строительства домов населенные пункты вокруг региональных центров. Могут ли новостройки пригородов стать доступной альтернативой? Читайте материал коллег из Ingraficon.ru – на примере екатеринбургской агломерации, разобрали ситуацию с рынком новостроек в пригороде и обсудили с экспертами перспективы его развития.
📊 В аналитическом сервисе «Объектив.рф» детализирована информация не только по крупным региональным центрам, мы также внимательно относимся к данным по небольшим областным городам, которые могут иметь интересные перспективы для развития жилых проектов. Сейчас, в рыночном контексте, это почти уникальный подход, ведь мало кто обращает внимание на качественный сбор данных по пригородам 😊 Для того, чтобы познакомиться с возможностями «Объектива», оставьте заявку на нашем сайте.
#Екатеринбург
#Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2🤩1